2018年12月の記事
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シェアリングエコノミー ヒロシ1.9
横浜でも近所のレンタルビデオ屋がどんどんなくなっていく。唯一残っているTSUTAYAも、5年で様変わりした。5年前は、レンタルDVD、CD、漫画が中心だったが、レンタルコーナが大幅に縮小して1/5位のフロアになっている。そして拡大したのが、書店コーナーとスタバのブックカフェだ。300円程度のカフェラテを購入して後は好きなだけ本も雑誌も読む事ができる。買うと家でゆっくり読めるが場所をとるし捨てなければならないし、大体何度も読む本は少ない。シェアリングエコノミーの普及を感じる。本も音楽も車も家もいらない。必要最小限が格好良い時代になっていると思う。どうしても食べたくなって、モカケーキセットを食べながら読書した。※イカツイ見てくれだけど完全に女子だ。体重も自己最高！！！読んだのはこの2冊。投資関連の本が少なかった。中でも働き方1.9はオススメ。働き方1．9 君も好きなことだけして生きていける【電子書籍】[ ヒロシ ]エンタの神様に出ていたヒロシがTVからいなくなって、YOUTUBERになったというのは聞いたことがあったが、何を考えてそこに行きついたのかが、分かって面白かった。印象的なのは、・複数のタネを同時に蒔いて育てていく。ヒロシでも、地下アイドル育てたり、バンドをやったり、英会話、そして一人キャンプ。多動力だ。でも、結果を出せたのは、一人キャンプのみだった。苦労しても報われるわけではない。・人に合わせることは無理をする事激しく同意する。・動画の編集もやらない一人キャンプだから続けられた。キャンプに行くとしても多数で行くなら調整が必要だったりとか。・ソロ活ブームが来ているし今後も続く。うんうん・好きなことに励む・好きなことでないと続けられない。・好きなことが見つからないのは何もやってこなかったからだ。なるほど、だから色々やってみる。種を蒔く。思い付きで色々始める。続かなければやめる。これを悪いこととか、お金をかけて失敗したかなと思ってたけど、そうじゃない。種蒔き。と捉える。そういえば、ワタシも今年は自己投資と考えられるお金を100万円以上使っている気がする。全く単年では収益に結びつかないのがほとんどだ。ほんの少しだけ後ろめたい気持ちがあったが、複数の種まきだと思えばますます納得できる。来年も複数の種まきをしてチャレンジしていく年にしていきたい！その後フリー麻雀へ戦績は、四位四位一位二位四位だった。マイナス5kで終了。2回位トンダ気がする。麻雀打ちながら、考えていたのは1.配牌が来る。 自分の今のスペックの理解2.仮の目標を決めて捨て牌を選択する。この時点で役を知らなかったり、忘れてたりすると、イメージできずに迷いながら、打点の低い仕上がりになる。不動産でいうと成功イメージ、勝ちパターンを知らない状態。昨日は特にここが大事だなーと思った。だから様々な先輩投資家と会ったり本を読んだりする必要がある。やるかどうかは別として選択肢が必要だ。戦術だ。久しぶりで忘れてたり疲れてたりしてるとイマジネーションが欠如し、毎回タンピン系や知っている手や安易な染めに走ってしまう。知識・情報と、自分の状態の重要性を感じた。3.目標を目指しながら、相手を見ながら臨機応変に臨む。ダマで確実にで上がるのも良いし、リーチで相手を下ろした方が良い時もあるし、安くても流した方が良い時もある。何もしない方が良い時もある。時勢を見ながら、投資方法を変えても良い。4.諦めない敵のリーチに考えずに諦めない。粘り強く回していくとワンチャンスで追い越せる。粘り強く、地道に繰り返す。こんな事を考えながら、打っていたから負けたかな？物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て物件1号 CF4.9万円 さいたま戸建て物件2号 CF9.5万円 八王子戸建て物件3号 CF20万円 川崎アパート物件4号 CF5.6万円 川崎戸建て物件5号 CF4.1万円 秦野戸建て物件6号 ベンメリア物件7号 横浜戸建物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建計 CF55.5万円
2018.12.31
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億トレーダー
