武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q

マイホームを建てるために土地を先行して
購入します。

土地購入時には手付金が必要です。

土地は全額住宅ローンで購入予定です。
　　　※おバカさんです。

　　　　「全額ローンが当り前」
　　　　と思っている時点で
　　　　完全に 業界に洗脳されています。

　　　　フルローンにしてもらえば、
　　　　建築業者は儲かるだけでなく、
　　　　非常に仕事がやりやすいんです。
　　　　「扱いやすい客」になってしまいます。

土地は 現金で買おう！
　　　　土地を現金で買う事ができれば、
　　　　建築費も諸費用も
　　　　圧倒的に安くなります。
　　　　住宅プランの考案も じっくりできます。
　　　　つまり 総合的にお得になります。


なりません。

住宅ローンの決済時には手付金分も戻って来ます。

そこで、子供のために貯めていた貯金から
一時的に支払おうと思っています。
3ヶ月後には子供の口座に戻ります。
　　　※おバカさんです。

　　　　お金に「用途」は書かれていません。
　　　　勝手にお金に色をつけてはいけない。

　　　　色々な局面で色々な出費がありながら
　　　　人生は経過していきます。
　　　　入ってくる収入は 限られています。

お金は、
　　　　「人生の必要な時点で適切に使う」方が
　　　　「大きな利息を負担する借金」よりも
　　　　はるかにマシです（　当たり前　）。

　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

他にも金融資産として持っていますが、
換金する必要があるので
キャッシュとしてある子供貯金から出す
べきだと思っております。

　　　※おバカさんです。

　　　　他の金融資産？　ということは、
　　　　どうせ NISAあたりかと思いますが、
投資は 余剰資金でやりましょう。

　　　　家を買う際に・・・
　　　　土地の手付金も出せないような家計なら、
　　　　「余剰資金は無い」状態ですよ。

　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

解釈の違いで揉めています。

妻、子供のお金に手をつけたくない。

夫、全額元に戻るから手をつけるという
認識はない。

どちらが一般的な考えでしょうか。

　　　※おバカさんです。

　　　　こども用の資金や老後の資金の準備は
　　　　必要ですが、 業界の思惑通りに
　　　　すなおに行動していては、
　　　　かんじんな時に 大損するばかりです。

　　　　かんじんな時って いつ？
　　　　家を買おうとしている今！　です。

　　　　フルローンで家を買おうとしている今、
　　　　人生最大の大損をしようとしている今が、
　　　　かんじんな時　なんですよ。

　　　　本当の生活設計、考えてみよう。
　　　　キャッシュフロー表作ってみよう。

　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

A

妻の考えでしょうね。

Q

補足で、金融資産がニーサでもでしょうか？

非課税枠が潰れるため躊躇しています。

借金ほど 損なものはありません。
　　　　（　生命保険と双璧です　）

　　　　何かを購入する際に、現金に比べて
　　　　利息分を上乗せで負担するのだから、
　　　　借金は しない方がいいし、
　　　　借金をしているなら、早めに返済
　　　　する方がお得に決まっています。


　　　※金利1.5％の15年目であっても
　　　　100万円繰上返済すると、
確実に  利息32.41万円が節約できます。
​「元本100万円で利息32.41万円ゲット！」​
　　　　ということです。
　　　　（　 収益率 32.41％！！ 　）

　　　　もっと早い時期なら もっと高収益です。
NISAなんかやっている場合じゃない！
　　　　住宅ローン控除なんて待っていないで、
　　　　どんどん繰上返済した方が お得です。
　　　　（　当たり前　）

リスクなし、お金の拘束なし、年数も不要、
　　　　一瞬で簡単・確実に、大きな成果が得られます。

　　　　当たり前のことですが、 住宅ローンの繰上返済
　　　　こそが、「最強の金融商品」なんです。

　　　　金融業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

​
自分の頭で考えるべ・・っと。


25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年