2019年06月の記事
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外人
この辺の外人というと、パキスタンやインド、ベトナム系が多いが、特にパキスタン、インド人はアパートをあっせんするのが難しい。 外人でもいいという大家もいるが、外人は時間を守らないことが多く すっぽかすこともある。 今回は、今日契約ということだったのに、昨日連絡を取ったら やめる とのこと。 もちろん、全部の外人がこのような方ばかりでなく、 きちんと借りている人もいる。 ただ、今週は2件も続いたので、がっかりだ。
2019.06.30
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OB会
昨日は、浦和で書店研修時代のOB会があった。 参加者 10人 会長が存命のころは。100名近く来ていたが、会長がなくなるとともに 書店の経営悪化が全国に広がり、転廃業をした卒業生が多いためだろう。 なんでも、ソフトバンクの孫正義氏が、教科書をタブレットにしようと画策しているということが批判されている。 確かに、小中の教科書は国民の税金である。 それが、タブレットになれば、ダウンロードするだけですむのでかなりのコストダウンになる。 あえて、意見はいわなかったが、時代の流れでそのようになるだろうと感じた。 別に紙の媒体でなくても、情報が伝わるし、動画も見れるわけだから、新しい教科書の形としてタブレットというのは、面白い。 いままでの教科書を使いたいのであれば、有償で求めればいい。 しかし、そうなるといま残っている書店の多くは廃業せざるを得ない。 私は不動産屋だから、不動産屋に転業したいのであればお手伝いします。 本屋転業セミナーというものを書店組合でやればいいのだが、 そもそも書店を続けるのが書店組合の目的だから、そうはいかないか。 基本的に書店というのは、立地産業だったので、多くは駅前や人通りの多い商店街にある。 不動産屋以外にも、コッペパン専門店、テナント募集、ファーストフード、コンビニ、スナック、から揚げや、塾、整体、床屋。携帯ショップ、等々利益がでそうな商売はある。 ただ、書店をしている経営者は高齢が多く、いまさら、新しい商売をするのは困難だろう。 それなら、少しづつ扱う商品を トレカやホビー等に変えていくか、店自体をテナントとして賃貸し教科書だけをするというような方法しか思いつかない。 ネットの普及によって、商売の環境は劇的に変わった。 立地や規模の大小で多くの商売の優劣は決まっていたが、ネットの普及で それ以上に、価格訴求が強く求められている。
2019.06.29
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笑う門には福来る
笑う門に 福が来るわけで 逆じゃない。 ゴルフの中継を見ていると、ピンチでもけっこう笑っている。(鈴木愛は例外） イボミはいつも笑っていた。 なぜ笑うかというと、笑った方がいい結果がでるからだ。 口角をあげると、運が向く。 なぜかというと、説明するのにかなりの時間を有するが この世の中は、鏡であって、我々のみている世界が実は自分自身だったということ。 まあ、津留晃一さんや半田さんの本を見てください。 だから、他人を乗ろうと穴を二つ掘ることになり、天に唾をはくと自分に返ってくるし 情けは他人のためにするのではなく、自分のためにするわけだ。 この法則というのは、例外はない。 必ず生じる。 それは、世界と思っていたことは、実は自分自身だからだ。 誰かを殴れば、必ずそのこぶしが痛いわけで、 あくびが映るわけだからだ。 世界が自分自身だと知ったら、面白くてたまらない。
2019.06.27
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カラの ミスター
昨日、テレビ東京の歌番組をなんとなく見ていましたが、 元カラのハラがミスターという歌を歌ったとき、衣装がずれた。 非常にうれしいわけですが、 テレビの復活は、ライブというか生放送に尽きるのではないか。 ほとんど、録画ばかりですから、 生はサッカーや野球中継位。 ドラマも昔は生でやっていたこともある。 やっているほうも、みているほうも臨場感があって面白い。
2019.06.27
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おしん
朝ドラの再放送でおしんをやっているが、面白い。 たぶん、おしんが連ドラで初めて放映したときは、仕事をしていたので見ていない。 この物語はストーリーやテンポがよく、主人公に同化してしまう。 なかなか、このように次が見たいというドラマはない。 ある意味、韓ドラはおしんのように引き込まれる。 一話完結にこだわりすぎて、次回を見たいと思えないのがいまの日本のドラマだろう。 朝は、おしんをみて青空をみて、ホジュンを見ると9時を過ぎる。 夜、楽しみにしているドラマはあっただろうか。 最近は、クイズばっかりで、興味をもてないな。
