2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2008年01月の記事
全28件 (28件中 1-28件目)
1
-
ぞくぞくと・・・
久しぶりに、ブログをお休みしてしまいました 自宅にはネットがつながっていないのでさて、火曜日は大和で金消契約がありました 金消契約のあとは、お約束の 宴会です 当初、焼肉の予定でしたが、「ゆっくり呑めるほうがいいですよね」と、お客様の配慮により、違う場所になりました行ったのは、南林間駅そばの居酒屋 やま蔵さんなかなか雰囲気の良いお店でしたいただいたのは刺身の盛り合わせ豚の角煮など料理も美味しくて、良いお店でした 本当にありがとうございました宴会は、１８時半くらいから始まって０時くらいまでいつものように呑みすぎです反省反省←してないくせに昨日は、午前中秦野に、決済に行ってきました 水曜日と言うこともあって、銀行はすいてましたねぇさてさて、うちの会社、会員登録をしてくださるお客様も多いのですが、工務店さんからの紹介も結構多いですそして、お客様目線の工務店さんを見つけるのも、私たちの仕事いろんな工務店さんに、うちの会社の紹介メールをお送りし、会っていただいて、うちの会社の趣旨をご説明させていただいてます同じスタンスで同じ歩みをしてくれる工務店さんを探しているのですが、このところ、工務店さんからの反響も増えてきましたぞくぞくと新しいパートナーを探して、多くのお客様のお手伝いができるよう頑張って行きたいですねブログランキングは、現在１１位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.31
コメント(2)
-
たまには・・・
昨日は、先日、金消契約をすませたお客様の、奥様のほうの金消契約でした ご夫婦で働いていらして、時間がなかなか合わないため、別々の金消になってしまったのです今回のケースは、連帯債務ではなく、自己資金分の持分を持つので、担保提供者と言うことになりますなので、ご主人に比べて書く量は少なくてすみます金消のときに記入する住所は、印鑑登録している住所で記入します だから、印鑑登録されている住所が、マンション名も記載されてるものだと、かなり骨の折れる仕事になってしまいますねぇさて、奥様のほうの金消は、書く枚数が少ないので、意外と早く終了お昼ど真ん中だったので、昼食をご一緒することにしました行ったお店は、横浜市営地下鉄のセンター南駅近くにあるグリルアンドバー リゾ←あっ ラーメンじゃない 今年はラーメンあきらめたか～そんなわけではないのですが、たまにはねぇ、さすがにお客様の奥様と二人でラーメンじゃあねぇ私が食べたのはこれ日替わりランチ（若鶏のごぼうソース）だったかなこちらなかなか美味しかったですお客様がが食べたのはタコライス結構な量です あっ味の感想聞くの忘れたそのあと、先日電話で、お父様が入院中とのお話をしていただいたお客様用の物件を見てきました こちらのお客様に薦められる物件ではなかったです 正直ホッとしましたなぜなら、いい物件なら紹介しないといけませんからね、お父様が入院している状況で物件紹介してもねぇそして、夜はお客様と食事行ったのは、新横浜の自然や（じねんや）このお店がまたいいんですよね何がと言われるとテーブルで七輪で焼きながら食べるんですその他の料理も美味しいしだだちゃ豆次号のクレアレッテラ(クレアの手紙)のご招待企画のお店にと考えてますしかし最近お客様との食事 呑み会が増えました 実は今日もなんです大和市の方で楽しみですブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.29
コメント(4)
-
ショックでした！
昨日は、大変な１日でしたぁ昨日のブログで紹介した土地ですが、お客様に申し込みをいただいたんですが、結局３番手になってしまい、残念ながら逃してしまいました申し込みは前日から入っていたようですが、契約までいたってなかったので、｢物件はまだありますか？」と聞いたとき「まだ大丈夫だと」答えていたようです「申し込みは入っていますけど」とか言って欲しかったですしかし、この業界、当日契約なんていうのが、まだまだありますねぇまあ当然、いい物件であれば、購入する側も、他に取られるくらいなら、頑張って契約すると思うのでしょうが、どちらかと言うと売り手側の仲介業者に誘導されているようなものですからね私個人的には、当日契約や次の日契約は、反対ですそんな事言っていたら、この業界生きていけないのでしょうが、でも、一生に一度かもしれない買い物で、それでいいのかと思います。昨日のお客様には、「明日契約と言わないと」なんて話をしましたが、言っていながらチョット違和感を感じていました今回逃してしまったので、そちらのお客様には、あの時買ってなくて良かったと思ってもらえるような物件を紹介したいですねさて、昨日はそんな話の中、別のお客様をご案内したり、また、別のお客様の件でもやり取りしたりで、結構疲れ気味だったのですが、そこにもう一つショックな出来事が、長く土地探しをされているお客様に、すごく合いそうな物件がでたので、電話をすると、奥様のお父様の体調が良くなく、いまは家のことから遠ざかっていると言うことでしたご病気ではね・・・早く元気になっていただきたいですブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.28
