武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
住宅の価格に関して相談です。

土地（諸経費込み5000万）上物込み込み
5000万ちょっとで検討中ですが、
不安が大きいです。
　　　※ん？？？　まぎらわしい文章です。

　　　　結局、総額はいくらなんでしょうか？
　　　　5千万円？　1億円？

金融資産が10500万程、
小学生の子供2人の40歳夫婦です。

今は共働きで年収1500前後なのですが、
数年後に900万〜1000万程度に減る
可能性があります。
　　　※40歳で1億円、
　　　　きちんとした家計のようです。

　　　　収入が減っても、しっかり対応
　　　　できそうに感じられます。

ローンを5000万で組んで残りを頭金と
考えているのですが、如何でしょうか。
　　　※おバカさんです。

お金は、結局は使うためにあります。
　　　　今がその「使う時」なんです。

　　　　金融業界の「よくある ささやき」に
　　　　洗脳されたままでは、
　　　　肝心な「使い時」を逃してしまいます。

　　　　異常な超低金利は、すでに終了しました。
　　　　これからは普通の「金利がある」世界です。

業界の言いなりで 大型借金をして・・・
　　　　① 融 資時諸費用 数百万円を払う。
　　　　②てんこ盛り団信加入でお金をたれ流す。
　　　　③ 数千万円の利息負担をする。
　　　　④ 投資で 毎年コストを負担する。
　　　　・・・のは、典型的な おバカさんです。
　　　　（　金融業界の利益に多大な貢献！　）

子供の学校の範囲を変えたくなく、
どこもすごく高くて悩ましいです。
　　　※おバカさんです。

　　　　自分の現金購入の範囲内なおだから、
　　　　何も悩ましい事はありません。

なお、せっかく貯めたお金が減るのは
　　　　すごく不安！
　　　　と感じる必要は まったくありません。
　　　　これまでに これだけ貯める事ができた人は、
　　　　今後も 着実に貯蓄が増えていきます。

　　　　当事務所の過去の顧問会員の
　　　　キャッシュフロー表を参考にどうぞ。
　　　　これまでが堅実な人は、今後も同じです。
　　　　逆に、これまでが だらしない人は、
　　　　残念ながら 今後も同様です。
　　　　（　よほどの頭の切り替えがない限り　）



『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！



借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。

A

十分です。
その状況で欲しい土地があれば即購入で
良いと思います。

私なら土地現金、建物住宅ローンで組みますね。
ただし、万が一住宅ローン審査が通るか
やってみないと分からないので、
住宅ローン特約条項付けて
手付金払って土地を押さえる事を優先します。
買われたら二度と買えないので。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）