武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

6000万の家を買いたい子供も2人欲しい♪
家の２階がほぼ無くなりました！
入居後分かったウチは省エネ住宅ではない！
建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？

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2025/03/24

有名な会社で家を建てたがるおバカさんたち

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

マイホーム、
大部分の人たちが
有名な会社で建築しています。

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

この表は岩手県の結果ですが、
全国的に似たり寄ったりです。
　　　※１年間の着工棟数の表です。

　　　　例年の傾向はトップ5は地元密着で
盛んな宣伝広告が目に付く会社で、
　　　　それ以下は全国展開の会社が続いています。

　　　　2024年は一条工務店ががんばって
　　　　３位に食い込んできたようです。

　　　　地元密着だろうが全国展開だろうが、
有名な会社で建築すると
　　　　とんでもない規模の大損をするんですが、
　　　　だれも気が付かないようです。

本来住宅建築は地場産業で、
　　　　地元の無名な工務店さんが建築工事を
　　　　行います。
〇宣伝広告の経費はかかりません。
　　　　〇展示場の経費もかかりません。
　　　　〇営業マン等の人件費もかかりません。

　　　　が、着工棟数ランキング等に登場する会社は、
　　　　建築工事に無関係な経費が多額になります。
　　　　当然その分建築価格が高くなります。
　　　　（　数百万～１千数百万円 /棟　）

有名な会社で建築する場合は・・・
　　　　実際、そんなに高い家を建てているの？
　　　　１千万円も高い金額を払えるわけがないから、
　　　　〇家のサイズを小さくする
　　　　〇性能のグレードダウン
　　　　〇設備や仕上げのグレードダウン
　　　　〇外構工事なしで我慢
　　　　等々、色々な我慢をする事で建築しています。

地元の無名だけど確かな工務店さんだったら、
　　　　同じ予算で何も我慢することなく
　　　　建築できてしまうことが多いものです。

　　　　生涯最大の買い物です。
　　　　だれかの言いなりになっていないで、
　　　　しっかり自分の頭で考え行動しましょう。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのないまともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）