2016年04月の記事
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飛行機に乗り遅れになったかも。子育て。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は子育て。ＢＯＹＳに昼寝を実施させようとして、布団の中に入っていたら、先にワタクシが眠ってしまった。親が眠っていると、ＢＯＹＳはやりたい放題。起きると部屋が乱れていた。さて、東京最終日。羽田発新千歳行き、最終便20：30の搭乗予定。ホテルまで弟子のキャプテン・地下鉄氏が迎えに来てくれた。版元を訪問し、１６時過ぎに羽田に向かう。首都高に乗り、途中、時間に余裕があるので、ＳＡでお茶をシバいて、ぶったるんでいた。再び本線に入り、空港でパステルのプリンを購入。美味しいが、高い。二時間前に到着して、まずは荷物を預けに、ファースト・クラスの受付に行くと、19：30の便だった。危なかった。そういえば、連休前で、最終便のファースト・クラスが満席で、一本早い便になっていたことを忘れていた。キャプテン・地下鉄氏と、五回くらい「危なかった」といふ会話で大笑いした。教訓。思ひ込みを捨てて、何度も確認しよう。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/30/2016
2016.04.30
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退去の連絡。Mercedes、車検。入居希望者。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日朝、テナントから着信アリ。卒業の連絡だ。残念だ。その後、別のテナントに、メルセデス・ベンツを取るに行く。車検が終わった。￥92,000－だ。その後、ＢＯＹＳと昼寝を実施。久々に会うと、とても可愛い。東京に行きたがっていたが、「東京は、生き馬の目を抜くような、恐ろしい街だ」と伝えた。また、「キレイなおねえさんがたくさんいて、誘惑されるから、行っちゃダメだ」といふと、行きたがっていた。その後、シラデンから着信アリ。物件名・パピちゃんに入居希望者アリ。東京に行く前、「○貸」のカンバンを貼っていた。メイド喫茶か、おかまバーか、おなべバーが入居したら、面白いと思ふ。フィリピン・パブも可能姉妹だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/29/2016昭和天皇誕生日
2016.04.29
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東京かぶれ。東京帰り。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
東京から帰ってきた。東京って、いいな。東京って、ナウい。今回、大阪、名古屋、東京と出張は続いたが、やっぱり、東京はスゴい。人間が集まり、情報が集まっている。新幹線も走っているし、羽田空港もある。久々に近所のコンビニに行って、「俺、今、東京からもどってきたんだよ~、まいっちゃうな」といえば、人気者だ。田舎では、東京に行けば、一か月は人気者だ。たとえ、「アイツ、東京から戻ってきたから、いい気になっている。あの東京かぶれが~」と陰口をたたく人でも、東京帰りのナウいセンスの持ち主を、心の底ではうらやましいのかもしれない。北海道民よ、東京に行こう。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/29/2016
2016.04.28
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打ち合わせ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日は宝島社の新刊について、フォトグラファー・ちゃんケンと、港のヨーコ様で打ち合わせ。満州鉄道ホテル（仮名）の高層階でミーティングを実施。 本の内容について、細かい打ち合わせ。原稿は八割ほど出来上がった。大型連休明けには、原稿を書き足して、版元に戻さなければいけない。 大型連休、返上だが、少しはＢＯＹＳと遊びたい。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１４・２７・２０１６
2016.04.27