コメント(2)
-
なぜだ？
昨日は午前中、たまプラーザで、金消契約午後からは、新しく仕事ができるようになった工務店さんテクニカルホームさんの構造見学会に行ってきましたで、現地についてびっくりあれ ここかぁ～その場所は、以前、うちの会員さんに連れられて物件を見に来た場所別の業者から紹介があった物件で、うちでは扱えなかった物件ですその時、私道のことでアドバイスをさせていただき、お客様は無事購入されましたそのお客様の区画も建築が始まっていましたなかなかいい土地ですそして夜は、こちらもお世話になっている、ウィズハウスプランニングさんの、新しいお客様に会いにいってきました初めてお会いしたのですが、ブログを呼んでいただいてて、ラーメン連敗中を気にして下さっていて、ご自宅近くのラーメン屋さんを紹介してくださいました再来週ご案内になったので、そのときにでもご一緒できたらと思っています宜しくお願いしまーすさて、そんなおり、別のお客様から電話をいただいていたので、電話をしてみると、よさそうな物件が合ったとのこと、実はその物件、オッキー隠岐田さんとも話題になっていた物件で、立地の割りに価格が安いお客様は、現地に行ってみてきたが特に問題なしとのことで、私にも見てきて欲しいとの事だったんです行ってきましたよ 早朝 朝、七時前には会社を出、藤沢の現場までそして現地う～ん 全然悪くないんですよね～ しいて言うなら日当たり わりと線路が近いって感じでしょうかしかし、価格から見るとこれならいいんじゃないかと思わせる物件ですねぇ何かあるのか、相手の担当者に聞いてみようブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.27
コメント(4)
-
またもや
昨日は、午前中からご案内に行ってきました今回のご案内は、お客様に是非見ていただきたかった物件ですなぜかと言うと、何度かご案内している中で、こんな土地なんだろうな気に入るのは と、思っていた土地だったんですこの土地、実は先日、別のお客様をご案内したときに見た土地でしたそのお客様にはその土地は薦めませんでした そのお客様には合ってないと思ったからです ただ、そのときに今回のお客様の顔が浮かんでいたのですそして昨日のご案内 やはり気に入っていただけましたさて、ここに登場してもらうのが建築会社サンですいつもお話している通り、土地探しと建築会社探しは、平行して進めるのが1番ですが、それは今回のような状況になったときに、よく分かります「この土地にどんな家が建てられるのか」「土地と建物の総額でいくらになるんだろう」「建築の際に余計にかかる費用は無いのか」など、いざいい土地が出てきても不安だらけで前に進めませんそんな時は、建築を依頼しようと思っている業者さんに見てもらうのが1番←これは2番今回のお客様は、いつもお世話になっているタマックさんに建築を依頼させる予定ですそこで、すぐにタマックさんに電話してみると、すぐに担当の方が来てくれましたさすがです土地を決めるときは、この流れが１番です←これは5番よい結果がでるのを楽しみにしていますさて、そのあとお客様と食事←相変わらずだねぇ食べたのはこれ味玉しょうゆラーメンんっ 塩と思わせられるラーメン連敗を６に伸ばし、もはやアリ地獄状態がんばろブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.26
コメント(2)
-
やっちまいました・・・
昨日は、先日引渡しの終わった、お客様の所に、水道の名義変更の書類をいただきに行って、その後、本厚木の銀行に金消契約に行きましたそこで一つ、やらかしてしまいました印紙代の金額、20,200円事前に、メールでお客様にお知らせしておいたのですが、その金額が、2,200円になっていたんですダメですねぇ こんなことじゃ結局、金消はできたので良かったのですが・・・で、そのあとは、リコーさんでセミナーの講師をやっていましたって、そんな単純なミスして、講師やってていいのかだめですねぇこんなんじゃあもっともっと慎重にいかないと、もっともっと信頼されるように頑張らないとミスは自分を伸ばすためのチャンスだととらえて頑張ります笑って許してくださったお客様に感謝しますブログランキングは、現在９位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.25
コメント(0)
-
雪の土地
昨日は雪でしたねぇ実は、昨日、案内の予定があったのですが、雪で中止になりましたで、その時間を利用して、お客様に紹介する土地を見に行ってきましたはっはっは 真っ白ですこちらも何箇所か見に行きましたが、どこも車から降りることができませんでした寒いんでねさて、今日は朝から腹の立つ出来事がありました 相手は銀行話の全てが終わったらご報告しますブログランキングは、現在９位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.24
コメント(6)
-
広告に気をつけろ！
