武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2017/03/31

マイホーム完成引渡しは4月2日です

カテゴリ：マイホーム

やっと、完成・・です。

自分の頭で考える生活設計。

〇顧問会員のIさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

2016.3.9、現状診断終了。

2016.6.17、土地決済引き渡し、
建物請負契約、ともに終了。

さあ！明日はいよいよプレゼンコンペ！
住宅建築プレゼンコンペを行いました
大手や有名住宅メーカーはあり得ない

地盤調査方法によっては80万円追加！
マイホーム外観はとっくに形になって

マイホーム建築現場に雪が積もって
大工さんが来ている形跡はありません
大工さんが来て工事をしていました！

マイホーム建築現場に車が5台も
日曜日なのに大工さん2人が工事を★
マイホーム外観がなぜかスッキリ★
エアコン建築工事から外せば安上がり

メールをいただきました。

こんばんは。ご無沙汰しております。

ご連絡が遅くなりましたが、
4/2にやっと引き渡しとなりました。

武田さんのお陰でやっとここまで
来ることができました。

ありがとうございました。

落ち着きましたら、
事務所の方へご挨拶に伺います。

　　　　　　　※4月2日、日曜日か・・。

　　　　　　　　引渡しは何時からなのか？
　　　　　　　　メールを送りました。

こんにちは。

9時からの予定です。
ちなみに私は仕事で妻が対応します。

　　　　　　　※9時から・・だとすれば、
　　　　　　　　設備の使い方の説明等々で、
　　　　　　　　午前中ぐらいは業者と色々
　　　　　　　　やっているかな？

　　　　　　　　日曜日だけど、行って写真を
　　　　　　　　撮らせてもらおうかな？

　　　　　　　　念のため、どのような日程なのか、
　　　　　　　　〇〇建設に電話してみました。

　　　　　　　　（だれも出ません）

　　　　　　　　少しして、先方から電話が・・。

　　　　　　　　4月2日の引渡しの日程に
　　　　　　　　ついて質問しました。

　　　　　　　　「あ・・鍵を渡すだけです。」

　　　　　　　　入居して生活するための
　　　　　　　　最低限の説明を簡単にするだけで、
　　　　　　　　本格的な説明は後日行なう
　　　　　　　　そうです。

　　　　　　　　ということは、すぐ終わる、
　　　　　　　　午前中色々と・・ということでは
　　　　　　　　ないようです。

　　　　　　　　残念・・でした。

　　　　　　　　4月2日の引き渡し時点では
　　　　　　　　建物のみの完成で、
　　　　　　　　外構工事は4月中に行なわれる
　　　　　　　　ようです。

　　　　　　　※まず、アスファルト舗装部分の
　　　　　　　　下地造り。
　　　　　　　　カーポート設置。
　　　　　　　　アスファルト舗装。
　　　　　　　　アプローチ敷石。
　　　　　　　　砕石敷き込み。
　　　　　　　　物置小屋設置。
　　　　　　　　芝張り。

　　　　　　　　外構工事が終われば・・さらに、
　　　　　　　　建物が素敵に立派に見えます。

3/25（土）の現場。

3/25（土）の現場。

3/20（月）の現場。

3/11（土）の現場。　

2/25（土）の現場。

2/19（日）の現場。

2/11（土）の現場。

２/４（土）の現場。

1/28（土）の現場。

1/21（土）の現場。

1/14の現場。

1/4の現場・・。

11/11の現場・・。

《 I家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング 3/3
　　1　家計の現状診断　問題点把握　3/9
　　2　ライフプランニング（生活設計）　3/15
　　3　資金・ローンの目安を立てる 5/18
　　4　土地探し　売買契約 5/26　決済 6/17
　　5　展示場ほか見学　3/27
　　6　住宅プラン作成 4/20　図面作製 4/28　5/19
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ 6/10
　　8　業者決定・請負契約 6/17
　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工 10/20　上棟 12/28
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

《　購入土地　》

一日中・・日当たりの良さそうな土地です。
道路より一段高い150坪です。　
大きい・・。

《　配置・外構プラン　》

　　　　　　　※子どもたちが楽しく走り回れる
　　　　　　　　ような、広い庭です。

　　　　　　　　バーベキューをするウッドデッキは
　　　　　　　　けっこう大きいんですが、
　　　　　　　　庭が広すぎるため、
　　　　　　　　すごく小さく見えてしまいます。

《　平面・立面プラン　》

　　　　　　　※オレンジの屋根に白壁、
　　　　　　　　スペイン風の家にあこがれています。

　　　　　　　　内部の塗り壁も、
　　　　　　　　全部では予算オーバーになりそう
　　　　　　　　なので、1階のみにしました。

《　什器プラン　》

　　　　　　　※契約後に・・
　　　　　　　　「それも、これも、オプションです。」
　　　　　　　　なんて言われないように、

　　　　　　　　ハンコを押す前に、考えられる
　　　　　　　　作り付け収納や作りつけ家具を、
　　　　　　　　見積りに入れておいてもらいましょう。
　　　　　　　　（契約後の追加支出をゼロにしよう）

《　仕上表　》

　　　　　　　※複数の業者に見積もり依頼して、
　　　　　　　　同じ条件で比べっこするには、
　　　　　　　　この仕上表が必須。　（当たり前）

《　I家の概要：現状診断時点　》

家族　：　30代団体職員の夫、
　　　　　30代団体職員の妻、
　　　　　幼児2人・・の、4人家族。

相談　：　マイホーム取得。

住居　：　夫の実家。（3.5万円/月納入）

収入　：
　　　　夫　年収：302万円　（手取り：248万円）
　　　　妻　年収：297万円　（手取り：239万円）

貯蓄　：　830万円
　　　　収入はそれほど多くはないが、
　　　　堅実で健全な家計であることが
　　　　分かります。

借金　：　なし。　（素晴らしい！）

生命保険料　：　0万円/年　（素晴らしい！）

死亡保障必要額検証結果　：　
　　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　－1,938万円　－2,571万円
　　　　妻　－3,684万円　－4,174万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。

　　　　幼児と赤ちゃんがいますが、
　　　　夫婦ともに現在も将来も
　　　　生命保険は不要です。

　　　　これは特殊なケースではなく、
　　　　健全な家計であれば、当たり前。

　　　　「生命保険に入るのが当たり前」
　　　　・・と常々思っている人は、
　　　　どっぷりと洗脳されています。

　　　　延々とお金をたれ流し続けます。