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2008年09月の記事
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雨の上棟式
昨日は、珍しく、１日会社におりました１日中事務仕事は、疲れますねぇ やっぱり、車で走り回ってるほうが良いですさて、そんな事務仕事をこなし、夕方からは、上棟式がありましたので、参加させていただきましたずっと雨でしたからチョット心配でしたが、無事に上棟しましたねぇ今回のお客様は、いつもお世話になっているウィズハウスプランニングさんで建築してます雨は降っていましたが、やっぱり上棟式は楽しいです←呑めるからだろいやいや、今まで何もなかったところに形として現れるわけですからねなんでか楽しくなってきますしかし、私は土地屋ですが、上棟式に呼んでいただける幸せ 本当に嬉しいですそして、上棟式後は・・・・２次会おなじみの、新横浜、自然やさんにいきましたまぁ、ご主人と２人だけですけど話しは、いろいろ、土地探しの時の話しは必ず出ます皆さんそれぞれに、土地探しの思い出話がありますからねぇたのしい２次会でした、ご主人もお酒を呑み始めると、とまらないみたいなので、遠慮なく飲ませていただきました←あんた遠慮したことあるんかいすみませんそしていただきました山口県は萩の芋焼酎ご主人の、お母様の故郷だったかな美味しいらしいです 楽しみです今度の木曜日も上棟式ですしかし、台風が心配です 無事上棟式ができるといいんですが・・・さて、今日のおかずはこちら鳥モモ肉のイタリアン風ですまあ鶏肉、焼いて、とろけるチーズのっけ、ホールトマトで作ったソースをかけただけですけどね 簡単ですブログランキングは、現在１１位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.30
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安心して契約していただくために
昨日は午前中、事務所にて物件集めをしておりました午後は契約の予定でしたが、土地に不確定な要素があり、売主側の業者から、延期してほしいと要請があったため、契約は延期となりましたそこで、お客様に延期の理由を説明し、現地にて再度、確認をしていました本当に、色々なケースが出てきて、土地取引は、面白いです今回のケースも、解決しだいアップしますが、日々勉強になりますお客様には、安心して土地を購入していただきたいので、今回の延期は正しい選択だ思います不動産購入の場合、一般の方は、知らないことのほうが多いので、業者から言われると、それが当たり前のような感覚になってしまいます今回のケースも、「まっ、いいっか」で、すませば、契約できたかもしれませんただ、私たちの目標は、契約することではなくて、安心して土地を購入していただくために、お手伝いをすることですつねに安心して取引ができるよう心がけていきたいと思いますさて、お客様の所から、今回のお客様が建築の依頼をしている、ワイズプロダクトさんに行きましたそして昨日は、秦野市のたばこ祭り町はお祭りでおお賑わい秦野でこんなに人を見るのは初めてですで、この祭りに来るのが目的ではなく、花火を見るのが目的、いつもお世話になっている、タマックさんで、建築をされた、「台風２０号」さんから、誘いをいただいて、ご自宅から花火観戦となりました「台風２０号」さん宅は、秦野の町が一望できる所にあります←そんな高くないさて、ご自宅に着くと奥様の手料理が出迎えてくれました美味しかったなぁ～タマック営業担当の加藤君も参加もりもり食べていましたよそして、花火が・・・雨が降り始めました「げっ、ここにきて中止かぁ」ん まてよ、前回の松田町の花火観戦も雨だったなぁもしかして私・・・・まっ気にしない気にしない予定通り花火は始まりました真正面に花火が上がります ベストポジションです今回はわりとうまく取れたかな「台風２０号」さん、お誘いいただいて本当にありがとうございましたこれで、来年はあちこちのお宅で花火観戦できることが分かりました←おいおい来年も行くきかそして、今日のおかずです素麺の焼きビーフン風ビーフンで作りゃあいいじゃんと、言われそうですが、お中元でもらった、あまった素麺を、いつもと違う食べ方をしてみるのも面白いでしょ豚ひき肉、ピーマン、パプリカ、唐辛子を醤油、砂糖、胡椒で簡単に味付け、チョット堅めに茹でた素麺をいれて、軽く炒めたら完成でーすああ楽しいブログランキングは、現在１１位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.29
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旗状敷地の使い方
昨日は、午前中からご案内でした昨日のお客様、実は前回、「おっ！これはいい」と思って紹介した物件を断られてしまったお客様ただ、そのとてもいい物件は、昨日、社長のシムラーが、他のお客様で契約をしましたお互いにいい物件だと思ってましたからねぇ自信をもって薦められますさて、そんな自信たっぷりの土地を、断られた私は、そこから、なぜ断られたのかを考えます。お客様によっては、明確な理由を言っていただけない方もいらっしゃいます私は、お客様と沢山会話をすることで、そのお客様の心理状況を考えますお客様を知ることで、そのお客様にあった土地を紹介できると思っていますそんな会話を楽しむ手段として、お昼ご飯です←やっぱりそこか昨日は、カレーを食べに行きました←「昨日は」っていつもじゃん行ったお店は、市営地下鉄「センター北駅」近くの、アジョワンさん、ここは以前にも行った事があります食べたのはこちらトマトカレー大辛お客様が食べたのはこちら野菜カレーこちらのカレーは、運ばれてきたとき、グツグツいってますめちゃくちゃ熱いですでも結構美味しいですよさて、昨日ご案内した物件の中にこんな物件がありましたこれじゃあ普通の写真か間口はこんな感じの旗状敷地ここの専用通路は、幅が３ｍあるので、まだ良いですね、これが２ｍ幅だと、車から降りるのにひと苦労です旗状敷地のいいところは、まず整形地に比べて、価格が安いというところでしょうか、専用通路の所には車が２台とめられます。２台の車の出入りが多い家庭にはあまりお薦めできませんが、つねに動くのが１台で、あとの１台は休日だけとかであれば、十分だと思います旗状敷地は、奥にあるので、プライバシーが守られるという考えもできます。ただ、周りが囲まれていると閉塞感がありますね旗状の敷地と言っても、やはり現地に行って見てみると、意外と良い土地もありますので、最初から毛嫌いするのではなく、現地に行って確かめてみることをお薦めしますそうそう、不動産広告では、専用通路部分の写っていない、上の最初の写真を使って、広告に載せる場合があります写真写りが良くて、価格は整形地より安いので、目を引きます気をつけましょう土地は世界に１つだけです あなたの１つを見つけましょうさて、今日のおかずはこれまた遊んでしまいましたコンソメスープに塩、あら引きコショー入れて、玉ねぎ１個をまるまる入れて、グツグツと・・出来上がりです本当は、ベーコン挟んで、グツグツしたかったのですが・・・無かったんです生ハムそえてみましたコショーをたっぷり入れるとピリッと美味しいです お子さんにはダメでしょうけどねブログランキングは、現在１３位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.28
