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2008年04月の記事
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駆け込みかぁ
昨日は、午前中からご案内でした昨日はお客様とお昼ご飯と思っていたのですが、お子さんが寝てしまったので、お誘いするのを断念してしまいました←昼飯の話はいいから、土地はどうだったんだよ土地ですかぁ 残念ながらいい土地ばかりで、ブログネタになるような土地は無かったですねぇ←喜ばしいことじゃん、別にネタにならなくてもう～ん、確かにそうなんですけどねぇいい土地ばかりだと、それはそれで、悩んじゃいますよね←へっへっへっへ、そんなにいいなら、強引に買わせちゃいな残念ながら、そういう接客方法は、やってないもんですからさて、ガソリンがまた上がるそうですね駆け込みの人たちが増えているようですが、私には縁が無いですねぇだって、今日入れたところで、明後日には無くなってますからねぇまたすぐ入れることになってしまいます先日の静岡のお客様は、私が長い距離走ったのと、高速道路を使ったので、「これガソリン代のたしにでも」と、お金をくれようと気遣いしていただきましたが みなさんそんな心配はいりませんからね たくさん土地を見ていただいて、楽しい家創りをしていただいて、明るく住んでいただけるためのお手伝いをしてるのですから、こんな嬉しいことはないですし、私達の仕事は成功報酬ですから、契約になれば、皆さんから仲介手数料いただきますから 気にしないで、バンバン案内してもらいましょうさて、本日は定休日でしたので、これにて帰宅いたしますお疲れ様でしたブログランキングは、現在５位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.30
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おもろぉい土地
昨日は、静岡からお客様がお見えになって、１日ご案内でしたせっかくお越しいただいたので、なるだけ多くの物件を見ていただこうと思っていたのですが、川崎、横浜を回っていると、渋滞が多くてあまり多くは見ていただけなかったですそんな中、チョット面白い土地があったんです最初に行った土地これはなかなか良かったですよ日当たりもよさそうだし、駅までは徒歩２０分圏内 で、この写真を撮った位置から後ろを向くと遊園地毎日子供に、「つれってって～」って言われそうですがね 個人的には好きな土地ですそして、こちらは凄いです現地に到着して、見上げてみると上のほうに宅地があるの分かります しか～し実際は上の２宅地だけではなく、宅地のしたの傾斜地になっている部分に２宅地できるようです上の土地には、横の階段を使って上ります てぇことは、駐車場が無いいやいや、写真の下の部分に独立して駐車場が作られますまあ、駐車場から宅地まではかなりの階段ですけどねさて、その階段を上ってみましょうすばらしい眺望です←う～ん、見方によっては建物だけでつまらないという方もいるかもしれませんねぇただ、覚えておいてください眺望を求めると、必ず坂が着いてくる事をさて、この宅地から下を見下ろすと下にちょこっと見えている、黒いのが私の車この下に、２宅地できるみたいですねしかし、この宅地まで来るのにどれだけ階段を登るか、想像つきますよねしかし、いろんな土地があって楽しいですねぇよく、「土地は見ててもつまらない」とお客様には話します 現実を見ると、がっかりすることが多いですからねでも、最近は楽しく土地が見られるようにと心がけてます他の不動産会社とは、違うご案内がしたいですからね今日も、このあとご案内 お昼ごはんどうしようかなぁ←結局そこかい昨日も結局調査不足でファミレスでした←そこを悔やむなよしいまからお昼ご飯調査だ←お～い、土地は大丈夫なのかぁブログランキングは、現在８位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.29
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責任を取らない人
朝からのご案内で、今帰ってきました昨日は、午前中、土地の境界立会いに行き、午後から金消契約そのあとは、クレアレッテラ(クレアの手紙)の取材で、葉山町に行きましたさて私、銀行員には結構冷たいですなぜかと言うと、銀行員の人たちは、責任を取ってくれないからです何かというと、「事務手続きじょう」とか言ってきますどう見ても、銀行員がミスをして話がおかしくなっているのに、「自分はやっているんですが、これは銀行の決まりだから」といって、融通がききませんまあ組織が大きいから仕方ないのかもしれませんけどね・・・どうしても、銀行員の前では冷静になれない私がいます。ただ、きちんとした仕事をしてくれれば、なんの文句も言いませんよだって、凄く仲のいい地方銀行の行員もいますからね(相手は嫌がってるかもしれませんが)今回のお客様のローンでも、結構きつく言ってしまいました。どうにもならないのは分かっているんですがねただ今回に関しては、－０．２％優遇幅増やしてもらえましたあっ ちなみに誰でもかれでも、文句言えば、金利の優遇してくれるわけではないんですよ あくまでも、銀行側にミスがあったからだということを覚えててくださいねブログランキングは、現在８位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.28
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お詫び
昨日、会員様あてにお送りした、メールがシステムの不具合により、宛先のお客様とは違う名前で届いてしまいました。間違ったメールを受け取ったお客様には、不快な思いとご迷惑をおかけして大変申し訳ございませんでした。今後、このようなことが無いように、気をつけていきたいと思いますので、今後ともクレアホームを宜しくお願いいたします。そうなんです、昨日の夜、トラブルが発生してしまいましたうちの場合は、ネットとメールだけでお客さんと接点をもっていますから、このトラブルは致命的ではありますが、今後の、トラブル防止のための対策を考える上では、参考になるトラブルでしたとにかく再発防止のため、前向きに考えていきたいと思いますご迷惑をおかけした会員様申し訳ございませんでした昨日は、ご案内でしたいろんな土地を見てきましたよ コースは、川崎の中原区を出発し麻生区へ、そこから町田市、相模原市、座間市、伊勢原市、秦野市とまわりましたようするに小田急線沿線なんですけどね 今回が初のご案内でしたが、土地を沢山見ることで、お客様が望んでいる土地が分かってきます昨日も、お客様が気にされる部分とか、こだわりとかが分かって、有意義なご案内となりました お昼ごはんもご一緒して、楽しいご案内をさせていただきましたよ ちなみにお昼はファミレスだったので、写真撮ってません案内行く前に、お昼ご飯スポットも検索しないとなさて、昨日見た土地で特徴的なものがありました例えばこれ古家がありますこういう土地の場合、解体費がかかりますそれから、古家の状態が悪いと印象が悪く、マイナスポイントになります土地を見るというより、建物に目がいってしまうんで、純粋に土地として見れなくなってしまう場合がありますただ、状態のいい中古であれば、建物の中に入って、周りの景色とか日当たりが分かって、土地だけの場合より、より生活観を実感できる場合もありますつぎにこれこれは、道路から土地が下がっている土地です手前に見えているのが、道路とフラットの人工的に造った駐車場です景色の見えている方向が西側です 西日はばっちりですが・・・この場合、１階の日当たりは、午後以降まで望めません人工駐車場の下は、湿気がこもりがちになります 人工駐車場は永久的なものではないので、メンテナンスが必要ですここで言えることは、どちらの土地も現地に行かないと、この状況が分からないということです だから、積極的に土地を見に行きましょうさて、来月はチョット金利が上がりそうですよブログランキングは、現在１１位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.27