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宝島社、座談会。版元。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日は宝島社の新刊の取材で、座談会を実施。版元・宝島社に集合。参加メンバー、版元Ｑ様（仮名）、港のヨーコ様、フォトグラファー・ちゃんケン、ジム鈴木様（芸名）、ビルをたくさん持っている、ビル・ヒロタ様（仮名）ゲスト、ミチコ・サカイ様。 タクシーで版元に向かうと、巨大な物件がアリ。宝島社だ。待合室には、３０人位、打ち合わせの人が来ていて、活気がある。 四時間ほど、座談会を実施。盛り上がった。 特に、ジム鈴木は絶好調だった。 この内容は、今度の本に載る。 物件の探し方や運営方法について語り合った。 その後、近所の居酒屋に行く。 途中から、作家二名参加。ひとりは、佐村河内氏のアレを発見した人だ。その後、版元Ｑ様と、版元零戦担当（仮名）も参加。零戦担当者は、ミチコ様と戦争の話で盛り上がっていた。本になればいい。 ２２３０、解散。楽しかったが泣き別れだ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１４・２６・２０１６
2016.04.26
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東京。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
名古屋から新幹線に乗り、東京に入った。新幹線で一時間半ほど。えびふりゃー弁当を食べ、コーヒーを二杯飲み、少しウトウトしたら、もう東京だ。新幹線は速い。振動も少なく、チケットを買った５分後には乗車できる。日本の宝だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１４・２５・２０１６
2016.04.25
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ジム鈴木氏。ジョージ。叔母様。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
名古屋のホテルの高層階から、この随筆を書いている。 本日はジム鈴木氏と、朝の六時半からシーメ。大阪の昼豚（仮名）よりも、シーメが美味しい。その後、ジム鈴木氏と部屋で談話。楽しかった。いったん解散し、ジム鈴木氏は、本日帰郷のため、チェック・アウトして、再び部屋に来る。 その後、ＬＡ時代の後輩のジョージと合流。後輩といっても、ジョージのほうがアメリカ上陸が早く、英語もペラペラだ。 昨日のホガラの潮干狩り事件の顛末を、物まねを交えながら説明すると、爆笑。 その後、三人でシーメ。 ジム鈴木氏を改札まで見送り、泣き別れ。 そして、再び部屋に戻り、重要なミーティング。 夕方、解散。新幹線改札で泣き別れ。 いったんホテルに戻り、名古屋に住んでいる叔母に電話。 急きょ、会うことになり、叔母の家を訪問。とても喜んでくれた。 コメダ・コーヒーで、三時間くらい話す。死んだ爺さんのエピソードや、ワタクシの知らないご先祖様の話、親族間の悩みを聞く。 叔母は、ワタクシが子供のころから、いつも「ひろちゃんは、頭がいい」と、可愛がってくれた。 ＢＯＹとバブの写真をプレゼントした。 突然の訪問にもかかわらず、 叔母は、この訪問をとても喜んでくれた。 ありがたい。 充実した名古屋滞在だった。 明日は、東京だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１４・２５・２０１６
2016.04.24
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大阪、ウナギを食べに名古屋に行く。オトナの修学旅行。新幹線。オオシマ様。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
昨日は大阪。ヒルトンで「しょーです」様と合流。ジム鈴木、特殊工作員、レイク様、しょーです。様とシーメ。その後、ＬＡ時代の戦友「太井ホガラ」（仮名）に会おうと名古屋に行こうとしたら、ホガラが一週間間違えていて、社員旅行で潮干狩りに行くといふ。 ホガラに会いたいと、ジム鈴木氏も、名古屋に宿を確保した。 特殊工作員とレイク様は、西成三角公園ツアーに行く予定だった。 朝、重要なミーティングを実施し、結局、四人で名古屋に行くことに決定。 新大阪駅で、新幹線のチケットを買うが、乗りなれたレイク様以外、皆、田舎者で乗車券の買い方がわからない。レイク様をリーダーに、四人窓口に並び、グリーン車の乗車券をＬＯＮＧ。ビールを買い、座席を対面にして、大人の修学旅行を実施。昼間から酔っぱらう不良中年だ。 車中で「いったい、我々は、何のために名古屋に行くのか？」といったら、一同爆笑。 ホテルにチェックインしたあと、オオシマ様が迎えに来てくれた。 五人で「うな富士」に向かい、一杯五千万円のうな丼、ひつまぶし（ひまつぶし、ではナイ）をロング。 その後、コメダ・コーヒーに行く。 隣に座っていた若い女性軍団が、「野球部ですか？」と訊かれたが、大家の集団だと回答。 その後、ホテルに戻り、しばし談話し、特殊工作員とレイク様は、大阪に戻った。 夜、遊びに行こうかと思って、仮眠を実施したら、そのまま朝まで眠ってしまった。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１４・２４・２０１６
