武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

昨日、土地を予約しました。

ＦかＣが希望でしたが、
Ｆは先週土曜日に契約になりました。

・・ので、Ｃ区画を予約しました。
2週間以内に結論を出す必要があります。




　家が建つのか分からない。」

と、Ｙさん（妻）が言うので、
仮の家で配置してみました。


顧問会員のＴさんの家の完成時写真。

総二階で一般的なサイズ・・36坪の家です。
顧問会員のＴさん（4人家族）が
建てた家です。

余裕の配置・・です。
車も、４台でも５台でも置けます。

もちろん・・このＣ区画の場合は、
西玄関ではなく、南玄関の方がいいです。
（このプランの和室と玄関エリアを交換して
　　　見てもらえば、すんなり落ち着きます）

自宅のモバイルパソコンでやってみた結果、
やっと・・　なんとかなりました。



メールをいただいています。


お世話になっております。
メールありがとうございます。

ブログでの画像がアップできなかった
とのことで、お手数をお掛けしてすみません。

どのような配置になるのか楽しみにしております。

夫と先生のご意見を踏まえ話し合いましたが、
形は変形地にはなりますが
立地的な部分を考慮すると〇〇の方がいい
かなということで一致しました。

これで変形地でなければもっとよかったのですが。

先生の配置を参考にしてイメージを膨らませて、
更に検討したいと思います。

よろしくお願いいたします。
　　　　　　　※「変形地だから良くない」
　　　　　　　　ということで、
　　　　　　　　ここはやめてもらって、
　　　　　　　　別の土地に変えてもらった方が、
　　　　　　　　私としてはありがたいです。

　　　　　　　　なぜ？

　　　　　　　　この土地は不動産屋さんが売り主
　　　　　　　　なので、仲介手数料が入りません。

　　　　　　　　つまり、当事務所はタダ働きです。

　　　　　　　　他の売地なら、仲介手数料が
　　　　　　　　もらえるかもしれません。

　　　　　　　　・・って、冗談はさておき、
　　　　　　　　この土地は「変形地で良くない」
　　　　　　　　なんて感覚は、私はまったくありません。

　　　　　　　　むしろ、車の取り回しがしやすい
　　　　　　　　魅力的な土地に見えます。

　　　　　　　　仕事を終えて車で帰宅して・・
　　　　　　　　自宅土地をちょっと通り過ぎて
　　　　　　　　バックでするする～っと駐車！

　　　　　　　　道路の曲がり部分に面した土地の
　　　　　　　　大きなメリットの一つです。



《Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し 　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


《　Y 家の概要　：　現状診断時点　》


 　　　　　　　
家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　87.26万円/年 （総額：4,255万円）

　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　 －8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。

　　　　　　　※まったく不要な生命保険に、
　　　　　　　　これでもか、これでもか、・・と
　　　　　　　　お金をつぎ込んでいます。

なんだよ、画像が使えないべ。
  ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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