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退職しました
昨日は、午前中、決済準備や今日の案内準備、午後は土地を見たり法務局に行って調査したりしておりましたさて、皆様にご報告、オッキーこと隠岐田君が昨日をもって退職しましたブログに書くか悩んだのですが、ずっと、いろんなことを隠さず書いてきたので、ここも書いておくべきかなと思い書くことにしました隠岐田君が入ってきてくれたことにより、うちの会社もずいぶん変化しました志村と２人で２年ほどやっていましたが、気がつかない部分が沢山あって、それを気づかせてくれる、きっかけになりました隠岐田君は、業界の経験も長く、真面目で営業マンとしては優秀だったのですが、私達のやり方には戸惑いをもっていましたうちのやり方は、お客様とコミニュケーションをとる、土地探しはお客様と一緒に悩む、というスタンスをとっています。一般的な不動産会社であれば、まず契約をとる、案内を取るです。そして、夜、７時くらいから９時くらいまでは、必死でお客様のところに電話をかける いかに人目をひくチラシを作って、電話をかけてもらう私も夜電話をすることはありますが、ファーストコンタクトや凄くいい土地が出たとき、重要な話があるとき以外は、メールですメールだと、お客様の都合の良い時間に見ることができますからねよく考えると、夜の７時から９時って、家の中も一番バタバタしていたり楽しい時間帯ですからね そんな時に営業の電話かけられても・・・・ちなみにＯＢのお客様には電話かけますけどねメールだと人間味がないという方もいらっしゃるでしょうだから私は、ブログ書いてます 自分を知ってもらうために 隠岐田君の場合、普通の不動産会社で優秀だったぶん、うちでは違和感を感じたんだと思います志村と私は、不動産会社に勤務しているときから「これでいいのか」と、思ってましたから隠岐田君に教えてもらったことは沢山ありますので、そういった内容も、おいおい書いていきたいと思います隠岐田君、五ヶ月間お疲れ様でした 新しいところでも頑張ってくださいまた、忙しくなりそうです、隠岐田君のお客様の引継ぎもしないといけませんしまあ忙しいことはいいことですブログランキングは、現在１３位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.26
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田舎に住みたい
昨日は、午前中銀行に行ったり、決済準備をしたりして、夕方からは、子供達に会いに行ってきました 今日、下の２人は遠足だそうですなんとかお天気も大丈夫そうですさて、昨日、故郷高知から荷物が届きました←こんなしゃれたものではないです届いたのはこれ筍です最近よく筍食べます実は、１本だけではありませんでした竹林に行った雰囲気にしてみました 多いです筍以外にも、こんなものが向かって右側が、小夏です 左が芋けんぴ筍は早速煮てしまいましたとうぶん、筍づくしです料理してたら、夜中でしたこの筍、父親の実家にある竹やぶから、父親が掘って送ってくれたものですが、父親の実家は、本当の田舎です でも、私はそんな田舎が大好きです土地紹介をしていても、田舎の雰囲気を感じるとところに行くと、ホッとします人それぞれに、住みたいと思うところは違いますから、田舎が嫌な方もいらっしゃいますそれでも、同じ金額出すなら、田舎で広い土地のほうがいいなぁって思ってしまいます(通勤が許せばですよ）まあ、今のところ、この仕事を長く続けていきたいので、田舎暮らしの夢は当分先の話でしょうけどね←お前にはそんなに時間がないはずだ←いやいやまだまだ若いですよ←おいおい人生半分過ぎてるぞところで、田舎でのんびり暮らしていけば、長生きもしそうなものですが、今日のｙａｈｏｏニュースに、地町村別、平均寿命ランキングが出てました当然、１位は田舎町だろうと思いきや、男性の場合の１位横浜市の青葉区で、２位が川崎市麻生区です隣町じゃん しかも、うちの会社のある都筑区を含め、隣の区である港北区、緑区の４区がベスト３０位内に入ってます女性は、１位が沖縄県中頭郡北中城村、２位が兵庫県川辺郡猪名川町で、ベスト１０のほとんどが、沖縄県内の市町村でした一方、ワーストは、ブログ仲間の雪国のカーペーンターが住んでる、青森県がワースト１０位内に７市町村が入っていますう～ん何でなんだろう不思議だぁ～ブログランキングは、現在１１位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.25
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楽しい家創りをしてもらうために
昨日は、１日お休みをいただきました 一昨日は、午前中金消契約で横浜駅に行きましたお昼ごはん、最近、外で食べてなかったので、横浜駅からは少し離れるのですが、お蕎麦を食べに行ってきました←これはラーメン（最近食べてません）今回行ったのは、南区の中村町にある、小嶋屋さん食べたのはこれ田舎そばこれは美味しいです かなりしっかりした麺、蕎麦の香りが良い感じですこのお店には、前々から行ってみたかったんですよねぇもともと、蕎麦について詳しくは無いんですが、鎌倉で仕事をしているときは、あちらこちらの蕎麦屋にいって行ってました（鎌倉はお蕎麦屋さん多いんです）お蕎麦はもともと好きで、故郷の高知に帰ったときは、母親の実家があった、立川と言うところの、立川蕎麦はいつも食べに行きます ここの蕎麦は思いっきり蕎麦の味がしますさて、今回、なぜこの蕎麦屋を知ったかといいますと、いつもお世話になっている、ウィズハウスプランニングさんで、自宅兼お蕎麦屋さんを建築された方がいらっしゃって、その方のお店が、開成町にありますお店の名前は、「あしがら翁」さん、このお店には実は縁が無く、行っても定休日か、臨時休業 こういう店ってあるんですよねで、この「翁」という名前はなかなかお店の名前に使用できないらしい・・・色々聞いたり調べると、なんと蕎麦打ち名人という方がいらっしゃるらしいその方の名前が、高橋邦弘さんという方で、この方のお店が「翁」というお店、この方のもとで、修行されて方のみが使える称号らしいいのですで、今回行った、「小嶋屋」さんも、その門下生だったんですねぇ近くにいて、こんなお蕎麦屋さんがあったとは、嬉しい限りですさて、蕎麦ブログになってしまいましたが、今回のお題は、「楽しい家創りをしてもらうために」でしたね楽しく家創りをしてもらうために、自分達はどうすればいいか、よく考えます楽しい家創りとは、まず、「不安がないこと」が絶対条件のような気がしますお客様が不安にならないためには、どんな質問にも回答することが大事です。