2016.04.24
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大阪健美家パーティー＆プチ・セミナー。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日は大阪で健美家のパーティー。ワタクシのプチ・セミナーも実施した。 二次会では岡山から「しょーです」様がやってきた。 三次会まで行った。 さて、昼間、梅田駅の近くのビルに行くと、５０円の自動販売機があり、ビックリ。 大阪は面白い街だ。明日は名古屋に行く。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１４・２３・２０１６
2016.04.22
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大阪上陸。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」（ダイヤモンド社）
本日、大阪に上陸。タイ料理を食べて、夜は特殊工作員と、ジム鈴木氏で重要なミーティング。大阪は雨だ。 ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１４・２２・２０１６
2016.04.21
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電通ではなく、通電。商業ビル。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
購入した商業ビル。一階手前の電気が点かない。北電に電話。１０年前に、テナントが夜逃げして、電気の線を抜いたそうだ。そんな作戦があったのか？その後、ビルの売主に電話。現在持っている他の物件も、譲ってもらえるかもしれない。夕方、荷物をまとめようと思ったが、爆睡。その後、ＢＯＹＳとそば地獄に行く。明日から大阪だ。大きな仕事は終わらせたので、気が楽になった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/20/2016
2016.04.20
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テナント契約。メルセデス車検。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
メルセデスを車検に出す。ワタクシのテナントに、腕のいいメカニックがいる。ありがたい。今週から、大阪、名古屋、東京出張なので、戻ってくるころには、車検ができている予定。さて、夜、先日決済が終わった商業ビルのテナントに行く。ＲＣ物件だった。生まれて初めてのＲＣ物件だ。「俺、アール・ツェー、持っているんだぜ、メーン」と叫びたくなる。テナントに行き、先日の二割引きは少し苦しいので、ワタクシも頑張りますから、一割引きで勘弁してクダサイ」と提案したら、円満に契約完了。ありがたい。また、夕方、きこりん村の近隣の土地に、買付証明を入れた。最近「買ってクダサイ」といふ人が多い。できるだけ買いたいが、限界がある。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/19/2016
2016.04.19
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隣の土地、買いませんか？ バブの靴、購入。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
昨晩は子育てで摩耗し、気が付けば、バブと共に爆睡していた。今朝は、ＢＯＹＳを保育園まで送っていく。ＢＯＹは、保育園がつまらないという。理由を訊くと「だって、コドモばかりで、コドモっぽい遊びしかしないんだもん」特殊工作員と遊ぶほうが、楽しいといふ。へんな子供だ。先日も、ヘルメットを被って、公園で走り回っていた。さて、子育てを頑張るといいこともあるようで、国道沿いのきこりん村の近所の土地所有者の代理人から、その土地を買いませんか？と着信アリ。高低差がある土地なので、困った。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/19/2016
2016.04.19
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熊本の地震。家を探そう。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