外は雪が振っている横浜です さて、みなさんがよくご覧になられてる、不動産会社の広告 その広告にも、不動産会社の戦略があります一般的に不動産会社は、反響商売 チラシをまいて、電話で問い合わせをもらうのが、不動産会社の仕事ですだから、広告をいれて、電話が鳴らなければ最悪ですいつもお話している通り、土地の価格は、相場それなりの価格がついています安くていい物件は、ほとんど、いや、まず無いのですでも、写真写りがよくて、安い物件はいくらでもありますそれが、広告にはうってつけです、人間心理としては、「安くていい土地は無い」「安いからきっと何かあるだろう」と分かっていても、気になってしまうものついつい電話電話さえかけてもらえれば、営業マンとしては、住所と名前、電話番号が聞ければその広告は成功です広告の出し方にも、業者側は苦労してるんですね～こんな、業界の話をして、土地探しに失敗しないようにと、開催しているのが「土地発掘セミナー」です（今回バージョンアップして、私の写真が大きくなりました）そしてこのたび、そのセミナーよりワンランク上の知識を持っていただくための「これであなたも専門家」スクールを開催することになりましたこれは実際の重要事項説明書を元に、より詳しい不動産知識を身につけていただくためのスクールですもちろん「土地発掘セミナー」に参加したことのある人にも、ドンドン参加していただきたい内容のものですその辺の不動産営業マンに負けないくらいの知識を持てるかもそして現在企画中なのが「工務店ツアー」です もう、ホームページに企画中と載せてしまったので、必ず開催しますこちらもお楽しみに雪、激しくなってきましたブログランキングは、現在８位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.23
コメント(0)
-
土地を買ってからが楽しい
昨日は、午前中、本厚木の銀行で「台風20号」さんの決済がありました「台風20号」さんの購入した土地は、現在、カースペースがありません 擁壁を壊して工事をしてカースペースを造ります今現在の状況から、建物完成の時にはガラッと様子が変わってると思います工事前、工事後の写真を撮っておこうと思ってますさて、無事決済が終了後、最近5連敗中のラーメンを食べに行こうと思ったのですが、月曜日って意外とラーメン屋ってお休みなんですよねそこで、「台風20号」さんの自宅近くのお薦めの、カレーを食べに行くことにしました言ったお店は、川崎市多摩区にある本場インド料理「KHAN（カーン）」さんです食べたのはこれチキンキーマカレー ベリィーホットこれもなかなか美味しいですね そんなに辛くなかったので、今度はもう一段階上の、ストロングホットを食べてみようと思いますさて、台風20号さんも、これで土地が自分の物になったわけですここからは、楽しい家創り 土地探しは、みなさん苦労するところです そんなに簡単にいい物件が出てくるわけではありませんからね私のお客様にも、2年ほどお付き合いしていただいてるお客様もいらっしゃいます ここまできたら、妥協して欲しくないですし、私も納得のいく物件を紹介したいと思っています土地探しは、だんだん疲れてくるものです ご案内できる、お客様には、なるべく楽しく物件を見て回れるように気をつけています気持ちよく土地探しができたら、気持ちよく家創りに移行できますからねそして、工務店さんもお客様が気持ちよく家創りができるように、努力してほしいですねやっぱり、過程が悪いと、住み始めてからもなんとなく・・・楽しい家創りができるように、工務店さんと連携をとって頑張っていきたいと思いますブログランキングは、現在８位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.21
コメント(6)
-
最近の住宅ローン事情
最近の住宅ローンはいろんな商品が出てますよね購入する側からすると、選択の幅があっていいことですある統計によると、最近の住宅ローンで一番使われているのが、10年固定型だそうです三菱東京UFJさんなんかの10年固定型はかなりいい商品ですからね金利が上がる上がるといわれながら、ズット下がってきている現状、どの銀行も固定期間選択型は、金利が下がっています逆に、３５年固定型は上がったりしてますさまざまな状況を見据えて、自分たちにあった住宅ローンを見つけていきたいですね住宅ローンの提案力でも、良い不動産営業マンの見極めができますから、どんどん質問して、その営業マンが自分たちに対して、どれだけ一生懸命か見極めてくださいねさて、これから決済です 今日は台風20号さんの決済です終わった後はラーメン食べに行く約束してます今日こそリベンジだーーーブログランキングは、現在９位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.21
コメント(2)
-
納得いく家創り
