武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

住宅ローン残3千万完済してしまいたい
2日目で家のカタチが見えてきました
子供の医療保険入っておけばよかった？
一日での上棟はさすがに無理でした
5月18日（月）ついに上棟！？
今から家を買うなら変動？固定？
頭金ゼロ月々6万円でマイホームって
土地契約時点で住宅ローン全額融資は？
ご近所に配慮をして足場にネットを設置
世帯年収1500万金融資産１億 40歳夫婦

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2026/03/14

「屋根と壁には断熱材を」とか言わなくても

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

有名ハウスメーカーなら
やってくれる気がするんですが。

　　　※おバカさんです。

1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q

大手の有名ハウスメーカーなら
（一条工務店、アイ工務店、アイダ設計とか）
　　　※残念ながら実はこの3社は、
　　　　「ハウスメーカー」ではありません。

家を建てる際
「シロアリが住み付かない家にして」
「寒くない窓ガラスとサッシにして」
「屋根と壁には断熱材を入れて」
とか、わざわざ言わなくても、
すでに会社側もそのつもりで
最新の設備や技術で良いサービスを提供して
くれる気がするのですが
気のせいですか？
私の考えは甘いですか？

　　　※おバカさんです。

今、私はハウスメーカー選びの段階でして
YouTubeやブログとかインターネットを見て
学んでいて「こうしたい」「ああしたい」
の希望を纏めているところです。
　　　※世の中に公表されている情報は、
　　　　有名業者に都合の良いモノばかりです。

　　　　それを素人が鵜呑みにすると、
　　　　とんでもない大損をします。

この希望をハウスメーカーさん達に見せて
見積もりを得る予定です。
素人の私が聞き齧った知識で
「シロアリが発生しないようこうして」
「結露が出ないようにこの窓にして」
「雨樋を作って」
等いちいち言わなくても
相手はプロなので
「そんなことは百も承知だ！」
でしょうか？
もっと会社を信頼して
全面的にお任せしても平気でしょうか？

　　　※初々しくてかわいらしい印象ですが、
　　　　残念ながらおバカさんです。

①有名な建築業者は当然に高い！
　　　　建築工事費以外の経費が大きいので、
　　　　軽く1千万円以上も高いです。
　　　　工事以外の経費：宣伝広告・展示場・
　　　　営業マン等の人件費等々で。
　　　　有名業者は、候補から除外して考えたい。

②無名業者どうしでも価格差1千万円！
　　　　同じ面積・同じ間取り外観・同じ設備・
　　　　同じ仕上げの家であっても、
　　　　その建築工事費は1千万円胃所の差
　　　　になったりします。
　　　　契約直前までの比較検討が必要です。

「まともな家を適正価格で」
　　　　建てたいのであれば・・・
「地元の無名工務店」を10社・20社
　　　　面談して回りましょう。
　　　　1千万円のためだそれくらい頑張る！
候補の3～5社をピックアップして、
　　　　契約直前まで比較検討しましょう！

　　　　「まともな家を適正価格で」建築できます。

シロアリが発生しないようこうして
→基礎の段階で防除施工して有る場合が

多いですよ。

結露が出ないようにこの窓にして
→確認して下さい。

雨樋を作って
→確認して下さい。

知っておきたい現実：

こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　「無名な地元工務店」どうしでの
　　　　提案コンペの見積り比較結果の実例。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば・・・
　　　　我慢することのない「まともな家」を
　　　　「適正価格で建築」する事ができます。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。

「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）