武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

〇メール顧問会員のＹさん（30代）
　　　（相談：生活設計・マイホーム建築）

​2017.5.12　現状診断 終了。
2017.6.21　マイホーム取得シミュレーション。
2018.5.31　再度、メール顧問会員に。

　　　　　　＆　マイホーム建築支援会員に。

​ ​​​​​ ​ 2018.6.2（土） に初めて、
現地をウロウロしてきました。 ​
　　　　　　　※137坪、広い土地です。
　　　　　　　　うらやましい・・。

　　　　　　　※道路の幅は5.3ｍです。


​現場で造る宴会用テーブル これが？失礼！​ ​

計画はついに外へ♪ 外構プランを考え始め​
もう一つの資料に気付きませんでした！

私の顔の映え角度は右45度♪ マイホームは？

​​
長距離の長電話の成果♪ やっと外構プラン
​住宅に閉め切り窓？ 想定外は起きるものです​
​ブロック塀には 土留めの機能はありません​

​​
視線が気になるので目隠しを立ててね　え？
「4プランと仕上表」のデータは最後の最後で


 　　　　　　　※住宅建築のプロを比較検討する
　　　　　　　　ために必要な5つの資料。

　　　　　　　　1 平面プラン
　　　　　　　　2 立面プラン
　　　　　　　　3 什器プラン
　　　　　　　　4 外構プラン
　　　　　　　　5 仕上表

 　　　　　　　　これだけの資料をそろえれば、
 　　　　　　　　まったく同じ条件で、
 　　　　　　　　各工務店の見積もり比較ができます。

 　　　　　　　　Yさんの場合は、
 　　　　　　　　1～3がほぼ整ってきていて、
 　　　　　　　　これから外構プランと仕上表を
　　　　　　　　作成していきます。


　　　　　　　※平面プラン。​​
​

　　　　　　　※外構プラン。





浄化槽エリアの広さについて、
1級建築士に相談したら・・
　　　　　　　※やぶから蛇が出てきました。

　　　　　　　　外構プランの各スペースの確認
　　　　　　　　のために・・電話で、
　　　　　　　　１級建築士に相談しました。

　　　　　　　　Yさんの土地は西側道路なので、
　　　　　　　　北西の角に浄化槽を設置する
　　　　　　　　計画で進めてきました。

　　　　　　　　浄化槽のエリアとして、
　　　　　　　　タテヨコどれだけのスペースを
　　　　　　　　取っておいたらいいか？
　　　　　　　　確認しました。

　　　　　　　　Yさんの場合、今回の計画の
　　　　　　　　スペースで十分なようです。

　　　　　　　　電話での話なので、１級建築士は
　　　　　　　　Yさんの外構プランを見ている
　　　　　　　　わけではありません。

　　　　　　　　彼は言いました。
　　　　　　　　浄化槽は・・
　　　　　　　　・臭いが無いとはい言えない。
　　　　　　　　・西風で臭いが運ばれる。

　　　　　　　　つまり、
　　　　　　　　浄化槽の東側にマイホームがある
　　　　　　　　という状況は、好ましくないかも
　　　　　　　　・・ということで、

　　　　　　　　わが岩手県は実感として西風が
　　　　　　　　多いが、
　　　　　　　　Yさんのところはどうでしょう？

　　　　　　　　今さらではありますが、
　　　　　　　　この外構プランで進めていいものか？
　　　　　　　　Yさん自身の意向を確認してから
　　　　　　　　・・と、思ってしまいました。

　　　　　　　　私自身、あらためて、現地を
　　　　　　　　確認しに行ってきました。
　　　　　　　　（もちろん、グーグルマップで）

　　　　　　　　同じ西側道路の並びの既存の家は、
　　　　　　　　お隣さんも含めて、
　　　　　　　　道路沿いにマイホームを建築して
　　　　　　　　いるようです。
　　　　　　　　つまり、浄化槽は敷地の奥（東奥）
　　　　　　　　に設置しているように見えます。

