武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2024/07/16

住宅ローン古い家の解体費用も借りられる？

カテゴリ：マイホーム

解体費用もひっくるめて
借りたいです。

　　　※おバカさんです。

1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
新築の住宅ローンを借りる時、
古い家を解体する費用もひっくるめて
借りれますか?

回答よろしくお願いします。

　　　※おバカさんです。

　　　　古い建物の解体工事費は
　　　　その構造やサイズにもよりますが、
せいぜい150万円とか200万円とかです。
　　　　こんな金額も出せなくて借りる？
　　　　情けないことを言っていてはいけない。

　　　　軽く考えているようですが、
　　　　借金で失うお金は以外に大きいものです。
　　　　数百万円とか 1千数百万円になります。

　　　　少なくても新築を考えるなら、
　　　　（　新居に住みたいなら　）
　　　　それなりの準備をしよう。
　　　　のん気にだらだら過ごしていないで、
　　　　マイホーム新築に備えて・・・
　　　　1000万円とか 2000万円とかの
　　　　貯蓄をしよう。

　　　　気軽に多額の借金をしてはいけない。

建て替え....つまり解体した場所に
新築を立てるのであれば借りられます。

ただ、場所が違うとおりません。

例えば実家を解体して、
別の場所に家を建てる場合などはダメ。

土地の西側の家を解体して東側になてる
場合などはOKだが、
土地が分筆されてるとだめ。

建築と取り壊しを同じ会社に依頼する
必要がある。
建築A社、取り壊しB社はだめ。

など細かい規制があります。

住宅ローンにおける
「建て替え」の定義があるので
確認するとともに、
銀行や住宅会社で相談してから
話を進めた方がいいです。

気軽に借金してはいけない　べ。
・・っと。

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