2021年12月の記事
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岸田首相も怒った、米海軍のコロナ対策無視の日本入国
米海軍横須賀基地で75人感染 神奈川県横須賀市の米海軍横須賀基地は30日、軍関係者75人の新型コロナウイルス感染を確認したと発表した。このうち69人は最近来日したとしている。（共同通信による）岸田首相も本気になって怒っている。アメリカ軍人のコロナ対策無視での日本入国は二地名関係の火種になるのか？世界中に感染拡大を見ているコロナウイルス。アメリカはその防疫対策を無視し、日本に検査なしで軍隊を入国させている。その結果基地を抱える市町村ではクラスタ－が発生し問題が大きくなりつつある。これだけ世界中にコロナ患者を封じ込めようと躍起になっている現在、アメリカ軍は何故検査をしないまま日本に心配の種を蒔き散らかせているのだろうか？ようやくコロナ患者数が落ち着きを取り戻してきたというのに心配の種が増えつつあります。何しろアメリカ軍に対しては、治外法権の取り扱いなので国会議員も文句を言えない。これこそ野党の働きどころとなるはずなのに、その野党からも声が出てこないというのでは意味がない。何とかならないものだろうか？横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://y/font>
2021年12月30日
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我が家のベランダから見た、沈みゆく綺麗な夕日
朝から我が家の掃除に汗をかいている間に、いつの間にか太陽が沈みゆく時間となりました。房総半島も伊豆半島もくっくり見えてそれなそれは綺麗でした。何時耳慣れた景色ですが、孫娘が昨日遊びに来て、買い物に出かけた時間を明日取り戻します。 会社でも自宅でも、掃除、掃除と一掃除に生懸命な私は、長期休暇はほとんど自宅の清掃で１日を終わります。建物が大きいので掃除をする場所も多く、窓だけでも半日かかります。日頃あまり手をかけないベランダや高窓のガラスなどを一生懸命拭き、明日は神棚とマイカ－の清掃ですべて終了します。孫は清掃の手助けをしないし、食事の助けにもならないため一人で大変です。それにしてもベランダから見る、今日の澄んだ空気で夕日が沈む見事な景色は、我が家の自慢です。横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://y/font>
2021年12月29日
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大掃除でお宝が続々出た。古い時計に電話にカメラ。年代物でプレミアがついている
年末を久しぶりに自宅の大掃除をしたところ、年代物の時計やカメラ、携帯電話などが沢山出て来た。６５年前の自動巻きシチズンの腕時計はまだ動いているし、２００万円で購入したロレックスの腕時計も年代物だ。金ピカで重いためあまり使っていない。カメラも携帯電話も大掃除のお陰でザクザク出て来た。 古い記念切手はシートの儘だし、記念金貨もあった。 久しぶりに自宅の大掃除をしたところ、昔のカメラに腕時計に記念切手や記念コインが沢山出て来た。別に処分しようとは思わなかったが、ネットで見るとずいぶん高値で取引されていて驚く。明日は買い取り業者に鑑定を依頼することにした。物を大切にすると見返りが来ることが分かります。ガラス窓が綺麗になり、お風呂も隅から隅まで綺麗になって気持ちがいい。大掃除のお陰で部屋も気持ちも綺麗になりました。明日は神棚を掃除して新年を迎える準備が終わります。来年も良い都市でありますように。神頼みでプレッシゃ―をかけます ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://y/font>
2021年12月28日
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来期は会社の成長を加速させる積極策を取ります。