熊本の地震。住む家が無くなって、避難生活をしている人も多い。全国にある空き家を利用できないか？余裕のある人は、自力で家を探し、買うか借りる。余裕のない人は、自治体に相談してみよう。国家からの配給を待つより、自分で食料を補給しよう。さて、昨晩はＢＯＹＳの子育てを実施しながら、宝島社の新刊のゲラをチェック。第一章を、印字して、アカを入れる。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/18/2016
2016.04.17
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熊本大地震、大丈夫か？ 退去通達。テナントでカラオケ。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
熊本大地震、大丈夫か？安全な場所に避難し、体力を温存するしかない。朝、姉の貸家の退去通告。さて、本日はＢＯＹＳとシーメを食べ、商業物件の前で、美装業者と待ち合わせ。奥の部屋のカビに、引いてしまう。美装と残置物撤収だけで、１０万円以上かかるかもしれない。本日、「ＦＯＲ ＲＥＮＴ」もカンバンも貼る。夜、ＢＯＹＳとテナントに行き、カラオケを実施。ＢＯＹＳ、喜ぶ。ワタクシは、ＢＯＢ ＭＡＲＬＥＹの「ＥＸＯＤＵＳ」「Ｉ ｓｈｏｔ ｔｈｅ Ｓｈｅｒｉｆｆ」を唄う。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/16/2016
2016.04.16
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円満に決済終了。商業ビル。テナント訪問。美装発注。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
商業ビルの決済、無事完了。本日１５時、下降トレンドの街の司法書士事務所で、商業ビルの決済終了。新券で準備したＣＡＳＨを持って、決済。売主様とはすっかり打ち解けて、一緒に食事をすることになった。居酒屋に行き、途中、特殊工作員と後田様（うしろだ・仮名）も合流。訳のわからない合コンみたいだ。売主一族は、古い物件を沢山持っている。借地権の貸家と、田舎の海辺の更地を、年老いた母がセットで購入することになりそうだ。その後、解散し売主と泣き別れをして、商業ビル、物件名・パピちゃんの一階に突入。かび臭いので、換気扇を回しっぱなしにする。その後、劇団ひとり風味ナ店長を訪問。決済終了の旨を伝える。さて、いよいよテナントを訪問。特殊工作員も、後田様も緊張している。まず、二時間飲み放題・歌い放題コースを選択。クルマなので、コーヒーを注文。カラオケで、「バビル二世」と、寺尾聰先生の歌を唄ふ。特殊工作員が、耳元で「このあと、家賃のことをどう切り出すんですか？」と、心配してくれる。いい人だ。心を落ち着けて、契約の更新を伝えようとしたら、タイミング悪く着信アリ。二杯目のコーヒーを飲みながら、ゆっくりと切り出す。「実は、本日、この物件の決済が終了しまして」テナント側は、もう売買のことをしっていたようで、案外、スムーズに会話が進行。但し、家賃を二割マケてほしいと、リクエスト有。一旦持ち帰って検討します。前向きに考えますと伝え、撤収。人柄がよく、礼儀正しいテナントだった。また、本日は美装も発注。一日で八割の仕事が終わった。「○貸」のカンバンも取り付けた。物件の壁に書いてある竹の先に看板を貼ったので、党の旗みたいだ。案外早く決済が終わったので、嬉しい。これからまた、リフォームで忙しくなる。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/15/2016
2016.04.15
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熊本で被災した人へ。北海道へ疎開。アパート。
熊本で被災した人々へ。住むところがなく、北海道に疎開希望の人は、即入居可能姉妹のアパートメントがある。連続して空いている部屋もあるので、家族でも居住可能姉妹だ。最大、八人家族でも住める。短期可。駐車場アリ。夕張郡。田舎だ。家賃相談だ。cashflow101ss@yahoo.co.jpＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/15/2016
2016.04.14
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九州、地震、大丈夫か？ 水と食料の確保。ＡＴＭで出金。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
