武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

土地を現金購入しようとお金を貯めました！
住宅ローン団信 2つの銀行で迷っています
予算8000万です頭金いくら入れますか？
住宅ローンが終われば楽になるは間違い？
繰上返済より投資！これ常識！　ですか？
注文住宅契約前の値引き交渉の時期です
43歳夫婦と3歳 3人家族貯金2000万です
だいぶ住宅価格が上がり 6千万円で検討中
実家の土地に注文住宅を4～5千万円で♪
ちょうど一年マイホームが完成しました♪

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2013/02/27

マイホーム頭金ゼロ家賃並み支払い？おバカ

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8670)

カテゴリ：マイホーム

家計破たん予備軍のおバカさん。

危なっかしい住宅ローンかも。

家が欲しかったら、
お金はある程度貯めよう・・ぜ。

生活設計してマイホーム取得。

住宅会社のＨＰを覗いてみました。
※は、私の声。

マイホームを諦めていませんか？

住宅ローンアドバイザーに相談
して家づくりに成功されたお客様の
具体的な成功事例を公開！

たくさんの方から
お喜びの声をいただいています！

事例1：自己資金なし
※このタイトルからして、
　　　　　　　　いただけない・・ですね。
　　　　　　　　危なっかしい・・ですね。

預貯金なし、
月25万でマイホームを実現！

家族構成　夫婦＋お子様2人
月給　25万　＋奥様月給　8万

預貯金がまったくない上、
月給25万円なので、

2、3年自己資金をためてから
じゃないとやっぱり無理だろうと、
ずっと諦めていました。

実際に、
過去に何度か他の住宅会社に
行ってみたことはあるのですが、
毎回冷たくあしらわれました。

そんな時、ヘルシーホームさんの
チラシを見て

「頭金なしでもローンが組める」
※こんなことしてはいけない。
家が欲しかったら、
お金を貯めろ！

ということを知り、半信半疑ながら
岡山店に行ってみたのです。

ヘルシーホームさんの
担当の当郷さんが
大変丁寧に対応くださり、

パソコンでいろいろな条件、
ローンを何度も何度も
検証して下さいました。

そして！ついに
私の条件でもピッタリ適う
ローンをご提案くださり、
ローン審査も合格しました！
※どんなローン・・なんだ？
　　　　　　　　具体的に書かれて
　　　　　　　　いないので、
　　　　　　　　コメントのしようがない。

頭金0円、ボーナス払い0円、
しかも月々家賃並みの支払いで
マイホームが実現したのです。
（35才・S様）
※「頭金ゼロ、家賃並み支払い」
　　　　　　　　一番危険なパターン。

　　　　　　　　長期の35年返済で・・
　　　　　　　　変動金利か3年固定金利かと
　　　　　　　　思われます。

　　　　　　　　家計破綻予備軍になって
　　　　　　　　いなければいいんですが。

　　　　　　　※ 非常に高い買い物
　　　　　　　　を、した可能性が高いです。

　　　　　　　　この住宅会社は・・
　　　　　　　　「岡山県No.1ビルダー！」
　　　　　　　　と自慢しています。
　　　　　　　　「5つの展示場」
　　　　　　　　を運営しています。
　　　　　　　　（膨大な経費がかかる）

　　　　　　　　おそらく営業マンなど、
　　　　　　　　直接建築工事に関係ない
　　　　　　　　人の数も多そう・・です。
　　　　　　　　（膨大な経費がかかる）

　　　　　　　　こういう外観の住宅会社は、
　　　　　　　　人件費や広告宣伝費で
　　　　　　　　余計な経費がかかり、
　　　　　　　　確実に建築費が高い！
　　　　　　　　（経費は払うな！）

　　　　　　　　きちんと比較検討すれば、
　　　　　　　　適正価格の業者に比べて、
　　　　　　　　4～5百万円は高い。
　　　　　　　　（一般的な35坪程度の家で）

　　　　　　　　その分余分に住宅ローンを
　　　　　　　　借りるので、総額で・・
　　　　　　　　6～7百万円も損をする。

　　　　　　　　そのようなことに気づかずに、
　　　　　　　　「熱心にやってもらった♪」
　　　　　　　　「感謝♪　感謝♪」
　　　　　　　　・・と言いながら、

　　　　　　　　家計破綻のリスクを背負って
　　　　　　　　生きていくことになる。
　　　　　　　　おバカさん・・です。

経費を払ってはいけない！

　　　　　　　　経費がかかりそうな業者は、
　　　　　　　　外観でかんたんに
　　　　　　　　判別できる。

今日の佐々木ＦＰ

〇顧問会員のＴさん（40代）
　　　（相談：ライフプランニング）

現状診断資料作成作業。

本日より着手！
長らくお待たせしました。

明日には整理整頓を終えて、
「再ヒアリング」
と言いたいところですが・・

佐々木ＦＰ
「明日はちょっと難しい・・です。
　　　　　　　すべて・・あります。」

ん・・？？？　　・・何がある？

貯蓄も、ローンも、生命保険も、
すべてたっぷりあって、
（一般の人とは違って）
整理整頓に時間がかかる、

ということ・・のようです。

【行列のできるＦＰ事務所】
　　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

　　　　着手から完成まで一家族当たり平均5日です。
　　　　「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。

1　Nさん（30代）：現状診断　回答待ち。（7/26着）
2　Nさん（30代）：現状診断　確認待ち。（9/10着）
3　I さん（50代）：現状診断　回答待ち。（9/11着）
4　Ｋさん（40代）：現状診断　回答待ち。（10/5着）
5　Ｓさん（30代）：現状診断　回答待ち。（10/20着）
6　Ｓさん（30代）：現状診断　回答待ち。（12/17ヒア）
7　Ｎさん（30代）：現状診断　回答待ち。（1/22着）
8　Ｆさん（30代）：シミュレ　回答待ち。（1/29着）
9　Ｍさん（30代）：現状診断　回答待ち。（1/30着）
10　Ｏさん（40代）：現状診断　回答待ち。（2/1着）
11　Ｔさん（40代）：現状診断　今日の作業。（2/4着）
12　Ｋさん（30代）：シミュレーション　2/5　依頼着。
13　Ｍさん（30代）：現状診断　2/5　シート到着。
14　Ｋさん（30代）：現状診断　2/15　シート到着。
15　Ｏさん（30代）：現状診断　2/25　シート到着。
16　Ａさん（40代）：現状診断　2/25　シート到着。

家計改善したい？　

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。

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