武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​ 家賃払い続けるなら、
ローンで買った方が得な
気もするけど ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
結局家は買う方が得？賃貸の方が得？

家賃払い続けるなら
ローンで買った方が得な気もするけど
修繕費とか固定資産税を考えたら
案外得でもないのですか？

​​　　　※どっちが お金がかかる？

　　　　明らかに 持ち家の方が お金がかかります。

賃貸の人生より 持ち家の人生の方が、
　　　　はるかに お金がかかります。
　　　　住まいのサイズ・質・性能が・・・
　　　　賃貸と持ち家では 天と地の差だから、
　　　　当たり前のことです。

　　　　家賃を払っても自分のモノにならない
　　　　からと、貯金も無いのに
　　　　全額ローンで買ってはいけません。

賃貸生活で 貯金ができない人は、
　　　　現在の生活さえ 危ういという事です。
　　　　ハウスメーカーや銀行におだてられて、
　　　　勘違いして 住宅取得に走ってはいけない。

　　　　持ち家の方がお金がかかる事例の
　　　　一つを、下に掲載します。

​​

A

住まいを損得で考えるのなら
家賃1万円以下のボロボロの賃貸に
住み続けるのが1番お得です

住まいの質が同じ条件でしたら
お買いになった方がお得です

賃貸は大家の利益も乗った金額が家賃
ですから必ず支払いは多くなります

基本的にはそうなりますね

テーブルが違います

A

考えようど思います

賃貸なら身軽にポンと

イヤになれば引っ越し出来る

ように思います

町内会との

関係も希薄で町内会を

納めていれば何とかなる

もしくは町内会に加入しなくて

済む

家族が出来れば一軒家も

視野に入れても良いような

賃貸の一軒家もありますから

空き家はこれから

増えていくでしょう

A

賃貸はそれだけで割り切れるので、

リスクを負いたいか負いたくないかで、

異常後なければ基本的には賃貸のが高くなります。

離婚や隣人トラブルなど、

事件が起きれば賃貸のがお得になります。

保険料が損とか言い出すような方は、

買った方がお得だと思いますよ。

参考事例
『 これからの人生の 住居費総額 』
賃貸の人生　：3,350万円
持ち家の人生：5,351円

《　S家 30代：4人家族　》　 2021年5月

　　　※一生 賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）




　　　※グラフの根拠になる キャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。





　　　※マイホーム取得の資金計画。





　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。





　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。




　　　※現役の拡大。




　　　※老後の拡大。


　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

​
持ち家の方が はるかにお金がかかる　べ。
・・っと。



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