武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました
繰上返済か新NISA投資かで迷っています
住宅ローン、怖くなってきました

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2013/12/17

5百万円の債務が残ってもマンションは手放せ

カテゴリ：ライフプラン

生活設計の観点からは、
マンションを所有してはいけない。
（当たり前）

自分の頭で考える・・生活設計。

〇メール顧問会員希望のＳさん（30代）
　　　（相談：ライフプランニング）

新規メール顧問会員を
希望しています。

昨日、いただいたメール・・です。
（2013/12/16　23：19）
　　　　　　　※申込み18番目！・・でした。

はじめまして。Ｍと申します。

１ヶ月前、武田様のブログに
出逢ったばかりです。

それからというもの毎日ブログを
拝見させていただいています。

新規メール顧客会員を希望しています。
※ こきゃくかいいん・・ではない！
こもんかいいん・・が、正解。

武田様のおっしゃるように、
このたび生命保険を
月１０万円の保険料を６千円までに解約し、
解約金でカードローンの清算を
はじめました。
※素晴らしい！　・・ていうか、
　　　　　　　　毎月10万円もの保険料を
　　　　　　　　払っていたなんて・・

　　　　　　　　ついこの間まで、
　　　　　　　　洗脳されまくったゾンビ
　　　　　　　　だったんですね・・。（失礼！）

保険加入が多いと感じていた主人も
喜んでいます。

ありがとうございました。

私は、今までお金のことでは
無駄ばかりしています。

〇年前に再婚し
今度こそと思っておりましたが、

母が〇年前に他界した後
一人暮らしとなった父の
マンション返済が滞り気味なのです。

将来設計にも必要な要素
だと思いますので
お話させていただきますと、

私は70ウン歳の父のマンションの
連帯債務者です。

月返済額１０万４千円、
共益費１万６５００円　
実家マンションの売却額相場は
現在１２００万くらい。

ローン債務が５００万残ってしまいます。

父も我が家も現在貯金はありません。

５００万の債務が残っても、
今売却した方が
債務は最小限なのかとも思います。
※その通り！　マンションは
　　　　　　　　まともな金額で売れる内に、
　　　　　　　　できるだけ早く手放そう！

　　　　　　　　マンションを所有してはいけない。

ぜひ家計の立てなおしを手伝ってください。

相談内容は次の通りです。

１、家計改善したい　
２、家のローン　H〇年.〇月購入
　　　変動金利で返済中　
　　　今後、固定金利に変更したい
※変動金利はあり得ない。
　　　　　　　　（生活設計のしようが無い）

夫　40ウン歳　〇〇業会社員
妻　50ウン歳　専業主婦
長〇20ウン歳・・・事務会社員　現在別居
長〇20ウン歳・・・〇〇アルバイト

よろしくお願いします。

住所　略
メール　略
※若干名の受付け予定が・・

　　　　　　　　武田ＦＰ
　　　　　　　　「4～5人程度を受付けようと
　　　　　　　　　したら、夕方で17人になって・・
　　　　　　　　　夜中に来た人で18人目だよ。

　　　　　　　　　今回は申しわけありませんが
　　　　　　　　　・・って言って、断ろうか？」

　　　　　　　　佐々木ＦＰ
　　　　　　　　「17人も18人もたいして
　　　　　　　　　違わないじゃないですか。
　　　　　　　　　その日の内に着いたメールなら、
　　　　　　　　　引き受けてもいいんじゃないですか？」

　　　　　　　　ということで、
　　　　　　　　（優しい佐々木ＦＰのおかげで）
　　　　　　　　12/16（月）中に届いたメールは
　　　　　　　　すべて受け付けることに
　　　　　　　　なりました。

※今後の行列と作業

　　　これから新たなメール顧問会員が
　　　急に増えるので、作業と行列に
　　　ついて改善が必要です。

　　　これからの作業は・・
　　　・現状診断は佐々木ＦＰ
　　　・シミュレーションは武田ＦＰ
　　　という分担制で行ないます。

　　　それぞれが別の行列になります。
　　　2本の行列でそれぞれ作業を
　　　行なっていきます。

【行列のできるＦＰ事務所】

　　　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

　　　　ヒアリングから完成まで一家族当たり平均5日です。
　　　　「回答待ち」の人は、個別の事情で長引いています。
　　　　回答が戻った順番に、作業着手しています。

《　現状診断　》　佐々木ＦＰ

1　Ａさん（30代）：現診　回答待ち。（4/1着）
2　Ｓさん（40代）：現診　回答待ち。（6/22着）
3　Ｎさん（30代）：現診　回答待ち。（4/12着）
4　Ｅさん（30代）：現診回答待ち。（6/19着）
5　Ｍさん（40代）：現診　回答待ち。（5/2着）
6　Ｔさん（30代）：現診今日の作業。（6/24着）
7　Ｙさん（40代）：現診回答待ち。（6/27着）
8　Ｓさん（30代）：現状診断　7/3　依頼着。
9　Ｋさん（30代）：現状診断 7/5　依頼着。
10　Ｍさん（40代）：現状診断 7/18　依頼着。
11　Ｋさん（20代）：現状診断 7/18　依頼着。
12　Ｅさん（30代）：現状診断 7/26　依頼着。　
13　Ｍさん（30代）：現状診断 8/1　依頼着。
14　Ｍさん（30代）：現状診断 8/4　依頼着。
15　Ｋさん（30代）：現状診断 8/5　依頼着。
16　Ｈさん（30代）：現状診断 8/15　依頼着。
17　I さん（30代）：現状診断 8/28 依頼着。
18　Ｋさん（40代）：現状診断 9/4　依頼着。
19　Ｋさん（40代）：現状診断 9/7　依頼着。
20　Ｓさん（30代）：現状診断 11/8 依頼着。

　　　※ヒアリングシートと提出書類、
　　　　両方が到着した時点で行列に並びます。

《　シミュレーション　》　武田ＦＰ

1　Ｉさん（30代）：シミュレーション7/9依頼着。
2　Ｎさん（40代）：シミュレーション 8/7依頼着。
3　Ｋさん（40代）：シミュレーション8/27依頼着。
4　Ｍさん（40代）：シミュレーション9/9依頼着。
5　Ｍさん（30代）：シミュレーション9/14依頼着。
6　Ｋさん（30代）：シミュレーション10/12依頼着。
7　Ｔさん（30代）：シミュレーション11/21依頼着。

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