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土地Ｇメンが行く・・・心理的瑕疵
昨日は、あることを調べに警察にいきました何を調べに言ったかというと・・・実は昨日、契約だったのですが、その契約する土地で、過去に殺人事件があったと言うたれこみがあったからです←たれこみってお客さんからじゃんで、その事実を調べるべく警察にでも、警察では教えてくれませんでしたまぁ確かに、公表できないと言われれば、うなずけますが・・・しかし、警察が教えてくれないとなると、確信のもてる回答は出てこないです 単純にご近所の方が、噂話をしているだけかもしれませんそこで、ブログ仲間でもある、土地調査のエキスパートのぞみ事務所の安達さんに、お知恵をはいしゃく完全に調べるためには、事件のあった年度を調べて、新聞社に行って過去の事件を知らべるう～ん そんな時間はありません町内会長さんの所に行って、聞き取り調査をするこれしかない私は、土地のある区役所に向かいました自治会の管理をしている部署を案内係で確認、４階の窓口に駆け上がりました窓口に行くと、手馴れた担当者が「自治会長さんの連絡先ですね」と、いとも簡単に教えてくれました平和な国だ車に戻り、まずは電話呼び出し音がなり続ける中・・・電話がつながりました「すみません クレ・・」「ただいま近くにおりません・・・」て、留守電じゃん はやる気持ちが独り言になってしまいました「時間が無いな」町内会長が居ないいま、手段は、近所の聞き取り調査しかない私は、現地に向かいました現地に着いて、さて、どの家からと思っていると、ちょうど目の前の家で庭仕事をしている、初老のかたがいらっしゃいました「おお 目の前の方なら何か知っているかも」私は、欽チャン走りで、あっ違った 小走りで道路を横断さっそく声をかけました「すみません、知っていたらチョット教えていただけないです」私は、目の前の土地を私のお客様が購入することを告げ、そのため今、近隣の調査をしていることをお話ししました昔その場所は、ある会社の資材置き場と事務所、それに宿舎があったところなのですが「事件 ないねぇ～」「そうですか(良かった）」「ああ」「えっ （おいおい、ああ ってなんだよ ああって）」「よく、酔っ払って喧嘩してたよ 包丁振り回したとか、警察もきてたなぁ」（ええーそれで殺しちゃったのかぁ）「まぁその程度だよ、大きな事件は無かったなぁ この辺はいいところだよ」（えっ それだけですか）「その方はどこの区画買われるの」「一番奥の区画です」「それはいいや、うちなんか通り沿いだからチョットうるさいんだよねぇ、かえって奥のほうがいいよ」「そうですかぁ（あれ、喧嘩の話しは それだけで終わっちゃう話なの）」ということで、本当に殺人事件があったのか、この証言からして、警察が来ていて、包丁を持った喧嘩が、噂として一人歩きしたのか・・・目の前に住んでいる方が、殺人事件を認識していないはずはないし真実は、警察か、過去の新聞記事・・・私は、調査の内容をお客様に、報告書という形でお渡ししましたお客様は、もともと、「殺人事件であってもさほど気にしない」とは言ってくださっていましたので、無事契約となりましたが・・・裏を返せば、証拠がつかめない以上、よほど大きな事件でなければ、「うわさじゃない」で、終わってしまう一面ももっていると言う事なのかもしれませんねう～ん、奥が深いぞ土地取引土地Ｇメンは今日も新しい事件に向かうのでした←土地Ｇメンって良いなぁ、この路線で行くか誰ですか、Ｇメンのメンは麺じゃないのって言ってるのはさて、今日のおかずはこちら大根とキュウリのサラダ（イクラのせ）ドレッシングは、マヨネーズと醤油、それにわさび わさび抜きでもキュウリと大根は細く切ってくださいね簡単簡単ブログランキングは、現在１４位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.27
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嬉しい気持ちと悲しい気持ち
昨日は、午前中から、けんしんさんがお住まいになっている、土地区画整理の場所で、販売中の土地があるか、組合のほうに確認に行き、そのまま、秦野で土地の決済(引渡し)に行ってきました今回の引渡しは、先日、ブログにも書きました、金融機関でトラブルのあった物件です無事にこの日を迎えることができて、本当に良かったです色々な、勉強をさせていただいた取引でしたまぁ、最後の最後に、チョットした銀行のミスもあったのですがさて、無事決済も終了し、お客様とお昼ご飯を食べることに・・・・秦野の駅周辺って、「ここ」っていう食事をする場所が無いんですよねぇこれがチョット車で足を伸ばせばあるのですがで、お客様が持っていた、観光本を頼りに、駅周辺でお蕎麦を食べることにしました食べたのがこれ鴨南蛮せいろ蕎麦・・・・やっちまったな蕎麦にはうるさい私←あれラーメンとカレーだけじゃないんだいやぁ～こんなみずみずしいお蕎麦食べたことありませんう～ん、ショックですお客様も、もう来ることはないとおっしゃってましたさて、土地決済が終了すると、お客様との連絡回数が、極端に減ってしまいますいつも話していますが、土地の引渡しが無事終わるというのは、本当に嬉しいことです これから建物の打ち合わせに入っていき、家が段々現実のものになっていくわけですからねしかし、私とお客様との連絡は、ほとんどなくなります銀行でてからや、食事をしたあとに、「ありがとうございました」という言葉で、離れていくのは結構切ないものです建物完成後は、どちらかというと、建物を建築した方たちとのつながりが増えるのが当然ですからねただ、みなさん好意で、地鎮祭や上棟式などには呼んでいただけますけど引渡し後も何とか、関係を持ち続けたいと思い、食事に行ったり、食事を作りに行ったりしています まぁあんまり行き過ぎると、うっとうしがられるかも知れないので、ほどほどにしないといけませんがさて、今日は、チョットした事件を調べるため、朝一番警察に行ってきます土地Ｇメン、クレアホーム出動ですそして、今日のおかずはこれサツマイモとかぼちゃのサラダサツマイモとかぼちゃを茹でて、生クリーム、砂糖、塩を入れて混ぜ合わせます茹でた後、ざるで水気が切れるまで放置したほうがいいかなこれも簡単で美味しいですブログランキングは、現在１２位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.26
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個性を大事にする
昨日は、お休みをいただきましたいつものごとく、朝から料理をしていた私、私の家のキッチンは、異常に狭いです 材料を切る場所も無いので、シンクの中で切ったりしてます 電子レンジもなければ、オーブンもありませんまぁ、独り暮らしですから、大きなキッチンは必要ないですけどねで、私は、色んなお客様の所に、料理を作りに行ってますが、その家々で、キッチンは違います 奥様の個性が一番発揮されている場所でしょうからね調味料の置き場所も違いますし、道具の置いてある場所も違います考え方がそれぞれ違うわけですから、違っているのは当然です土地選びも同じこと、皆さんの、生活状況、資金計画、考え方、雰囲気の感じ方など、色々な個性が出てきますいつも、お話ししているとおり、多くの人が見ていいと思う物件ではなく、自分達に合った、自分達の好きな物件を選んでいただきたいと思いますそれを感じるためには、多くの土地を見ること、見て行くにしたがって、「ああっ こんな土地が好きだったんだぁ」て、気がついてくると思いますご自分たちの個性を大事にしてくださいねさて、今日のおかずはこちらおかずと言うより、主食ですねオムライス 琥珀さんの娘さんが、オムライスが好きだそうなので、今度遊びに行った時に作るため、試作品を作ってみました今回は、デミグラソースバージョン卵にチーズを入れたため、チョット焼き色がついてしまいましたさて、この写真には、間違いがありますどこでしょう・・・・・単純に私の中での話しですが、１つ目は、オムライスに焼酎はあわないだろ二つ目は、オムライスはお箸じゃ食べないだろこの二つです 分かりましたかブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.25