その場で答えが出せなくても、調べて回答することでもいいと思いますそのために、常に、現状に満足しないで、向上心をもって勉強していかなければなりませんこの業界は、向上心を持っている人間が少ないと思います それは、自分のスキルアップを図るという意味でです契約を取る、数字をあげるという意味では、向上心を持ってる人間は多いとおもいますが・・・私も、まだまだ勉強不足一昨日の夜は、リコーさんでセミナーを開催しました これで私のセミナー講師は、とりあえず最後でした これからは、志村がセミナー講師を務めます私はこれからもっと、土地探し、家創り中心の仕事ができるようになってきたわけですよりいっそう、お客様満足度の高い仕事をしていきたいと思っていますブログランキングは、現在１３位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.24
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緊張の・・・
昨日は、午前中、恵比寿に行きました遊びに行ったわけではないですよ 先日からお話している、新しい試みのためですその試みとは、ご存知のかたもいらっしゃると思いますが、All Aboutという、専門家サイトに、参加することにしたからです。自分のページを作るために、取材を受けてきました私が登場するのは６月の頭くらいになりそうです取材のあとは、ちょうど恵比寿に、昔の不動産仲間がいたので、お昼を一緒に食べることにしました食べたのはこちら豚角切りチャーシューとレタスの炒飯店の名前は忘れました久しぶりに会った彼は、今月絶好調らしいですそれにしても。恵比寿あたりはやっぱり高いですね物件情報見てたら、１９８０万円の、マンションがあったので、「あら 意外と安いのあるじゃん」と思ったら、広さが１０坪でしたおいおい時間貸しの駐車場も高いです ２０分、４００円とか書いてあるんですよ都会は恐ろしいブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.22
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伝えることの難しさ
昨日は、午前中ローンの申し込み書類の受付、午後はご案内でしたさて、不動産の売買について回るのが、金消契約と、決済(引渡し)です 一般の方からすると何のことだか分かりませんよねこの、金消の意味や決済の意味をお客様に伝えるのは、慎重に行わないとダメですお仕事も休みをとっていただくようになりますからね今回は、自分の反省ブログでもあります 私は伝えたつもりになっていたって言うことですお客様にきちんと伝わったかどうかの判断ができてないと言う事ですねということで、皆さんに理解していただくために、取引の流れと必要書類等を書いた、冊子のようなものを作ろうと思ってます土地の契約が決まったらお渡しして、今後の流れや、その場その場の意味が理解できるような冊子、これを見れば、今どのあたりのことをやっているのか、どんな状態なのかがわかる冊子ですお客様に感謝ですね 自分の足りないところをお客様によって成長させてもらっていると思いますありがいありがたいブログランキングは、現在９位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.21
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販売図面から読み取る
昨日は、久しぶりに天気が回復して、絶好のご案内日和でしたねぇ昨日のご案内は、大磯、二ノ宮方面でした 朝は、逗子の自宅から直行、天気の良い日は、海沿いが気持ちいですねその気持ちの良くなる瞬間江ノ電の「極楽寺駅」方面から、稲村ガ崎にでるところですそして海岸線小さくですが江ノ島が見えてますねぇこんな日は、ご案内に行くのも楽しくなります（まあいつも楽しいですが）さて、相変わらず、ご案内前に物件を見に行かない私 今回も、どんな物件が出てくるのか楽しみに出発しましたただ案内前には、場所調べはします その中で、「これはよさそうだなぁ」と、自分で期待することがありますが、実際には行ってみないとなんともいえません昨日もそんな物件がありました ４区画の物件があって、２区画は北道路、２区画が南道路のもの、形もきれいですし、場所も悪くないチョット期待しながら行ったのですが、一点だけ気になることがありました 実際に行ってみて、なるほどと思ったんですよねぇ南道路のほうは、道路から下がってたんです１階には陽があたりません「そういうことか」図面を見て思っていたことは、北側の土地と、南側の土地の価格差が５０万しか無かったということです こういった価格差なんかでも、図面を見てる段階で想像することができます「何かあるな」それから、日当たり良好は、この業界では、生命線ですもし、手元にある販売図面で、南道路なのに日当たり良好と書いてなければ、まず何かあると疑ってかかってもいいと思いますまあどちらにしても、現地に行って確かめないとダメですけどね昨日の夜は、また、お客様のところに料理を作りに行ってきました今回は、先日お昼ご飯を作った、「しのぴぃ大好きさん」宅に雨女さんを招いての食事会 まあ新築祝いって感じでしょうか料理のほうは、季節の筍をメインにした料理料理作成中の私です作った料理はこんなものたち筍の天ぷらシメサバ 本当は、まるのまま買ってきてさばいて作りたかったのですが、パックに入ったのしか売ってなくしかたなく作ったので、チョットいまいちでした しかし、もう少し盛り付けも考えないといけませんねぇ春雨のサラダ筍の煮物鶏肉の甘酢炒めこのほかに筍丼作って終了でしたもう何度か会われているご家族なので、子供達も楽しそうでしたそのうちこんなことに仲良し兄弟です可愛いですねぇ、いつも笑顔なんですが、今は、前歯が無いので、こっちも笑ってしまいますそんなこんなで会は終了 結局、今日は、「しのぴぃ大好きさん」宅から通勤した私ですそして手土産もいただきましたいつものように、オ・サ・ケ米焼酎ですねよく見ると、ハートマークと「しのぴー」の文字が見えます歯のない写真の女の子が書いてくれました嬉しいです さて、料理行脚はまだまだ続きますよ～ブログランキングは、現在８位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.20
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地番ってなんだよ？