2019.06.25
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集団左遷
集団左遷、終わりました。 しかし、片岡さんの生き方、やり方、仕事の姿勢はどうだったんだろう。 片岡さんの信条は、正義のために頑張ること 現実の銀行は、低金利とネットのおかげで リストラを行って、生き残りを模索しているのに 行員の正義のためにとか、お客様のためにとか、片岡は言っているけれども、 そもそも、三友が生き残れないと、話にならない。 私は、どうも、片岡さんの生き方に賛同できない。 むしろ、頭取、副頭取のやり方が、時代の流れに沿っているし斬新だ。 そもそも、正義と頑張りと何かのためという わけのわからない主義が、片岡さんを苦しくしている。
2019.06.23
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人前で話すこと
人前で話す機会がないので、たまに、話す機会があると、思うように話せない。 ゴルフで優勝すると、優勝者のお話を求められるが、 話すことをほとんど思いつかない。 それも、お酒が入ってからなので、頭が真っ白になる。 書くことでもそうだが、 不特定多数に話すことを考えるのではなく、 誰か特定の人に話すように、しゃべればいいと何かに書いてあった。 それよりも、慣れ、じゃないのか。 人前で話す機会が多くなれば、きっと話せるようになるだろう。 ゴルフ位しか、そういう機会はないが、 次回は、ウイットに富んだ話をしたい。 その前に、ハンデが減ったから、優勝することが難しい。 ああ、今月書店仲間のOB会があるので、そこでも話をするな。 人前で話すことがなれること、及び、その話の引き出しを少し持っていることが自信になる。
2019.06.23
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外国人の賃貸仲介
まあ、ぽけとーくがあればいいのかと思いつつ、外国人のアパートの案内を今週かなりしました。 外国人というと、アメリカ人や中国人、韓国人を思い浮かべる方が多いでしょうが この辺で多いのは、パキスタン、インド、ネパール、スリランカ、ベトナムなど 東南アジアの一部の国が多い。 出稼ぎで、国に仕送りをしているので、大きなお金をアパートに使えない。 大家さんのなかで、外国人でもいいというのは２０％もいないだろう。 まず、外国人でもいいというアパートを探し、 気に入ったら、保証会社を通す。 保証会社が通れば、契約にいたるわけですが、 外国の方は、日本語が通じないひとも多いうえに、コミにゅけーしょんギャップがあるので 一筋縄にはいかない。 ひと昔前のように、一部屋に何人もごろ寝するということはなく、 それなりの、居住空間が必要なので、古いあぱーとは、外国人にも断られる。 それでも、本日１件決まりました。 金額は、広告料がないので、賃料ひと月分ですが、喜んでいただけるだけで満足。
2019.06.22
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見返りは、必ずある
先日、ゴルフ保険で怒った。 それはいい。 当然、その報いが来る。 詳しくは書けないが、今日、不動産売買でクレームが入った。 低い価格での申し込みを断ったのですが、申し込みの金額はたんに書いただけで、 もっと、高く買ってもよかったらしい。 しかし、次にお待ちの方がいたので、そのかたと話が進んでいる。 それは、おかしいだろうというとのこと。 まさに、私が保険屋にいった言葉が、いまここで返ってきている。 私も彼も、理不尽な怒りで、そもそも本人に責任があるのに、 他人に責任を転嫁している。 彼の、クレームを聞きながら、自分の声を聴いた。 だしたものは、返ってくるのだ。 それなら、一番欲しいものを出せってことですね。
2019.06.22
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日ハム 吉田
甲子園から見ているが、吉田のピッチングを見たい。 前回はNHKで放映したが、今回の中日戦の全国放送はない。 野球中継はみないけれど、吉田のピッチングだけはみたい。 このようなファンのために、NHKよ放送して
2019.06.22
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恥
ゴルフ保険について、どうしても納得がいかなかったので 自分の通話履歴をドコモから手に入れた。 なんと、私が℡したのは楽天損保であって 楽天超保険ではなかった。 どちらも、にたような名前の保険を販売しており そもそも、保険証券は発行しない。 同じ系列の会社ながら、別会社というこで、当然、違う会社に問い合わせれば、 保険の加入履歴はない。 まあ、クラブをなくし、そのうえ、自分のミスでさらに恥をかいた。 どう考えても、自分が悪いが、 問い合わせしたときに、同じ系列で違う会社が同じような保険を販売しているとの 案内はできなかったのか？と、他人を責めたくなる。