サラリーマン仕事の最終日に、以前一緒に働いていたサラリーマンの上司と仲の良い同僚と飲みにいった。これは、ものすごく珍しいことで、ワタシが飲みに行きたいと言って、同僚に計画してもらった会だった。特殊プロジェクト時にお世話になった上司だ。何故か異色の経歴で鬼とか軍曹と呼ばれている。そんな鬼軍曹が定年するということで、義理を感じて挨拶をしておきたかった。働きぶり・考え方を見ててちょっと、この人デキル。他の社員と違うなーと思っていたが、理由が分かった。総資産が、サラーリマン10人分の生涯賃金を持つ億トレーダだった。キャリア20年。やはりマインドが明らかに違っていた。お金を持っているせいか自信が違う！ちなみに持っていることを知らくなくても迫力は出ていた！何故安月給で働いてきたんだろう？？？そのことについては理解が出来ないが、お金以外の志があったのだと思う。とても真似できない規模だが、惹かれる魅力は隠していても出てるんだと思った。それにしても億トレーダってすごいな。そして、飲み会の後には、1年ぶり位にフリー雀荘へ。酔っぱらっていたのでほぼ覚えていないが、確か、1位3位2位3位？4位始発の時間まで5半荘でマイナス4K位だった。久しぶりにしてはまあまあ雀今更ながら、インベスターZ全部読みました。【中古】 インベスターZ(1) モーニングKC／三田紀房(著者) 【中古】afb物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て物件1号 CF4.9万円 さいたま戸建て物件2号 CF9.5万円 八王子戸建て物件3号 CF20万円 川崎アパート物件4号 CF5.6万円 川崎戸建て物件5号 CF4.1万円 秦野戸建て物件6号 ベンメリア物件7号 横浜戸建物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建計 CF55.5万円
2018.12.30
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キッザニア
先日、会社の休みをとって小3の娘の誕生日に、キッザニアに行ってきた。今年2回目。娘には、「誕生日プレゼント何が欲しい？」と聞きながら、モノをあげない。クリスマスが近いこともあるが、「モノは、何時でも買えるけど、一緒に何かをするのは今しかできないんじゃない？体験・経験を一緒にしようよ！」と言っている。今回の選択肢は、遊園地orキッザニアだった。結局、寒いのでキッザニアにした．．．娘は大満足だった。理由を聞くと、誕生日バッジをつけているとアトラクション毎に、お誕生日おめでとうございます！と言ってくれるのがうれしいらしい。そういえば、クリスマスに大きなケーキを買って弟の家でクリスマス誕生日会をやったんだけど、その時も、色んな人にお祝いしてもらえるのがうれしいと言っていた！そうそう！それで良いと思う。モノより、体験・経験にお金を払って思い出いっぱいの人生にしたい。結局、子供達はどんな仕事をやるのかなー？キッザニアのメニューに大工とか設備屋さんはあったけど、多分不動産屋はなかったな。LIFE SHIFT漫画でも買って読みました。本だと分厚いので抵抗がありましたが、漫画なら半日で読み切れます。まんがでわかるLIFE SHIFT 100年時代の人生戦略／リンダ・グラットン／アンドリュー・スコット／星井博文【1000円以上送料無料】物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て物件1号 CF4.9万円 さいたま戸建て物件2号 CF9.5万円 八王子戸建て物件3号 CF20万円 川崎アパート物件4号 CF5.6万円 川崎戸建て物件5号 CF4.1万円 秦野戸建て物件6号 ベンメリア物件7号 横浜戸建物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建計 CF55.5万円
2018.12.29
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見積、見積、見積
仕事の休憩中にふと、LINEを見ると「小3の娘が長距離マラソンで2位と大差をつけて優勝した！！！」と嫁から連絡あり。！！！！これは、うれしい！思えば、今年の運動会からリレー選手を狙っていた。これを買って練習を直前にした。DVD付き 為末式かけっこメソッド 子どもの足を速くする! [単行本] 為末 大9784594067960【中古】でも、1週間前に一回だけ(笑)の練習だったせいか落選。そして、今回あまり、期待せずに望んだマラソンだったけど、最後までマイペースで走り切って1位だった。こういうのってたまらないです。娘から年末にすごいプレゼントをもらいました。ワタシも娘に返さないといけないな。話は変わって、自宅のリノベプラン作成の為に業者ともに見積り立ち合い。それしても空調が入っていない部屋は寒すぎる。体が芯まで冷える。いつもエリアが同じ人は同じ業者に頼めてうらやましい。この、通し柱と筋交いを抜いて代わりに梁を通せば、LDKが広がると業者は言うけど大丈夫か？物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て物件1号 CF4.9万円 さいたま戸建て物件2号 CF9.5万円 八王子戸建て物件3号 CF20万円 川崎アパート物件4号 CF5.6万円 川崎戸建て物件5号 CF4.1万円 秦野戸建て物件6号 ベンメリア物件7号 横浜戸建物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建計 CF55.5万円
2018.12.26
