武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました
繰上返済か新NISA投資かで迷っています
住宅ローン、怖くなってきました

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2012/10/04

生命保険でお金をたれ流したまま
マイホーム取得をしてはいけない。

生活設計・・してから、マイホーム取得。

〇メール顧問会員になろうか？どうしようか？
　・・というＨさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

家を建てたばかりです。

1月の出産に向けて、
2か月後には実家に里帰りする
・・というＨさん（妻：20代）。

メールをいただきました。
※は、私の声。

武田様

こんにちは。
私はＨと申します。
〇〇県在住の主婦(20ウン歳)です。

最近住宅を購入し、
嵐のように出ていくお金に
今更ながら不安になり、

節約を心がけようと
ネットサーフィンをしていたところ、
武田さんのブログをみつけました。
※よく発見した。ラッキーです。

つい昨日の事です。

ブログはまだザーッとしか
読ませて頂いてないですが、

お金のことは誰にも相談できず、
あまりに毎日不安なため
※不安を感じやすい人は、
　　　　　　　　保険屋にだまされやすい。
さっそくメールさせて頂きました。

<家族構成>
夫　公務員(〇〇勤務)・・・30ウン歳　
　　　年収〇〇〇万
妻　主婦　　　　　　　　・・・20ウン歳　
　　　パートで年〇〇万から〇〇〇万稼いで
　　　いたが、妊娠中のため今は専業。

<貯蓄>
〇〇〇万(内〇〇〇万は国債)
※う・・わぁ・・、もったいない。
　　　　　　　　こんなにお金があるのなら、
　　　　　　　　その一部でとっとと
　　　　　　　　繰上返済したら・・？

借金利息！　＞　貯蓄利息

<借金>
住宅ローン・・・〇〇〇〇万　
　　　ろうきんで1.6％１０年固定。
　　　３５年ローン
夫の奨学金・・・〇〇〇万くらい？(有利子)

<保険>
夫　
オリックス生命　月々４５７５円・・・
　　　終身医療保険　入院日額５０００円　
　　　６５歳払い込みで、死亡時２５０万もらえる。
　　　保険料総額１９０万。　　
※う・・わぁ・・。
オリックス生命　　月々１７００円・・・
　　　終身医療保険　入院日額５０００円　
　　　終身払い　
　　　先進医療給付金をもらうため入った。
※う・・わぁ・・。
オリックス生命　月々３３００円・・・
　　　収入保障保険　
　　　６０歳払い込みの保険期間６０歳まで。
　　　年金月額１２万。　　
※う・・わぁ・・。
アリコジャパン　月々２０４８円・・・
　　　終身がん保険　終身払い
※う・・わぁ・・。

妻　
アリコジャパン　月々１８２１円・・・
　　　終身がん保険　終身払い
　　　　　　　 ※う・・わぁ・・。
　　　　　　　　　案の定・・です。
　　　　　　　　　お金たれ流し放題。
　　　　　　　　　保険屋のやりたい放題。
　　　　　　　　　騙されっ放しのおバカさん。
　　　　　　　　　（失礼！）

以上が
簡単な、我が家のお金の状況です。

結婚して〇年経ちますが、
家計簿もつけず、本当にいい加減に
過ごしてきてしまいました。

家は主人の親の土地に建てました。

また
夫婦それぞれの両親からの
援助もありましたので、
〇〇〇〇万のローンですんでいます。
※これはよかった。
　　　　　　　　借金は少ないほど良い。

しかし・・・３５坪２４００万円の住宅。
※う・・わぁ・・、高っ！！
　　　　　　　　一定の性能基準を確保しても、
　　　　　　　　3社程度をきちんと比較すれば、
　　　　　　　　2,100万円程度でできます。
　　　　　　　　（300万円高！）

　　　　　　　　カーテン・照明や、
　　　　　　　　外構工事や消費税込みで、
　　　　　　　　坪60万円で普通にできます。
　　　　　　　　（競争させれば50万円台）

　　　　　　　　35坪×60万円＝2,100万円

　　　　　　　　300万円も高い買い物は、
　　　　　　　　それだけでは終わりません。
　　　　　　　　その分余分にローンを借ります。
　　　　　　　　余計な利息を負担します。

　　　　　　　　利息は・・ザックリと、
　　　　　　　　融資額の40％と見ましょう。

　　　　　　　　300万円×0.4＝120万円！

　　　　　　　　マイホーム取得の業者選びで
　　　　　　　　しっかり吟味しないと、
　　　　　　　　その損失額は・・？
　　　　　　　　（Ｈさんの場合）

　　　　　　　　300万円＋120万円＝420万円！

　　　　　　　　このお金で買えるものを
　　　　　　　　想像してみましょう。
　　　　　　　　（ああ・・もったいない・・）

今となっては正直
身分不相応な家を建ててしまった
と痛感しております。

もっと早く
武田さんのブログに出会っていたら、
もっとローンを少なくし、
賢い家づくりができたのに。
※ホントに・・。

終わったことをくよくよ
悩んでいても仕方がないので、
今回の事は
勉強代だったと思うことにします。
※勉強代・・420万円！
　　　　　　　　太っ腹・・過ぎますぅ。 (^^ゞ