2019.06.22
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ゴルフ
100程度の平均より少しへたなゴルファーですが、 悟ったことがある。 右足前で撃て。 通常、へそのあたりで打とうとするが、そうすると ヘッドが遅れてきて、実際に打つとき両手は腰を超えてしまう。 両足の間にあるボールを右足の前で打つというのは、非常に変な感覚ですが 音が違うし、飛びが異なる。 異次元の飛び。 7番で１６０ヤードをキャリーする。 ヘッドスピードだけではなく、スイングの基本によってかなり変わる。
2019.06.20
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楽天 ゴルフ保険
ゴルフ保険に入っていたので、5月にクラブを盗難にあい、楽天の保険会社に℡した。 ところが、入っていないという。 ところが、今月になって、ゴルフ保険の更新の案内がきた。 激怒。 そもそも入っていないのに、更新ができるはずもなく 入っていたなら、℡の応対は、ありえない。 保険の安心と信頼は一切ない。 調べてみると、楽天は三井住友の代理店と楽天自体の損保があり 私が℡したのが、楽天の損保ではなかったかということ。 もちろん、そうであったら私のミスだが、そうだったにしても 同じ会社の保険で、部署が異なるというだけで、 あなたは、楽天の保険に記録がないという対応は、お粗末だ。 実際は、保険を請求するには盗難届が必要なのですが、それには現場検証が必要で ゴルフ場に行かなくてはならず、現場が広範囲になるときは、それを全部検証する必要がある。 クラブがなくなったのは、残念だが、私は保険の対応がどうにも納得しかねる。 違う部署に同じような保険があるなら、そちらに案内できなかったのか、 いまでも、そう思う。
2019.06.19
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フレンズ
いまは、勉強らしきものはしていないが、 趣味で英語のドラマを見ている。 エアロバイクをこぎながら、フレンズを見ていると、時間がたつのを忘れるので毎回見ることにしている。 最初は、字幕なしで、英語のみで見て 次に字幕を付けてみる。 一回目に笑うことはないが、字幕を付けると笑えるので、どれだけ理解していないか。 ただ、画像があるので、なんとなく筋はわかるから、見ることができ 推理小説を読むつもりで、推理しながら見ている。 これが、英語の勉強になるのかどうかは不明だが、字幕なしでみるということは ネイティブと同じなので、慣れてくれば、聞き取れるとは思っている。 欧米のドラマを吹き替えなしで見たいということ まあ、実際は見ているわけですが 理解はともなわないので、 欧米のドラマを字幕なしで理解したい、これが、いましたいことかな。
2019.06.19
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指値
中古500万円の戸建を依頼されて売っている。 興味のあるかたから、300万円の指値をもらった。 ４０％引きで買えないかということだ。 普通、ありえない。そういうものは、そもそも指値と言わない。 2000万円の建売を、1200万円で買えないかということだ。建て売なら最後の一棟は安くするかもしれないが、それでも4割は引かないだろう。2割も引かないと思う。 そもそも、買う気がなかったということでしょう。 楽天のゴルフ保険から、更新の案内がきた。楽天のゴルフ保険は、5月にクラブを紛失・盗難したので保険内容を調べてもらったら、契約していないとの回答があったのに、更新の案内がくるとは、馬鹿にするのも、甚だしい。 楽天は、三井海上の代理店として、この契約をしたことは自分で確かめたが、代理店として、契約者を把握していないばかりか、契約していないとの回答をするとは誠意も信用もないし、詐欺そのものといっていい。保険の代理店としての資格はない。やめるべきだ。 以前も、同和火災の車の保険について、いらつくことがあったが、いらつく感情はイラつく現象を引き起こすことは、知っているので、感情的にならないつもりである。
2019.06.16
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立山