　　　　　　　　これらのお宅は、浄化槽の臭いを
　　　　　　　　意識して、このような配置計画に
　　　　　　　　なっているのか？
　　　　　　　　・・までは分かりませんが、
　　　　　　　　西側道路沿いにマイホーム建築を
　　　　　　　　しています。

　　　　　　　　《 浄化槽エリアの仕上げ 》
　　　　　　　　浄化槽を設置して埋め戻した表面は、
　　　　　　　　・人が歩くだけ
　　　　　　　　・車が乗り入れる場合もある
　　　　　　　　どちらにするかによって、
　　　　　　　　工事内容が異なります。

　　　　　　　　当然、後者が高い工事額になります。
　　　　　　　　このことの意思表示も必要です。


　　　　　　　　以下はご参考までに、
　　　　　　　　浄化槽の臭いに関するQ&A記事です。　
Q
浄化槽、Ｕ字溝汚水の臭い等に困っています。
注文住宅を建てて入居後３カ月になります。

入居３カ月も満たないうちに浄化槽内の汚物が腐り、
汲み取りもして、Ｕ字溝も掃除してもらったのに、
未だ臭いが治まりません。

浄化槽に繋がっている臭い抜きのパイプが、
ベランダ脇の地上３Ｍ辺りに設置されていた為に
ベランダに臭いが溜まり、すごく臭かったので、
屋根までの高さに伸ばしてもらったのですが、
それでもすごく臭いのは一般的なことですか？

しかも、
その臭いが窓サッシの隙間（脇ではなく、下から）
から隙間風と一緒に入ってくるんで、寝つけません。
そんなに臭うものなんですか？？？

あと、浄化槽からＵ字溝に流すまで直管じゃなく、
”溜め升”を付けるのが普通だ！と
知り合いの設備屋さんに言われたのですが、
うちにはその溜め升が取り付けられていません。

そのせいなのかは分かりませんが、
Ｕ字溝が臭く、かれこれ３カ月我慢しています。

汚水の臭いが自宅前に漂っていて、
風の流れで臭いが上がってくると頭痛がします。

それと、
我が家はＵ字溝へ流れ出る配管が３つあります。
１つは浄化槽から出る管。
もう２つは両側からずつ出る雨水の管。

知り合いの設備屋さんに聞いたところ
宅地内からはＵ字溝へ出す管は１つじゃなきゃ
市の検査が通らないと聞いたのですが、
本当でしょうか？

もし、それが本当なら施工ミス？配管ミス？
になるんでしょうか・・・？

施工業者は各種の業者を入れてるにも関わらず、
臭いの原因を追及できていません。

ＨＭもその場の応急処置だけをしていて、
何か隠しているように思えます。

浄化槽を開けたら余り臭いがしないのに、
Ｕ字溝が臭いのは何でなんでしょうか。。

同じＨＭで建てたお宅は臭いません。

何等変わらない設計をしているんですが、
唯一他と違うのは設備屋がうちだけ違う点なんです。

うちの施工した設備屋がミスしたようにしか
思えないのですが・・・。

A
浄化槽メーカーとその型番は判りますか？
判るならそのメーカーに直接きいてみましょう。

冬期でそれなら夏期はもっと臭いがあがってくる
予感はします。

住宅用小型合併処理浄化槽の最近のものでは、
臭気筒なんてあまり必要としません。

昔のボットン便所ならともかく最近の家庭用浄化槽
では見かけないですね。

臭い対策としては、浄化槽から出たパイプが
溜めマスにおいて合流してくるのですが、
パイプを切りっぱなしではなくエルボにて下に曲げて
やり、パイプ切り口を完全に水没させてやると
臭気が上がっていきません。

