武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

・提案コンペの日程
・マイホーム取得と生活設計
・新居に入居、その後

生活 設計してマイホーム建築。











がんばろー　いわて

がんばろー　東北










〇顧問会員のKさん（50代）



今日午前・・ご夫婦で来所して、
マイホームプランの打ち合わせ。

住宅会社の提案コンペの
日程も決まりました。





一戸建て平屋を計画しています。

内部作り付け家具を
どのようなモノにしたい・・か？

奥さんが絵に描いたものを
持参いただきました。

味がある絵　・・です。

ブログに掲載されるかも
・・と言ったら、
かたくなに拒絶されました。

それでも掲載！
・・するわけにはいかないので、
やめときます。　(^^ゞ

奥さん作成の絵を、
私作成の絵に置き換えて、
住宅会社へ見積もり依頼する
資料の一部にします。


K家のマイホーム建築の
大ざっぱな日程が決まりました。

・複数の住宅会社へ見積もり依頼。
　資料作成から見積もり依頼まで、
　武田がそのすべてを行ないます。
　（震災復興の関係で建築士が多忙）

・今月末（9/29）、当事務所にて、
　複数の住宅会社によるプレゼンコンペ！
　（武田が立会い）

・10月、業者決定。
　請負契約！　着工！
　（武田が立会い）

・震災復興の関係で工事は
　通常よりも遅れがちになりそうです。
　（のんびり行きましょう）

・3月か4月、　建物完成！
　外構工事完了！　入居！


・・のような日程を確認、了解。


住宅ローンも若干利用しますが、
フラット35を予定しています。

なんと言っても、当初5年間
金利が0.5％台・・です。
（震災地区）

助かります。



Kさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
4　土地探し・土地売買契約
　　5　展示場ほか見学
6　事前手続き・住宅プラン検討・作製
　　7　住宅会社・数社が提案競争　9/29
　　8　業者決定・請負契約　　
　　9　事前手続き・着工　　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　　
　　12　住宅ローン返済開始









〇顧問会員のＴさん（30代）
　　　 （相談：生活設計・マイホーム取得）


今日・・午後、夫妻で来所しました。

マイホームを建築した場合の
キャッシュフローを説明しました。


マイホームを建築すると、
実は・・人生が成り立ちません。
特に老後・・に、
お金が無くなります。

5百数十万円のお金が、
人生で不足します。

このことを解決しないと、
マイホーム取得にGO！
・・は出せません。

夫婦でまた、収入や支出を
再検討してもらいます。

住宅ローンは可能であれば、
何度か繰上返済をすれば、
キャッシュフローが改善できます。

繰上返済のシミュレーションを
やってみたうえで、
全体のキャッシュフローを
再検討してみたい・・と思います。

あ・・それから、
今日の午前のTさんの用事・・って、
産婦人科に行くことだったようで・・

おめでとうございます！！

・・だったそうです。
オメデトー！！　オメデトー！！

ひょっとしたら・・双子？
かもしれない・・そうです。

え！　
作成済みのキャッシュフロー表は、
子ども1人の設定・・なんだけど、
さらに1人増えるとキャッシュフローが・・。

おめでたいけど、大変そう・・。


Ｔさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・土地売買契約
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争
　　8　業者決定・請負契約　　
　　9　事前手続き・着工　　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　　
　　12　住宅ローン返済開始









〇顧問会員のMさん（40代）
　　　 （相談：生活設計・マイホーム取得）


今日・・夕方、電話が・・
「あと2分で到着します。」
「えっ！？」

突然・・ご家族で来所。



M家玄関。


マイホーム完成・入居後に
産まれた赤ちゃんの顔見世・・に？

お土産に・・2種類の
プレミアムビールを頂きました。

助かります！
まだまだ暑いですから・・。
ごちそうさまでした！

入居後・・
あーすればよかった、
こーすればよかった、
・・が具体的に色々あるようです。
（何回建てても、あるものですが・・）

転勤を見込んで今の場所に建てた
ご主人、いまだに転勤できず、
毎日・・車で往復2時間数十分かけて
通勤している・・ようです。
（気の毒に・・）

帰り道では時々気を失いかけて
（眠りそうになって）いるそうです。
（気を付けて・・）

せっかく建てた新居です。
時間がかかっても、
毎日・・帰りたいそうです。
（気を付けて・・）



Ｍさんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・土地売買契約　6/4（土）
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作成　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　8/4（木）
　　8　業者決定・請負契約　9/8（木）　
　　9　事前手続き・着工　10/8（土）　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　3/28（水）　
12　住宅ローン返済開始











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