素敵な家ができたので、
そのことには満足しております。

保険は、収入保障保険以外
すべてやめた方がいいですかね？
※当ったり前！
　　　　　　　　迷うようなことではない！

　　　　　　　　保険料分・・貯蓄すれば、
　　　　　　　　家計が見違えるように、
　　　　　　　　劇的に、改善されます。

　　　　　　　　収入保障保険だって、
　　　　　　　　60歳までダラダラ加入する
　　　　　　　　必要はまったくない！

終身医療保険は
死亡時にプラス６０万になりますが、
それでもやめた方がいいですか？
※何をおバカさん言ってるの？
　　　　　　　　（失礼！）
　　　　　　　　50年後にプラス60万円？
　　　　　　　　何にも魅力は無い！

　　　　　　　　その医療保険に払う総額分の
　　　　　　　　190万円を、住宅ローンの
　　　　　　　　繰上返済に当てれば、
　　　　　　　　節約できる利息はおそらく
　　　　　　　　150万円前後です。

　　　　　　　　同じ元本：190万円から得られる
　　　　　　　　50年後の60万円と、
　　　　　　　　今すぐの150万円と、
　　　　　　　　どっちがお得ですか？

　　　　　　　　小学生でもわかることを
　　　　　　　　判断ミスする人を、
　　　　　　　　おバカさん・・と言います。（失礼！）

メール顧問会員になりましたら、
アドバイスお願いいたします。

自分でも、
ブログを読んでもっと勉強してみますね。　

今すぐにでも
メール顧問会員になりたいのですが、
ただ今妊娠中のため
後２か月すると私は実家に里帰りをします。

１月に子供が生まれ、その後
数か月はバタバタすると思いますので、
落ち着いてから
会員になった方がいいでしょうか？

また、私は本当に
いい加減なお金の管理をしてきたため、
年間貯蓄額もあやふやです。

本当にざっくりしかわかりません。

支出も、用途不明のものが多いです。

税金や年金等の
常識的な知識も不足していると思います。
お恥ずかしいですが・・・。

こんな本当におバカな私でも、
メール顧問会員になれますでしょうか？
(他にこんなダメダメな人いるのかな・・・)
※きちんとした人は、
　　　　　　　　顧問会員になる必要が
　　　　　　　　ありません。　(^^ゞ

来年には子供も生まれます。

家も建てました。

いい加減な人生とはサヨナラしたいです。

〇相談内容　（　かいつまんで箇条書きで　）
　●子供はできたら二人ほしいが、
　　その場合どれくらいお金が必要か。
　●資格も経験もなく、体も弱い私。
　　子育てしながらどれくらい稼げるのか不安。
　　どれくらい稼げばやっていけるのか。
　●あまり考えずに選んだローン。
　　借り換えた方がよいか。

（　略　）

毎日、いままでの自分のいい加減さ、
そしてこれからの人生の事を考えると
不安でたまりません。

よろしくお願いいたします。

いまいち、意味不明だったので、
「これは、顧問会員の申し込みですか？」
・・と、メールしました。

また、メールをいただきました。

（　略　）

そもそも、
ざっくりとしかお金の流れを
把握をしていない私のような者でも、
メール顧問会員にしていただけるのでしょうか？
※過去記事を読めば分かりますが、
　　　　　　　　皆さん・・頻繁に「再ヒアリング」
　　　　　　　　や「再々ヒアリング」を
　　　　　　　　行なっています。

　　　　　　　　けっこう・・いい加減な人が多い
　　　　　　　　ということです。

入会するかどうかは検討するということで、
案内の情報だけ送っていただく
ということはできるのですか？
※案内の情報なんてものは、
　　　　　　　　ありません。
　　　　　　　　ブログのトップ画面の
　　　　　　　　「顧問会員って何？」
　　　　　　　　以下がすべてです。

教えてください。

※「顧問会員になるのは・・
　　　　　　　　　子供が産まれて、
　　　　　　　　　支出も分かってきて、
　　　　　　　　　家計が固まってから・・で、
　　　　　　　　　いいんじゃないですか？
　　　　　　　　　今・・ヒアリングシートを
　　　　　　　　　書いても後で、
　　　　　　　　　あーじゃなかった、
　　　　　　　　　こーじゃなかった、
　　　　　　　　　ということになると思います。」

・・と、佐々木ＦＰ。

「なるほど。」

　　　　　　　　・・と、武田ＦＰ。

《　質問希望？　》　まずブログ右上の「キーワード検索」を。
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又は右帯の記事「家計の常識を疑え！」等を読んで下さい。

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