大家デビュー in 2007
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ご無沙汰しております。本業が結構忙しく、久しぶりの更新です。前職が忙しく嫌気がさして昨年7月に転職したのですが、どこもそれほど変わりません。世の中甘くありませんね。給与は3割程度上がったのですが、それなりのプレッシャーもあります。早く引退したい!!!あと10年位は無理かな。東中野新築PJは建築確認もおりて、もうすぐ着工です。いまさらですが、東中野って賃貸物件多すぎですね。新築でも結構空いてる物件があります。それほど家賃も高くないのに。家賃保証をつけようと思っていた管理会社も恐れをなして保障家賃を下げてきました。それも月に合計5万も。アホカ!そんなんなら家賃保証なんてつけるか!!!(すいません。乱暴で)免責期間もなくなるし、敷金、礼金もはいりますから。問題は1階の2部屋です。25坪程度にベランダなしでぎりぎりに建てるので早稲田通りの歩道の横に窓がある感じです。歩道から20~30センチしか空いていないので塀を作るのも難しいし。 最初はガラスブロックでFIXにしようと思っていたのですが、建築基準法で無理みたいです。(何かあった時に逃げられない)角部屋なので横にも窓があるのですが、隣地とのスペースが十分でなくダメとのこと。家賃を下げて男性に入ってもらうしかないかも。先週、建物分の融資1回目が実行されました。その時にY銀行の担当者と話したところ、4月から融資姿勢が大幅に変わったらしいです。メガバンク並みに厳しくなったそうです。ぎりぎりセーフでした。もうひとつのS銀行も厳しくなったらしいし、可能性があるのは金利が高いところばかりですね。3年程度は自己資金を貯めろということだと思います。でも毎日、物件探してます。(笑)ワイキキたろう&はなさん、先日はお世話になりました。ハワイ楽しんできてください。よろしければクリック宜しくお願いいたします。人気blogランキングへ 不動産投資の健美家
2009.06.06
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