昨日は、朝一番で床屋に行き、頭をさっぱり梅雨使用にしてきました←夏使用じゃないのかよしかもまだ４月だよあとはほとんど事務仕事 春なので席替えもしました オッキーと替わっただけだけどさて、今日は地番の話契約のとき、契約書や重要事項の説明では、全て地番が用いられてます←住所でいいじゃん、紛らわしい と、言う声も聞こえてきそうですが、そもそも、地番とは、明治３０年代に制定された不動産登記法によって定められた土地の番号だそうです、ただ、当時は、土地の番号と言うより、所有者の番号だったみたいで、その土地を離れるときは、その番号を持ったまま、移動していたようですだから、公図などを見ていると、１０番１とかの隣にいきなり５００番１と出てくることがあるのはそんな理由からのようです でもこれでは、だんだん分けが分からなくなってしまうとの事から、番号は土地の番号とされたようです一方、住居表示は、昭和３７年に制定された、「住居表示に関する法律」によって制定されたものです。私の場合、お客様に簡単に説明するときは、地番は土地の番号、住居表示は建物の番号と説明するようにしています住居表示の制定されている地域でも、空地には住所はありませんが地番は存在しますからね地番ですが、昔から国有地には番号がついていません ですから、皇居や宮内庁の公図をとると番号が入っていないそうですじゃあ逆はどうなんですかねぇ土地が無くて建物がある場合、地番は無いけど住所はある そんなとこあるありますねぇ 例えば、東京アクアラインのＳＡ、海ほたる海ほたるは、海の上にありますよね だから地番は無いのです←地面じゃないですからねぇじゃあ住所は と言うと千葉県木更津市中島地先海ほたるです。ちなみに郵便番号は２９２－００７１です海ほたるのためだけの郵便番号ですね郵便番号といえば、横浜のみなとみらいにある、日本一ののっぽビル、ランドマークタワーなどは、１階ごとに郵便番号が違います例えば、ランドマークタワーの３５階の郵便番号は２２１－８１３５で、３６階は２２１－８１３６です分けわかりませんチョット余談になりましたが・・・要するに地番は、居住状況とは別に土地の所有者が誰かどのような形状をしているかを把握するために付されている番号です。住居表示が実施されたからといって、地番がなくなるわけではありませんだから、土地取引は地番によって行います 土地だけなら住居表示は無いですからねブログランキングは、現在８位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.18
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突然行くのも良いかもしれませんよ
昨日は、静岡のほうからお客様がいらっしゃいました 午前中はお話をして、午後は3件ほどご案内お隣の県とはいえ、やっぱり簡単にはこちらに出て来れないですが、土地は沢山見ていただきたいですし、神奈川の現状も知っていただきたいですＧＷにも来ていただけそうです 1日がかりで沢山ご案内しようと思ってますさて、土地探しで、必ず必要になるのが、当然、土地を見て回るということですよねみないと始まりませんからだいたいの方は、不動産会社に電話して、「何日に行きたいんですけど・・・」って、電話して、条件等を伝えてから、不動産会社に訪問すると思いますただ、ここで知っていていただきたいのが、営業マンご案内する時も作戦を立てているということ どこの物件で契約を取るか そのためにはどういう風に案内するかだいたいが、最後に契約したい物件を持ってくることが多いと思いますあと、手数料が沢山もらえる物件を薦めるとか 業界でい言うところの「両手物件」って言うやつです 売主、買主、両方から手数料もらえる物件です →←だから、作戦を立てられないように、突然、訪問するのもいいかもしれませんね普通の不動産屋であれば、営業は何人かいますから対応はしてくれるはずですちなみに私の場合、事前に物件は見に行きません 神奈川全域なので、広すぎて見ている暇がありません だから、ご案内中に結構、道迷います すみませんでも、いつも始めてみる物件なので、リアクションはお客様と一緒です「なんだこれ」 とか 「だめだこりゃ」とかそんな感じ私が土地を見に行ってるのは、何度かご案内して、そのお客様の好みが分かった時、その方に合った物件じゃないかと思ったときです営業マン、それぞれに作戦立てて案内してますから、案内中それを見抜くのも面白いかもしれませんブログランキングは、現在７位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.18
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卒業します。
昨日はしっかりとお休みをいただき、相変わらず料理を作りました火曜日は、二日連続で社長と昼ごはんを食べましたお蕎麦屋さんで、ランチカレー丼とあったかいミニうどんのセットお蕎麦屋さんのカレーって美味しいですよねぇ基本的にカレーは辛くないとダメなんですが、お蕎麦屋さんのカレーは別物ですね美味しいですさて、私、卒業します 会社を・・・やめるわけはありません ブログを・・・やめるわけありませんさて、何でしょうそうなんです、セミナーの講師をバトンタッチすることになりました誰にかと言うとこれが以前の私のセミナーチラシ次からはこうなりますおお 誰だこれチョットアップにしてみると笑顔の志村 しかも満面の笑みこんな感じで、セミナーは今後志村の仕事になります私はと言うと、料理を沢山作りに行くことに・・・まあ当然それはね、やりますけど、お客さんのご案内を増やして行きたいと考えておりますイベント関係はこれから、志村が担当します 宜しくお願いします私もチョット別のことに挑戦しようと思ってるもんでブログランキングは、現在７位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.17
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じゃあ容積率はどうよ？
朝の日記で、2つの地域にまたがる建ぺい率のはなしを、書きましたそこで気になるのが容積率さて容積率はどうなるか図がないとチョットややこしいので、真剣に読むか、適当に読んで分かったふりしてください容積率は、容積率の最高限度（指定容積率)と前面道路の幅員によって定められる容積率の最高限度（算定容積率）のいずれか厳しいほうをとりますさて、目の前に１００平米の土地があります前面道路は６ｍです。その内の６０平米は商業系の地域で、容積率は４００％、残りの４０平米は住居系の地域で、容積率２００％だったとします指定容積率は４００％（４０／１０） 算定容積は道路幅が６ｍで、商業系の地域は、６ｍの道路×商業系なので、６／１０を乗じますから、答えは＝３６／１０となります。この数値と、指定容積率の厳しいほうの数値を取るので、式は３６／１０＜４０／１０となり、商業系の容積率は厳しいほうの３６／１０を採用します。もう一つの住居系の地域は、指定容積率２００％（２０／１０） 算定容積率は住居系は４／１０を道路幅に乗じたもの＝２４／１０となり、２０／１０＜２４／１０となり、こちらは指定容積率の２０／１０を採用しますよって、この敷地の容積率は３６／１０（商業系容積率）×６０／１００（面積割合）＋２０／１０（住居系容積率）×４０／１００(面積割合)＝７４／２５よってこの土地の最大延べ面積は、１００×７４／２５＝２９６平米になります。わかります図がないとわかり図らい←やっちまった～分からない方は質問してくださいしかし、算数あってんのかブログランキングは、現在６位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.15