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申し訳ないことを・・・
昨日は、１日ご案内でした朝１番から、泉区、海老名、秦野と回りました今回は、初のご案内 このコースから考えると、お昼ご飯はそう、「とん吉」久しぶりに食べました ボリューム満点で美味しいしかし・・・これが裏目に出ました お客様の奥様には量が多すぎたようで、その後体調を崩されてしまいました申し訳ありません今度は、もう少し軽いものを食べましょうね←雲かよすみませんでした私とお客様が一緒に土地を見るのは昨日が、初めてでした、いぜんから土地は見られていたようですが、私には、どんな土地が好みなのかは分かりませんから、昨日のご案内は、凄く大事なものですし、次は別の地域を見に行くことになるでしょうから、お客様ご自身が、自分達が本当に住みたいところはどこなのかが、これから分かっていくのだと思います土地探しは始まったばかりですねさて、今日のおかずはこれキャベツと卵の炒め煮(カレー味)キャベツを炒めて、だし汁、醤油、みりん、砂糖、カレーパウダーで、チョット煮ますそこに溶き卵で完成 相変わらず簡単ですキャベツだけだからヘルシーブログランキングは、現在１１位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.23
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たまにはいいか・・・
昨日は・・・一日中、会社に居ました久しぶりですねぇ、全然外に出てないのは何をしていたか・・・何にもしてませーんなぁんて言ったら叱られますね昨日は、契約の準備やら、案内の準備やら、決済の準備やらしてましたまぁ準備の日ということでそれにしても、だいぶ涼しくなってきましたねぇ←まだ早い土地探しをするのにもいい季節になって来ました今日もご案内があります 今日もロングドライブです今日は初のご案内のお客様ですが、天気も良くなりそうで良かったです天気が良いと、土地も良く見えます、まだまだ、日当りも良く見える季節ですから、営業マンにだまされないように、土地は見ましょう←あんたも営業マンだろ私の場合、土地の良いとこ悪い所は、必ずお話ししているつもりですし、分からないことは調査してご説明していますそうそう、そういえば、私、セミナー講師に復活します土地発掘セミナー１１月から、社長のシムラーと、毎月交替で講師をやることになりました久しぶりなので、うまく喋れるから心配です←あんた普段からよくしゃべるから、誰も心配してないと思うよ不動産業界の裏情報や、土地探しの注意点、住宅ローンのこと、ちょっと知っておきたいなぁと、思う方は、是非参加してください不動産営業マンとうまく付き合っていくコツが分かると思いますさて、今日のおかず肉団子ときゅうりの煮浸し豚のひき肉ときゅうりを白だしで煮ます。醤油、みりん等で味を整えます肉団子結構好きで、いろんな料理に使います肉団子の形が悪いのは、ただ単に不器用なのか、酔っ払っていたのかは、皆さんのご想像に任せます今日の晩ご飯に作ってみてくださいブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.23
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たなぼた
昨日の朝は、けんしんさん宅に、泊めていただいたので、けんしんさんのお宅から出勤しました朝ごはんもしっかりいただきました ありがとうございました。そんな、けんしんさん宅にお伺いした、目的は、お土産をいただくことでしたが、そのお土産がこちら名古屋セット とでも言いましょうか・・・写真の左が、以前、しのぴぃ大好きさんからいただいたことのある、ヨコイのソース そして、右側が、こちらも以前、名古屋在住のお客様から、お土産でいただいたことのある、味噌チューブ（つけてみそ、かけてみそ）そして今回初登場したのが、真ん中の、しるこサンドけんしんさんは、全国で売られていると思っていたらしいですで、昨日、早速食べてみました 美味しいですこれ、牛乳とかに浸して食べても美味しいと思いますただこのお菓子、異常にカロリー高いです 全部食べちゃうと、１０００キロカロリー超えちゃいます 食べ始めると結構とまらなくなるので要注意ですあっ 仕事仕事、仕事の話、けんしんさん宅から、１０分ほどのお客様宅に直行しましたで、お申し込みをいただきました 結構沢山の土地を見ていただいたお客様で、頻繁にご案内していたので、これでご案内が無くなるのは、チョット寂しい気もしますが、まぁそんな事言っていたら、ずっと、案内し続けないといけなくなりますからねでも、決まって良かったです あとは、しっかり物件の調査をしないといけませんそこから、すぐそばにあった、業者さんにその申し込み書をもっていき、会社に戻りました会社で、もう一組のお客様から、お申し込みをいただきましたで、こちらのお客様は、午前中のお客様と対照的・・・なんと、１度もご案内したことが無いのです 今回の土地も、「こんな土地があるから、見てきて欲しい」と言われて、見に行き、アドバイスをしただけお客様に「そうじゃん、何もしてないじゃん」と言われ「ええ、たなぼた契約です」と答えるしかない私しかし、こうやって私のところに声をかけてくださったことは、本当に嬉しいことです感謝感謝ですねぇどちらのお客様も、長いお付き合いを宜しくお願いしますさあ忙しくなってきました もっと幸せ家族を増やしますさて、今日のおかずはこれたらことえのきの煮物だし、醤油、みりん、さとうで煮たものですブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.22
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楽しい仕事
昨日は、午前中ご案内でした ご案内が終わって、次の約束まで時間があったので、現在建築途中のwichikoさん宅を見に行ってきましただいぶできて来ましたねぇ 完成が楽しみです周りの風景もどうぞそのあと、秦野の台風２０号さん宅に訪問秦野では、来週日曜日に、たばこ祭りがあるそうで、そこで花火も上がるそうです台風２０号さんのお宅は、花火を見るには最高の場所 誘われました花火を見ながら一杯だ～さて、そこから午後からお約束していた、ほりろんさんのところに、ローンの話しをしに行きました終了後、けんしんさんお宅に訪問 夏休みに帰省されたさいに、お土産を買ってきてくださったそうで、いただきに行きましたけんしんくんと、ご対面凄いスピードで走ります まだ、ブレーキの存在を知らないらしいのですが、上手に止まります大きな声を発しながら、走りまわってます 将来楽しみですで、色々話していたら・・・料理を作ることになりましたそして、この笑顔この笑顔を見せられては、帰りたくなくなりますねぇ昨日の料理はこんな感じきゅうりとトマトとホタテのサラダジャガイモとニラの炒め物(塩味)同じく醤油味ナスとトマトのグラタンけんしんくんと焼きうどんカレー味なんだか、炒め物ばかりになってしまいましたで、結局・・・お泊りですいやぁ～楽しかったなぁ けんしんくんはベタベタくっついてきてくれるし楽しかった～さてさて、恒例の今日のおかずはこれ豆腐と温泉玉子の白出汁煮今日のおかずにいかがですか この時間じゃもう遅いかブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.21