地震発生。九州地方、大丈夫か？安全な場所に避難し、水と食料の確保。ＡＴＭで出金。千円札を多めに持つ。燃料補給。コンビニで水と食料備蓄。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/14/2016
2016.04.14
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決済準備。メルセデス。銀行。保険。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
メルセデスに乗って銀行に行き、決済準備。いつも行っている銀行だと、業務がスムーズだ。その後、回転寿司回天（仮名）で、本マグロ中トロをロング。（買う）。その後、劇団ひとり風味ナ店長と電話で打ち合わせ。劇団様のおかげで、いい取引が出来た。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/14/2016
2016.04.14
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出張マッサージ。物件、契約。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
事務所に出張マッサージがやってきた。二人組で、南村先生と、セクシー先生だ。（共に仮名）ベッドを二つ並べ、途中、チェインジ。年老いた母と４Ｐである。二時間コースを実施だ。その後、そば地獄でシーメ。そば地獄の三休社長（仮名）に、マッサージの人で随筆を読んでいる人だと紹介したら、一同爆笑。さわやかな田舎の生活だ。さて、その後、商業ビル契約。相続人の女性二人には、この物件に対する思い入れが強く、大切にしなければいけないと思った。明後日、決済だ。思ったより早くてよかった。大阪出張までに、購入しておきたかった。今度の新刊に、この決済と銀座の物件のことを書きたい。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/13/2016
2016.04.13
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子育て運魂プレイ。軽自動車車検費用立替。軽自動車売却。「ベンツは２０万円で買え！」
財務がタイトな友人に会う。車検費用が足りないそうだ。お世話になった友人だ。ワタクシも商業ビル購入で、ＣＡＳＨが必要だが、友人に車検代を貸すことにした。半年後に一括返済だ。ワタクシのテナントの中古車販売業者に行き、クルマを入庫。代車は、ワタクシの朽ち果てたパジェロ・ミニを貸与。また、本日、売却したＭＯＶＥを納車。入金は年金が入った後だ。最近、売掛金が多い。最近、軽自動車の在庫が少し減った。１５マジェスタも売却してもいい。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/12/2016
2016.04.12
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運魂＆放尿プレイ。資金移動。銀行。健美家随筆更新。来客。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
朝からＢＯＹＳを連れて銀行に行き、資金移動。商業物件の決済に備えて。午後、本を二冊書いている作家の人が来る。執筆活動の話しで、盛り上がる。解散後、オバタくん（仮名）がやってきた。3,000坪の土地の話。カッコいい。また、司法書士の先生から着信アリ。明後日、商業ビル、仮契約。また、本日は健美家随筆更新。さて、バブは本日もオムツを脱いで、運魂プレイ。よく考えてみたら、便意を催し、オムツの中が汚れるのがイヤなので、脱いでしまうのではないだろうか？事実、本日はズボンを脱いだ五分後に運魂プレイだ。バブはバブなりに、考えていたのであろう。変な体位でバブをシャワーで洗ったので、体が痛い。つまらない一日である。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/11/2016
2016.04.11
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子育て、暴れるバブ。バドミントン選手の違法カジノ。来客。物件視察。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
