武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

　　　※「顔を洗って 出直そう！」
​ ​​
​​​

​​ 『計画当初から建築業者を決めて
　しまうと、数百万円も高い
　買い物をすることになります。 』​
​​​

火災保険に入る。
他に考えておいた方がいいこと、
ありますか？ ​​ ​​

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ

​​

​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。

　STOP WAR！　STOP PUTIN！



Q
家を買う場合

⚫︎頭金を支払う

⚫︎ローンを組む

⚫︎火災保険に入る

他にあらかじめこちらで、
お金を用意するにあたり考えておいた方がいい
項目はありますでしょうか？

​​　　　※もっともっと 色々なお金がかかります。

　　　　ザックリとでいいから、
　　　　あらかじめ 知っておきましょう。
　　　　（　下に 事例を示します　）

　　　　なお、 頭金が少ない人ほど、
　　　　負担するお金は多額になります。
　　　　数十万円多く といった程度ではなく、
　　　　数百万円多く負担するケースも。

　　　　マイホームが欲しいのであれば、
　　　　できるだけ多くの頭金を入れられるよう、
　　　　がんばって貯蓄を増やしましょう。
　　　　（　 土地を現金購入できれば 理想的♪ 　）


　　　※参考事例「マイホーム取得の資金計画」



​​

A　　　

①資金計画を立てる。

②土地を探す。

③メーカー選定をする。

④住宅のプランニングをする。

​　　　※絶対に こんなことをしてはいけません。

　　　　③と④が、まったく逆です。
　　　　「建物の内容と価格」がまだ分からない
　　　　内に 建築業者を決めてはいけません。

　　　　車やほうれん草等の普通の買い物でも、
　　　　「内容と価格」を見てから、
　　　　買う・買わないを判断するでしょ？

住宅建築価格は、同じ内容の建物でも、
　　　　建築業者によって 数百万円の差になります。

　　　　住宅のプランを固めてしまってから、
　　　　まったく同じ条件で 建築業者の
　　　　比較・検討を行いましょう。

　　　　この作業で、業者間の数百万円差に気付きます。

　　　　「内容と価格」をしっかり確認してから、
　　　　建築業者を選択して、契約しましょう。

​




　　　※地元工務店どうしでも、
　　　　500万円も価格差がつくのが現実です。

​
最初にハウスメーカーを決める おバカさん！
・・っと。

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22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年10月以降は行ないません。

マイホーム取得の​​実行支援​​は、引き続き行います。
「土地購入」​3万円/年​、​​「住宅建築」​10万円/年​です。​​
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認してください　）

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。

「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
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