　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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日本最安値（容積比）！「トランクルーム貝塚」　公式ホームページ

リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ特集

だんじり鳴物（和太鼓）とダンスもＯＫ！泉州最大級の5室（バンド練習1000円/h～）リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　公式ホームページ

だんじり鳴物（和太鼓）練習場＜スタジオ０７２４＞

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貝塚名越パーキング

完全個室「貝塚卓球センター」

完全個室＆WiFi「テレワーク＆スタディ貝塚」

　　　　　朝日新聞　２００６．６．２１．掲載

　　朝日新聞　２０１６．１２．２６．掲載

　　　　読売新聞　２０１７．４．１３．掲載

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ありそうでなかった「最強セキュリティ（有人管理×オートロック）」のトランクルーム貝塚

カテゴリ：トランクルーム貝塚

ありそうでなかったシリーズ第５１弾は「最強セキュリティ（有人管理×オートロック）」のトランクルーム貝塚です。

日本のトランクルームの殆どが管理人が、誰もいない「無人管理」です。

おそらく９５％以上は無人管理だと思います。

泉州エリアの９０％が更地にポンと置いたコンテナですから、当然「無人管理」で各コンテナに鍵が１個ついているだけで、建物ではありませんからオートロックではありません。

泉州の他の屋内型トランクルームも、殆ど管理人がいない無人管理ですし、ごく少数の有人管理の屋内型のトランクルームも私が調べた限りではオートロックを採用していません。

となると、少なくとも泉州で「有人管理×オートロック」のトランクルームは弊社だけという事になり、大阪府全域でも殆どなくトランクルームが集中している東京でも殆どないでしょう。

「有人管理×オートロック」は正に隠された差別化と言えるかも知れませんが、更に２棟の館内には防犯WEBカメラ１０台とWEBドアホン２台があり、ここまでセキュリティに力を入れているところは「日本一」だと思いますが、これが月額賃料も「日本一安い（容積比）」とは誰もが信じられない事だと思います。

弊社「トランクルーム貝塚」は管理人が駐在する「有人管理」のトランクルームで、トランクルームに誰か管理人がいるというだけで、お客さんは安心するモノです。

これだけでもトランクルーム業界内での差別化に繋がります。

弊社は更に建物に入るときの鍵を無くし、高級マンションによくあるような「オートロック」を採用しました。

「有人管理」と「オートロック」というまるで高級マンションのような最強のセキュリティ管理体制が、弊社「トランクルーム貝塚」の１番の特徴です。

ココです・・・ポイントは。

たかがトランクルームなのに、されどトランクルームなのです。

トランクルーム経営者で、高級マンションの管理体制を見習おうとする人は、ありそうで実際は誰もいなかったのです。

１４年前から不動産仲介業も兼営している強みで、日常的に不動産情報を浴びていたのが功を奏したのです。

トランクルーム経営を単体で捉えるのではなく、モノゴトを広角的に捉えるビジネス感覚が必要だったのです。

その為に経営者とは違う従業員の立場で働いていた２０代のサラリーマン経験も、トランクルームの周辺産業である不動産業界の経験もプラスに働いたのだと思います。

よく大学を卒業して社会人経験を積まずに、いきなり家業を継いで失敗するケースが世間に多いですが、正にそういう事だと思います。

リリーフ的な短期登板のサラリーマン社長と違って、オーナー経営者は長期登板が前提ですので異業種での豊富な実務経験が経営を左右するのです・・・（汗）。

まぁしかし普通に考えてみれば有人管理ならオートロックは不要ですし、オートロックにするなら管理人は不要なはずなのに、何でまた両方ともヤルのか・・・？

それはトランクルーム貝塚「本館」２階の事務所で、５つの仕事（トランクルーム、音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場、不動産仲介業）をしているからです。

管理人が駐在しているといっても、オートロックですからお客さんが来られても何か問題が起こらない限りイチイチ出ません。

トランクルームのお客さんが荷物の出し入れをしている時に、テレワーク室でお客さんが仕事をしていたり、音楽スタジオの各スタジオでバンド練習していたり、卓球場で家族づれがピンポンを楽しんでいたり、事務所で私が不動産契約をしていたり・・・というシーンが日常的ですが、私のリアルタイムで出来る仕事は１つだけですので、あとはビジネスを「ほぼ自動」で儲かるシステムに組み立てているだけの話です。

賃貸マンション経営のように大手業者にすべて任せる「完全自動（丸投げ）」ではなく、自分でヤル事を少し残す「ほぼ自動」というのがポイントです。

もちろん混雑がしないように、lLINEで「時間差予約」をしてお客さん同士がバッティングしないようにしていますし、同じくLINEで同じ時間帯に利用する他のお客さんの情報を流して情報を共有しているのです。

まぁ、「有人管理×オートロック」によって同時に２つ以上の仕事ができるのです。

今のネット時代では、自分一人でしか仕事が進まないような消化試合的な仕事スタイルでは未来はありません。

２つ以上の仕事の同時進行・・・ココです大事なのは。

別に外に出て行って大きな仕事をしている訳ではなく、ホンと江戸時代末期に２軒隣りの本家から曽祖父がトランクルームの場所に分家してから、１５０年ほど職種がイロイロ変わりながらチマチマと仕事をしているだけだったのです。