武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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発見したばかりの ​​ Q ＆A​ ​ 記事を取り上げて、
コメントしています。


​​ Q
​​​ 間取りについて

この度、ハウスメーカーと契約し
注文住宅を建てる事になりました。
　　　※おバカさんです。

　　　　ハウスメーカーと契約したということは、
　　　　建築工事と無関係な支出を受け入れた、
　　　　ということです。
　　　　（　認識していないでしょうが　）

リビングの間取りについて悩んでます。

​​​​​　　　※おバカさんです。

まだ間取りさえ決まっていないのに、
　　　　（　当然 建築価格も決まっていないのに　）
　　　　契約した？　　どういうことでしょうか？

　　　　生涯 最大の、けた違いの買い物です。
　　　　「内容も金額も不明」なのに 契約した？

　　　　私たちは人生で色々な買い物をしています。

​ほうれん草​ は 手に取って確認して、
　　　　値段も確認して購入しています。

自動車 は カタログや実物で確認して、
　　　　価格も確認して購入しています。

　　　　ひるがえって けた違いの金額の マイホーム は、
　　　　どんな家になるか まだ内容が未確認なまま、
　　　　その結果 見積金額も未定なまま、
　　　　どうして契約できちゃうの？！

　　　　やっていることが おかしいと思う
　　　　まともな感性を持ちたいものです。

具体的に どんな内容の建物になり、
　　　　（　平面・立面・什器・外構・仕上げ表が整って　）
　　　　その工事金額は いくら？
　　　　確認してから契約する、これが普通です。

　　　　実は、先に契約してから コトを進めると、
　　　　ハウスメーカーにとっては都合がいいんです。

①早い時点で 競合他社を排除できる。
　　　　②競合が無いから「言い値」で受注できる。

　　　　どの分野であっても
　　　　「業者と消費者は利益相反関係」です。
　　　　ハウスメーカーにとってのメリットは、
　　　　建築する消費者のデメリットになったりします。

　　　　同じ内容の建物でも、建築業者によって
　　　　建築価格は数百万円も違ってきます。
　　　　比較検討しない建築は、数百万円の損が
　　　　あっても気づくことがありません。
　　　　​​​​

キッチンは横付けか、目の前がいいか。

周りに横並びがいないので
デメリットがあまり分かりません。


　　　※2階がどのように乗っているか分かりませんが、
　　　　全体的に あまり魅力的な間取りには見えません。
　　　　（　スミマセン！　）

　　　　問題は、まだ何も決まっていない状態なのに
　　　　「契約してしまった」ということです。
　　　　返す返すも、おバカさんです。　（　失礼！　）

シンクの水ハネなど結構すごいのでしょうか？

また部屋が広く見えるのはどちらだと思いますか？

扉を開けておお！となるのはどっちでしょうか？

ハウスメーカーの建築士の方にも設計をお願い
してますが、キッチンの並びを
先に決めてほしいと言われて悩んでます…。

個人的には横並びがいいのですが、
主人は左の方がパントリーが広く使えていいのでは？
と言っています。

左だとパントリーが3畳取れます。

パントリーはカウンターつけてくれ
在宅ワークもできるようにしようかと思ってます。

・上が北、下は南

・階段はオープン階段

・キッチンはセントロの予定

どうぞ、よろしくお願いします^ ^

​　　　※すでに 数百万円も 損をしています。

　　　　それが500万円だとすれば、
　　　　250万円分はサイズを我慢します。
　　　　予定より小さくして金額を押さえます。
　　　　あと250万円分はちょっと高い提示を容認
　　　　して受け入れます。

　　　　複数の業者比較をしていれば、
　　　　それらの500万円分も含めて建築可能で、
　　　　満足の家が建築できる業者が見つかる
　　　　可能性があります。

買い物は、内容を確認して 価格を確認して。
　　　　当然の事が、住宅建築では行われていません。

​

A

すみません、
私はどちらもNOです。リビング階段が嫌なんです。

右がよさそうに見えますが、右の廊下が無駄に思います。

A

この3年でツレ関係が4軒新築しましたが、
キッチン＋ダイニングの横並びは
誰1人選択しませんでした。

・餌場じゃ無いんだしメシくらい独立した所で食わね？
　こちらが理由です。

メリットも豊富なのですが、
あまりにもこのデメリットが大きいと言う事ですね。

じゃあ左が良いか？と言われると違いますね。
右の間取りでテーブルを壁にくっ付けるのが
良いと思います。

後は玄関が右の方が良い！ってのもあります。
2階は一切考慮していません。

A

私的は、不要な廊下の面積は極力少なくして、
部屋の広さを優先させる方が良いように思いますね。

なので、私も左ですね。

A

左の３畳あるパントリーは
キッチン側からしか入れないのであれば不便なので
不採用

中途半端に広いだけで使いづらそうに思えます

右側の間取りの方がスッキリしているので
生活しやすそうに見受けられます

《　当FP事務所の 勤務シフト　》
武田FP　　自宅：10時～15時　事務所：15時～18時
佐々木FP　事務所：10時～15時

​
隊長！ また おバカさんを1名 発見しました！！
　・・っと。

〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて20年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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