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過去に学ぶ
昨日は、あちこちにお客様に紹介する用の土地を見に行ってきましたあれもこれも紹介すればいいのでしょうが、ダメですねぇお客様の顔を思い出しては、これは違うなとか判断してしまいますで、昨日はお昼にラーメン食べましたこれ、絶対にゆですぎです どう考えてもゆですぎです 時間がかかりすぎてるし、こんなにやわらかい、太麺食べたことありませんチャーシューも全然だし スープはいいんですけどねぇあっ そういえば、昨日の夜、こんなサイトを見つけましたラーメン特集 ２００８－２００９で、この中にこんなものがラーメン力検定さっそく初級に挑戦しました合格しました中級編は一度不合格になってしまいました まぁ全国のラーメンにそんなに詳しくないので・・・でも、今度は合格してやる←頑張るとこが違うだろで、昨日、晩酌をしながら、こんなことしていたのですが、ふと、過去の自分のブログを読み返してみましたいやぁ～頑張ってましたねぇ～昔はもっと、お役立ち情報を書いてましたねぇ～なんか一生懸命さが伝わってきますし、よく動き回ってましたチョット最近の自分を反省したりしてもっと充実のブログにしないといけません 頑張りますと、いいながらも、今日のおかずヘルシーオムレツ中身はこんな感じナスやらレタスやら、すべて野菜です 味付けはケチャップ、ソース、塩、コショー 簡単ですブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.20
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つながりを持てる事
昨日は、朝から直行で、金消契約のため秦野に行ってました 相変わらずの秦野ですそこから、お客様から要望のあった土地を、金沢文庫まで見に行ってきました 土地自体は良かったのですが、分譲地だけに坂道です ここが土地選びの難しい所ですね今回の土地は南ひな壇 ひな壇＝山の上です←これじゃ登山駅に近くて、分譲地で、平坦で、日当りが良くて・・・なぁんて、夢のような分譲地無くは無いですが、あとはお金の問題 いくらでもお金が出せるのであればいいかもしれませんが、そうはいきませんよねぇ今回見てきた土地も、駅からは徒歩圏内です でも坂道さあ あなたならどうしますかぁ～ 駅徒歩圏、分譲地、南ひな壇、価格そこそこ、坂道夜は、すでに土地引渡しが終わっているお客様、プルトンさんと、田園都市線のあざみ野駅にて行ったお店は、弥太郎さん、まあ、この界隈ではちょっとした有名店ですこんなもの食べましたぶり刺しおしんこイカげそなどなど、こちらのお店は、お酒の種類も豊富です もちろん私の好きな、米焼酎「鳥飼」もありましたプルトンさんとは、初の呑み会 楽しかったですねぇこうやって、土地の引渡しが終わったお客様と、お酒を呑みにいけるなんて、本当に嬉しいです 建物完成後は、料理を作りに行く約束もさせていただきましたやはり、ずっと、ずっと、お客様とつながりをもっていけることは嬉しいことですいつまでも、こんな関係で居られるお客様を増やしていきたいと思いますさて、今日のおかずはこれ酒の肴、四点セット向かって左から、大根おろしのゴマこんぶのせ、焼きたらこ、煮たまご、トマトのマリネですどれも簡単にできます 煮たまごは１日寝かせますけどねあっ これは２日寝かせました ブログランキングは、現在８位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.19
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AIUの話題は他人事ではなく・・・
昨日は、お休みをいただきました相変わらず料理をしながら一杯でしたが テレビではAIUのニュースが流れてましたねぇ実は、私のお客様の中にも、私の紹介で、建物の火災保険に入っている方が何人かいらっしゃいますそんな中お客様からもお電話をいただいたりしましたAIUの担当の方に電話して聞いたところ、ニュースで流れているとおりの回答でした日本の会社のほうは特に問題ないということでしたので、ひと安心ですそれにしても、最近はなにが起こるかわかりませんねぇいろんな所にアンテナ張り巡らせていないと・・・さて、今日のおかずはこれカマンベールチーズのチーズフォンデュゆでたアスパラと、焼いた鳥モモ肉につけて食べますこんな感じですカマンベールチーズの上の部分を包丁で切り取って、オーブンで焼けば出来上がり 簡単ですつけて食べるものはお好みで変えてくださいブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.18
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いい季節になってきました
昨日は、午前中事務所で物件探しなどをしておりました午後からは、OBさんの所に行き、帰ってからは、お客様に物件を送ったりしていましたもう、９月の半ばなんですねぇだいぶ涼しくなってきました←そんなじゃない朝、ジョギングをしていると、体に当たる風が涼しくなったのがわかります←だからそんなじゃないこれからの季節、土地を見に行くにもいい季節です今までは、どんな土地を見ても、だいたい日当りが良かったのですが、これからは、日陰ができてきますから、日当りのよさなどに違いがでてきます←だからそんな・・・・あっいいのか土地は実際に現地に行って、確認をしないと良し悪しが分かりませんいい季節に向かいますので、ピクニック気分で、土地探しに行きませんか楽しい、ご案内を心がけていますまぁ、勝手に自分が楽しいだけかもしれませんが土地探しで苦労されている方は多いですが、その反面、いい土地が出てきたときの喜びは、なんとも言えませんその瞬間に立ち会えている自分も幸せだと感じますね今日は、お休みいただきます 今週末もご案内が控えてますから、いい土地が紹介できるように頑張りたいと思いますさて、今日のおかずはこちら「アスパラの森ポテトサラダ」完全にブログ用ですいつも独りで、こんな飾り付けして食べてたらむなしくなると思いますポテトサラダにアスパラさして遊んでみただけですもっと上手に作れば、お子さんが喜ぶかも←そんなに喜ばん無いだろブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.17
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絶対に生き残るのだ
