武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
20代で40年の住宅ローン組むのって
最近だとよくある話ですか？

　　　※おバカさんです。

　　　　金融業界の思惑通りに考えてはいけない。
　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

　①借金を当たり前と思ってはいけない。
　　　　（　利息ほかの大きな負担を伴う　）
　　　　買い物は基本 ニコニコ現金払いが
　　　　最も経済的です。
　　　　例えば一生に一度の5千万円の買い物で、
　　　　借金して総額 6千万円払うのも、
　　　　現金で5千万円で済ますのも、
　　　　本人の経済感覚次第です。

「だからといって 現金は無理。
　　　　　教育資金や老後資金の確保も必要」
　　　　と言う人へ。
家を買おうが買うまいが、その教育資金
　　　　や老後資金は 同じようにかかります。

　　　　ひるがえって住宅資金は 本人次第で
　　　　大きくなったり小さくなったりします。
がんばって頭金を増やせば、借金額が減り、
　　　　住宅資金の総額を小さくできます。

　　　　安易に 借金額を大きくしたり、
　　　　返済期間を長くしたりすれば、
　　　　以後の人生で自分が苦しむだけです。

②長期返済ローンは避けたい。

　　　●家の価値以上の期間の返済になる。
　　　　40年とか50年とか経過した家は、
　　　　あちこちに支障が生じています。
　　　　そんな状況下で 延々と返済が続きます。
　　　　色々リフォームが必要なのに返済も。

　　　●利息額が大幅に増す。
　　　　利息額が500万とか1000万とか増える。
　　　　このお金が 別の事に使えたら・・・。

20代なのであれば、10年間貯蓄を頑張って、
　　　　2000万とか3000万とかの頭金を作って、
　　　　30代で住宅取得できれば、
　　　　『住居費総額』を最小化できます。
　　　　まったく別の人生になります。

　　　　金融業界の思惑通りに考えてはいけない。
　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

A

ありますよ。

50年ローン組む人もいると聞いてます。

A

20代に限らず最近は40年で組む人が多いです。

A

銀行員です。

普通ですね。むしろ主流です

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。


22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
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