バドミントン選手の違法カジノ。カジノに行くより、ＦＸでレバレッジをかけてポンドのカラ売りするほうが、いいのではないか？あるいは、３５年ローンで物件を購入するほうが、収益が上がると思ふ。パチンコ人口が減っているのも、ネットで株やＦＸの取引ができるようになったからだと思ふ。さて、バブが昨晩から機嫌が悪い。時々、暴れる。カラダも大きくなってきたので、暴れて振り回した腕が当たると痛い。服を着せてもすぐ脱いでしまい、オムツも勝手に脱いでしまう。本日は放尿プレイを実施された。運魂プレイよりはマシだ。さて、そんな中、東京から来客アリ。２月のセミナーに出席してくれた人だ。数えてみたら、近所に１６物件くらいあった。（妹の物件と更地を含む）。近所だと、管理が楽だ。ＢＯＹＳも同行。２１世紀の子育て方法としては、子供のころから現場で労働力投入。一歩間違えば幼児虐待だ。読み書き、そろばん、利回り計算ができるようになったら、「この物件を与えるから、今後、自給自足で生活しろ」と、貸家から学費を捻出できるように、教育したい。田舎の資産価値が低い物件であれば、安く買える。さて、商業物件。早く決済日が来ないかな？適度に朽ち果てたスナックのリフォームを考えると、ドキドキして眠れない。早く、リフォームを実施したい。リフォームしたスナックで乾杯するのも楽しみだ。テナント募集も実施したい。・普通のスナック。・オカマ・バー。・おなべ・バー。・マッサージ店。・メイド喫茶。・コイン・ランドリー。・事務所。・自習室。など、出店者大募集だ。場所は北海道の国道３６号線近くの下降トレンドの街。詳しい住所は、決済後に発表。お問い合わせはcashflow101ss@yahoo.co.jpまで。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/10/2016
2016.04.10
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朝から労働力投入。運魂プレイ３。健美家随筆。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
珍しく早起きして、朝からＢＯＹＳを連れて現場に向かう。国道沿いのテナントが、砕石を搬入してほしいといふ。しかも、二物件だ。近所のコンクリート博士に発注。博士もワタクシのテナントだ。トラックで砕石を搬入し、ランマー投入。八分ズボンの三人衆を現場に投入。さすが、プロは動きが早く、ダンプから一輪車に切込み砂利を移し、狭い起伏のある道を、スイスイ走りながら、15ｍ先まで搬入。ランマーも一輪車に乗せて走る。砂利を角スコップで水平に均し、ランマーで転圧を実施。このマシンは、絶対に股間に当ててはイケナイ。気持ちよくなってしまうからだ。恥ずかしい器具だ。４５分くらいの作業で、三か所完了。完璧だ。各自に弁当代を配給し、解散。その後、子育てを実施し、夕方、疲れて仮眠舞踏会。ＢＯＹＳが起きていて、ワタクシだけ眠ってしまった。一時間ほどあとに、バブが運魂（仮名）の入ったオムツをぶらさげて、ワタクシの鼻の先に近づける。強烈なケモノ臭を放つバブの運魂で、一気に眠りから覚める。連日の運魂プレイだ。吐きそうになりながらも、手を取って風呂場に連れていこうとしたら、バブの手が茶色い。やられた。ワタクシが眠っている間に、すでに運魂を手でかき回していたのだ。ボイラーを入れ、バブのおしりをシャワーで洗い流す。国家に子育て支援金の配給を受けたいくらいだ。バブの運魂プレイと戦いながら、ＢＯＹＳを育てていくしかナイ。最近、マッサージの先生や、そば地獄の人も、この随筆を読んでいるので恥ずかしい。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/10/2016
2016.04.09
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温泉運魂プレイ。イエロー・パンティ。エンジンオイル交換。隔離政策。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
インフルエンザでＢＯＹＳと長期間隔離されていた。完治後も取材で忙しく、本日、久々にＢＯＹＳに会う。ＢＯＹＳをクルマに乗せて、イエロー・パンティ（仮名）で、エンジンオイル交換を実施。その間、ナルドでギガ・マックを食べる。体に悪そうだ。事務所に戻る途中、ＢＯＹが温泉に行きたいと大騒ぎだ。ＢＯＹＳ、久々の温泉で大はしゃぎ。途中、バブが洗い場に行き、中腰になってモジモジしている。よく見ると、「運魂」（仮名）を排出している。ＢＯＹは恥ずかしがって、温泉の中に潜って隠れている。他の人々もたくさんいて恥ずかしい。仕方がナイので、バブの排出した「運魂」を手で掴み、吐きそうになりながら、お湯で溶かし、排水溝に流し込む。周囲には動物のように強烈な運魂のにほいが漂う。まったくもって、恥ずかしムスコだ。尻に残った運魂も洗い流し、入念に石鹸を付けて手を洗う。父親としてこんなに頑張っているのに、何の恨みがあるのか？その後、ドラッグ・ストアで花王のメリーズをロング。バブは運魂のことなど何もなかったように、チャイルド・シートでスヤスヤ眠っている。つまらない一日だった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/8/2016
