武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

『間違いだらけの住宅建築』

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​ ​ 発見したばかりの  ​Q＆A​ 記事を取り上げて、 ​ ​ ​​​​
コメントしています。 ​

​​ Q ​​
平家の一軒家で契約予定です。

ミサワホームとアイ工務店で悩んでいます。
​　　　※おバカさんです。

　　　　有名な建築業者の中で悩むのは
　　　　愚かなことです。

どっちを選んでも、建築と無関係な
　　　　多額の費用負担をすることになります。
　　　　（　500万 1000万 余分に負担　）

　　　　「建築費だけの負担で家を建てる」
　　　　ことが可能なのに・・・。
　　　​
費用はどちらもすごく頑張っていただいて
同じぐらいに抑えられました。
アイ工務店の方が少し安いです。
​　　　※おバカさんです。

　　　　感謝しているようです。
　　　　現実を しっかり見る事ができて
　　　　いないだけです。

どちらも とんでもなく高い！ んですよ。
​

ミサワはパネル工法で耐震に優れているのと
大きな地震が来たときにあまり動かないので
修理が少なく抑えれるとのことで
良いなと思ったのですが、
アイ工務店は制振装置が標準でついてるとの
ことだったためその分地震には強い
とのことでした。

正直ミサワの方が耐震には優れているのかな？
と思いましたが、
それとは別に営業の方が勝手に私の実家の方へ
両親にミサワを進めるよう伝えるべく
数回訪問していたり
（実家もミサワホームで訪問があったことは
　両親から言われるまで気付かなかったです）

今日は
夜からの打ち合わせだったにも関わらず
相談なしでその後に
オーナー宅見学の予定を入れていたり
（22時半帰宅）見学のノベルティを
「いいやつ選んできましたよ！」
と勝手に選んできたりと
小さなことかもしれませんがすごく気になります。

​​​ 今後ミサワで契約してこの方と間取りとか
諸々考えていくのかと思うと嫌気がさします。
​​​ ​​​　　　※おバカさんです。

「契約してから間取り打合せを始める」
　　　　のが、普通だと思っているようです。
　　　　表彰状ものの おバカさんです。

普通の建築請負契約は・・・
　　　　「内容が全て決まって 最終見積額が出て」
　　　　すべてが確定してから、
　　　　双方納得の上 署名捺印して成立します。

建物の内容も最終価格も不明なのに、
　　　　先に契約しようとしています。
　　　　表彰状ものの おバカさんです。

　　　　食べ物を始めとして 価格が高過ぎて
　　　　買う事をを控えたりなんていうことが
　　　　日常茶飯事の今日このごろなのに、
　　　　住宅建築だけは例外で 太っ腹ですか？
　　　　（　日ごろの節約が 吹っ飛びます　）
​​​

かと言って営業担当だけで
どっちかに決めるというのはしたくないです。
　　　※おバカさんです。

　　　　この２社のどちらかにすれば、
　　　　500万 1000万の大損をする事になります。

ミサワとアイ工務店はどちらがいいですかね？
詳しい方からのアドバイス頂けたら
幸いでございます。よろしくお願いします。
​　　　※表彰状ものの おバカさんです。
　　　　２つの意味で・・・。

①内容も価格も不明な内に契約する？
　　　②1000万高い有名業者で契約する？

​

A

会社で選択するならミサワホームは歴史も
あるし、南極だかで建築したとか
東京の見学場所まで連れて行ってくれないで、
自分で運転して行かされました。

その時分、アイ工務店を見学したら
人員がいないで一人で駆け回っていました。

会社の規模が知れます。

アイ工務店は社員の頑張りで伸びたような
ものではないでしょうか。

選択は質問者さんの手にあります。

A

アイ工務店はお洒落で最近ここでもよく聞くな
と思います。人気なのでしょうね！

でも、歴史は浅いので
これからといったところでしょうか。

ミサワホームは歴史が長く実績もあるイメージ
です。安心感はこちらかな。

でも、営業さんとの相性はすごく大事だと思います。

どちらを選ぶか微妙なラインですね…

費用ですが、きちんとした間取りはまだなので
これからドンドン変わりますよ。
オプションも増えていきますし。

地盤改良が必要になるとかなり変わります。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『 建築業者による価格差 』
　　　※北から南まで 日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

​建築​業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても 気付く事はありません。

​

​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのない まともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。
​

​

​
・・っと。


24年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
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