　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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　　　　　朝日新聞　２００６．６．２１．掲載

　　朝日新聞　２０１６．１２．２６．掲載

　　　　読売新聞　２０１７．４．１３．掲載

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音楽(rock,funk,soul,latin,jazz,fusion)

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近年、トランクルームという言葉は広く知られるようになりました。

しかし、多くの人はまだ「荷物を預ける倉庫」という程度の認識しか持っていないのではないでしょうか。

アパートマンション経営と同じようにトランクルーム業界でも地主が業者に頼るのが殆どの中で、私は20年間、南大阪（泉州）で業者に一切頼らない自社運営管理のエンドユーザー直で「トランクルーム貝塚」を経営してきましたが、その20年間の膨大な経験値から確信していることがあります。

それは、トランクルームは単なる収納サービスではなく、現代社会を支える重要な社会的インフラであるということです。

道路や鉄道、水道、電気が社会インフラと呼ばれるように、これからの時代、トランクルームもまた人々の生活を支える重要な存在になっていくと考えています。

＜日本社会が抱える収納不足問題＞

先日の日本経済新聞に「住宅の広さ　消えた＜国の目安＞」という見出しが目に飛び込んできました。

日本では都市部を中心に住宅の狭小化が進んでいるのです。

マンションやアパートでは収納スペースが不足し、多くの家庭が荷物の置き場所に悩んでいます。

人口が多く地価が高い東京23区や大阪市内といった都会ほど、住宅スペース問題が深刻になってくるのです。

一方で、人々の所有する物は増え続けています。

季節用品、スポーツ用品、アウトドア用品、思い出の品、子供の成長記録、仕事の資料など、捨てたくないけれど普段は使わない物が数多く存在します。

しかし住宅には限られたスペースしかありません。

その結果、居住空間が圧迫され、本来快適であるはずの生活環境が損なわれてしまいます。

トランクルームは、この問題を解決する重要な役割を果たしています。

住宅の延長として利用できる「第二の収納空間」として、多くの家庭の暮らしを支えているのです。

この問題に増々輪を掛けているのが「東京一極集中」で、一方で地方に行けば行くほど人口が減り空き家問題が多くなりますが、日本を代表する大都会の東京23区や大阪市内ではすでにトランクルームは無くてなならない社会的インフラという存在なのです。

＜トランクルームは住宅機能を補完する＞

現代の住宅には限界があります。

そこで必要になるのが「住宅外収納」という考え方です。

欧米では以前からセルフストレージが生活の一部として定着しています。

家の中に全てを収納するのではなく、必要に応じて外部収納を活用する文化が根付いています。

日本でも同様の流れが進んでいて、東京ではすでに大阪では考えらない程トランクルームは日常的に存在しているのです。

トランクルームは住宅不足を補う存在であり、現代の住宅政策を支える重要な機能を担っています。

＜高齢化社会における重要な役割＞

日本は世界でも類を見ない高齢化社会を迎えています。

高齢者の住み替えや施設入居が増える中で、一時的な荷物保管の需要は年々増加しています。

長年住み続けた家には、多くの思い出の品があります。

すべてを処分することは簡単ではありません。

また、相続の際にも家財道具や遺品の保管場所が必要になります。

こうした場面でトランクルームは重要な役割を果たします。

家族が冷静に整理を進めるための時間を提供し、精神的な負担を軽減することができるのです。

これは単なる収納サービスではなく、人々の人生に寄り添う社会的機能と言えるでしょう。

今の相続税法では相続人である兄弟や姉妹は平等なので、亡くなった親の遺品を長男や長女の家に一方的に保管するというのはNG行為とみなされますので、例えば「中立的立場」としてのトランクルームに一旦遺品を保管して、落ち着いてから相続人全員がトランクルームに集まり遺品分けをする・・・というパターンが最近増えました。