昨日は、午前中から藤沢方面へ、ご案内に行ってきました今年に入ってからのご案内は、お客様の希望がはっきりと分かって、内容のこい案内が多いような感じですねそして、夕方からは、OB家族との新年会篠原が料理を作りにいくぞ企画パート５ですもう５回目になるのか今回は３家族が集まりましたブログにもコメントをくださる雨女さん宅に集まりました今回作ったのはこれは、クレープで、牛肉のそぼろと、チーズ、白髪ねぎを巻いたものこれは、マグロとブロッコリーをマヨネーズ、わさび、醤油で和えたもの、当初はアボガドの予定だったんですが、買ってきたアボガドが硬すぎて、急遽、ブロッコリーにしましたこれは、野菜炒めカレー味こちらはあっさり塩味左は味噌味の煮物、右は雨女さん協力のもと作ったなますこれに写真は撮ってないのですが、変わり親子丼をつくりました創作中の私料理終了後の楽しいひと時ですいやぁ、楽しいなぁもう皆さん、家が完成している人たちなので、家創りの苦労話を話していましたこういう場で、残念ながら土地の話はあまり出ないんですけどね納得する家創りをするためには、こういった、もうすでに家を建てたお客様の話を聞くのはとても勉強になりますうちのOB会はそういう意味でも、お客様同士の意見交換や情報交換の場であって欲しいと考えてますだから、私も積極的に動きたいと考えているのですお客様が安心して、納得のいく家創りをしていただくためならいろんなことを考えていきたいと思いますそして、新しい仲間がこちらも、コメントくださる「しのぴぃ大好き｣さんからいただきましたありがとうございます本当に楽しい新年会でした みなさんありがとうございましたブログランキングは、現在１１位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.20
コメント(4)
-
土地探しは難しい
昨日は、午前中から案内でした 平日に案内は大変嬉しですそんなに物件数は見てないのですが、内容のこい案内だった気がしますそれは、お客様と私でしか分からない空間かも知れません。案内が終わった後で、お客様から、「今後のミーティングも兼ねてお昼ご飯でも」と提案されたので・・・やっぱりラーメン しかしながら、先日の目標のように美味しいラーメンやさんが近くに無かったので、近所のラーメン屋を見つけて入りました 結果５連敗です食べたのはこれトンコツラーメン○○○○がお店の名前になっているので・・・この流れはやばいですねぇ、明日は藤沢方面で案内です。藤沢方面で美味しいラーメン屋は知っていますが、こんなに連日食べるとさすがに体に悪いですかねぇ～さて土地探し、今回のご案内でなにが有意義だったか・・・それは土地探しの方向性が見えたからですみなさん土地探しは苦労されていると思います。探しても探してもいい物件が見えない・・・それは、理想の土地を追い求めているから確かにそうですねぇ理想の土地は十人十色ではありません、理想はみんな同じです。駅に近くって 学校が近くて 買い物が便利で 広くって 日当たりが良くて 東南角地で 価格が安い これが理想でしょうね！でも、そんな土地はありませんよね、よっぽどのお金持ちの人以外はそんな中で、自分たちの進む方向が見えたときって、すごく興奮するものですどこが自分たちにとって大事なのか、どこが我慢できて、どこお優先するのか、試行錯誤した結果がでたとき、進むべき先が見えます土地のブログを書いていて思うのは、土地はその土地が世界に一つしかないので、誰にも共有できないと言うことです建物のことであれば、使っているメーカーとか工法で共有できますが、土地は共有できません、神奈川県の土地を紹介したところで、全国では受け入れられませんからね土地を選ぶのは難しいです。そこに生活の基盤を置くのは土地です その土地を生かしてくれるのは、建物でありエクステリアです 全部が一体になって初めて家なんです土地を探す上で大事なのは考え方なのかもしれません、妥協するというと抵抗があるかも知れませんが、「自分たちが進むべき土地はここだ」を見つけたときは、妥協ではなくなりますその答えを見つけるまでは頑張りましょう。うちの会社がお手伝いしますよさてさて、今晩から仲間が増えました また焼酎正解しかも自分で買いました。横須賀の北久里浜に、とてもいい居酒屋があります（後日紹介します）そこにあったお気に入りの焼酎をネットで取り寄せてみました熊本の熊さんは知ってますかねぇ～球磨焼酎の「はなてばこ」結構好きですあれ、先日写真に撮っていた焼酎が無いって気にしないー気にしないー気にしないーーーー（一休さん風）さあ今日もお客さんの満足な顔を見るためにご案内しますよそうだ、今日はオッキーにも大事なお客様が来店されます。昨日私のブログにコメントをいただきましたクレアホームの考えは一つですから、安心して任せたいと思いますブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.19
コメント(4)
-
横須賀と云う街