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二つの地域にまたがる場合の建ぺい率は？
昨日は、午前中、恒例のミーティングお昼ごはんは、久しぶりに社長と親子丼を食べに午後は、物件を見たり、クレアレッテラ(クレアの手紙)の、原稿を書いたりしてましたさて、朝、５時くらいに事務所の壁に突然現れたなぞの物体なんだか花瓶みたいなものが二つ実はこれ、朝日が自動ドアに反射してできたものです なんだか幻想的なので撮ってみましたところで、皆さんもご存知の建ぺい率←話の進行に無理がある建物の１階の面積では無いのはご存知ですか 建ぺい率は建物を上から見たときの面積ですからね １階より２階がずれてでっぱてる場合は、その部分も建ぺい率に入りますさてさて、そんな建ぺい率が、二つの地域にまたがる場合は、どんな計算になるんでしょうたとえば横が１５ｍ縦が１０ｍの敷地があったとして横の５ｍまでが第１種低層住居専用地域で建ぺい率４０％残りの１０ｍ部分が第１種中高層住居専用地域、建ぺい率６０％だったらこの場合、全体の面積は横１５ｍ×縦１０ｍ＝１５０平米になりますこの敷地の建ぺい率は４／１０×５０／１５０＋６／１０×１００／１５０＝８／１５となりますよって、この敷地の最大の建築面積は、１５０平米×８／１５で、８０平米となります図がないと分かりずらいですかねもし、４０％の建ぺい率だけなら、４／１０×１５０＝６０平米６０％の建ぺい率だけなら、６／１０×１５０＝９０平米です。それから、このように二つの用途地域に分かれた場合は、面積の広いほうの用途制限に従います 今回の場合は第１種中高層住居専用地域ですねさて、６時を過ぎました 先ほどの壁には、もうなにもありませんほらねブログランキングは、現在６位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.15
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予定が変更になったので
昨日は午前中、クレアレッテラ(クレアの手紙)の取材で、「しのぴぃ大好きさん」のお宅に行きました土地探しの時の苦労話をうかがって、クレアレッテラに掲載するためです取材途中←あれは本当に取材なのか←たぶん午後、ご案内を予定していたお客様から、急に仕事が入ってしまったという連絡がはいり、予定していた案内が中止になりましたとりあえず午後の予定がなくなったので、会話を楽しみながら、取材を進めていきました気がつくとお昼 ご主人から、「お昼食べていけば」といわれたので、「じゃあ僕つくりますよ」と、いうことで、急遽、お昼ご飯を作ることになりました買い物に行く時間は無かったので、とりあえず、家にあるものを使わせていただきました作ったのは、こちら竹のことしいたけを濃い目に味付けし、たまごでとじた物春キャベツだけで作った、焼きうどん（塩味です）生ハムとトマトのサラダ（手作りドレッシング）このほかに、ポトフ風の野菜スープを作りました皆さん、美味しいといって食べてくれました←そりゃまずいとは言えないだろ料理中はこんな感じ最近、スーツよりもエプロン姿のほうが似合ってきたような←普段スーツ着てないくせにいつも笑いの絶えないご家族ですでもこちらのご家族、土地はクレアホームから、購入していないんです コンサルティングで、お手伝いさせていただきましたもちろん、土地のご案内もしていましたよ午後のご案内が無くなって、残念でしたが、こんな素敵な時間をすごせることができました「しのぴぃ大好きさん」本当にありがとうございましたとか言いながら、今度の土曜日も料理つくりにいくんですけどね土曜日も宜しくお願いしますブログランキングは、現在７位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.14
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地道な努力
昨日は・・・忙しかったです 昨日もか午前中はお客様のご案内 終了後、第１回目のこれであなたも専門家「１ｄａｙスクール」でしたこれは、不動産取引にかかせない重要事項の説明や契約書の内容を、分かりやすく説明するものです 不動産の契約は、契約当日に、重要事項説明があって、その流れで契約になっていくが当たり前になっています本来のあるべき姿は、重要事項の説明は、契約日より前に行って、納得をしたうえで後日契約が本来の姿 しかしながらそれができてないのが現状ですそこで、いきなり説明されても分からない、重要事項の説明書の内容を事前に勉強していただくことで、その場になったときに対応できるようにしていただこうというのが趣旨です初めての開催だったので、時間配分がなってなかったですねぇ反省です昨日は４組のお客様に参加いただきました その時の写真がこちら・・・・・志村が撮ったので、私の手元にありませんスクール終了後、いつもお世話になっているタマックさんで、勉強会でしたこれは、一般のお客様を招いて、タマックの貞松社長、大工さん、タマックで家を建てられたお客様、そして私が、一般のお客様の質問に答えるというもの 面白い試みだと思いますしかしこの時私は、スクールでしゃべりすぎ、４時間たちっぱなしだったので、すでにボロボロその時の模様がこちら・・・・・タマックさんが写真撮ったので、私の手元にありません勉強会終了後、貞松社長、鎌田部長、営業の斧さん、タマックのお客様とで、食事に行きました←ああ呑み会ねその模様がこちら・・・・すみません、この時すでにかなりボロボロのため写真撮るの忘れてました←結局写真、無いんかいタマックさんは、大変、お客様を大切にする工務店さんです(当然、私達がお付き合いしている工務店さんは皆さんそうですが)それを分かっていただくには、地道な努力が必要ですタマックの社員さんの中には、「そんな綺麗ごといってたら、会社なんか成り立たないですよ」と、辞めていった社員さんもいらっしゃったそうです←でも会社はちゃんと存続してますけど私達も同じ思いで仕事をしているため、ついつい私も、いつも以上に語ってしまいました←あんた疲れてたんじゃないんかい ←突っ込みのときはなぜ関西弁なんだ私達も、会社は大きくしたいと言う思いはありますだからといって、儲けようという気はありません 普通に食べていけるだけの稼ぎがあればいいです ただ、バカ正直に商売してる不動産会社が、少しでも増えるといいなぁって、漠然とは思ってます各都道府県に、１社ずつ支店ができると嬉しいですね そのためにも頑張らないといけませんまだまだ、私達の店に来ていただいてるお客様で、なにもできてないお客様が多いです 焦りもあります早く、いい流れを作って、お客様の満足度をあげて行きたいと思ってますブログランキングは、現在７位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.13
