PR
カレンダー
発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
家作りについて質問です。
元々持っている土地に
二世帯住宅を建てたいと思っていますが、
広い土地ではないため、
自由度がきかせられるように
設計事務所に設計を依頼して、
建てたいと思っています。
※ん?
なぜ設計事務所なんでしょうか?
自由度をきかせんたいという事なら、
全国の地元工務店の中に
いくつも優秀なところがあります。
しかし家を建てる流れの知識があまりになく、
どのように進めていったらいいのか
わかりません。
※皆さん、そうでしょうね。
スーモカウンターで相談してみたいのですが、
HMや工務店のイメージが強いです。
設計事務所の紹介などもあるのでしょうか?
※おバカさんです。
客寄せの販売代理店に行ってはいけない。
生命保険の「保険の窓口」
マイホームの「スーモカウンター」
スーモカウンターは来店客を
協賛企業(HM)に紹介する事で、
キックバックを得て成り立っています。
ハウスメーカーなら そのお金を払っても
新規客が欲しいという事情があるが、
設計事務所は 普通 そんな事しないから、
紹介されることはありません。
また設計事務所に依頼する場合でも
スーモカウンターで相談するメリットは
なにかあるのか…。
※何にもありません。
設計事務所もいろいろあり、
どのように比較したらいいかわかりません。
※なぜ 設計事務所にこだわるのでしょう?
彼らはもちろん、タダではやりません。
請負金額の10~15%を頂かないと、
彼らの商売は成り立ちません。
3000万円の建築費なら
300~450万円、設計事務所に払う分が
上乗せになるけど、だいじょうぶ?
HMなどは展示場で比較ができますが
設計事務所の比較する方法はなにかありますか?
※比較うんぬん以前に・・・
数百万円も余分に払うことについて、
だいじょうぶでしょうか?
初心者すぎてわからないことが多いです。
設計事務所で設計を依頼してから
家をつくる流れなど教えて頂きたいです。
※「自由度が高い家づくり」をしたいなら、
地元工務店をいくつもあたってみよう。
数多く接している内に 徐々に
自分たちの知識もついていきます。
素人の内に間取り等を考えてはいけない。
十分な知識を蓄えてから 考えましょう。
A
大抵のHMや工務店は設計は別でやってます。
間取りをHMと決めて、実際に建てる為の
強度計算などを設計士にお願いする
と言った形ですかね。
設計事務所に直接話を持っていっても
そこからHM紹介されたり、
HMに設計したものを持ち込んでも再度
強度計算されたりと2度手間にもなります。
間取りや設備とを自由に決めたいと言う
事であれば、
あらかじめパソコンソフト
(マイホームデザイナー等があります)で
自分で造ってこんなものが建てられますか?
と言う感じで
HMや工務店に持っていけば実際建てられるか、
どこがダメなのかも教えてくれます。
当然ですがお金は掛かりますが
A
スーモカウンターは色々紹介して
制約した先から紹介料を貰うビジネスです。
つまり、スーモカウンターに登録のある
設計事務所には紹介をしてくれるでしょうけど、
設計事務所にその体力があるとは思えないので
あまりないのでは。
そもそも土地に限りがある という問題を
設計事務所特有の建築基準ギリギリの設計で
解決できるのでしょうか?
そもそもの着眼点が間違えているのでは?
A
自由度高い方がよいという理由なら、
地元のレベルの高い工務店が合うと思います。
まずは色んな工務店のHPをよく見て、
見た目とか、家づくりへのこだわりとか、
よくよく見ているうちに、
いくつか気になる会社がみつかると思います。
そしたらモデルハウス見学、完成見学会参加等、
実物をたくさん見てください。
同時に本や動画で家づくりに何が大事なのか
勉強すすめ、
自分が何を重視しどんな家にしたいのか、
明確にしてください。
一年ぐらいはかかると思って、
しっかり知識つけてたくさん見ていけば、
良い会社を見つけられると思います。
※この方のお話に ほぼ賛同! です。
《 顧問会員希望? 》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました
が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。「生活設計アドバイス」1万円/年です。
マイホーム取得の実行支援は、引き続き行います。
「土地購入」3万円/年、「住宅建築」10万円/年です。
過去のメール顧問会員とまったく同じ支援を行います。
( 過去記事で 実際の支援状況を確認してください )
〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 FP事務所(有)エフピー・ステーション 」
で つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、今後も
消費者側に立った情報発信や実行支援をしていきます。
23年目です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市
メール:
fpst@axel.ocn.ne.jp
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
住宅完成見学会での担当者 1週間 連絡なし 2024/06/26
マイホームは 図面通りに建てられます 2024/06/23
図面が送られてきました! やる気満々! 2024/06/22
キーワードサーチ
フリーページ