1年間を締めくくる大掃除がようやく終わりました。私は朝8時からスタンバイし、社員が来社してくる9時迄には清掃の準備が終わり、室内はエアコンや蛍光灯まで、普段手を入れない場所まで綺麗に清掃をする準備をした。 お陰で綺麗になった部屋は気持ちがいいものですね-。（私はまだ広い自宅の清掃がすべて残っています） 1年間を締めくくる営業所の清掃がようやく終わりました。賃貸や売買と、沢山のお客様がお見えになり期待以上の数字で着地となったことが喜ばしい。来年は賃貸用ビルの建設に向け用地を取得します。建設費はまだ高いものの最低2棟は是非とも着工したい。特に来年度の戦略目標は3点あり、1番目は人材の大量雇用です。 経験者で、能力の高い人材を優先的に採用することを目標としています。 経理や賃貸管理の事務系、営業系、店舗の運営に長けている店長クラスまで、スカウト戦略も 視野に能力ある人材をどんどん雇用することを目標に掲げています。2番目は土地の仕入れを積極化する。 売り物が出るのを待っているのではなく、地主さんや不動産業者を積極的に回り売地の情報を 集めて建売住宅と賃貸マンションの建設に力を入れます。 売り上げ目標も利益目標も来期はおおきく、今期の2倍増となるように頑張りたい。3番目はM&A戦略です。 不動産会社や、賃貸管理会社を積極的に買収し、賃貸管理物件を一気に増やすことを考えてい る。相手企業が赤字の会社の場合は営業権だけを買い取ります。そろそろぬるま湯から脱皮して、大きく成長の波に乗ろうと来期から積極策に舵を取ります。 ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://y/font>
2021年12月26日
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可愛い孫娘達との宅建士合格祝いのはずが、私の誕生祝いに
合格祝いと誕生会が重なったお祝い。最高に楽しい横浜の夜を堪能しました。 昨夜は久しぶりに横浜のホテルで３時間も孫娘達と会食しました。背景に横浜のビル郡の夜景と、まん丸になったお月様を見ながら美味しい料理をたらふく食べました。宅建士に合格した孫娘達を祝おうと、横浜駅のそばにあるホテルの最上階レストランで食事をしました。合格祝いに洒落た表紙の１年物のメモダイアリ－をプレゼントすると、孫もまた洒落たタンブラ－をプレゼントしてくれた。食事の最後は２人の孫娘達にお祝いのケ－キを特注で頼んだところ、何と出てきたのは私の誕生日を祝うケ－キに変わっていました。レストランの中ではロ－ソクにともされたケ－キを見て、他のお客様も一斉にこちらに目を向けてきた。初めて４人で記念撮影をした。従業員の方が「お誕生日おめでとうございます。記念のお写真をお取りします。」そう言って４人をカメラでぱちり。帰り際に額縁に写真を入れて「お誕生日おめでとうございます。」と祝ってくれました。私も最大限のお礼の言葉を発し感謝の気持ちを伝えたのは言うまでもありません。その後も話が弾み、今年一番の楽しい食事会となりました。良かったな－。８万円の請求書は、長男が素早く取って支払ってくれました。 ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://y/font>
2021年12月22日
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不動産コンサルティングマスタ－専門教育．今年最後の実務研修会です
「借地、底地の専門教育を受けているコンサルティングマスタ－です」ご相談は無料！ 今日は12月19日、今年も残り少なくなりました．私は今年最後の勉強会を12月22日（水曜日）に横浜で受講します．朝10時から夕方17時まで、びっちり「吉田修平」弁護士の講演を聴きます．今年の勉強会は22日が最後となります． この1年間沢山の研修会に出て勉強しました．宅建士の資格を取得し、かつ5年以上の実務経験を有して、難解な試験に合格するとよ、うやく不動産コンサルティングマスタ－の認定証が授与されます．不動産鑑定士と双璧と言われる程難しい資格試験は、受験者が多くても合格者は少ない．私は平成6年3月に資格者となってから沢山の借地、底地の取り引きにコンサルティングの専門教育を活用して仕事をしてきました．資格社会の中では試験が難しい方が価値観があり、ビジネスにも利用できます．私の人生でも最後の専門教育の勉強会となるでしょうが、一生懸命頑張ってきます． ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ
2021年12月19日
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宅建士の合格祝いは横浜のベイシェラトンホテル＆ターワ－ズでディナ－