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お台場デジタルアートミュージアム
お台場に行ってきた。お台場は毎週末の様に通過している。首都高湾岸線に乗って、フジテレビの前を通って横浜から千葉に行ったり、埼玉に行ったりする時の通過点だ。今回は平日に休みがとれたので大人気チームラボを見てきました。久しぶりのゆりかもめ、ガンダム。入場料\3200と聞いて高いと思ってましたが、確かにここでしか体験できないかもしれない。LEDと音楽、プロジェクションマッピングを使った芸術です。床がミラーの作りの部屋が多いので....デートに良いかも(笑)それにしても、平日の日中は主婦と子供と老人と外人しかいない。若い男性は、労働中。うーーん。やっぱり平日の昼間からぶらぶらしたい。話は変わって、新築戸建て。あっという間に、上棟。クロス屋さんが頑張ってくれてました。それにしても、新築って、建て始めたらやることないなー。物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て物件1号 CF4.9万円 さいたま戸建て物件2号 CF9.5万円 八王子戸建て物件3号 CF20万円 川崎アパート物件4号 CF5.6万円 川崎戸建て物件5号 CF4.1万円 秦野戸建て物件6号 ベンメリア物件7号 横浜戸建物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建計 CF55.5万円
2018.12.24
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もう少しで上棟
土曜日仕事3連チャンですっかり社畜モード。週休1日に慣れません。そんな中、ぼんやり,サウザーさんのVOICYを聞いていると、来年の予定として、ふん様からオーディオブック白熱教室出演の内定を得た！との事。！！！！！！これはうれしい。ワタシは熱烈な二人のファンだ。一人一人であれば、コアなファンはいると思うが、二人のファンとなれば、ワタシよりコアなファンはいないんでないか？と思う。二人の好きな共通点を勝手に挙げると、「同年代、地方、不動産、ナンパ、資産ゼロから若くしてリタイア、人から吸収、本大好き、若い時から決断が速い、加藤ひろゆき師匠」成功法則の、見本のような二人だから共通点が多い。また、勝手に共通しなそうなところを挙げると「仲間、プライベートオープン,歴史好き、新築」うだつのあがらないサラリーマンの教祖の二人の会話が待ち遠しい。話は変わって、新築中の戸建てに柱が立ちました。もうすぐ上棟。勃ち始めると早ーい。物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て物件1号 CF4.9万円 さいたま戸建て物件2号 CF9.5万円 八王子戸建て物件3号 CF20万円 川崎アパート物件4号 CF5.6万円 川崎戸建て物件5号 CF4.1万円 秦野戸建て物件6号 ベンメリア物件7号 横浜戸建物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建計 CF55.5万円
2018.12.16
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自宅購入
初めて自宅を買った。1.マイホームは負債だ。賃貸だ。2.不動産投資をするなら、融資を引けるだけ引いて最後に住宅ローンを使った方がよい。3.賃貸併用なら、支払いゼロ。4.自分で住んで直して貸す。5.法人で借りれば経費に出来る。6.団信に入ることによって、死んだら借金が無くなって家と土地が残るから資産になる。生命保険が解約できるし、毎月の支出が抑えられるので高額でなければアリ。色々考えて、物件を何年も探してきたけど、家族を持つとタイミングも重要だ。今回は4のヤドカリ戦法にした。築30年オーバー、土地値で購入した物件だがある条件を呑んだことで、近隣の土地値よりも半額になった。再生というかリノベが楽しみだ。話は変わって、自宅の契約を終えたその足でふん様セミナーに行ってきた。セミナーの紹介には、㊙【真のふんどし王子ファンの方、ご参加をお待ちしております！】と刺激的なキャッチが付いていた。楽しみに、会場に行くと、まだ、受付が始まっていないみたいで華やかドレスを着た若い女子がいっぱい待っていた。さうわー！！！！「世界1周したし。本も出したし。こんな華やかになるんだー。流石ふん様だなー。太ってきたけどモテモテ！もう芸能人だな。でも、こんな雰囲気の中で一緒に待ってるのきついな。テンション違うぞ。」とか思いながら待ってると、会場OPEN。若い女子に「ふん様セミナーの受付どこでしょうか？」と聞くと、「ここは違います」と言われる。向の会場だった...そして、向の扉を開けると、安定の落ち着いた雰囲気でセミナーが始まっていた。今回、ふん様の話を聞いてて思ったのは、何回か同じ話を聞いているけど、色あせないし、飽きない。10分に一回くらい笑わせてくれる。話が洗練されて更新されていた。