武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

500万を定期預金に預けるとしたらどこが？
幼児が一人40代夫婦住宅ローン月8万です
住宅の配置図の＋800とか－800とかって何？
医療保険に入っている人は多いと思いすが
医療保険とガン保険で月2万円払ってます
住宅ローン4500万円希望審査通りますか？
住友林業の営業レスポンスも良く素敵な方
増えない貯金上がり続ける物価不安です
がん保険って　必要だと思いますか？
全額ローンか頭金を入れるか悩んでいます

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2024/12/02

幼児が一人40代夫婦住宅ローン月8万です

カテゴリ：ライフプラン

　　　※過去の顧問会員の実例を掲載します。

貯金は 5,500万円です。

　　　※えっ！？　なぜ？

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
世帯年収850万、
40代前半夫婦2人＋未就学児で
月々のこの出費と貯蓄額はどうですか？

・食費月5万

・家のローン月8万（65歳までに完済）

・貯金（独身時代の貯金も含む）妻だけで 4000万

・夫の貯金 1500万

　　　※なぜ？

　　　　住宅ローンの融資額とか金利とかの
　　　　情報がまったく不明ですが、
お金があるのになぜ借金をして利息を
　　　　負担しているのか？　疑問に感じました。

　　　　住宅ローン控除をフルに利用したい
　　　　ということでしょうか？

　　　　金利が0.7％以下ならそれもありですが、
　　　　そうではないのであれば、
　　　　とっとと繰上返済した方がお得です。
　　　　（　銀行を儲けさせるだけです　）

※住宅ローン控除がからむとどうなる？
　　　　住宅ローン控除は少し前が控除率1％期間10年
　　　　です。
　　　　金利によって、どのようにするのがお得か？
　　　　違ってきます。　下記の表を参照して下さい。

　　　※金利が1.0％以下の場合は、控除期間中は
　　　　繰上返済しないでお金を貯めておき、
　　　　11年目に貯まったお金を一気に繰上返済！
　　　　するのがお得です。

　　　　1.25％の場合は、ローン控除期間中も
　　　　ガンガン積極的に繰上返済した方がお得です。

　　　※現在の住宅ローンでは、控除率0.7％期間13年
　　　　になっています。
　　　　以下の表を参照してください。

　　　※金利が0.75％以下の場合は、控除期間中は
　　　　繰上返済しないでお金を貯めておき、
　　　　14年目に貯まったお金を一気に繰上返済！
　　　　するのがお得です。

　　　　1％以上の場合は、ローン控除期間中も
　　　　ガンガン積極的に繰上返済した方がお得です。

　　　　自分の場合はどうしたらいいか？
　　　　きちんと、根拠を持って考え、行動しましょう。

　　　　なお、夫婦の生涯について
　　　　きちんと生活設計してみる事をお勧めします。
　　　　キャッシュフロー表の作成です。
　　　　（　年金情報を把握し表を作成してみよう　）

　　　　生涯を確認して安心してしまいましょう。
　　　　事例を下に掲載しますのでご参考に。

４０代前半でその貯蓄額であれば、楽勝です♪

状況を考えても、楽勝です！
普通に生きていけばいいだけだと思いますよ！

※奥さん凄いですねｗ

何も問題なく順調だと思います。

貯金4500万はすごいです。

悠々自適という感じ。

《　参考事例　》

※自分の年金は自分で計算しておこう。
　　　　《 H家 50代夫も妻も公務員》

　　　※妻の年金も自分で計算しておこう。

　　　※計算の結果から、いつからいつまで、
　　　　いくらもらえるか？　把握しておこう。

　　　※手取り年金額を、老後の
　　　　キャッシュフロー表に落とし込んでみよう。

　　　※現役も含めた・・人生全体の
　　　　キャッシュフロー表を作ってみよう。

　　　※キャッシュフロー表右端の１年ごとの
　　　　貯蓄残高が、キャッシュフローグラフです。

ちゃんと生活設計してみたらいいべ。
・・っと。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