武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました
繰上返済か新NISA投資かで迷っています
住宅ローン、怖くなってきました

カテゴリ

健康

(6)

バックナンバー

2025/11
2025/10
2025/09

2025/08
2025/07

カレンダー

2025/11/05

住宅ローン0.87%変動金利ってどうですか？

カテゴリ：ライフプラン

『ライフプランニング実例』

三代疾病、がんつき
ペアローン5500万で

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

Q 
住宅ローン金利、0.87%変動金利って
どうですか？

上乗せなしで三代疾病、がんつき

ペアローン5500万で

片方国家職です

　　　※おバカさんです。

　　　　貯金はいくらあるんでしょうか？
　　　　頭金はいくら出すんでしょうか？
　　　　この文面からは、フルローンではないか？
　　　　と想像されます。

　　　　まだ若い子なし夫婦が急に思いついて、
　　　　住宅展示場に行って営業マンに乗せられて、
　　　　すっかりその気になってしまい、
　　　　洗脳されたまま動いているように見えます。

　　　　生活設計の意識が全くない、
　　　　そんな夫婦に見えます。

家は生涯最大の買い物です。
　　　　生涯最大の努力で貯金をしましょう。
　　　　できるだけ多くのお金を貯めましょう。

　　　　フルローンを平気でやってはいけません。
　　　　借金は少なければ少ないほど
　　　　負担するお金が少なく済みます。
　　　　（　当たり前　）

　　　　フルローンという事は、
　　　　借金の利息で大きな負担を背負い、
買ったあとに一生懸命がんばる事です。
　　　　予め貯金して買う前に一生懸命がんばる方が、
　　　　生涯で見れば少ないがんばりで済みます。
　　　　（　当たり前　）

本当に賢く堅実な人は、
　　　　買った後ではなく買う前に頑張ります。

業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

悪くない条件です。

保険つけるともっといく1%こえる。

参考事例
『これからの人生の住居費総額』

賃貸の人生　：5,006万円
持ち家の人生：8,218万円

《　K家 30代：5人家族　》　 2019年6月

《　賃貸の人生　》
　　　※一生賃貸住まいのキャッシュフローグラフ。
　　　　（　一年ごとの貯蓄残高の推移　）

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※マイホーム取得の資金計画。

《　持ち家の人生　》
　　　※マイホーム取得後のキャッシュフローグラフ。

　　　※グラフの根拠になるキャッシュフロー表。
　　　　左が現役、右が老後。

　　　※現役の拡大。

　　　※老後の拡大。

　　　※参考にして、自分たちのキャッシュフロー表を
　　　　作ってみましょう。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。

「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）