知り合いから、立山に行こうとの誘いがあった。 山は、一度尾瀬に行っただけで、ほとんどいったことがない。 最初に思ったのは、登れるのだろうか。 足裏の筋のようなものを、痛めていて、歩くと痛いときがある。 まあ、普段に生活できるから、大丈夫だろうが、そもそも、登山の用品がない。 今後、そうそういくとは思えないので、靴やリックを買うべきか悩む。 昨日、専門店をのぞいてみたが、靴で2万円、リックで2万円～程度する。 カッパや服装を考えると結構な金額になる。 友人に℡したら、山登りはしないのでトレッキングシューズでなくてもいいが、リックは必要とのこと。 立山の人々の写真をみると、それなりのかっこをしているようだ。 靴は、底が厚ければ運動靴でもいいのかな？ リックもユニクロのバックでは、かっこが悪そうだ。 ルートがまだはっきりしていないので、用意周到で出かけたい。
2019.06.15
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続き
実は、別のアパートでも臭いについてのクレームがあったばかりだ。 2階の住人が、階下の住民の料理がニンニク臭いらしく、 洗濯物に臭いがついて困るので注意してほしいとのこと。 これは、たばこと違い、生活にかかわることなので、 大家と相談して注意しないことにした。 料理にニンニクを使うなとは言えないし、料理をするなとも言えない。 一応、遠回しにはお伝えしたが、当然料理はしているだろう。 共同生活をする上で必要不可欠なものですから、上の方には承知してもらうほかない。 最近は、騒音よりもごみを含め臭いの問題が多い。
2019.06.15
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アパートのベランダでたばこを吸うこと
昨日の夜、午後8時20分に非通知の℡があった。 うちの看板があるアパートの住人が、その部屋のベランダや駐車場でたばこを吸っていてそれが、近所にあるその方の洗濯物に臭いをつけるので注意してほしいとのこと。 当社で管理している物件でも、当社が客付けした方でもなかったが、お話は聞いた。 私が、把握している限り、田舎なのでそのアパートに近接している戸建はない。 南側に5メートル以上離れたところから、建売の戸建が数件ある。 また、西側は大きな公園がある場所だ。 アパートのほかの住人からの苦情であれば、何らかの対策を講じなければならないが、 名前も℡もわからない、夜遅く℡している方のおっしゃることが、真実かどうかも不明であるし検証もできない。 オーナーには、話しておくといったうえで、通常、アパートの室内でたばこは禁止されないが、室内で吸うと原状復帰のために、クロスを張り替える必要があるため、数十万の費用がかかるし、オーナーは通常部屋でたばこを吸ってほしくないと考えていると話した。 ネットで調べると、アパートのベランダは共用部分だから、専用使用権があるだけだと。 分譲マンションはともかく、アパートの契約書にはベランダの大きさは書くが、専用使用権とか共用部分とかの記載はしない。もともと、あぱーと全体が個人の持ち物であって、その一部を貸しているのが、アパートではないのか。共用部分の共有持ち分は、分譲マンションであって、アパートにはない。 私の認識では、ベランダも個人に貸しているから、規約がない限り借主は自由に使っていいと思う。 ネットでは、隣の家の住民が庭でたばこを吸うのが気に入らないとあり、多くの人が賛同していた。 私は、たばこは吸わないが、以前吸っていたので吸う人の気持ちもわかる。 たばこを吸う権利とその匂いをかがない権利、その線引きは非常に難しいものだ。 最後にその方は、じゃあ警察に連絡するわといって、℡を切った。 しかし、警察に℡しても無駄だし、そんなことでクレームを言っても、法令に違反していない限り警察が動くことはない。 腹に据えかねるのなら、裁判する覚悟で弁護士に相談すべきだろう。 もっとも、ダイワハウス等の大手では、こういうクレームが多いらしく、ベランダでのたばこは止める様にと記載されていました。
2019.06.15
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ゴルフコンペ
高校OB会と町内のゴルフコンペが、連続してありました。 なんと、連続優勝。 といっても、ハンデが30以上あり、100で回ればアンダーになるので、 優勝は、まあ、取れて当たり前。 それより、こんどからハンデが22位になるのがうれしい。 ハンデ３６は、かなりかっこ悪い。
2019.06.12
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- ★ おすすめのビジネス書は何ですか！…
- 社会の真実の見つけかた/堤未果
- (2026-10-04 19:37:02)
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- 最近、読んだ本を教えて！
- 読書の記録「猛スピードで母は」長嶋…
- (2026-10-12 11:52:14)
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