武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

家の２階がほぼ無くなりました！
新築入居後省エネ基準ではない事が発覚！
建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました

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2012/04/10

マイホーム建替え計画道路が狭い日当りが悪い

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8397)

カテゴリ：マイホーム

きちんと工夫・対策して・・

生活設計してマイホーム建築。

南部はっと鍋

岩手　南部はっと鍋　ナンブハットナベ

「はっと」とは、そば粉や小麦粉などを
練って伸ばし、細長く切ったもので、
方言では「麺」のことをいう。

岩手では県北地方を中心に
伝統食として食べられてきたが、
これを現代風にアレンジしたのが
「南部はっと鍋」。

心地よい硬さの手打ちうどんに、
三陸直送のえび、ほたて、かに、いか、
そして新鮮な野菜など、色とりどりの具
をのせ、南部鉄器の鍋で煮立てたもの。

がんばろー東北！

〇顧問会員のＪさん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

マイホームの建替えを計画中。

「絵」・・、
掲載できるようになりました。
よかった、よかった・・。

その「絵」、以下のような状況です。

・西と北が道路です。
・西側の道路の幅は、４メートル。
・北側の道路の幅は、４メートル未満。
・東側と南側に総二階の家が迫っている。

開けているのは西側と北側で、
以下のように現在の家が建っている。

いかにも日当たりが悪そう・・。　(^^ゞ

マイホーム建替え　Ｊ家.JPG

・北側の道路の幅が4メートル未満なので、
セットバック しなければならない。
　道路の中心から2メートル戻った
　ところを、道路との境界とみなします。
　（でないと・・建築が許可されない）

　自分の敷地を道路に提供します。
ピンクの部分・・です。
　お金はもらえません。　(^^ゞ
　（約3坪も提供・・もったいない）

・東側と南側に総2階の家があり、
　現在の家のリビングは、
　朝日は当たらないし、
　特に冬は一日中・・
　お日様を見ることができません。
　（南に総2階が建ったおかげ・・）
　日当たりの良い家にするための
　工夫が必要・・です。

　日当たりの悪い敷地でよくやる手は、
　1回と2階の逆転です。
　ＬＤＫを2階にして日当たりを確保、
　1階は主に寝室にするプランです。

　ただ・・このプランは、若いうちは
　ＯＫだけど、年を取ると階段の
　昇り降りが辛くなります。　　(^^ゞ

　なので・・中間を取って、
　建物東側のダイニングキッチンを、
中二階にして日当たりを確保
　するプランを検討しています。

　床の高さが・・1階床より
　1.4～1.5メートル高くなることで、
　日の当たり方が大きく変わります。

Ｊさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
~~4　土地探し・土地売買契約~~
　　5　展示場ほか見学
6　事前手続き・住宅プラン検討・作成　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争
　　8　業者決定・請負契約　　
　　9　事前手続き・着工　　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　　
　　12　住宅ローン返済開始

今日の佐々木ＦＰ

〇メール顧問会員のＫさん（20代）
　　　（相談：ライフプランニング）

現状診断資料の作成作業。

本日・・完成！　（早かった・・）
メール添付で送りました。

フルタイムの共稼ぎです。

診断の結果、
赤ちゃんがいますが・・
2人とも生命保険は不要！

まちがっても、加入してはいけない。
保険料を払ったつもりで貯蓄！

〇メール顧問会員のＴさん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング）

現状診断資料の作成作業。

今日からまた・・作業着手。

【行列のできるＦＰ事務所】
　　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

1　Ｔさん（30代）：現状診断　今日の作業。（5/20着）
2　Ｋさん（40代）：現状診断　回答待ち。（8/16着）
3　Ｉさん（30代）：現状診断　回答待ち。（10/8着）
4　Aさん（30代）：現状診断　回答待ち。（11/5着）
5　Oさん（30代）：現状診断　回答待ち。（11/14着）
6　Tさん（30代）：現状診断　回答待ち。（12/13着）
7　Kさん（20代）：現状診断　今日の作業。（2/1着）
8　Fさん（30代）：現状診断　2/13　シート到着。
9　Ｉさん（30代）：現状診断　2/23　シート到着。
10　Ｈさん（30代）：現状診断　2/24　シート到着。
11　Ｍさん（40代）：シミュレーション　3/1　依頼着。
12　Ｍさん（30代）：現状診断　3/5　シート到着。
13　Ｔさん（40代）：現状診断　3/5　シート到着。
14　Ｋさん（50代）：現状診断　3/5　ヒアリング。
15　Ｋさん（40代）：現状診断　3/6　シート到着。
16　Ｋさん（30代）：現状診断　3/10　シート到着。
17　Ｉさん（30代）：現状診断　4/4　シート到着。
18　Ｔさん（40代）：現状診断　4/7　シート到着。
19　Ｆさん（30代）：現状診断　4/9　シート到着。

資料完成まで、待ち日数を含めて約2ヶ月前後です。
　　　　　「回答待ち」の人たちは、個別の事情で長くなっています。

岩手　盛岡三大麺フェスティバル
モリオカサンダイメンフェスティバル

がんばろー東北！

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