武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

6000万の家を買いたい子供も2人欲しい♪
家の２階がほぼ無くなりました！
入居後分かったウチは省エネ住宅ではない！
建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？

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2025/05/21

住宅ローン一括繰上返済？のんびり支払い？

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

一括？それとものんびり？
　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
住宅ローンの繰上げ返済について
皆様ならどうするか教えてください。

現在1300万の住宅ローンがあります。
今月固定金利5年の更新をしました。
2.25%です。
5年後の更新時は950万程残ると思いますが、
5年後に完済したいと考えてます。

その時には貯金は1000万程になってます。
　　　※とっとと完済しましょう。

子供はいますが、2年後には成人するので
学費等の貯蓄は必要ありません。
　　　※２年後子供が成人するのであれば、
夫婦ともに死亡保障も不要になっている
　　　　可能性が高いです。
　　　　（　生命保険に払うお金もムダです　）

夫婦共働きの為収入は850万程あります。

現在は貯金は年120万やってますが、
住宅ローンが無ければ、
年200万程貯金出来ます。

皆様なら一括で払いますか？
それとものんびり支払いますか？

　　　※借金ほど無駄なことはありません。

住宅ローンでは・・・
　　　　払わなくていい「利息」を払い、
　　　　払わなくていい「生命保険料」を払います。

　　　　可能なら、とっとと完済しましょう。

　　　　金融業界はのんびり返済して
　　　　利息をしっかり負担してもらいたい。
　　　　保険業界はのんびり返済して
　　　　団信保険料をしっかり負担してもらいたい。
　　　　だから色々な理由をつけて
　　　　「のんびり返済」を勧めます。

　　　　私たち消費者はのん気に洗脳されていては
　　　　いけません。
自分の頭で考えとっとと完済しましょう。

私ならのんびり支払います。

こればっかりは・・。
もし、ローンを組んでいるのが旦那さんなら、
あまり想像したくありませんが、もし、
旦那さんが事故などでお亡くなりになったら、
ローンの保険で、
支払いをしなくてよくなるって事ないですか？
自分の実家はそうでした。

利息を考えたら、もったいないって思いますが。
ひとまず、お子さんが大学を卒業して、
本当に出ていくお金が無くなった時点で、
もう一度考える。ですかね。自分なら。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）