やっぱり本を読み続けていたり、洗練された投資家の方と過ごしていると、情報のUPDATEがしっかりされていると思った。そして、今回は聞き返すことなくほとんどの言葉が理解できた(笑)ワタシこそ、真のファンだ。(笑)どうしても、サラリーマンと過ごすことが多くなってしまうのでサラリーマン脳になりがちだが、ふん様と話すことでスイッチが切り替わる。メンターって大事ですね。遅くなりましたが、金沢で活躍されてる河上さんの本買いました！これから読みます！元手500万円から資産20億円!どんどん買い進める“北陸不動産投資”術[本/雑誌] / 河上伸之輔/著物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て物件1号 CF4.9万円 さいたま戸建て物件2号 CF9.5万円 八王子戸建て物件3号 CF20万円 川崎アパート物件4号 CF5.6万円 川崎戸建て物件5号 CF4.1万円 秦野戸建て物件6号 ベンメリア物件7号 横浜戸建物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建計 CF55.5万円
2018.12.10
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基礎が出来たよ
今週も土曜日はサラリーマン仕事でした。週休1日の時は、自分の時間が少なすぎてサラリーマンマインドからぬけだせられない。そして、サラリーマン業で承認されてから、ちょっとくらい腹がたつことがあっても許せるようになった。これは....どう考えたら良いんだ？？？？認められると、周りからの見られ方を気にする必要がなくなったので、気にしなくて良くなった。少しだけ会社の居心地が良くなってしまった....上司にペコペコする気もないし、必要もますますなくなった。投資については自分のペースを守ることも決めた。若くしてリタイアして世界一週に行くことも決めた。今年1年を振り替えてみると、ほぼ思い描いた通りに進んでいた。家族、自分ともに幸せな一年だった。でも、事業を飛躍させためには、反骨精神とクレイジーマインドがもっと必要なのか？葛藤しながら前に進んでいく。新築中の戸建て基礎が出来たよ。物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て物件1号 CF4.9万円 さいたま戸建て物件2号 CF9.5万円 八王子戸建て物件3号 CF20万円 川崎アパート物件4号 CF5.6万円 川崎戸建て物件5号 CF4.1万円 秦野戸建て物件6号 ベンメリア物件7号 横浜戸建物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建計 CF55.5万円
2018.12.09
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中古車探し
土曜日もお仕事です。5年前に買った中古車が少しづつ故障してきた。新卒時に新車で購入したエクストレイルを7年乗って、売却し売却額でラフェスタを購入した。約3万キロで購入し5年間ほぼノーメンテで乗ることができた。修理の見積もりを取ると、15万円。中古車探しが始まった。欲しいのは、加藤ひろゆきさんの持っているような高級激安中古車。でも、1台しか使わないので、我が家で最適なサイズの激安車を探す。家でも車でも激安になる理由が必要だ。築古告知事項未接道不人気エリア傾き・漏水等の瑕疵やる気がない売り主や業者その中でワタシが選択するのは、不人気車だ。要は時代のニーズに合わずに売れなかった車だ。条件は低走行車（何となく5万キロ以下）車検2年付き 激安だけど、格好良いし実用的でリストアップ。マークXジオ総額50万円格好良いと思うけど、中途半端な設定だからか安いエスティマ 総額40万円人気車種だけど、リアの事故車のため激安。買おうかと思ったけど、このサイズは今いらない。接道の悪い物件を見に行くときに不利になると思う。ムラーノ 総額60万円格好良いけど、3.5リッターでハイオク。維持費が高いからか安かった。実用性が落ちるけど買うか本当に迷った。他にエルグランド総額50万円セレナアイシスオデッセイストリームウイッシュ等も見た。働いたらでかい格好良い車とか思ってたけど、大きい車よりも機能を満たす最低限のサイズが格好良く思ってきた。 結局、堅実な車しか選べない、 この中から選ぶと思う。物件0号 CF9.5万円 金沢戸建て物件1号 CF4.9万円 さいたま戸建て物件2号 CF9.5万円 八王子戸建て物件3号 CF20万円 川崎アパート物件4号 CF5.6万円 川崎戸建て物件5号 CF4.1万円 秦野戸建て物件6号 ベンメリア物件7号 横浜戸建物件8号 CF7.5万円 さいたま戸建計 CF55.5万円
2018.12.02
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全9件 (9件中 1-9件目)
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