昨日は、午後から子供たちに会いに行ってきました子供と遊ぶときは、だいたい横須賀になります私の場合、故郷高知に１８年、就職で出てきて、横須賀に２１年、そして現在、逗子に３年になります一番長くすんでいるのは、実は横須賀 ちなみに過去の私はこんな仕事をしてました過去の私いまでは考えられない、堅い仕事ですさて、そんな横須賀ですが、私たちの会社の会員登録で、横須賀地区を希望している方は、非常に少ないんですなぜなんですかねぇ 実はよこすかと言う地域、土地価格はわりと安い地域ですただ、お客様のイメージの中には、遠いというイメージがあるようなんです 横浜市の隣なんですけどねぇそれに横須賀は、JR横須賀線と京急線の二つの路線があって、京急線であれば、横須賀中央から品川まで４３分、一番は端っこの津久井浜まででも６０分ですそんなに遠くないですし、買い物なんかも便利な地域、逗子や葉山に住んでる人で、大型ショッピングセンターに行きたい場合は、だいたい横須賀に行きます今まで、横須賀を考えていらっしゃらなかった方も、少し考えてみても良いかと思います横須賀なら、結構、呑み屋も知ってますよ←それは必要ないだろうブログランキングは、現在９位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.18
コメント(6)
-
どうすればいいのだろ
今日は午前中、昼のミーティングでした家創りを考えているお客様が避けて通れないのが、不動産会社でも、なかなか入りづらいですよね～不動産会社って←あんたも不動産屋だろ不動産会社のイメージってどんなですかねあんまり良くないですよね・・・イメージでも不動産会社に行かないと情報もらえないし悩むところですよねぇ、行くか行かないか逆にどこの不動産会社も、いかにお客様に来店していただくか頭を悩まします。うちの会社も同様ですが、いまの悩みは、会員登録していただいているお客様といかにお会いするかです。うちのHPは会員登録制になっています。この会員登録していただいたお客様といかにお会いするかですうちの会社は、無理な営業とかしませんので、会員のみなさん是非一度会っていただけないでしょうか 宜しくお願いします酒好きの営業マンがお嫌いな方は、オッキーこと隠岐田をご指名ください楽しく家創りをしたい方は、是非、ご連絡くださいそんじょそこらの不動産屋とは違いますよブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.17
コメント(4)
-
新しい出会いそして・・・・四連敗
本格的にやばい状態になってきました今年に入って、まったくダメなラーメン道昨日もリベンジを近い、雑誌を読みあさり食べたラーメンがこちらキャベツラーメン・・・・・・今年はダメです 一度今までにいったラーメン屋さんで美味しかったところに行って、変な癖を断ち切ろうと思いますさて、昨日は新しい工務店さんとの出会いがありましたお伺いしたのはテクニカルホームさんです。泉区の弥生台にある工務店さん、ヒノキを使った家創りで、社長さんと話をしていても、お客様目線で考えていらっしゃるのがよく分かりました 頑張っている工務店さんはたくさんあるんだなぁって思いました。これからいいお付き合いができればと思ってますそして夜は、恒例の夜のミーティングいつもの「かこいや」さんにいきました。いつも美味しい料理を出してくれるのでありがたいです美味しいんですよ これがそして相変わらず熱弁する人このミーティングでいろんなアイディアがでます楽しい←呑むからだろかも知れませんねブログランキングは、現在９位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.16
コメント(2)
-
3連敗
今年は厳しい１年になりそうです仕事の話 いや違います ラーメンです昨日もリベンジを誓い食べに行きましたからしチャーシュー麺３連敗です 今年はこれはいい というラーメンにまだありついてません というか名前を紹介した店が無い今日もラーメン食べようかな～ でもあんまり食べると、体がラーメンになりそうだしなぁ～ 大丈夫か、アルコール消毒してるからさて、昨日は物件を見に行ったり、お客様に資料を届けたり、住宅取得控除の申告の連絡をしたりしておりましたが、社長の志村が、ある業者さんからたくさんの土地資料をもって帰ってきました値引き可物件、建築条件はずし可、物件などの表には出てる物件だけど、裏でいろんな条件に応じる物件情報です物件が売れなくて困っている業者が増えてるようですね～建築条件はずしてでも早く処分したいと考えてる業者がでてきてます私たちの出番ですよし 力をつけるために、今日もラーメン食べるぞ～←あんたほんとにラーメン好きだねぇじゃあカレーにしとく←おいおい、芸がないねぇあっ 今日は夜のミーティングだった そこでも元気がでるねぇブログランキングは、現在８位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.15
コメント(1)
-
新しい家はいいなぁ
昨日は実に楽しい１日を過ごさせていただきました午前中は、クレアレッテラ(クレアの手書き)の取材で、葉山のお客様のところに行ってきましたこちらの家にもこだわりの場所がいくつもありますなんといってもこれ酒棚 凄いでしょ うらやましいで、私が遊びに行ったときに座る場所はここそう、酒棚の前 ここに座れば、いつでも好きなお酒が取り出せます 私は、こちらのお宅でも市民権を得ましたここ最近、なんどか仕事で訪れていたので、お子さんも凄くなついてくれてます写真撮ろうとするとよってきたので、どアップになってしまいましたかわいいです足も可愛かったので撮ってみましたこちらは車まで遊び中外にでるとサーフィンをやってらっしゃるご主人が、サーフィンから帰ってきたときに、ウェットスーツをかける場所 ボードの形をしたお洒落なものですやはり注文住宅はいいですねぇ、そこかしこにお客様のこだわりがみえます そして午後からは、土地発掘セミナーでした講師中の私 今回は５組のお客様と２組の業者さんがこられました。