昨日は、お客様と一緒に、いつもお世話になっているテクニカルホームさんに行ってきましたお客様はまだ、建築会社が決まっていないため、現在、工務店探しもされているからです土地探しと建築会社探しは、同時に進めることが大事ですからねお手伝いさせていただいてますそのあと、土地案内を・・・・と、思ったのですが・・・お客様個人的に見ていらっしゃった物件などがあったのと、私がセミナーに行く予定があったので、結局土地は案内は無しになってしまいましたでも、お昼ごはんは一緒に食べましたよ←お前は何屋じゃラーメン屋行ったお店は、都筑区にあるしらいしさん、こちらは以前にもご紹介しました家系ラーメンです食べたのはこちらラーメン家系ですが、そんなにこってりしてないです おいしいと思いますさて、その後セミナーに、向かいました住宅ローンの話しをさせていただいてますセミナー終了と同時に、クレアホームの３連休も終了しました この３連休は、私も、シムラーも、異常に忙しかったですセミナー終了後は結構ボロボロと、いうわけで・・・居酒屋クレア開店です←本当に疲れてるのか 楽しそうな顔してるぞまぁ満足感でしょうねで、お酒を呑み始めるとよく喋る２人です 話しはほとんど仕事に話し ここ最近、不動産業界は不景気です倒産している業者も沢山でていますそんな中、自分達がやっている仕事の重要性やあり方を話していると、絶対に、自分達は今の仕事を続けていかないといけないという話になりましただから「頑張ろう」と酔っ払いのふたりは誓ったのでしたなんじゃこのブログはさて、今日のおかずはこちら豚のひき肉でそぼろを作り、小麦粉で作った皮で、レタスとそぼろを巻いて食べますビールにあいますブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.16
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それぞれの事情
昨日は、朝から伊勢原に行ってましたお客様が検討している土地を、いつもお世話になっているワイズプロダクトの、磯崎社長に見ていただくためですお客様も現地に来ていただきました 土地は擁壁を含んだ土地で、普通の土地よりは工事費用がかかりそうなので、事前に建築の専門の方に見ていただきました磯崎社長のほうで、全て調査していただけるとのことで、本当に助かります不安要素が無くなった時点で、購入するのが大事ですからねそのあと、会社に戻って、資金計画相談会にお客様が来店してくださいました相談会のお客様とは、今度、一緒に土地を見に行くことになりました相談会終了後は、こちらも、いつもお世話になっているウィズハウスプランニングさん、で、お客様と会いましたこちらのお客様は、１年ぶりくらいですかね～ 本当に久しぶりで、嬉しくなってきます今検討中の土地があるのですが、いまひとつ、思い切れない理由があるのですそこは、私も強く押せませんでした昨日のお客様、３組ともそうですし、他のお客様もそうですが、皆さんそれぞれに、ご自身たちの事情がありますその事情をよく理解して、土地探し、資金計画をしていかないと、住み始めてから苦労をさせてしまうことになりますから、そうならないように、気をつけなければなりません業界では、お客様を物と勘違いしている所もあるように思います契約までのもって行きかたは、全て同じ・・・まぁ営業だから仕方ないのか 私はそうはしたくないですそれぞれのお客様にあった、土地探しをお手伝いできればと思いますさて、今日のおかずはこれ題名は「てぬき」ですオクラに山芋、イクラをトッピングですわさび醤油をかけて食べていただくと美味しいかと思いますブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.15
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沢山の人に会うために
昨日は、午前中から、ご案内でしたそれから事務所に戻って、物件探しやら、今の会員さん達に少しでも満足していただけるように、何かできないか、いろいろアイディアを考えておりました土地探しは、やっぱり実際に土地を見ることが大事です図面だけでは判断できないとはいくらでもあります図面だけ見て、これはダメだと判断していくのも良くないと思います実際に、沢山の土地を見て、自分達の好みの土地はどんなものなのかを、自分達の気持ちの中に植えつけていくことが大事、頭で考えるよりもまず行動ですね平日に、同じ地域で土地を探せれている、主婦の奥様達に集まっていただいてご案内というの良いかも知れませんね皆さん同じ悩みを共有されてますからね。お客様に会うことで、私もお客様の好みが分かるようになってきます。分からなければ、物件を紹介するにしても紹介しづらいですとにかく、沢山のお客様に会えるようにするためのアイディアを考えています。頑張りますさて、今日の料理はこちら名付けて、普通の冷やし中華で良いんじゃない です要するに、ハムときゅうりと、麺を玉子で巻いてみました これに冷やし中華のたれをかけていただきます遊び心です遊び心 これが意外と美味しかったりするわけですよブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.14
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決着パート３と今日のおかず
昨日は、午前中、もう引渡しの終わっているお客様の所に、相談を受けに行ってきましたここでも、悲しい話を聞いてしまいました 「何で何だろう」と思ってしまいますそこから、土地を見に行ったのですが、建築途中のお客様宅が近くにあったので、寄って見ましたこんな感じです 日当りのいい場所です 完成が楽しみですさて、ずっと続いている金融機関の話し全く違う回答を出してきた、金融機関に対し、担当では話にならないため上司も巻き込んでの話し合いになりましたただ、ここで問題になるのは、引渡しまで日数がないと言うことです今回の売主さんは非常に良い方だったので助かりましたが、銀行の責任とはいえ、意地の悪い売主さんなら、「違約だ」と、言いかねませんからね・・・ただ、金融機関はその責任を負わないのですその後の金融機関の対応も、自分達は一生懸命やっているんだと言うだけで、何一つ前進しない、お客様のことを考えず、自分達のミスを消すことだけしか考えていない対応でした結局、お客様は、別の金融機関でローンが通って、無事に引渡しを迎えることができますまだまだ、ここでは書けない話しが沢山あります こんな経験談を聞きたいと思われた方は、会いに来てくださいねそうそう、今度の月曜日１５日は、クレアホーム主催の土地発掘セミナーが、開催されます今回も講師は、社長のシムラーですお時間のある方は聞きに来てくださいで、ながらくお休みしてました、私も、セミナーに復活することになりそうです毎月、シムラーと交替でセミナーを行おうと思ってますので、復活したら、そちらにも足を運んでいただけると嬉しいですさて、今日のおかずはこれこれは、前回の料理会でも作りました、トマトのハンバーガーですまあ、単純に、トマトを輪切りにして、トマトの間に、チーズとベーコン挟みます、一番上だけ、チーズを多めに乗せて、オーブンで焼くだけ簡単です切ってみるとこんな感じ美味しいので作ってみてくださいブログランキングは、現在８位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.13
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決着パート２そして今日のおかず