2016.04.08
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宝島社。取材二日目。アライグマ・ラスカルと戦うオトコ。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
取材二日目。今度の版元は、宝島社だ。６月下旬発売予定。午後、事務所に、港のヨーコ様（芸名）、フォトグラファー・ちゃんケン（仮名）、特殊工作員が集合。まずは、２００万円で購入した事務所の内部の写真撮影。ＣＡＳＨＦＬＯＷ２０２（妹）の貸家も撮影。クルマに乗り込み、特殊工作員の九千坪を視察。土地の中に川が流れている。その後、近所の貸家の撮影。３５０万円の家と、２５０万円の家の撮影。３０分ほどクルマで走り、銀座の５５万円の家の撮影。4.5万円で賃貸中。ここで、電話を発信し、アライグマ・ラスカルと戦うヴィンセント様にアポイントメント。太陽光発電の現場に行くと、ドナドナの仕事帰りのヴィンセント様と合流。牛のショートの話しや、三万坪の土地の話しに、東京都民、驚く。その後、女子限定アパートメントと、３５万円の貸家の写真撮影を実施。乾燥機の売り上げ、ＺＥＲＯ。たまには回さなければいけないと思ひ、１００万円投入すると、ギシギシ、ぎこちなく回る。近所でシーメを食べようと思ひ、食堂を探すが、田舎の食堂は定休日が同じでＣＬＯＳＥＤ。あるいは、スペイン人みたいに二時から五時までシエスタだ。仕方がナイので、１０ｋｍほど走り、「満州ホルモン」（仮名）に行き、シーメ。ちゃんケン様にご馳走になる。すまん毛ボーボーだ。アライグマ・キラーのヴィンセント様とは、ここで泣き別れ。事務所に戻り、本の打ち合わせを実施し、宿泊先のホテルまで東京都民を送る。温泉付きなので、ワタクシと特殊工作員も入浴を実施。その後、アイスクリームをロングし、血糖値を上げるオトナたち。本日も充実した取材だった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/8/2016
2016.04.07
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取材一日目。物件写真撮影。商業物件。劇団ひとり風味ナ店長。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
東京から取材班がやってきた。次の本の取材だ。港のヨーコ様、フォトグラファー・ちゃんケン（仮名）、版元Ｑ様（仮名）。事務所で打ち合わせを実施。その後、所有物件の写真撮影。美人のお嬢様が住んでいた一戸建、物件名セクシー、きこりん村、中古車屋×2、バイク屋、絶望が丘など。また、購入予定の商業物件、通称・パピちゃんを視察。その後、居酒屋に行き、シーメ。途中、劇団ひとり風味ナ店長も合流。北海道の美味しい料理をいただき、皆、盛り上がる。Ｑ様にご馳走になった。ありがたい。途中、劇団ひとり風味ナ店長が、物件名・パピちゃんのカギをＣＩＡルートで入手し、物件内部に突入。パピちゃんの内部のカビに、一同、酔いがさめる。ちゃんケン様、冷静に写真撮影。その後、事務所に戻り、明日の打ち合わせを実施し、宿泊先のホテルまで行き、泣き別れ。充実した一日だった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/7/2016
2016.04.06
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サウナ、温泉、寿司、マッサージ、ＡＴＭ。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
建蔽率が高く、容積率が小さい、メルセデス・ベンツに乗って、ＡＴＭに行き記帳を実施。回転寿司「回天」（仮名）に行って、本マグロ中トロをロング。その後、マッサージを実施。その後、ブック・オン（仮名）でゴルゴ13を１０冊ロング。一冊２６０万円なので、さほど安くない。（単位は大げさに表現している）。その後、温泉に行きサウナに入る。インフルエンザのタミフルや、血糖値を下げるクスリを飲んでいるので、時々、サウナにいってクスリを抜く。スッキリ爽快だ。途中、バブから何度も着信アリ。赤ちゃん言葉なので、よくわからない。さて、今週は東京から取材に来る。忙しい日々が続く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/5/2016
2016.04.05
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買付証明書、ＦＡＸ送信。商業ビル。相続登記。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
