武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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ガンになるとチャラになる住宅ローンに♪

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

借り換えたいと思っています。
　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
ローン借り換えしたいです。

フラット35です。

フラット35で、特約で
癌になるとローンがチャラになるものに
借り換えたいのですが可能ですか？

　　　※おバカさんです。

　　　　「ガンになっただけでローンがチャラ」
　　　　になると思っているとしたら、
　　　　おバカさんです。

　　　　ガンになったらローン3000万円がチャラ！
　　　　そんなうまい話があるわけがありません。

　　　　一般のガン保険を考えてみましょう。
　　　　「わずか500円/月で 100万円の保障！」
　　　　が、すごいこととして宣伝されています。
　　　　それがギリギリのレベルです。

住宅ローン3000万円とか 5000万円とかが
　　　　まるっきりチャラになる！
　　　　なんて考えているとしたら・・・
　　　　勝手な思い込みに過ぎません。

現実にそんなことをしたら、
　　　　保険の仕組みが成り立ちません。
　　　　保険屋さんが持つわけがありません。
　　　　（　当たり前　）

　　　　金融機関は保険販売代理店でもあります。
　　　　目の前の担当者が怪しい説明をしても
　　　　自分に都合の良い解釈をしてはいけません。

保険加入はお金を失う行為です。

一般の保険でも、医療保険やガン保険
　　　　への加入は確実に損な行為で
　　　　加入しない方がいいですが、
　　　　住宅ローンの団信も同じことです。
　　　　保険料分、余分な出費をするだけです。

健康状態次第ですが可能です。

新３大疾病付機構団信

https://www.flat35.com/shin-danshin/kanyuu_3dai.html

こちらに＋0.24%で加入できます。

しかし、フラット35に、三大疾病を付けると、
それなりの金利になります。

今からの審査となれば、
6月のフラット35金利に＋0.24%なので、
そこそこ高い金利になりそうです。

6月22日過ぎに、ネット上で
7月のフラット金利予想が出ると思います。

既発債情報から推測されるので。

https://www.jhf.go.jp/investor/shisan_tanpo/kihatsu.html

ですから、
6/27頃（6月金利）か7月初旬（7月金利）
あたりで借換したい、
と申込されてはどうでしょうか。

社会福祉士です。

実例として住宅ローンが免責になったケースは

①脳卒中で一生ねたきり１００％免責４０代

②事故で一生車いす生活７０％免責４０代

これくらいの障害にならないと免責されませんよ

ただし
「ガンで一生ねたきり」なら免責されるでしょう。

委託会社の調査員が３，４回本人と面接して
主治医と面接してそれで免責になります

自分の頭で考えるべ。・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）