武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2014/06/18

マイホームプランを少し大きくしてみました

カテゴリ：マイホーム

生活設計上・・問題無さそうなので、
サイズを大きくしてみました。

南アフリカ大会から通算3得点、日本のW杯史上最多得点者に躍り出た本田圭佑。エースが決めれば、チームは動く。ドログバがコートジボワール戦で見せた「エース」の存在感を発揮できるか。 photograph by Getty Images

〇顧問会員のＳさん（20代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

実家の隣地（父所有）に、
マイホーム建築を計画中で、
毎週土曜日、
プラン打ち合わせをしています。

マイホーム建築をするなら・・まず、
生命保険を清算しておきましょう。

Ｓ家の概要

家族　：　3人家族。
　　　　　20代会社員の夫、
　　　　　20代の妻（数年後からパート）、
　　　　　赤ちゃん。

住居　：　賃貸（5.2万円/月）

貯蓄　：　95万円

借金　：　130万円（マイカー）

生命保険料　：　51万円/年　
　　　　　　　おバカさんです。（失礼！）

　　　　　　　現在は部分清算して12万円/年。
　　　　　　　それでもおバカさんです。（失礼！）

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　　　－98万円　－1,189万円
　　　　妻　－9,736万円　－9,307万円
　　　　－（マイナス）は不要ということで、
　　　　夫婦ともに現在も将来もまったく不要！

　　　赤ちゃんがいても不要！
　　　・・ということは、普通によくある。
　　　（保険屋さんにだまされないように・・）

これで決まりかけたプランでしたが、
どうもリビング・ダイニングが窮屈です。
で、キャッシュフローを検討した結果、
もう少し大きくしても大丈夫・・そうでした。

リビングがどうも・・しっくりこない・・。

もうすこし広くしてあげられないか・・？
・・と、感じるものだから、
今、元から考え直しています。

元・・というのは、家計のことです。

キャッシュフローを再確認することで、
マイホーム予算をアップできないか？
　　　　　　　※昨日の記事、参照。
生命保険の清算がマイホーム取得の役に立つ

予定建物を少し大きくして、
住宅ローン融資額も少し増やして、
（融資額：2,000万円）
どんな人生になるか？

シミュレーションしてみました。

固定資産税やリフォーム等も
計上していますが、
人生、問題なさそう・・です。

少し大きくしてみたプラン・・です。

上下で計3坪増えただけですが、
特に1階のリビング・ダイニングが
ゆったりして、余裕ができました。

Ｓさんのマイホーム：進行状況　2013年～

　　0　ヒアリング　7/31
　　1　家計の現状診断8/9　・問題点把握　
　　2　ライフプランニング（生活設計）　
　　3　資金・ローンの目安を立てる　　
　　4　土地チェック　2014.5.17
　　5　展示場ほか見学
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約　
　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工　　・　上棟　
　　11　完成・入居　　　
　　12　住宅ローン返済開始

家計改善したい？
きちんと生活設計したい？

なら・・（できるだけ）
1　生命保険に加入しない！
2　借金をしない！
3　経費を払わない！

これだけでいい。すごくかんたん。
見違える人生になる。

『うまい話は無い』

『「常識」は業界が作っている』

『専門家の足し算で、
　　　人生設計はできない。』

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