武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​ 12月の結婚後に、
家を買おうと思っています。 ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

​​

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
茨城県で建売住宅の購入を検討しています。

12月頃に結婚を予定しており、
ローンの兼ね合い的に
結婚後に建売住宅を買おうと検討しています。

​　　　※おバカさんです。

　　　　結婚直後に住宅購入してはいけない。
　　　　賃貸生活と持ち家生活では
　　　　住居費総額は
　　　　後者の方が圧倒的に多額になります。

　　　　まだ家計がどのようになっていくか
　　　　分からない段階です。
結婚して数年間は 様子をみよう。
　　　　子供ができてから 家計がどうなっていくか？
　　　　しっかり確認出来てからです、
　　　　マイホーム購入を考えてもいいのは。
​

住宅メーカーに
12月以降に購入を検討していると伝えると
　　　※おバカさんです。　

『早めに購入しないと補助金がおりなくなる』

『秋以降から住宅ローンの金利があがる』

と言われて調べたのですが
よくわからなかったです。

上記2つは本当なのでしょうか。

​　　　※おバカさんです。

　　　　相手は営業マンだという意識を
　　　　常に持っておこう。

営業マンは・・・
　　　　可能性がある客と接触する事ができたら、
　　　　「どうやって 早く契約するか？」
　　　　に 全精力を注ぎこみます。

　　　　「予定をできるだけ前倒しする」
　　　　ための営業トークを連発してきます。
　　　　今回のトークも それに過ぎません。

　　　　この四半期（7～9月）中に契約！
　　　　7月初対面　⇒　8月or9月契約！
　　　　のために、考え得る営業トークを
　　　　お客様に 浴びせかけます。

　　　　今年12月に結婚するなら・・・
　　　　その後 1人目2人目と子供が産まれて、
　　　　家計状況が安定してきたら、
　　　　改めて その時点で考えよう。

　　　　数年先にして損することはないが、
　　　　急ぐことで 生じる不都合はある。


​

A

何の補助金か聞かないと分からないですよ。

市の補助金、国の補助金、
販売会社独自の補助金色々あります。

名称が分かればネットで調べれば
答えは出るでしょう。

また住宅ローンの金利については
銀行が決めるので、販売会社が
上がると言い切るのはおかしいです。
ただ上がるのではないかという声は
出ているのは事実です。

相手は家を売る事が仕事ですから、
売る為に有利な情報を渡すのは当然。

投資目的なら別ですが、
自分が生活する上で家が必要だから買う
のであって、必要な期間内で
ベストを尽くすしかないのでは？

A

嘘です

その嘘つき業者はやめた方が良いですね

​
・・っと。

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