昨日は、秦野の熊さんのお宅に行ったり、ほりろんさんから依頼のあった土地を見に行ったりしてましたさて、金融機関の話し、昨日の続きです事前審査を提出し、事前審査の結果がでました。もちろん何も問題なくローンは通ったわけです一般的に事前審査で出したものに関して、本審査でくつがえることはまずありませんので、事前審査が通った時点で、ローン条項(ローンが不承認だった場合契約は白紙になる）は効力はなくなりますそして、そこから本申し込みを行い、金消契約、引渡しへと通常どおり進んでいく予定でした本申し込みをしてから、何日か後・・金融機関より電話がありました金「融資の内容が少し変わってしまったので、ご連絡しました」私「内容が と言うと」金「一つは、住宅ローン自体が２本立てにできないということ、もう一つは、土地決済までの間に、建築確認を取っていただきたいのです」私「はぁ～何言ってんですか」これでは、最初に相談した内容と全く違っていますし、このとき、土地の引渡しまでには２週間くらいしかありませんでした住宅ローンが２本にできないとなると、土地の決済の時には、つなぎという形で融資がでます。ただ、この時点では住宅ローンとしては、全部が始まっていないので、完成していません。つまり、この時点からの元金の発生はなく、金利だけを建物完成までに払い続けていくことになります。それから、金利自体も、建物が完成したときの金利になってしまうので、不安が付きまといますなにより建築確認の取得は、建物のプランが決まり、もうこの建物を建築しますという時点で取得するものです２週間で取れるものではありません あきれた話しですさて、またまた長くなってしまうので、また明日さて、今日の料理はこちらずけマグロのサラダこちらは、前々回の料理会で作りました醤油とみりんとわさびとごま油で作ったたれの中に、マグロの赤身を漬けておきます。レタスを刻んだものとかいわれ大根(普通の大根を細切りにしたものの方が美味しいかも）の上に、つけたマグロを乗っけて出来上がり簡単ですでも、酒の肴にはいいですよブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.12
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決着パート１と今日のおかず
昨日はお休みをいただきました何をしていたか・・・もちろん、呑んでました いやそれもありますが、料理してました←いつも一緒じゃんそこで、今日からは一番最後に新しい試みをはじめてみようと思いますその前に、先日来お話ししてきた、金融機関でのトラブルが決着しましたこのトラブルは、なんというか・・・こんな感じです契約が終了し、住宅ローンの申し込みをすることになりましたしかし、今回の金融機関は私も初めて申し込みをする所でしたので、事前に相談に行きました私たちが通常取り扱っているローンは、土地と建物の融資が時間差で訪れます建売であれば、完成したときから住宅ローンが始まりますが、土地を買って家を建てる場合、当然、他人様の土地に家を建てるわけにはいけませんから（借地はのぞきます）、土地をまず自分達のものにします。そのためには先行して土地融資をしてもらわなければいけません。私が、その金融機関に確認したのは１． 土地と建物を別々にして２本でローンが組めるか２． 土地融資の金利は、申し込み時のキャンペーン金利が使えるか等、いつも私が他の銀行でお願いしている内容でできるかということでしたその段階での、金融機関の回答は、全て「イエス」でしたその相談をして、それではお願いしても大丈夫だと確認ができ、その金融機関に事前申し込みをすることを、お客様と話して決めましたそして回答が・・・・長くなるのでこの続きは次回←引っ張るね～だって、そんなに簡単に終わる話じゃないんですよさて、今日から新企画、今日のつまみにいかがですか、簡単にできる酒の肴シリーズぅ～日ごろ作っている変わった料理をご紹介、今晩の置かずにいかがですまぁ、ほとんどつまみですけどね おかずにはならないかさて、今日、ご紹介するのは豚バラ肉の梅肉添えパックに入った、５枚くらい重なったバラ肉を、くるくる巻きますそのまま輪切りにして、塩、コショー少々、一枚一枚楊枝でさして、フライパンで焼きます最後に、梅肉を添えてできあがり 食べるときに梅肉をつけて食べてくださいちなみに紹介している料理は、料理本などを参考に、私が我流で作っているものなので、クレームは受け付けません 調味料の分量なども適当です できるだけ毎日紹介できればと思っていますブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.11
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問題
昨日は、直行で引渡しの終わった現地に行ってましたなぜそれはまた今度お話しします最近色々おこります私たちの仕事は、同じ人と取引をすることが少ないですから、その時々で結果が違います買う人も違えば、売る人も違う、仲介業者も違う・・・いろんな人間が絡み合うので、それぞれの考え方も違います特にうちの会社は、地域密着で仕事をしていないので、取引をする仲介業者もほとんど違いますし、営業マンも違いますから、十人十色と接しないといけませんだからこの仕事は、この前はこうだったから、こうだ、と言う考えが通用しないのです難しいながらも楽しいです でも最近は会社の考えがはっきりしているのでやりやすいですね、昔だったら「会社に迷惑かけないように、でも、お客さんはなんとか分かってもらえるように」とか考えてましたが、今は、お客さんの利益を最優先しますから考えがはっきりしてますやりやすいですさて、そんな中、れいの銀行問題が決着を見そうです木曜日にはご報告できそうですしかし、ほんと、ここのところ、いろいろ問題があります おいおいアップしていきますブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.10
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案内中の楽しみ
昨日は、朝１番からご案内でした会社を出たのが、午前９時会社がある横浜市都筑区をスタートし川崎市麻生区へそのあと東京都町田市、町田で２物件を見たあと海老名市へ海老名市で土地を見た所で、お楽しみの昼食タイム朝の時点でお客様に、ラーメンが食べたいかカレーが食べたいか確認してありました←あんたは結局、どっちかなんだねで、どっちだったのさ昨日のお昼はラーメン←はいはいラーメンね で、どこいったのさ海老名といえば←知らないよ知らないわけ無いでしょう 行ったお店は中村屋さん以前、高座渋谷にお店があったときには行ったことがあったのですが、海老名に移転してからは初めてですさすがにちょっとだけ並びました食べたのはこれ高知県ゆずラーメン（塩)わが故郷、高知のゆずを使ったラーメンです しかも名前ににも高知が入っていますなんだか嬉しくなりますしかしさすがですねぇ、なんだかんだ美味しいですよここはまた行こう お客様も大変喜んでくださいましたさて、すっかりご機嫌になった、３人は、そこから伊勢原に向かいました←飛行機かい伊勢原では、現在、２４６号線に梨の露店が沢山でていますお客様のお子さんが、梨が大好きということで、買って帰ることになりましたこんなところも案内中の楽しみですねぇ土地を見に行かなければ、なかなか出向かないですからね まあその近辺で土地を購入すれば、この時期にはしょっちゅう買いに行けますでしょうけど土地を見ているとなんだか疲れてきます・・・なかなか見つからないですからねぇでも、何か楽しみなことを見つけたりすると、その街が好きになったり、土地探しが楽しくなったりしますから、大事なことだと思いますこれからも、楽しい土地探しをできるよう私も工夫して行きたいと思いますブログランキングは、現在１１位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.09