孫娘２人の、「宅地建物取引士合格祝い」の日時が正式決まりました．１２月２１日１８時から、場所も横浜駅近くにあるベイシェラトンホテル＆タワ－ズで、お望みのフォアグラ料理に特別「合格祝いケ―キ」を付けて９点のディナ－セットにしました． １人前１５．０００円だが、それに飲み代が別途、特別祝いのケ―キが別途で「税込み一人２万円コ－ス」を予約した． 難しい宅建の勉強を１年間、一生懸命頑張った甲斐があり、孫娘２人が同時に一発で宅地建物取引士の試験に合格しました．そのお祝いと私の１２月１２日の誕生日祝いを兼ね併せて、横浜駅のそばにあるホテルで１２月２１日にお祝いの会を開くことになった． 料理は美味しいフォアグラのディナ－セットだ．１人前１５．０００円＋飲み物に消費税となり、合計金額は１人２万円の豪華コ－スを頼んだ． 久しぶりに皆でゆっくり顔を合わせるチャンスなので、近況も聞けるし、今後の抱負も色々と聞いて見たい．とても楽しみな合格祝いの席になる．ここまでが私の役目で、後は自分で生活費を稼ぎ住居費から食費と孫達は自分の力で生きて行く事になります．これで親の役目である子供達もゆったりと生活できるようになったし、孫達も自立の道筋は完成させてあげました．もうこれでフアミリ－への心配事は全くありません．完璧なバトンタッチが出来て自分の余生をタップリ楽しむことが出来ます．残された人生を優雅に過ごします．子供達には財産よりまず教育をプレゼントする事が大切ですね．子供を放任主義で教育を与えない親は、晩年になって自分も苦しむことになります． ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2021年12月04日
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さすが我が孫娘たち。初挑戦で５問免除無し。宅地建物取引士の試験に2人とも一発で合格。
私の孫娘２人が、難解な試験として有名な宅地建物取取引士の試験に１０月にチャレンジした。今日がその合格発表の日だ。 朝９時３０分に発表された合格者の受験番号に、見事２人の孫娘達の番号が出ている。２人とも合格だ！ おめでとう！一人はまだ大学在学中の２０歳。一人はニュヨ－ク大学を今年5月に卒業したばかりの２１歳。はじめて聞く不動産の専門用語に悪戦苦闘しながら、５点免除も無しで果敢に2人は試験にチャレンジした。勉強は日建学院のカリキュラムを6月から受け、朝早くから夜遅くまで一心不乱に勉強をしていた。試験以後、合格点が分からない中、ドキドキ冷や冷やしながら今日の発表を待っていました。その結果が孫娘2人とも合格となりました。私の子供である長男の長女と次男の長女だ。現役の大学生である孫娘は、すでに２社ばかりを会社訪問して就職に向け活動しています。留学帰りの孫娘は、成長企業として鳴り物入りで上場した不動産会社に内定をもらったのに、正式入社の前にインタ－ンシップを経験させてもらったところ、「自分が志していた企業内容と違う」と、あっさり内定辞退をして、アメリカ系リートの大手企業に面接を受けてその場で内定をもらい、１月１０日より晴れて正式入社と言う離れ業を経験している。積極性があったり、どんな大手でも臆することなく飛び込んでいく度胸は不動産業に向いています。カナダ、アメリカと６年も一人で長い学生生活を経験してきた事も薬になっている。何時かは臼井不動産に入社してくることもあるのか？または就職先企業で骨を埋める覚悟かわかりませんが、まずは第一歩の宅地建物取引士の資格を取れて喜んでいます。２人の孫娘の頭がいいのは私譲りかな（笑） 私はどんな試験もすべて１発合格で来ました。 不動産適正取引推進機構は12月1日、21年度の宅地建物取引士資格試験(10月実施分)の実施結果概要を発表した。 それによると、合格者は3万7579人(男性2万3875人、女性1万3704人)で、合格率は17.9%だった。登録講習修了者の合格率は21.3%。合否判定は、34問以上正解(登録講習修了者は45問中29問以上)を基準とした。 今年度の宅建試験(10月実施分)は10月17日に行われ、受験者は20万9749人(男性13万8038人、女性7万1711人)だった。(住宅新報社の記事から） ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2021年12月01日
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- 今日はエッグアート講座
- (2024-12-03 22:10:07)
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- (2024-12-04 20:01:52)
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- ◆DIYリフォーム 10 屋根裏部屋 窓ま…
- (2024-12-04 20:19:13)
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