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嘘のような本当の話
昨日は、午前中、いつもお世話になっている、オフィスジータさんと、打ち合わせでしたうちの会社は、広告関係のほとんどがホームページですから、、オフィスジータさんには本当にお世話になっていますアイディアも沢山いただけるし、私達のような凝り固まった不動産の考え方に、いいアドバイスをいただいてます最近では、こちらもお世話になっている、タマックさんからも、ＨＰのリニューアルの依頼を受けて忙しそうですで、いつも打ち合わせが終わると、、オフィスジータのお二人と、私は昼食に行くわけですこれを結構楽しみにしています昨日は、讃岐うどんを食べに行きましたネットではかなり評判のいい店だったんですが、うどんはともかくとして、天ぷらが・・・・実は、ジータさんが行きたかったのは、この店ではなかったようですその場で、私がネットで探して、評判が良かったので、「ここでしょ」と、勝手に決め付けてしまったのが間違いの始まりでしたすみません次回は、予定していた店に行くことになってますさて、私達のような不動産業者、会社を立ち上げるのは、会社内に専任宅地建物取引主任者が、必ず居ないといけません業務に従事するもの５人に１人は、成年の取引主任者が必要なわけですうちの会社は、社長と私の、２人の主任者が居るわけですから、会社全体で１０人の所帯を持つことができるわけです←そんなに雇えないけどただ、中には取引主任者の居ない会社もありますでもこれじゃ、会社は設立できませよね どうしているかと言うと、名義貸しをしているわけですどういうことかというと、取引主任者の免許もっている主婦とか別の仕事をしているサラリーマンの人の名前だけ借りて、会社をおこしてしまうわけです当然これ、宅建業法違反ですでも、実際にはこんな業者がいるんです 取引するときに当たり前のように「うちの会社主任者居ないんで、重要事項の説明してもらえます」って、平気で聞いてくる会社困ったもんです お客様からするとこんなことまで分からないですからねさて、今日は怒涛の忙しさ、私は今日も正直に仕事をしていきたいと思いますブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.12
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うれしい気持ち
昨日は、夕方から子供達に会ってきました６日に長男が誕生日を向かえたので、誕生日プレゼントを買いに行き、そこからお姉ちゃんの要望で、カラオケに行きました長男歌ってます 彼の場合歌うのは、ウルトラマンシリーズばかりですただ不思議なことに、ウルトラマンやウルトラセブン、ウルトラマンタロウなども歌えてしまうんですねぇ私が３歳くらいからの歌です 本人いわく、テレビで見て覚えたらしいのですが・・・ただこのころの歌って頭に残ってるんですよねぇ １番だけなら私もいまだに、歌詞見なくても歌えますからねぇ最近は、歌ったあとに得点だして遊んでますが、長男が異常に負けず嫌いなのが嬉しいです当然、お姉ちゃんが一番上手なんですが、点数で負けると、長男は「次は大きな声で頑張る」と、気合入れてます 見てると楽しいですそれから、昨日、もう一つ嬉しいことがお姉ちゃんが、車で移動中助手席でずっと折り紙をしていました何を作ってるのかと気になっていたのですが、こんなもの作ってました桔梗の花「はい、パパこれ、桔梗の花、私大好きなんだぁ、この花 桔梗の花は６月の花なんだ、パパ６月生まれじゃん、だからこれあげるね」自分の好きな花が、私の誕生月に咲くことを知って、嬉しかったようです子供からもらうものは何でも嬉しいですが、そういう気持ちを持ってくれてることがもっと嬉しいし、なにより、子供から小さなことでも、人間て気持ちよくなれるんだなぁって勉強させられますこういう気持ちは、私達の仕事にもいかされると思いますね人を喜ばせること、嬉しい気持ちになってもらうこと 子供にもズット、そんな気持ちを持ってもらいたいですし、私もズット持っていたいと思います さて昨日はこんな感じで、１日子供と遊んでたわけではありませんちゃんと仕事もしてましたよ昨日は、いつもお世話になっている安曇野木材さんに行ってきました目的は、現在建築中のお客様の状況と、いまチョット間があいてしまった、工務店ツアーの協力を要請するためです快く協力を約束していただけたので、５月に開催する、工務店ツアーは、安曇野木材さんで、決定しました詳細決まりましたらホームページ等でご報告しますブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.11
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バブルってなんだ？
昨日は、相変わらず料理を作って、自分で「うまい」と、自己満足し、１日お酒を呑んでいると、中学生になった娘から、制服を着た姿の写真がメールで送られてきたので、感動に震えてしまった１日を過ごしましたそんな娘達と、今日の夕方遊びに行きますさて、バブル景気って聞いたことありますよね一般的には、１９８６年１２月～１９９１年２月までの間の好景気のことを指して言うみたいですその当時、私は、公務員 当時の給料は多分１０万くらい バブルの恩恵などまったく受けていない私ですバブル崩壊と同じくらいに公務員を辞めてます 景気とはまったく逆に人生を歩んできてますねぇバブル景気は、過剰な投機熱によって、資産価格の高騰がおこる事によって支えられました景気がいいと当然、金利も上がりますバブル当時の、住宅ローンの金利は、なんと８．５％３０００万円を３５年で借り入れすると、総返済額は約９４００万円ですこんな金利でも、当時、不動産は飛ぶように売れていたようです私がマンションデベで働いているときに聞いた話だと、ある社長のところに電話して、「社長新しくマンションでたんですけど、どうします」と聞くと、「じゃあ２部屋くらい買っとくか」と、物件見ないで買っていたそうですびっくりですまあおかげで、崩壊後は大変なことになりましたけどねバブルみたいなことは、なくてもいいですが、もう少し景気が良くなって、金利はこのままって言うのがいいですねそんな上手い話は無いかブログランキングは、現在１１位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.10
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誰のための仲介業なのか
