武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

2016.3.9、現状診断 終了。

2016.6.17、土地決済引き渡し、
建物請負契約、ともに終了。

マイホーム　コンペ参加工務店 4社に

さあ！明日はいよいよプレゼンコンペ！
住宅建築 プレゼンコンペを行いました
大手や有名住宅メーカーはあり得ない

マイホーム諸費用 まだまだ払う分あり

地盤調査方法によっては80万円追加！
マイホーム 外観はとっくに形になって

マイホーム 今だに建ち上がってない？

建築工事遅れの理由はローン手続き？

新年を迎え 今のマイホーム建築現場

マイホーム建築工事は長引いている

マイホーム建築現場に雪が積もって
大工さんが来ている形跡はありません
大工さんが来て 工事をしていました！

やっとサッシが　家らしくなってきた

マイホーム建築現場に車が5台も

２月19日（日）も寄ってみました。

日曜日にも係わらず、大工さん2人が
現場で工事をしていました。

さすがに、ピッチを上げているようですが・・

完成予定日は２月２８日です。
だいじょうぶ・・か？



2/19（日）の現場。　日曜日なのに、大工さんが2人で・・。



2/19（日）の現場。　ん？　外壁を貼っている？



2/11（土）の現場。



２/４（土）の現場。



1/28（土）の現場。



1/21（土）の現場。



1/14の現場。




1/4の現場・・。


《 I家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング 3/3
　　1　家計の現状診断　問題点把握　3/9
　　2　ライフプランニング（生活設計）　3/15
　　3　資金・ローンの目安を立てる 5/18
　　4　土地探し　売買契約 5/26　決済 6/17
　　5　展示場ほか見学　3/27
　　6　住宅プラン作成 4/20　図面作製 4/28　5/19
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ 6/10
　　8　業者決定・請負契約 6/17
　　9　事前手続き・地鎮祭
　　10　着工 10/20　 上棟 12/28
　　11　完成引き渡し　入居 2/28
　　12　住宅ローン返済開始 3/？

《　購入土地　》

《　I家の概要 ： 現状診断時点　》

家族　：　30代団体職員の夫、
　　　　　30代団体職員の妻、
　　　　　幼児2人・・の、4人家族。

相談　：　マイホーム取得。

住居　：　夫の実家。（3.5万円/月 納入）

収入　：
　　　　夫　年収：302万円　（手取り：248万円）
　　　　妻　年収：297万円　（手取り：239万円）

貯蓄　：　830万円
　　　　収入はそれほど多くはないが、
　　　　堅実で健全な家計であることが
　　　　分かります。

借金　：　なし。　（素晴らしい！）

生命保険料　：　0万円/年　（素晴らしい！）

死亡保障必要額 検証結果　：　
　　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　　夫　－1,938万円　－2,571万円
　　　　妻　－3,684万円　－4,174万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。

　　　　幼児と赤ちゃんがいますが、
　　　　夫婦ともに現在も将来も
　　　　生命保険は不要です。

　　　　これは特殊なケースではなく、
　　　　健全な家計であれば、当たり前。

　　　　「生命保険に入るのが当たり前」
　　　　・・と常々思っている人は、
　　　　どっぷりと洗脳されています。

　　　　延々とお金をたれ流し続けます。

【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】

【　武田FP　】

《　ブログ記事 アップ　》
　　　　　　　※2件。

《　実行支援等　》


【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

《　現状診断☆ ＆ 生活設計★　》

1　Wさん（30代）：☆3/3再ヒア待ち。（1/26着）
2　Hさん（40代）：☆6/6再ヒア待ち。（5/13着）　
3　Yさん（30代）：☆2/20回答戻る。（7/23着）


4　Hさん（40代）：☆9/9再ヒア待ち。（8/23着）
5　 Iさん（40代）：☆2/16回答 戻る。（2/6着）

　　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　　現状診断 終了予定は、
　　　　　　　　2/22（水）です。
　　　　　　　　お楽しみに・・。

6　 Sさん（40代）：☆2/14再ヒア待ち。（2/13着）


7　Oさん（30代）：☆2/16再ヒア待ち。（2/15着）


8　Iさん（30代）：☆2/21回答戻る。（2/15着）

　　　　　　　※いただいたメール。

　　　　　　　　お世話になっております。
　　　　　　　　メール顧問会員のIです。
　　　　　　　　再ヒアリングに伴う
　　　　　　　　ヒアリングシートを送付
　　　　　　　　させていただきます。
　　　　　　　　訂正箇所の詳細等は各セルに
　　　　　　　　コメントを記入してあります。
　　　　　　　　ご確認よろしくお願いいたします。

9　Kさん（30代）：☆2/15 現状診断 依頼着。

10　Sさん（30代）：★2/21 生活設計 依頼着。

　　　　　　　※いただいたメール・・。
　　　　　　　　お世話になっております。
　　　　　　　　メール顧問会員のSです。

　　　　　　　　ブログ記事拝見いたしました。

公的年金を理解して自分で生活設計へ

　　　　　　　　自分のメール文章が
　　　　　　　　大公開されるのは少々
　　　　　　　　恥ずかしいものがありますね。

　　　　　　　　繰上げ返済については、やはり
　　　　　　　　どう手を付けていいのか少々
　　　　　　　　困ってしまっておりますので
　　　　　　　　表題のとおり、
　　　　　　　　生活設計シミュレーションの依頼
　　　　　　　　をさせていただきたく思います。

　　　　　　　　また、現状診断をいじって
　　　　　　　　第二子誕生のシミュレーション
　　　　　　　　をしてみたので
　　　　　　　　内容におかしな部分がなければ
　　　　　　　　繰上げ返済シミュレーションは
　　　　　　　　そちらをベースに行って
　　　　　　　　いただきたいです。

　　　　　　　　第二子誕生のシミュレーション
　　　　　　　　をしたブックは
　　　　　　　　元の現状診断のCF表と付随する
　　　　　　　　グラフのシートはそのままで
　　　　　　　　新たにシートを追加しております。

　　　　　　　　シートタブが黄色いものが
　　　　　　　　追加したシートで、
　　　　　　　　CF表は変更したセルも黄色く
　　　　　　　　塗りつぶしております。

　　　　　　　　生活水準については、
　　　　　　　　3年ほど前の転職を機に収入が
　　　　　　　　倍近くなったにもかかわらず
　　　　　　　　夫婦そろって貧乏性が抜けないため
　　　　　　　　あのようなことになっております。


　　　　　　　　　　※大金を抱えた高齢者は、
　　　　　　　　　　　詐欺師の標的になるか、
　　　　　　　　　　　相続税で国の標的になるか、
　　　　　　　　　　　何にもいいことはありません。

　　　　　　　　　　　お金は、使うためにある。
　　　　　　　　　　　（当たり前）
　　　　　　　　が、
　　　　　　　　自分で稼いだお金をみすみす
　　　　　　　　国にくれてやるのも癪なので
　　　　　　　　繰上げ返済のシミュレーション後に
　　　　　　　　調整を行おうと考えています。

　　　　　　　　以上、よろしくお願いいたします。

　　　※新規にメール顧問会員になって、
　　　　ヒアリングシートが未提出
　　　　・・という人が、まだまだ・・います。

　　　　がんばって提出して行列に並ぼう！

あと1週間しかないぞ。   ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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