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2021/12/14
カテゴリ： マイホーム
どちらのほうがいいと思いますか？
※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
発見したばかりの Q＆A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
マイホーム建てて暮らすか
一生アパートやマンションの借り屋で暮らすか
どちらのほうがいいと思いますか？
※おバカさんです。
他人に聞く？
感じ方は人それぞれです。
が、これだけは 知っておきましょう。
一生でかかる「住居費」の総額は、
マイホーム取得後の人生と、
生涯 賃貸住まいでの人生では、
明らかに 前者の方が 大きな金額になります。
その差は、数千万円です。
この現実を知った上で、慎重に考えましょう。
業者の営業トークの
「今の家賃で 家が建つ♪」
を そのまま 真に受けて、
衝動買いしてはいけません。
「家賃と同じなら 全額ローンで♪」
なんて、突っ走ってはいけません。
業者は、「返済が楽に見えるように」
・変動金利の住宅ローンで計画
・ボーナス併用で 毎月の負担を小さく計画
なんてことをしています。
賃貸住まいでいて、貯蓄ができていないなら、
マイホーム取得どころか、
一生賃貸で生活することすら危ない、
・・ということです。
そういう人が「家 欲しい」なんて、
間違っても 思ってはいけない。
まず、数年間は 貯蓄の練習をしましょう。
賃貸の一生よりも 持ち家の一生の方が
「住居費総額」は数千万円 高くなるという
実例を、下に 参考に掲載します。
A
借家、自己所有に関わらず
一戸建てが住みやすいことには異論はありません。
私の優先順位は持ち家一戸建て、賃貸一戸建て、
賃貸マンション、分譲マンションの順ですね。
賃貸マンションは戸建てに移れますが
分譲では難しくなりますからその順になります。
※この順番の最後の「分譲マンション」は、
そもそも 選択枝にさえ、入れてはいけない。
とんでもない粗大ごみ、
どうしようもない人生のお荷物になってしまう。
マンションを所有してはいけない。
※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
（ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ）
※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
左が現役、右が老後。
※現役の拡大。
※老後の拡大。
※マイホーム取得の資金計画。
※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。
※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
左が現役、右が老後。
※現役の拡大。
※老後の拡大。
※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
作ってみましょう。
そもそも 選択枝にさえ、入れてはいけない。
とんでもない粗大ごみ、
どうしようもない人生のお荷物になってしまう。
マンションを所有してはいけない。
参考事例 ： 生涯住居費
賃貸の人生 ： 3,350万円
持ち家の人生： 5,351万円
《 S家 30代：4人家族 》
2019年9月
※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
（ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ）
※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
左が現役、右が老後。
※現役の拡大。
※老後の拡大。
※マイホーム取得の資金計画。
※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。
※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
左が現役、右が老後。
※現役の拡大。
※老後の拡大。
※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
作ってみましょう。
※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！
（ 帰宅後 おいしくビールを飲むために♪ ）
ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。
※新型コロナ感染防止のために マスクは必須！
シャワー時以外は 着用しています。
「食事と睡眠と適度な運動」
で、免疫力の高い身体を保ちましょう。
《 当FP事務所の 勤務シフト 》
武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時
佐々木FP 事務所：10時～15時
隊長！ また おバカを一名 発見しました！
・・っと。
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。
《 顧問会員を希望する場合は 》
「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。
電話：019‐629‐3115 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
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最終更新日
2021/12/14 01:32:20 PM
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1 生命保険に入らない
2 借金をしない
3 資産運用を しない
4 住宅会社は 最後に
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ギャラリー 現状診断とマイホーム取得①
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得②
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得③
ギャラリー 現状診断とマイホーム取得④
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ギャラリー マイホーム建築 提案コンペ事例集
ギャラリー 住宅建築見積書 実例①
ギャラリー 住宅建築見積書 実例②
頭金と諸費用：1 田舎で全額現金
頭金と諸費用：2 田舎で土地代現金
頭金と諸費用：3 田舎でフルローン
頭金と諸費用：4 より田舎で全額現金
頭金と諸費用：5 より田舎で土地代現金
頭金と諸費用：6 より田舎でフルローン
頭金と諸費用：7 より都会で全額現金
頭金と諸費用：8 より都会で土地代現金
頭金と諸費用：9 より都会でフルローン
頭金と諸費用：10 都会で全額現金
頭金と諸費用：11 都会で土地代現金
頭金と諸費用：12 都会でフルローン
頭金とコスト：住宅ローン利息
頭金とコスト：諸費用とローン利息合計と さらに
ギャラリー 自分で年金計算して生活設計
夫会社員 妻自営業
妻はほとんど専業主婦
夫も妻も会社員
夫会社員 妻専業主婦
夫会社員 妻パート
夫会社員 妻パート
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫5歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 同年齢
夫婦会社員（年収300・200万円） 妻5歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫10歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 妻10歳上
夫婦会社員（年収300・200万円） 夫15歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 夫5歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 同年齢
夫婦会社員（年収500・500万円） 妻5歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 夫10歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 妻10歳上
夫婦会社員（年収500・500万円） 夫15歳上
夫会社員（500万円）妻パート 夫5歳上
夫会社員（500万円）妻パート 同年齢
夫会社員（500万円）妻パート 妻5歳上
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夫会社員（500万円）妻パート 妻10歳上
夫会社員（500万円）妻パート 夫15歳上
夫婦会社員（年収700・600万円） 夫5歳上
夫婦会社員（年収700・600万円） 同年齢
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ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生
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ギャラリー 教育費 死亡保障必要額
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ギャラリー 生命保険は必要？ 住宅取得の前後
M家 40代：4人家族
K家 30代：4人家族
A家 30代：4人家族
T家 30代：5人家族
S家 30代：4人家族
A家 30代：4人家族
K家 30代：3人家族
H家 30代：4人家族
U家 40代：3人家族
K家 30代：5人家族
K家 30代：4人家族
K家 40代：3人家族
A家 30代：5人家族
M家 50代：6人家族
M家 40代：5人家族
S家 30代：5人家族
Y家 30代：4人家族
S家 30代：4人家族
K家 30代：5人家族
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U家 40代：5人家族
Y家 30代：4人家族
S家 30代：4人家族
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O家 30代：4人家族
O家 30代：4人家族
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M家 40代：4人家族
I家 40代：3人家族
S家 30代：4人家族
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M家 40代：4人家族
K家 50代：3人家族
ギャラリー 生命保険加入表で確認 失うお金
H家：183万円の得
K家：481万円の損
T家：458万円の損
I家：1023万円の損
T家：457万円の得
H家：1871万円の損
H家：225万円の損
K家：203万円の損
H家：1429万円の損
I家：689万円の損
K家：819万円の得
M家：490万円の損
M家：10万円の損
K家：432万円の損
K家：214万円の損
S家：219万円の得
N家：529万円の損
A家：690万円の損
M家：201万円の損
K家：390万円の損
R家：64万円の損
H家：191万円の損
H家：501万円の損
S家：344万円の損
I家：500万円の損
U家：839万円の得
M家：389万円の得
Y家：1913万円の損
K家：1125万円の損
O家：430万円の得
Y家：49万円の得
S家：95万円の得
S家：58万円の損
I家：110万円の損
M家：371万円の得
T家：732万円の損
A家：85万円の得
S家：1557万円の損
M家：366万円の損
M家：192万円の損
U家：648万円の損
H家：324万円の損
K家：406万円の損
ギャラリー 自分で年金計算して生活設計
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