昨日は、一日のほとんどを事務作業にとられました最近では、お客様とのやりとりは、ほとんどメールになりました 昔いまでも、一般的な仲介業者は、夜の電話によってお客様とのアポイントをとるのが主流だと思いますが、私の場合はほとんど電話しませんどちらかと言うと、契約をすませたお客様のほうが、急を要する場合が多いので、電話連絡なってしまいますメールだと、何時に送っても迷惑じゃないですからね、それに、日中、仕事途中のお客様とも連絡が取れますさて、そんな仲介業、「昔とは様変わりしてきてるな」と、自分では実感しているのですが、取引相手の仲介業者は相変わらず変わっていません全てが解決してから、お伝えしようと思ってますが、先日から取り組んでる、中古住宅の雨漏りの件売主さんがわの仲介業者は、どこを見てるのかと考えさせられます結局は、お客様の方向ではなく、自分をいかに擁護しようかというところが目に見えて分かります これでは、売主さんも可愛そうです個人の大切な財産を仲介してお金をいただいてるのですから、誠心誠意、お客様側に立って解決すべきだと思いますただ、いい勉強させてもらってます 人のふり見て我がふりなおせですね自分はそうならないように気をつけていきたいと、思わされる出来事です詳しくは解決後、報告しますブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.09
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昨日の遅れを・・・
昨日、突然休んでしまったので、その遅れを取り戻すべく、本日は会社泊まり現在の様子今度の土曜日に開催する、１dayスクール「これであなたも専門家」の、資料を作成中 参加していただくみなさんに、役に立つスクールにしたいですからね、頑張って作らないといけませんまだまだ参加者募集中ですから、お時間のある方は是非申し込んでくださいねさて、ある程度の時間になったら、お楽しみのこちら右側が、パートさんからのお土産 バリ島のお酒 左側が先日料理を作りに行った時に、雨女さんからいただいた焼酎頑張って働いたあとのご褒美ですね←あんた胃あれてんじゃないの中から消毒です 病は気からパートさんからは「みんなで呑んで下さい」といわれたらしいのですがシムラーとオッキーいわく、「そんなこと言われても、呑む人は決まっている」と言われました と言うことは全部呑んで良いんじゃんと、勝手に思っている私ですさて、スクールの資料作りをしていると、まだまだ勉強不足だと痛感させられますねやるべきことは沢山あります いつまでも勉強していきたいですねブログランキングは、現在１１位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.08
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撃沈
昨日は、午前中銀行に書類を持って行き、そのまま横浜市役所へここまでは、元気だったのですが・・・その後、激しい腹痛と吐き気←多分食あたり←二日酔いではありませんこの時点で、撃沈 会社に出勤することなく、自宅に戻りました なので、昨日はブログ書いてません胃腸が少し弱ってきてるのかなぁ←お酒ひかえたら←う～んさて、こんな調子だったので、昨日の出来事は書けません今度の土曜日に、１dayスクール「これであなたも専門家」を、開催します重要事項の説明書や売買契約書を、より、理解していただこうと思い開催するものですいざ契約、その場で重要事項説明されても、簡単に理解できるものではありませんだから、その場になってもあたふたしないように、事前に理解をしておいていただこうと、始めるものです今回第1回目なので、しっかりと準備をしておきたいと思いますまだまだ、参加人数が少ないので、もしお時間があったら参加してみてくださいブログランキングは、現在１０位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.08
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それぞれ感じることが違います
昨日は午前中、ご案内でした私としては初のご案内のお客様お客様自信は、もう他の業者でいくつか物件を見ていらっしゃいました で、最後に見た土地が、価格、場所、広さなどを考えると、「いいんじゃない」と、思わせる土地だったんですねぇたぶん、お客様が見られてた土地の中でもいい土地なんじゃないかと、私の経験上思える土地でした奥様は大変気に入っていただけた様子で、ご主人も、いいんじゃないかと・・・あらら 初のご案内でいいのかと思うくらい順調 で、申し込みを入れてもらうために会社に戻ってる最中に、ご主人の口から、別の物件で気になっているものがあるとの言葉が出ました会社について、お話を聞くと、ご主人ならではのこだわりがあって、そちらの土地の周辺環境も見てみたいとの事でした私も、今回ご案内した土地に関して気になることがあるということであれば、お申し込みいただいて、その不安要素を取り除いていく作業をしようと思いましたが、他に気になる土地があるということだったので、今回の土地に関してはお申し込みいただきませんでした奥様ともチョット意見が違っていたようですし、そこでお申し込みをいただいても・・・と、判断したのですどこのご家庭にも、夫婦それぞれに違うこだわりはあるものです そこが一つになったとき、意見があったときが大事だと思います土地を探す難しさは、単純にその土地だけを見るのではなくて、周りの環境、雰囲気、条件など、さまざまな要素を考えて、家族の意見をまとめていくと言うところですそんな土地探しだから、楽しくないと疲れてきてしまう だから、私は、なるべく皆さんが楽しく土地探しができるようにと思っていますみなさんのこだわりをどんどん聞かせてくださいさて、今日は、うちの長男の誕生日です11歳になります はやいな～今日は、何もしてあげられませんが、お姉ちゃんの携帯におめでとうメールでも送って伝えてもらおうと思ってます今度会うときプレゼント買わなきゃブログランキングは、現在１１位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.06
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大事なのは気持ち良く家が建てられること
昨日は、久しぶりにお客様にあいそうないい物件が出たので、浮かれ気味の篠原ですもちろん、明日ご案内予定です なかなかいい土地でした横浜線「中山駅」徒歩圏で、南東道路、４５坪で4000万前半から中盤の土地、雰囲気は申し分ないです あとは、それに付随する条件をどれだけクリアできるかですいつもお話しているとおり、第1印象を凄く大事にしていただきたいと思ってますそこに住みたいかどうか、これが一番で、じゃあほんとにここに住んで生活は大丈夫かと条件をすり合わせていただいて、さらに工務店さんに見ていただいて、太鼓判をもらえば申し分ないと思います第1印象は多分気に入っていただけると思います明日のご案内楽しみです