武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

500万を定期預金に預けるとしたらどこが？
幼児が一人40代夫婦住宅ローン月8万です
住宅の配置図の＋800とか－800とかって何？
医療保険に入っている人は多いと思いすが
医療保険とガン保険で月2万円払ってます
住宅ローン4500万円希望審査通りますか？
住友林業の営業レスポンスも良く素敵な方
増えない貯金上がり続ける物価不安です
がん保険って　必要だと思いますか？
全額ローンか頭金を入れるか悩んでいます

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2017/01/10

マイホーム建築工事は長引いている

カテゴリ：マイホーム

建築工事は長引いているけど、
サービス工事は色々と
やってもらえそうです。

自分の頭で考える生活設計。

花工房らら倶楽部

〇顧問会員のIさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム取得）

2016.3.9、現状診断終了。

2016.6.17、土地決済引き渡し、
建物請負契約、ともに終了。

さあ！明日はいよいよプレゼンコンペ！
住宅建築プレゼンコンペを行いました
大手や有名住宅メーカーはあり得ない

地盤調査方法によっては80万円追加！
マイホーム外観はとっくに形になって

いただいてしまいました♪

Iさん（夫）が午前中に来所しました。
新年のご挨拶ということで・・。

U建設の都合で・・
着工は遅れるは、上棟は遅れるは、
本当に2月末に完成するんだろうか？
・・という状況ではあります。

工事期間が長くなれば、
住宅ローンのつなぎ融資金利も
当然に高くなります。

そのお詫びに・・というわけかどうか
分かりませんが、
「天井の仕上げをクロスから
　　　〇〇にしたいんですけど。」
と言うと、
「あ・・いいですよ。」

自分で購入した物置小屋の設置も、
「あ・・やりますよ。」

普通は追加料金のかかることでも、
無料でやってくれるそうです。

計画されている照明設備について・・
「ダイニングキッチンの照明は
　このままでいい？
　何か別のものを選ばない？」

・・に対して妻は、
「もう何でもいいから
　早く出来上がってほしい。」

建築工事が長引いていることが、
かなり・・ストレスになっているようです。

で、お土産を頂いてしまいました！

佐々木FPと喧嘩にならないよう、
同じ包みが2つです！

ごちそうさまでした！

タルトタタンのミルクまんじゅう！

現在は毎日大工さんが入っているようです。
2月末の完成に向けて・・。

《 I家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング 3/3
　　1　家計の現状診断　問題点把握　3/9
　　2　ライフプランニング（生活設計）　3/15
　　3　資金・ローンの目安を立てる 5/18
　　4　土地探し　売買契約 5/26　決済 6/17
　　5　展示場ほか見学　3/27
　　6　住宅プラン作成 4/20　図面作製 4/28　5/19
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ 6/10
　　8　業者決定・請負契約 6/17
　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工 10/20　上棟 12/28
　　11　完成引き渡し　入居 2/28
　　12　住宅ローン返済開始 3/？

《　購入土地　》

一日中・・日当たりの良さそうな土地です。
道路より一段高い150坪です。　
大きい・・。

《　配置・外構プラン　》

　　　　　　　※子どもたちが楽しく走り回れる
　　　　　　　　ような、広い庭です。

　　　　　　　　バーベキューをするウッドデッキは
　　　　　　　　けっこう大きいんですが、
　　　　　　　　庭が広すぎるため、
　　　　　　　　すごく小さく見えてしまいます。

《　平面・立面プラン　》

　　　　　　　※オレンジの屋根に白壁、
　　　　　　　　スペイン風の家にあこがれています。

　　　　　　　　内部の塗り壁も、
　　　　　　　　全部では予算オーバーになりそう
　　　　　　　　なので、1階のみにしました。

《　什器プラン　》

　　　　　　　※契約後に・・
　　　　　　　　「それも、これも、オプションです。」
　　　　　　　　なんて言われないように、

　　　　　　　　ハンコを押す前に、考えられる
　　　　　　　　作り付け収納や作りつけ家具を、
　　　　　　　　見積りに入れておいてもらいましょう。
　　　　　　　　（契約後の追加支出をゼロにしよう）

《　仕上表　》

　　　　　　　※複数の業者に見積もり依頼して、
　　　　　　　　同じ条件で比べっこするには、
　　　　　　　　この仕上表が必須。　（当たり前）

《　I家の概要：現状診断時点　》

家族　：　30代団体職員の夫、
　　　　　30代団体職員の妻、
　　　　　幼児2人・・の、4人家族。

相談　：　マイホーム取得。

住居　：　夫の実家。（3.5万円/月納入）

収入　：
　　　　夫　年収：302万円　（手取り：248万円）
　　　　妻　年収：297万円　（手取り：239万円）

貯蓄　：　830万円
　　　　収入はそれほど多くはないが、
　　　　堅実で健全な家計であることが
　　　　分かります。

借金　：　なし。　（素晴らしい！）

生命保険料　：　0万円/年　（素晴らしい！）

死亡保障必要額検証結果　：　
　　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　－1,938万円　－2,571万円
　　　　妻　－3,684万円　－4,174万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。

　　　　幼児と赤ちゃんがいますが、
　　　　夫婦ともに現在も将来も
　　　　生命保険は不要です。

　　　　これは特殊なケースではなく、
　　　　健全な家計であれば、当たり前。

　　　　「生命保険に入るのが当たり前」
　　　　・・と常々思っている人は、
　　　　どっぷりと洗脳されています。

　　　　延々とお金をたれ流し続けます。

タルト♪　タタン♪　・・っと。

〇商品販売をしない。　
〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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