ありがとうございましたそして夜はお楽しみの食事今回は、クレアレッテラ(クレアの手紙)のグルメ情報のご招待企画で、当選されたお客様と一緒に、横須賀のやぶれかぶれさんに言ってきましたこちらは豚肉料理店焼いておりますお子さんも喜んで食べてくれました残念ながら、下の女の子は、行きの車で寝てしまってから、お店に着いてからも寝っぱなしそしてなぜか銀杏 銀杏好きですいや～仕事楽しいなぁ←最後のは仕事かりっぱな仕事ですブログランキングは、現在７位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.14
コメント(6)
-
連敗・・・・
昨日は午前中、本厚木で、いつもお世話になっているタマックさんのお客様で、よくコメントくださる台風２０号さんの金消契約に行ってきました１時間そこそこで終わったので、そこから、本厚木でラーメンを食べることに 前回失敗してますからね、今回はと思いラーメン屋を探しました食べたのはこちら塩そば・・・・２連敗です苦難の日々が続きます 今年になって１３日、いまだに「おいしい～」といえるラーメン食べてません今年は厳しい船出となりました←あんた、それが仕事じゃないだろさて、午後はこれまたタマックさんからのご紹介のお客様のご案内でした あいにくの天気でしたが、いろんな話ができて、お客様の要望も分かってきたので、いい案内でしたよ今日はこれから、クレアレッテラ(クレアの手紙)の取材に行きます午後からは「土地発掘セミナー」ですそのあと、お客様と食事にいきます今日も忙しくも楽しい１日が始まります皆さんも休日を楽しんでくださいブログランキングは、現在６位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.13
コメント(6)
-
どれだけあればいいんだろう
今日はご案内があるのですが、あいにくの天気ですねぇこんな日こそ、明るくご案内ですねさて、よくお客様に「自己資金はどのぐらいあればいいですか？」と、質問されることがあります。正直、明確な答えはありません。あればあるだけいいのですから 最近銀行も物件価格の１００％融資しますから、ある意味自己資金無くても買えますただ、忘れてはいけないのが、借りられれるけど返せるか？と、云うことです。ここが大事ですね1番大事です 営業マンの口車に乗せられて、無理な住宅ローンを組まないように気をつけましょう 「無理なものは無理なんですから」昔よくこんな営業トークを使いました。最近でも使ってる人は多いと思いますが・・・営業マンは直ぐに物件を紹介して、すぐに買って欲しいわけです。お客様の口からこんな言葉が出ます「今は、自己資金が無いからもう少しお金を貯めてから買うことにします」「えっ！」 「あー、やっぱりそうですよね、そのほうがいいですよ、どうですか、○○様は1年間でどのくらい貯金できそうですか？」「そうね、頑張って100万は貯めたいな」「100万ですか！それは凄いですね～、僕なんかじゃ絶対無理ですね～」「それに、1年後に金利が１％あがってたら、今と同じ月々の返済額の10万円だと、今の金利の2.625％なら、35年の返済で借りられる金額は2700万円ですけど、1％あがると2300万円になっちゃうんですよ！そうすると、100万貯めても今より購入できる物件は下がっちゃうんですよね～」「えっ？」なんて、こんな営業トーク 聞いたことありませんか？こんなトーク！まあ業界で言うところの「今買わせる理由を作る」ですかね！買わせる理由はいくらでも作れますでも、それではお客様の将来を考えてません 無理なく返済しながら楽しく生活ができてこそ、マイホームを持つ意味がありますからね私自身、いつもそんな提案をしていきたいと思いますブログランキングは、現在７位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.12
コメント(0)
-
新しいつながり
今日は、朝一番で、コンサルティングとしてお手伝いさせていただいてるお客様の、土地決済のお手伝いに行ってきました 今月も金利が下がりましたからね、良かったですこれからいよいよ建物の打ち合わせに入っていきますねぇ大変だけど楽しい時間が始まります shimaさん頑張りましょうね←あっ 先日、新年会したお客様ですさて、昨日は、新しい工務店さんにご挨拶に行ってきました土地を購入されたお客様が、建築を決めた工務店さんです今後、銀行に提出する書類だとかのやり取りがありますので、直接、工務店さんとやり取りできれば、お客様が安心して家のことに集中できますからね できることはなんでもやりますよさて、昨日お伺いした工務店さんは、茅ヶ崎市にある加賀妻工務店さんです。大工さんを大事にする、自然素材を使った家を創っている工務店さんです永いお付き合いができるように、私たちも努力していきたいと思いますお客様が作ってくださった縁ですからねブログランキングは、現在７位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.11