こんな事書くと結構プレッシャーですが、気に入っていただけなければ、より深く、そのお客様が求めている土地の様子が見えてくるので、それはプラスに考えます←あくまでも前向きさて、昨日は、筍料理の予約も1件いただき上機嫌の篠原です←お前は何屋じゃまだまだ受け付けます最近、新しい土地情報を集めるため、うちの社長が、各建売業者さんに向かって、葉書を送りました内容は、「建築条件なしの土地求む」と言う内容これには、建売にしようと思っていたけど、まだ建てていないから土地売りでもいいよって言うものを紹介してもらえればと言う意図がありますありがたいことに、何件かの業者さんから情報が寄せられてきましたこんな地道な活動もしていますさて、そんな中、昨日は1件、業者さんがお見えになりましたお越しいただいたのは、川崎で建売や土地を売買されているハウスサポートさん、土地情報はもちろんですが、関連会社として鳴子工務店さんという工務店さんをお持ちなんですそちらとのタイアップの相談でもありましたおもに、ハウスサポートさんの建売や建築条件付売り地の建築をするそうです と言うのも、今年に入って活動を始めたばかりだそうですわりと安価で建築をされていると言うことで、注文建築で建てたいけど、住む場所にもこだわりたい、だから建築にはどうしても予算を費やせないと言うお客様には合うのかもしれませんね、ただ、建築した建物を見たわけではないので、今度、みさせていただこうと思ってますいずれにしても、高い高くないではなく、その工務店さんが、いかにお客様のほうを向いていてくれるかが重要ですお客様が家を建てたときに満足してくれるかが重要だと思いますそこを一生懸命になってくれる工務店さんとお付き合いできればいいと、いつも考えています今回、ご縁があれば、土地情報と、工務店さんと両方お付き合いできるようになりますから、凄く楽しみな気がしますブログランキングは、現在９位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.04
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悲しい事件が多いです
昨日は、事務差作業とか、土地を見に行ったりしてました なかなかこれは紹介できるって土地は出てきませんねぇさて、最近ニュースでは、母親が自分の子供を殺してしまう事件が多くなっています原因は色々あると思います。子供が障害を持っている、金銭面で苦しくなったなど・・・・でも、もしかすると１番の原因は相談する相手がいないからなのかもしれませんうちの長男、今月の６日で１１歳になりますかわいいでしょ彼もまた、自閉症と言う障害を持っています。私はバツイチですから、彼らの面倒を見ているのは、元の妻とお母さんです。とても明るくいい子供達に育ってくれているので、感謝してますきっと、周りの人たちと仲良くできてるんだろうと思います土地選びをするときに、周りの環境は気になりますし、初めて移り住むところだと不安が生じるのは当たり前だと思いますその地域になじんでいけるだろうかってマイホームは持ったけれども、まわりから孤立してしまい、誰も話し相手や、相談相手がいなくなってしまうと、ふさぎがちになってしまいますこんな時、私に相談してくれるような関係で居たいと思っています 「いち不動産屋に相談なんかできないよ」て、言われそうですが、せっかくマイホーム購入のお手伝いをさせていただいたのだから、ズット一緒にお付き合いしたい それが私の目標です困ったときはご相談くださいたぶん人より少しだけ、いろんな経験していると思いますので昨日、会社の入っているマンションの住人で、２、３歳の兄弟に、「今晩は」って挨拶されました こんな小さな子がってチョットびっくりしましたがこんな時、人間って勝手に笑顔になってしまいますよね「こんばんわ」ってブログランキングは、現在１０位です久しぶりにベストテンに戻ってきましたありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.04
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新しいこころみ
昨日はお休みでした最近は水曜日は、休みがしっかり取れるようになって来ました 忙しいのに変わりは無いんですけどね休みの日は、料理を作って呑んでることが多いのですが 昨日は、これからが旬の筍料理を作りましたなかなか、いい料理ができましたよ もしこの筍料理、食べたいＯＢさんがいらっしゃいましたら、ご連絡ください ４月限定で筍料理作りに行きます旬の上に竹と書いて筍、今が旬の筍は美味しいですねぇさて、４月も始まり新年度に入りました、街中にはリクルートスーツの若者達が沢山いますねぇ、私は何年前になるんだ もう２４年も前になるんですねおっちゃんだわ新年度になったからと言うわけではないのですが、うちの会社もまた新しいことに取り組みたいと考えています 最近、会員登録をしてくださるお客様の数も少し減ってきましたマンネリ化してるのかもしれませんね ホームページも少し変えて行きたいですし、このブログももっとお役立ち情報載せていかないといけないと思っていますそれから、新しいサイトにも参加しようと思っていますこちらはもう動き出しています ６月の頭くらいから私が登場することになると思いますので、またご紹介しますさてさて、今日も頑張って仕事しよう って、もうお昼じゃん大変だ～ブログランキングは、現在１５位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.03
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４月の金利表です
日中書いたブログの、ガソリン代の件下がっているところもあるんですねぇ 今日外を走っていて、一番安かったところは１２６円／Ｌでした この数字を見て以降、どこが一番安いんだと色々見て回って、結局、自分のガソリンを入れられづ、会社に帰ってきた私です欲を出すと良くないですねぇさて、ガソリン代も気になりますが住宅ローンの金利も気になるところ今月の金利はこちらをご覧ください４月の金利今月は、固定期間選択型の短期固定がチョット上がって 長期のものが下がりましたねぇ優遇金利の幅にもよりますが、１０年固定なんかは良いかも知れませんよ住宅ローンの相談なんかもいつでもどうぞいずれにしても、無理な返済だけはやめましょうねブログランキングは、現在１６位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.01
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急には下がりませんねぇ
昨日は、事務作業の残務をやっておりました今日から４月早いですねぇ～ 皆さんのところに新入社員は入ってきましたか うちの会社には縁が無い話ですがところで、今日からガソリン代が安くなると思っていたのですが・・・直ぐには反映されませんでした昨日、ちょっとだけいれて、しのいでいたんですがねぇ結局、今日も入れるはめに でも値段は下がってないしご存知のように私の場合、走行距離が半端ではないので、ガソリン代は会社にとっても大きな経費となります ２０円下がってくれれば、４０Ｌ入れて、８００円ちがいます。月に６回入れたとして４８００円違います６回じゃきかないか早く下がらないかなぁ～さて、今日は新しい工務店さんのところに行こうと思ってます急げ急げブログランキングは、現在１６位ですありがとうございます今日もクリックしていただけると嬉しいです
2008.04.01
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