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不動産のセミナーに参加してきました。古くからのお知り合いの方もちらほら。詳細はご紹介できませんが、ポイントだけ。・ボロで汚い物件をリフォームして満室に!・貸してもヨシ!売ってもヨシ!・事業が軌道にに乗り始めたら、銀行に貸し出し枠を設定してもらえ!・融資特約ナシ!瑕疵担保免責!スピード勝負!奥が深いですね。セミナーの後は、懇親会&2次会良い話が聞けました。さ、本業に戻りますよ!
2015.02.08
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今年になって会社の車を入れ替えました。3年落ちの車をディーラーで下取り見積もりしてもらったら70万円。メーカーが違うとはいえ、簿価程度の評価でした。買取の一斉査定を頼もうかと思ったのですが、査定の基準となるのは、オークションの落札相場らしい。オークションでの落札相場が検索できるサイトがあったので、そこで相場を確認すると...125万円~135万円!しかも、これに消費税とリサイクル預託金もプラスされる!ってことは、136万円~147万円にもなります。ただ、一般ユーザーがオークションで直接売ることはできないので、オークション代行業者に依頼することになります。だいたい手数料は、代行料+出品料+成約料で5万円くらい。車は陸送屋さんがオークション会場まで運んでくれます。その費用は距離にもよりますが、東京から千葉までで1.8万円くらい。で、今回オークション代行を利用してUSS東京会場で相場通りに落札されまして、手数料、陸送費を引いた140万円が振り込ました。オークションの時点で車検の残りが1ヶ月未満の場合は、一時抹消登録をしないといけませんが、陸運支局で20分くらいの手続きです。費用も370円と印鑑証明代だけ。オークションに車を持ち込むと、オークションの係が車の状態を細かくチェックしますが、気づいてなかった飛び石や擦り傷なども出てきて、落札価格が下がるんじゃないかと心配しましたが、ほとんど影響なかったですね。次も、下取り査定に満足できなかったら、オークションで売却しよう!
2015.02.07
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