コメント(2)
-
気にしすぎ？それが普通です
今日は、朝１番で、いつもお世話になっているタマックさんで、お客様にお会いして来ました不動産会社にあまり良い印象が無いそうで、今まで土地探しをしていて、良い思いをしたことが無いそうですしょうがないでしょうね、業界の常識は、一般の方からすると非常識ですからねいろいろ条件を言ったり、気になることを言うと、「そんなこと気にしてたら、土地なんか買えないですよ」なんて・・・まあよく言われる話ですよねそのうち、何も言えなくなってしまったそうです大きな買い物ですから、気になるところはドンドン言ってほしいですねとりあえず今度ご案内をすることになったので、その時には、たくさん条件を教えていただきたいものですさて、今日からクレアホームのHPに、新人、隠岐田さんのブログのボタンが増えましたさて、どんなブログを書くのでしょうか 乞うご期待ブログランキングは、現在８位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.10
コメント(0)
-
土地のちょいプロになろう
昨日は、午前中、横須賀の法務局に行ってきましたそこから、葉山のお客様のところに行き、物件を見て帰社、でもって夜、お客様のところに行ったのですが、そこで晩御飯ご馳走になりましたありがとうございました←最近、夜、お客様といることが多いなぁそうそう、私のコレクションに新しい仲間が増えました焼酎です一昨日、新年会をしたお客様からいただきました 向かって右側です左は、年末にパートさんにいただいたやつです（あれ、その時には他に２本あったようなまあ気にしない）さて、今年に入って、うちの会社もいろいろと新しい試みを始めようとしてますまずは、オッキーこと隠岐田さんのブログ そろそろ始まる予定です いや、実は楽天のどこかに彼のブログは存在するようです 私も見つけてないのですがそれから、セミナーも新しいものを行っていこうと思ってます今現在行っている「土地発掘セミナー」は、業界の裏話や土地探しの基本についてお話してますが、もう一つのセミナーは、もうワンランク上のセミナー、重要事項説明書にのっとって、より詳しい知識を知っていただこうというもの「土地発掘セミナー」に参加していただいたお客様にも聞いていただきたいセミナーにしようと思ってますそんじょそこらの、不動産営業マンに負けない、ちょいプロになってもらえるように、分かりやすく工夫してお話できればと思ってます 詳細決まりましたら、お伝えしますねそして、いよいよ「工務店ツアー」も具体化してきました今年も、楽しいことドンドンやっていきますので、ご期待くださいブログランキングは、現在９位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.09
コメント(0)
-
新年の挨拶と初ラーメン
昨日は、オッキーこと隠岐田さんと、新年の挨拶回りに近場の工務店さんに行ってきました時間が無くてほとんど回れてませんがで、外で食事となりましたので、今年最初のラーメンこの日が、今年初ラーメンです（隣にいた隠岐田さんは3回目らしい）食べたのがこちらあっさりチャーシュー麺・・・・今年初なのに～ 今年のラーメン道は険しそうですさて、午後からは金消契約でした隠岐田さんに途中で降ろしてもらい銀行へそして金消契約後、お客様と新年会←何時から金消だったんだそれを聞いてはいけませんその様子で、この店をチョイスしたのも私だったのですが・・・・今年の食事ねたは苦戦するかも知れませんねぇ今日はこれから横須賀の法務局に行きます今日も忙しい1日になりそうです 楽しい楽しいブログランキングは、現在９位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.08
コメント(4)
-
用途境に気をつけろ！
朝も早よから、案内状を書き、現在、手が「ぷるぷる」状態の私ですなんの案内状かというと、今度の日曜日に開催する「土地発掘セミナー」です チョット告知してしまいましたさて、昨日は、今年初めてのご案内をしてきました その中で、販売している土地の西側に、だだっ広い空き地がある土地がありましたかなりの広さがある空き地だったので、かなり開放感があり雰囲気的には悪くないのですただ、その空き地幅が８０ｍくらいあるのですが、その先には幹線道路があり、かなりの交通量があります音はさほど気にならないのですが、問題は、この空き地に将来何かたつ可能性がないかです今回の土地の地域は、第一種低層住居専用地域、建ぺい率が４０％、容積率が８０％の地域で、購入を考える上では、住宅としては最適な地域と言えるでしょうしかし、幹線道路の周辺は当然、用途地域が違う可能性がありますこんな不安を抱えたままでは、土地の購入はできません早速帰って、調べてみると、今回の土地の約６０ｍ先くらいまでは、第一種低層住居専用地域で、残りの２０ｍくらいが、準工業地域になっていましたこのくらい距離があれば、特に今回の土地には影響は無いと思われます土地探しで気をつけなければいけないことは、こんなところにもあるんですよね、実際に見ている土地が、第一種低層住居専用地域でも、道路隔てて向こう側は違う地域だったりする場合がありますこれは調べないと分からないですが、あきらかに、第一種低層住居専用地域には建てられない建物が見受けられたら、疑ってかかったほうがいいでしょうねさてさて、今日は、お世話になっている工務店さんに新年の挨拶回りに行こうと思ってますが、他にも予定があるので、1日では回れそうにありませんとりあえず今日は近場かなぁでも新年早々忙しいことはいいことですからね 今年も突っ走りたいと思いますブログランキングは、現在１３位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.07
