武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

　　　※もうすでに買うことを決めてしまって
　　　　いるようです。

　　　　本来、FPの作業は、その物件がどうなのか？
　　　　以前に、そもそもそのマイホーム購入計画
　　　　そのものが大丈夫なのかどうか？
　　　　を、しっかり検証してあげることです。

　　　　つまり、生活設計です。
　　　　きちんと生活設計を行ったうえで、
　　　　次の段階として「実行支援」となります。

　　　　マイホームの購入は「実行支援」です。

〇物件に対しての客観的な意見をいただきたい

自分たちの好みと
メリットデメリットを踏まえたうえで、
1件はほぼ申し込み状態となっております、
　　　※　・・。

プロの方からご意見をいただいたうえで
購入に踏み切りたいと考えています。

　　　※　・・。

〇住宅ローンに関してのご意見をいただきたい

こちらは私も調べ中なのですが、
不動産で事前審査を受けている住宅ローンと

ネットローンを比較しているのですが、
なかなか複雑なところもあり、
ご意見いただければと思っています。
　　　※住宅ローンの選択も「実行支援」です。

現状では頭金を1/4ほど支払い、
変動金利+団信特約で早めに繰り上げ返済の予定です。

　　　※不動産屋さんがそのように勧めている
　　　　ものと思われますが・・
　　　　（　変動金利なら返済が楽に見える　）

　　　　私は日ごろから変動金利はやめて
　　　　おこうと言っています。
　　　　変動要因があっては生活設計をしても、
　　　　絵にかいた餅です。

　　　　また、団信保険料は今では
　　　　融資する側が負担するのが普通になっています。

　　　　業者に洗脳されているように見えます。
　　　　業者の言いなりで事を進めてはいけない。

また以前に稚拙ながら、サイトを参考にさせていただき
自分なりのキャッシュフロー表を作成いたしました。

住宅ローンをどこにするか決まりましたら、
返済計画などのご相談をさせていただければと
思っております。
　　　※順序が逆です。

　　　　住宅ローンの融資機関を決めてから返済計画
　　　　ではなく、
　　　　返済計画を立ててから融資機関の決定！
　　　　こちらが正しい。

中立的なFPさんにこそご相談したく考えておりました。

　　　※「中立的なFP」などという
　　　　「あやふやな存在」はありません。
　　　　認識を改めましょう。

　　　　自ら「中立的なFP]を名乗っている人たちは、
　　　　たとえば生命保険の「売り子」・・とかです。
　　　　何かを販売して生活をしている人たちです。

　　　　当事務所はいっさい商品販売をしていないので、
　　　　「中立的なFP」なんかではなく、
　　　　「消費者・生活者側のFP」です。
　　　　中立ではなく、立ち位置は完全に偏っています。
　　　　そこが、自慢です。

お忙しいところ申し訳ございません

私の方はただいま半育休中でした
メールでも電話でもご連絡大丈夫です。

ご確認どうぞよろしくお願い申し上げます。

　　　※もっと早く相談してほしかったというのが
　　　　正直な感想です。

　　　　そもそもこのマイホーム取得、
　　　　やってしまって大丈夫か？
　　　　そこを確認するのが、生活設計なんです。
　　　　キャッシュフロー表の作成なんです。

　　　　をしてほしい・・という依頼です。
　　　　今までまったくやったことがありません。

　　　　が、お受けするとしても、
　　　　最低限のことは確認しないと、
　　　　マイホーム購入のアドバイスはできないので、
　　　　確認した上で・・ということになります。

　　　　乱暴な依頼だなと思いつつ救われた部分は、
　　　　「頭金を４分の１ほど払い」
　　　　ということです。

　　　　これが「全額ローンで」ということでしたら、
　　　　何を考えているんだ！
　　　　頭金が無いのであれば、今の賃貸生活すら
　　　　危ういということになります。
　　　　そんなことなら、一発でお断り！でした。

　　　　メール顧問会員になるための案内を送ります。
　　　　それを見て、年間顧問料：36,000を
　　　　振り込んでもらったら、お手伝いを始めます。

　　　　《　参考　》
　　　　当事務所は無料相談はしていません。

　　　　保険屋さん等が「無料相談」をしているのは、
　　　　その後契約してもらえば、大きな収入が
　　　　得られるからです。

　　　　当事務所は消費者側に建つために
　　　　いっさい商品販売はしていません。