武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

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2025/05/26

年収500万円住宅ローン6000万円で家を♪

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

公務員ですが、
消費者金融 100万円弱あり。
延滞等はしたことありません。
　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
住宅の購入を考えており、
6000万円ほど(土地込み)の住宅ローンを
考えています。

年収500万円の公務員ですが、
　　　※おバカさんです。

　　　　年収500万で 6000万の住宅ローン？
　　　　何を考えているの？

消費者金融で100万円弱の借金があります。
過去に延滞等はしたことありません。
ローン審査は通るのでしょうか。
　　　※おバカさんです。

　　　　ローンが通るかどうか以前のお話です。
　　　　消費者金融の借金がある？！
　　　　500万円の年収の範囲内で
　　　　生活ができていないという事です。

今の生活が成り立っていない！
　　　　ということです。
　　　　賃貸生活が成り立っていないなら、
　　　　持ち家生活では家計破綻！します。

　　　　賃貸生活より持ち家生活の方が
　　　　はるかに多額の住居費がかかります。
　　　　（　当たり前　）

返そうと思えば50万円ほどであれば
借金の返済ができます。

　　　※おバカさんです。

　　　　ローンが通るかどうか？　とか、
　　　　いくらなら通るか？　ではなく、
　　　　住宅取得ができる家計ではありません。

　　　　ハウスメーカーにおだてられて
　　　　その気になっていないで、
　　　　自分の頭で考え行動しよう！

　　　　このおバカ質問者がまずすることは、
　　　　生活設計です。　
　　　　地道な貯金です。
　　　　そっちでまた
　　　　金融業界に洗脳されないように。

まず返済完了してからでないと無理です。

年収500万で6千万は無謀です。

その何十だと3500万〜4000万が
ギリギリラインだと思います。

配偶者も働いていてペアローンなら可能です。

借金を完済しても難しい

年収的に厳しいと思いますが、

どうしても買いたいなら、借金を完済した
うえで、頭金程度（販売価格の2割）の預金が
できてから考えたほうが良いと思います。

6000万円でしたら、頭金として入れなくても、
少なくとも2割の1200万円は手元にあれば、
ローン破綻しても売却して完済できる
可能性があるからです。

（6000万円の物件の実際の価値は
　8割の4800万円の価値しかありません。

　買ってすぐ売却しても、
　　　　　1200万円のローンが残ります。）

借金が無くても通らないでしょうし、
全く貯金無しで家を買うのも大変です。

最低ラインで年収が700万くらいあれば
通ると思います。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）