武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

ここから どう行動を起こせば

良いでしょうか？

　　　※おバカさんです。


自分の頭で考える生活設計。

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q

マイホームを建てたいと考えています。

住宅展示場に行って片っ端から見学はさせて
いただいたのですが、
そこからどう行動を起こせば良いでしょうか？
　　　※おバカさんです。

　　　　そこで 行動を 起こしてはいけない。
　　　　（　場を変えよう　）

　　　　展示場に出展しているということは、
　　　　とんでもなく多額の費用負担をしている
　　　　ということです。

　　　　そのようなハウスメーカーは、
　　　　宣伝広告にも多額の費用負担をしています。

　　　　そのようなハウスメーカーは、
　　　　専業の営業マンを数多く抱えています。

　　　　そのようなハウスメーカーは、
　　　　必要以上に大きな贅沢な社屋を抱えています。

　　　　そのようなハウスメーカーは、
　　　　立派なカタログその他の小物類を整備しています。

　　　　つまり、マイホーム建築の純粋なコストとは
　　　　全く無関係なコストが たっぷり かかります。

　　　　それを負担するのは、だれか？
　　　　もちろん、そのメーカーで建築する人です。
　　　　（　お気の毒です・・　）

　　　　建物のサイズにもよりますが、
　　　　その金額は、新築1棟当たり、
　　　　500万円とか、1000万円というレベルです。
　　　　（　お気の毒です・・　）

どこも素敵で決めきれず、
色々と資料を頂いていますが
どこも押しが強くて1歩引いてしまいます。

　　　※当たり前。

　　　　受注するのが 彼らの仕事です。
　　　　1棟 受注できるかどかは 非常に大きいです。

予算の見積もりなど知りたいのですが、
　　　※そのようなことは、2～3回合っても


ハウスメーカーさんに聞いてしまったら
なんだか後に戻れない気がしてなかなか聞けません…

みなさんはどのように決められましたか？

　　　※おバカさんです。

　　　　展示場を出展している ハウスメーカー
　　　　の中から決めてはいけない。

　　　　まず 最初に 候補から除外するべき候補が、
　　　　・展示場出展メーカー。
　　　　・専属営業マンが大勢いるメーカー。
　　　　・宣伝広告でよく見かけるメーカー。
　　　　・社屋が巨大で豪華なメーカー。
　　　　・立派なカタログを使うメーカー。
　　　　です。

　　　　このような外観の ハウスメーカーや
　　　　有名工務店は、
　　　　建築に関係ないコストが理由で・・
　　　　500万円とか 1000万円とか 高い。

　　　　大手ハウスメーカーで建ててはいけない。
　　　　（　当たり前　）

A ​​​​

①モデルハウスはどれも200㎡（60坪）以上の家
ばかりなので、夢に胸が膨らみますが、
普通の方が建てる家は100～130㎡（30～40坪）
までなので、余り比較しない方が良いですよ。

現実にがっかりするはずですからね。

②予算を知りましょう。
モデルハウスの多くは4,000万円～1億円くらい
しますので、これも比較にはならないので、
1,800～2,400万円ぐらいで考えたほうが良いですよ。

③敷地は既にお持ちなのでしょうか？
購入するのであればその土地代だけ、
借り入れ金から引かないといけませんので、
その点は忘れないでくださいね。

A ​​​​

ネットで、住宅メーカー坪単価で検索して、

（表示は安めになってる場合が多い）

坪単価 × 建坪 ＝ 大体の予算が出てきます。

　　　※おバカさんです。

　　　　　こんなものは 何のアテにもならない。
　　　　　何の打合せもしていない（内容が決まっていない）
　　　　　状態で言う「坪単価」に、意味はない。

　　　　　だいたいの予算も 出てこない。

それで予算に合ったメーカーの

HPや施主のブログ、YouTubeなどにも

載ってるので、それで好みに近いものを

選ぶといいです。

　　　※おバカさんです。

CMですごく良いイメージで宣伝してるメーカーでも、

欠陥や苦情がある場合もあるので、

気をつけてください。

展示場は数億かけて良く見せてますが、

実際に建ってる家も営業に教えてもらって、見学してください。

個人的には、ご近所にも建ってますが、

積水ハウス、一条工務店、パナソニックあたりが

良いと思います。

　　　※おバカさんです。

　　　　これら 大手のハウスメーカーは、実際の
　　　　建築工事とは無関係なコスト負担が大きい。

　　　　除外して かかりたい。

　　　※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！​

　　　　（　帰宅後 おいしくビールを飲むために♪　）

 　　　　ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。


​​ 　　　※新型コロナ感染防止のために マスクは必須！
　　　　シャワー時以外は 着用しています。

　　　　「食事と睡眠と適度な運動」
　　　　で、免疫力の高い身体を保ちましょう。

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
隊長！　また おバカを一名 発見しました！
・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　顧問会員を希望する場合は　》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