浄化槽から出た排水の先のマスで臭気止めがされて
いるか確認して下さい。

道路側溝が臭うのは塩素ではないですか？
浄化槽は大腸菌を減らす為に塩素剤が必ず投入されています。

追記
よく読みませんでした・・・。

浄化槽から側溝までの間にマスがないんですね。
そりゃ臭いますよ。すごくくさいと思いますよ。
そういうの知らない業者なんですね・・・。

多分ですが、雨水の配管も側溝に繋がってるという事なので、
雨水管にも臭いが上がると思います。

例えば、
2階建てでベランダやバルコニーがあるとすれば、
そこからも臭いますよ、きっと。

昔は単独処理浄化槽といって、トイレの汚水しか
流しませんでしたが、今のは合併処理といって
風呂やキッチンの湯も浄化槽へ流入します。

そうすると汚水が温まるので余計に臭いが拡散します。
なので昔に比べ臭いクレームは多いです。

田舎の設備屋はそういうのを勉強せず昔のセオリーで
配管してしまうので、そういう事してしまいます。

もしくは下水接続ばっかりやってて浄化槽設置は
余りやらない設備屋なんでしょうね。

対策としてはやはり上記のとおりです。
１．浄化槽と側溝の間に溜めマスの設置。
２．浄化槽から出た排水はエルボで下に曲げて落とし、
　　その配管の先は水没させる。

これで側溝からの臭いは激減します。

それと浄化槽はくみ取りして貰ったんですよね？
ブロアはちゃんと機能してたか確認して下さい。

（　以下略　）

A

結論は出ませんが、参考になればと思い・・・・。

簡単な方から
U字溝への放流口
U字溝への出す管は1つじゃなきゃと言う事は
必ずとでは無いと思います。

当然市町村によって違うので質問者様の市町村は
そうなのかもしれませんが、
今回の匂いとは関係ないと思います。

U字溝からの臭い
合併浄化槽とのことなので、下水道整備地区でない
と思われます。周り ご近所もすべて合併浄化槽ですか？
汲み取りとかの家はありませんか？

下水道地区でない限りあってもおかしくありません。
周りの家の雑俳の臭いとかは考えられませんか？
お風呂の排水とか暖かいので案外臭います。
(お風呂の排水だけでなく
　他の排水も一緒に暖められるので臭います。)

浄化槽からの臭いを否定している訳ではありません。

排水桝
合併浄化槽の設置に伴う法律（名称も？です)を
熟知しているわけではないのですが・・・。
強制はなかったかと思います。
(有るのおかもしれませんが・・・。)
ない家も私も何軒も知っていますが、
そこまで臭うとかはなかったと思います。

マスが必要な一番の理由は、放流水の検査をするためです。
水を汲むためです。
(浄化槽の中は、最終は塩素消毒なのですが
　溜まるというより流れるだけなので
　汲み取りが中々出ない。

検査のために汲み取る場所が必要なのです。
ポンプ放流の場合はマスは付けません。
ポンプ槽もＬ返しにはなっていません。
蓋があるからというかもしれませんが、
空気の逃げ道は必ず必要なので密閉されている訳では
ないです。

臭い抜きのパイプ
解釈にもよりますが・・・。基本は設置するものです。

ただ一般的に付けなくても問題ない場合が多いので
付けない事が多いのです。

家庭用ではないですが、大型の浄化槽などは
パイプだけではなくファンで強制的に引っ張らないと
匂いが漏れることも多々あります。

付ける位置は完全に間違いです。
住宅なら屋根上まで立ち上げるべきです。

浄化槽は、ブロアーで強制的に空気を送り込んでいます。
流入側はもともとL返しになっています。
放流先までL返しにし、
臭突(臭い抜きのパイプ)さえ付けないと、
空気の逃げ位置がなくなり蓋から匂いが漏れます。
どれがいいのかは考え方なので・・・・。

使い始めは特に臭います。3ヶ月ということなので
バクテリアが上手く繁殖活動していないかもしれません。

浄化槽の維持管理業者と契約されていると思いますので、
相談されるのがいいかと思います。