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作戦
昨日は、「かずのんパパ」さん宅にお泊りさせていただいたので、途中の駅まで送っていただき出勤そこからご案内に行きました戻ってからは、今日のご案内の準備やらをしてましたみなさんご存知かもしれませんが、不動産屋というもの、案内をして契約を取るのが仕事だから、ご案内の時には、作戦を練っています。一般的な不動産会社ですと、地域限定ですから、あらかじめご案内する物件を見に行きますその中から、これで決めようという物件を見つけて、案内の順番などを決めていくわけですまぁ、だいたいは一番最後にいい物件をもってきますかねぇ散々悪い物件見せられて、最後にいいもの持って来れば、誰だって良く見えるものですそしてあとは、話術で契約までこぎつける こんな流れでしょうかで、私はと言うと、私は事前に土地を見ることはありませんでもいつも土地見に言ってるじゃん と、言われそうですが、見に行っている土地は、もう何度もご案内していて、どんな土地が良いのか、なんとなく分かっているお客様の土地です見に行って、「おっこれはいい」と思うと、すぐに連絡してみていただくようにしています私たちの場合、神奈川県全部なので、範囲が広いため事前に見ることができないのですちなみに、社長のシムラーは、あらかじめ土地を見に行ってますえっ作戦立ててるのかって いや、単純に道に詳しくないので、道に迷わないようにです私の場合、昔トラックで配達していた経験があるのと、なんとなく道が分かるので、なんとな～く、ご案内できてます 道に迷うこともありますけどねさて、そんな私でも、作戦を立てることがあります 何かってお昼ごは～ん←おいおい長い案内の場合は、おなかも空きますしね今日も小田急線を下って行きますので、ちょーーー長旅ですよし 今からお昼ご飯場所の調査だ明日のブログをお楽しみにブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.08
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噂をしてたら・・・
昨日は、午前中からご案内の後、お客様に資料を届けたりしてましたで、夕方からは、また料理先日お伺いした、「かずのんパパ」さんのお宅です前回は、「かずのんパパ」さんと２人で呑み会でした今回は、ご家族全員での参加←参加って自分の家だから今回の料理はこちらナスと鰹節のサラダアジのたたき豚バラのチーズはさみ焼きそーめんのチヂミこちらは、お子さんに大好評でしたエビときゅうりの甘酢あんかけこちらは、焼きラーメン実は、この焼きラーメン、前回葉山のお宅で料理会をしたときには、失敗してしまいました そのときは、ただのラーメンになってしまいましたが、今回はリベンジただ、ラーメンの麺は独特のぬめりがありますからねぇ、もう少し改良が必要ですしかし、毎回、初めて作る料理ばかりなので（まぁ買い物しながら適当に決めてるから仕方ないけど）、つねに、２品くらいは得意料理を混ぜないとダメかもしれませんねぇ得意料理といえば、先日、紹介したこれ煮たまごこれが意外と反響がよくて、昨日の夜も作って、朝ごはんで食べました←なにあんたまた宿泊か朝のテラスで、お子ちゃまと←やっぱり宿泊だ下を見るとこんな感じこの法面に野菜を作れそうです 土地のときは非常に想像がつきにくいですが、完成してみると、「こうやって、あぁやって」って、色々考えられますねで、昨日はこのテラスにて食事会を開催したのですが、話題になったのが、隣の土地お隣は、「かずのんパパ」さんたちが購入する前から、売れていましたなのにまだ空地のままです 「なんでだろう」と、話題になってたわけですすると、先程、新着情報を見ていると、なんと売りに出ましたなんだこのタイミングはしかし、せっかく購入したのにどうしたんでしょうね なにかトラブルにでもなったんでしょうかねぇたぶん購入されたときは、いろんな夢を描いていたんでしょうね残念です「かずのんパパ」さんには誰かいい人紹介して欲しいとお願いされましたまたお隣同士、お客様状態を作れるといいなぁ頑張りますブログランキングは、現在１１位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.07
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金融ってなんだ？
昨日は、午前中、業者に行って、その後土地を見て、会社に戻って、また、土地を見に行き、いつもお世話になっている、タマックさんに、書類を届けに行きましたなんだかバタバタしてますねぇ土地の引渡しが終わっても、建築会社さんと連携を取りながら、書類のやり取りは多いですまあその方が、工務店さんやお客様とのつながりがもてて良いんですけどねさて、「金融」という言葉がありますが、金融っていったいどういう意味だか知ってますか「金融」＝「お金を融通する」ということですようするに、あまっているお金を、足りない所に流すことです。金融は、「お金を貸す」「お金を借りる」というところが始まりです。ただ、この流れを個人でやるのは大変です例えば、お金が余っているから、誰かにお金を貸したいと思っていても、「誰かお金を借りませんか」と、手お上げてしまうと、犯罪に巻き込まれかねませんし、個人間の貸し借りは、もめ事に発展するケースが多いです誰かにお金を借りたいと思っていても、もっている人を探すのは並大抵のことではありませんそういった、お金をもっている人と、お金を借りて何かをしたいと考えている人の間にはいって調整しているのが、金融機関(銀行等)です住宅ローンなども、借りたい側になりますねこれが、金融の基本的なところですおっと、久しぶりに真面目なネタ書いてしまいましたね←やればできるじゃんブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.06
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完成と久しぶりの再会
昨日は、午前中、以前紹介した、事故によってからだのほとんどが動かなくなったかたの家が完成したということで、行ってきました建築されたのは、南富士産業さんですこちらはダイニング、居酒屋をイメージされたそうです 私にピッタリ以前はご実家で生活されていましたが、今回、独立されました 不自由な体での、独立は大変な決意だったと思いますが、「静かな場所で良かったです」と喜んでいただきました土地探しは、お客様が見ることができないため、私が写真を取って、メールでのやり取りですから、お引越しの際に、初めて土地を見たわけです気に入っていただけてよかったです今回は、建物の登記関係のお手伝いをさせていただきます声をかけてくださって嬉しかったですさて、夜は子供達と食事をしてきました 学校が始まったので、会える時間が遅くなってしまったので、食事だけですが、いろんな話しを一生懸命してくれる、子供達を見てると嬉しくなります昨日はハンバーガーを食べたました 私は何も頼まなかったのですが、案の定、いくつか残したので、結局、食べるはめにお姉ちゃんと、売ってなかったマンガの単行本を探しておく約束をして、送ってきましたそして、昨日は、帰ってからもう一つ楽しみが←お酒だろお酒は毎日だから、楽しみというより義務ですねぇその義務を楽しむために、前日の休みの日に、あるものをしこんでおいたのですそれがこれなんだか分かりますそう、煮たまごですじゃん奥のは普通のゆで卵で作ったもので、手前が半熟にしたやつです美味しいです いやぁ～これは売れるな←いよいよ居酒屋に転職か それは無いけどブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.05