下降トレンドの街にある商業物件。本日、買付証明書をＦＡＸ。相続人が数名いて、決済が延びそうだ。早ければ四月中旬。延びれば五月上旬になりそうだ。特約事項として、決済前に、できれば一階の空き店舗二部屋の残置物撤収と、美装を希望。売主様一同は、多分、無理なので、ワタクシが実施します、と記入。それにしても、優良な収益物件を持っていたとしても、子孫が興味のない場合、一族にとっては不良債権になってしまう。幼少のころから、現場に連れて行って、運営方法を学ばせなければいけない。ワタクシもＢＯＹＳを現場に連れて行って、開拓や決済、賃貸契約に、できるだけ立ち会わせている。さて、今、脱北者の本を読んでいる。「七つの名前を持つ少女」といふ本だ。北朝鮮の破綻した経済と、人民の悲惨な状態がよくわかる。日本人で本当によかったと思ふ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/4/2016（オカマの日）
2016.04.04
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自己再生スル物件。タイヤ交換。農林一号様。そば地獄。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
近所の一戸建の軒下の一部が落ちたと訊き、先日、物件を確認に行くと、幅２０センチ×長さ1ｍの大きさで、板があてがわれていた。修復しようと思ったが、修復の必要なし。手先の器用な入居者だった。丁寧にお礼をいい、退散。自己再生する物件だ。さて、本日はクルマの清掃。ＢＯＹＳがお菓子を食べ散らかし、新しい中古車の室内が乱れている。そして、クラウン・マジェスタのタイヤ交換。その後、事務所に農林一号様が来た。一緒にそば地獄に行く。農林一号様にご馳走になった。また、本日はダイハツ・ＭＯＶＥの塗装。銀色に塗って、クリアを吹く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/3/2016
2016.04.03
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相続登記。物件価格決定。療養。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
購入予定の商業物件。価格が決定シタ。司法書士から連絡アリ。相続登記が終わり次第、決済するとのこと。相続人が三人いて、四月下旬までかかるそうだ。現状1/3入居であるが、現状利回り37.5％である。ボロ物件ではあるが。さて、本日は病み上がりで療養中。午後、外出しようと思ったが、昼寝を実施。仮眠舞踏会を実施したところ、少しは体が楽になった。療養中はゴルゴ１３を読んで、国際情勢を学ぶ。さて、昨日は「きままなネコ」様と、約１０年ぶりに電話で話す。今や、悠々自適でほぼ引退生活を実施している。はじめて話した時に、「転進」「玉砕」などの軍隊用語を高く評価してくれた、ＩＱが非常に高い天才だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/2/2016
2016.04.02
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貸した一万円は返ってくるのか？ 潜水一号。商業物件。八戸様。「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
一週間ほど前、近所のコンビニの店員が、死にそうな顔でお願いがあるといふ。電気代を滞納し、振込が無ければ、明日、電気が止まるといふ。シーメもろくに食べてないといふ。ワタクシとは、単なる客と店員の関係だ。断ろうと思ったが、皆に断られて、どうしようもなくてワタクシに頼んだといふ。月末の給料日には、必ず返済できるといふ。しばらく考え、一万円を貸した。昨日、感謝の言葉と共に、お金が戻ってきた。さて、本日、潜水一号様（仮名）が事務所にやって来た。アワビをいただいた。ありがたい。その後、メルセデスに乗りこみ、高速道路を走り、購入予定の商業物件を見に行く。潜水一号様、絶賛。居酒屋で夕食とウーロン茶を頼み、潜水様の４００万円のアパートを見る。満室だ。一旦事務所に戻り、八戸様の物件に行くと、特殊工作員とＳＳテキサス様と、こより様がいた。おやつをいただき、しばし談話し、ワタクシは帰宅。忙しい一日だった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/1/2016
2016.04.01
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