＜災害時にも活躍するトランクルーム＞

日本は地震、台風、豪雨など自然災害の多い国です。

防災の観点から見ても、トランクルームの役割は今後さらに重要になると考えられます。

例えば、防災用品や非常食、発電機、備蓄品などを保管する場所として利用できます。

企業であれば事業継続計画（BCP）の一環として、重要書類や予備機材を保管することも可能です。

また災害によって住宅が被災した場合、一時的な家財保管場所として活用されるケースもあります。

社会が災害に強くなるためには、こうした保管インフラの整備が欠かせません。

トランクルームは防災インフラとしての役割も担っているのです。

＜地域経済を支える存在＞

トランクルームの利用者は個人だけではありません。

中小企業、自営業者、ネットショップ運営者、建設業者など、多くの事業者が利用しています。

特に近年増加しているEC事業者にとって、在庫保管スペースは大きな課題です。

店舗や事務所を借りるほどではないが、商品を保管する場所が必要というケースは数多くあります。

トランクルームは低コストで利用できるため、小規模事業者の経営を支える重要な基盤となっています。

地域の中小企業を支援し、新たな起業を後押しする存在としても社会的価値は高いと言えるでしょう。

＜モノを大切にする社会へ＞

近年はSDGsや環境問題への関心が高まっています。

その中で「捨てる前提」の社会から、「長く使う社会」への転換が求められています。

トランクルームは物を保管する場所です。

しかし本質的には、物を大切にする文化を支える施設でもあります。

思い出の品を残したい。

子供の成長記録を保管したい。

将来また使うかもしれない道具を保有したい。

そうした人々の思いを支えることは、決して無駄なことではありません。

必要な物を必要な時まで保管できる環境は、持続可能な社会づくりにも貢献しています。

＜これからのトランクルームの使命＞

私はトランクルーム事業に携わる中で、この仕事が単なる収納サービスではないことを実感しています。

利用者の生活を支え、企業活動を支え、高齢者を支え、防災を支え、地域社会を支える。

その役割は年々大きくなっています。

今後、日本は人口減少、高齢化、住宅事情の変化、災害リスクの増加など、さまざまな課題に直面します。

そうした社会課題を解決するためにも、トランクルームの存在価値はますます高まるでしょう。

道路や電気、水道が社会を支えるように、トランクルームもまた現代社会を支える重要な社会的インフラです。

私たちトランクルーム事業者は、単に収納スペースを提供しているのではありません。

人々の暮らしの安心と豊かさを支える社会インフラを提供しているのです。

そしてこれからも、その使命と責任を胸に地域社会に貢献していきたいと考えています。

まぁしかし今はトランクルームを本業に、不動産仲介業、音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場、駐車場と事業を拡げていますが、それも経験値があったから広げられたのであって、トランクルームを業者に自分は何もせずに丸投げ（全てお任せ）していたら自分は楽（ラク）かもしれませんが経験値を積み上げることが出来ず、長年自助努力せずに楽（ラク）してしまったシッペ返しで最終的には失敗（廃業）していたでしょうが・・・世の中ってそんなモノです。

結局当たり前の話ですが、世の中は人（会社）を当てにせず、自分で努力したモン勝ちなのです。

という事で、今から20年前に泉州の地場産業だった家業の織物業から、2棟の織物工場を改造コンバージョンしてトランクルームという全く未知数のビジネスに新規参入した訳ですが、ホントにイロイロ経験させてもらいました。

大阪最大級の171室もありますので、長期契約や短期契約も含め何千人というお客さんとコンタクトがあり、その全てが私の経験値となり、それを活かしてそれに続く不動産仲介業や音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場、駐車場という6つのビジネスに応用できたのかと思います。

泉州エリアのトランクルームの90％が「屋外型」コンテナなので、弊社「トランクルーム貝塚」のような安心と安全の「屋内型」トランクルームの希少価値がやっとクローズアップされる時代になり・・・何とも嬉しい限りです（涙）。

20年間続けてきて本当にヨカッタ・・・と思います。