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時効
昨日は、お休みをいただきました火曜日は、物件見たり、銀行行ったりしていましたが、夕方から、お客様の所に、司法書士の先生と行ってきましたなぜ司法書士の先生か時効取得の話しをするためです時効取得とは、所有の意思をもって平穏にかつ公然と他人の物を、原則２０年間継続して占有することです。今回のケースは、道路持分です。お客様は、接道している道路の持分をもっているつもりでした、昔は、税金も発生していたそうで、それも払っていたそうです。しかし、ここにきて、道路持分をもっていないことが判明道路部分の持分が、登記されていなく、前所有者のままだったのです道路の持分をもっていないと、売却するときも売りづらいですしねその敷地が売買されたのは、昭和４０年代前半、もう４０年ほど、道路持分をもっているつもりで、生活してきたわけです同然、持ち主の方が、簡単に変更登記に応じていただければ何も問題ないのですが・・・さて、この先どうなっていくのでしょう私も時効取得に関しては、初めての経験ですから、先生に経過を教えてもらいたいと思ってます。夜は、司法書士の先生と食事をしました、もともと横須賀で仕事をしているときからお付き合いさせていただいてる先生なので、横須賀の不動産業者の話で盛り上がりました写真、撮り忘れましたブログランキングは、現在９位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.04
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近くて狭い、遠くて広い、さてどっち？
昨日は、逗子のほうに土地を見に行ってきましたと、その前にやるべきことがそう、ラーメン←それがやるべきことかいったお店は、磯子区にある「だて屋」食べたのはこれ味玉ラーメンここのラーメン、なかなか美味しいですいけます 味玉は味が濃すぎてちょっと残念でしたさて、お腹も一杯、幸せ一杯で逗子に向かいました土地から、ちょっと離れたところに車を止めて、てくてく歩いて物件まで 健康的でしょその途中の道逗子らしい町並みです このあたりは駅まで徒歩圏、平坦な所です 写真では分からないかもしれませんが、逗子の駅徒歩圏の地域は、独特の雰囲気があります 好きですさて、土地に着きましたここは、全部で４区画あります１区画、大体３０坪くらいですで、今度は車で、別の土地を見に行きましたここは、クレアホームが所属しているハウスモリー・スターネットワークのハウスモリーが、管理しています。看板がメチャメチャ目立ちますこちらはバス便ですが、角地で５０坪ありますまあ私なら歩きますけどね、たぶん２５分もあれば着くんじゃないかと思いますさて、最初にご紹介した土地は、３０坪ですが、駅から１０分くらい、かたやバス便ですが５０坪、どちらも価格に差はありませんさて、あなたならどちらをとりますかわたし 私は当然、広いほう ひたいも、だいぶ広くなってきたし←さみしい しかも意味が分からないブログランキングは、現在８位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.02
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9月の金利
本日、２回目のブログ １回目のブログは「居酒屋クレア開店」でした興味のある方はこちらもどうぞさて、９月の金利がでましたね 金利表はこちら９月の金利表全体的に、０．１％～０．１５％下がりましたいいことですさすがにこれだけ、物価が上昇するとね日本経済はかなり冷え込んでるように感じますしかし、こんな時こそ、ポジティブにいきましょう土地の価格も下がっていますし、金利も下がりました悪いことだけじゃないですからブログランキングは、現在８位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.01
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居酒屋クレア開店
昨日は、午前中ご案内でしたそんな、ご案内に向かう途中の出来事横浜の都筑区を出発し、２４６号線を通って、伊勢原市に向かっておりました厚木市に入った所で、ガソリンランプが点灯「おおガソリン入れなきゃ」←独り言伊勢原に入る手前で「レギュラー １６７円」の文字「おお安い」←「おお」しか言わないのかとっさにスタンドに入りましたセルフスタンドでしたので、１万円を投入して、給油を始めました給油完了「満タンはいりました」←言ってない言ってない、さみしいだろ独り言で、精算機にて、お釣を・・・「あれ」お釣がでてこない なんでよく見ると「おつりはプリカででます」「プリカが必要で無い場合は、あらかじめ両替のうえ、必要な金額だけ給油してください」無常にも精算機から出ていたのはプリカここ厚木なんですけどわざわざここにガソリンいれにこないといけないの確かに入れる前にちゃんと読まなかった私が悪いんですけど・・・・でもねぇ～ふつう、セルフでこれは不親切じゃないそして、私の手元に残ったのは現金ではなく、３６８７円のプリカでした←しかも中途半端な金額いつ入れにこられるのだろうか気を取り直して案内に出発←意外と切り替えが早い今回もいい土地がありましたここは２区画ですが、南道路 日当り良好、東は水路、西は専用通路の、ほぼ３方角地状態ただ、ここ最近の豪雨で、隣の水路が気になり、隣で畑仕事をしていた女性に、浸水するかをたずねてみましたが、「浸水することはないですよ」と、お答えをいただきましたしかし、この土地の欠点は、畑だったせいか、地盤がふかふかですチョット土地に入ってみると、ズボズボ靴が入ってしまい、大変なことになってしまいました地盤改良は必要ですでも、いい土地でしたねぇ～環境はいいしさて、ご案内が終了して、会社に戻り、住宅ローンのご相談で、お客様が来店されましたで、次回のご案内の約束までさせていただき、相談は終了夜は、８月終了ということもあり（決算月なので）社長のシムラーと、お疲れさん会行ったお店は居酒屋クレア←って会社じゃんなんで会社かって「やりたかったから」いつかは会社で呑んでやる←あんたいつも呑んでるじゃん初の試みですほら 楽しそうでしょ シムラーも←そうでもないんじゃない、ホントは外に行きたかったんじゃないの何を言ってますか、楽しいに決まってんじゃんそんなこんなで、シムラーは電車で、そそくさと帰って行きました←やっぱ楽しくなかったんじゃんいやいやまんざらでもないですよ まぁ自己満足ですけどブログランキングは、現在８位ですありがとうございます 今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.09.01
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