コメント(5)
-
新年最初の銀行金利は・・・・
仕事が始まって２日目、今日から早速ご案内ですやっぱりこの仕事、お客様にお会いしないと、仕事が始まったような気がしませんからね 大変楽しみですさて、いまさらですが、新年一発目の銀行金利がでました金利表はこちら超長期のフラット３５のような、金利以外は、今回も下がり傾向です景気のほうが、なんとなく不透明な感じがしますからねぇ まあ下がるにこしたことはないですから、良いんですがここのところ各銀行も、いろんな商品を出してきていますねぇご自分たちのライフスタイルや、支払いの予定などを考慮して、銀行のほうも決めていただければと思います沢山、仲介屋に質問してみてくださいねぇブログランキングは、現在１２位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.06
コメント(0)
-
仕事始め～
本日より仕事初めとなりましたあっという間のお正月でも、今年のお正月は充実してました 元旦は朝から呑みながら駅伝を見、二日はブログ仲間と新年会、そして三日は、いまホームページトップを飾っていただいてる、べっしょうさんのお宅に料理を作りに行ってきました←ラーメンかよいやいや確かにラーメンも作りましたが、今回のラインナップはこちら真鯛のカルパッチョ（真鯛見えてませんけど）ジャガイモのトマト煮鳥団子の中華風あんかけこれに、いつも作っている豚の角煮と〆にラーメンを作りましたラーメン作ったころは、酔っ払っていたので、写真撮ってません今年は、お客様宅訪問の料理会が増えそうな雰囲気ですさて、昨日は、子供たちと江ノ島に初詣に行ってきました天気も良くて暖かくて、良い一日でした富士山バックに撮ったんですが、携帯なのでうまく撮れてませんねぇ充実のお正月を過ごした私、今日から仕事、と言っても、楽しく仕事をしてますから、そんなに休みの日と変わらなかったりして本年もどうぞ宜しくお願いいたしますブログランキングは、現在１５位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.05
コメント(2)
-
ブログ仲間と新年会
昨日は、ブログで知り合った仲間と新年会でした参加メンバーは、大工の荒井さん、てきぱき収納大辞典さん、chapynyanさんと私の４人です宴会はこんな感じ刺身の盛り合わせ焼き鳥などなど、大工の荒井さんとは、今年で三回目その他のおふたかたは、今回初めてお会いしました楽しい時間は、あっという間に過ぎますねぇ 五時半くらいから始めたのに、気がつくと１１時３０分 もっとも、時間の半分近くしゃべっていたのは、たぶん私 呑むとよくしゃべります来年はもっとメンバーが増えるといいなぁみなさん本当にありがとうございましたあれ、ブログの内容が、「家をたてたい」のテーマにあってないか いや、お会いした方々は家を建てたいと考えられている方には、参考になるブログの方たちなので、良しとしましょうさて、今日はこれから、お客様のところに料理を作りに行きます何作ろうかなぁちなみに、今年作ったお雑煮は最高のできでした まあ、誰が評価してくれるわけではないので、自己満足ですがねブログランキングは、現在９位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.03
コメント(8)
-
謹賀新年
あけましておめでとうございます今年もよろしくお願いいたします新年を迎えて、今年は昨年以上にお客様のお手伝いができるように頑張りたいと思いますもちろん、食べ物ねたも充実させ、お酒ねたも増やし←これ以上増やすな土地や住宅ローン、税金などのお得情報も増やしていきたいと思ってますブログも頑張って続けていきますので、応援よろしくお願いします今日はこれから、ブログ仲間の人たちと新年会です←いきなり酒かいお正月ですからね それでは行ってきますブログランキングは、現在７位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.01.02
コメント(1)
全28件 (28件中 1-28件目)
1
-
-
- 私なりのインテリア/節約/収納術
- 【大人気】「エアーソファー」 で、…
- (2026-07-30 22:30:40)
-
-
-
- 暮らしを楽しむ
- 8月1日11時現在のおすすめキャンペー…
- (2026-08-01 11:00:51)
-
-
-
- 運気をアップするには？
- オーラのパワーアップのステキな体験…
- (2026-07-31 23:48:53)
-
