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2007年12月の記事
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財布盗難被害！
昨晩は、千葉県民にもかわらず、あかちゃんさんにやや強制的にお誘いを受け、いわゆる”横浜泡会”っていう飲み会に参加してきました。メンバーは、あかちゃんさん、DOMBEさん、Q太郎さん、akoさん、北海道への帰宅を急遽変更し強行参加したとよぞーさん、そして私の6名。と、とにかく”濃い”メンバーでした。。6時半過ぎから飲み始め、あいかわらず雑談的に投資話をはさみつつ、メインは下ネタ＆自慢話のオンパレード。今回のおもな収穫はakoさんからの物件紹介の件のみ。。何しにわざわざ溝口に行ったのか・・・いや、そんなことは言ってはいけないのです。横浜泡会では！！とにかく楽しい2時間だったのですが、この後に悪夢が待っていました。な、なんと、その居酒屋で財布を盗まれたのです！！恐らくQ太郎さんに税金の恐怖について、ありがたいお言葉を頂戴していたときかと思います。そのころ、私の後ろの席にいた4人組のサラリーマンが席を立ったんですが、恐らくその時に私のスーツの上着を持っていってしまったんだと思います。そして、スーツから財布だけを抜き出し、居酒屋の入り口、レジカウンターのところに、置いていったんだと思います。財布に大事なものはクレジットカード3枚（不正利用もなし）と保険証のみで、免許証や携帯電話などは取られなかったので、それは不幸中の幸いですが、何ともこの年の瀬にいや～な気分になったこと、そして一緒にいたメンバーにも、とってもご迷惑をおかけしたことが、大変心残りです。まっ、皆さんはそれなりに楽しそうでしたし。。もちろんブログにも書け！と言われましたし。。しかし、今回の件は、最近いろいろとかまけていた私に対するバツかもしれません。「油断大敵なんだぞ、何事も！」って教えてもらったような気がします。今回はたかが財布、同じ油断を不動産の世界でしたら… と思うと、安い勉強料で済みました。ということで、、、今年は新築の完成、法人登記で始まり、父親のダウン、財布盗難で幕を閉じるという、波瀾万丈？の1年でした。悪いことの後には必ず良いことがありますよね？私はそう信じたいです。その良い波が、ビックウェーブとなって押し寄せることを期待しつつ、今回のはずかしブログをしめたいと思います。最後に、今日ご一緒した皆さん、本当に楽しいひと時を台無しにして申し訳ありませんでした。これに懲りず、次回の横浜泡会で必ずやリベンジしたいと思いますので、また誘って下さいね。それでは、皆さん、よいお年を。。
December 29, 2007
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いろいろあったイブの1日
12月22日（土）に退去があった部屋ですが、本日午前中に申込を頂きました！入居は1月初旬からで、目標とした「年内満室」とはいきませんでしたが、それでもスッキリとした気持ちで年越しが出来るということで、こちらの方は一安心。。しかし、、、夕方、家で子供達と一緒にクリスマスディナーの準備をしていると電話が・・・母親からでした。何でも、仕事現場で父親が救急車を呼んだとのこと。激しい頭痛とめまいがして、たまたまそばにいた知り合いが呼んでくれたらしいのです。あせりました。今まで大病をしたことのない父親が倒れるなんて・・・直ぐに実家に急行し、母親とともに搬送された病院へ駆けつけました。が、、行ってみると意外にも、CT検査と採血を終えた父親が自ら歩いて処置室に移動していました。それを見た瞬間、正直ホッとしました。。。今回は大事に至らずほんとに良かったです。ただ、今週末改めて精密検査を受けることになりましたので、こちらの結果を見るまでは予断を許しませんが。。結局本日は原因も分からず、安静を条件に自宅に戻れることになり、私が実家まで送り届けました。そんなこんなで自宅に戻ったのは、午後９時過ぎ。いつもは寝る準備をしている子供達は、頑張って私の帰りを待っていてくれました。一緒に用意したクリスマスディナーを食べるために・・うれしさと辛さと、いろいろな気持ちが交錯した今年のクリスマスイブでした。これから子供達の枕元にクリスマスプレゼントを置いて寝ます。。
December 24, 2007
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あかちゃんさんの新築物件見学
今日は、あかちゃんさんの新築物件を見学させて頂きました。家族サービスを兼ねていたため、嫁と子供二人の計４人でバタバタと押し寄せてしまいました。（あかちゃんさんごめんなさい。）かなりいろいろなことを教えて頂きましたが、あかちゃんさんに許可を頂いていませんので（笑）、ここにあまり詳しく書くことは出来ませんが、一番感じたことは、とにかく入居者の気持ちを常に考え、様々な工夫を取り入れていたことです。もちろん、コストを徹底的に意識し、いろいろなことを低コストで実現されていました。改めて、各所有物件に対するあかちゃんさんの情熱を、ものすごく感じました！こうした物件見学は、かなり久々でしたが、最近の自身の怠けぶりを深く反省するきっかけにもなり、またやる気が湧き上がってきました。私も負けないぞ！（←決して勝ち負けではないですが。。）・・・と、いろいろ感じたのち、決起集会（？）を兼ね、家族で横浜中華街に遊びに行きましたとさ？！
December 16, 2007
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銀行＆法務局めぐり その２
それでは、前回書いた金曜日のこと、続きを書きます。（といってもそんなに引っ張る話でもないですが。。）午前中の銀行で、金利スプレッド見直しの可能性を引き出し、ちょいと気分が良くなった私は、昼食を取った後、勢いよく次の目的地、法務局に向かいました。しかしこちらは、その気分をすっかりリセットさせるようなガッカした対応でした。。実は1か月ほど前、今回の本店移転登記の件を聞きに、一度この法務局に足を運んでおりました。その時は、あまり知識のなさそうな若手の担当が、いろいろな手続き集を見ながら教えてくれました。お前、本業だろ、この仕事、って内心思っておりましたが。。。その時のポイントとしては、・本店移転登記と役員（合同会社なので代表社員）の住所移転 登記はひとつの申請書でOKで、その時はこういった書き方 （詳しくは省略）で良いというように、書きぶりも教えて もらった・申請時は変更した定款も持ってくることを教えてもらったのようなことがありました。それらを踏まえて金曜日に、必要な書類を携えて、再度法務局に訪れたわけです。ところが、、今回は窓口にいたややぶっきらぼうな人にお願いしたですが、前回とは違う話ばかり。まずは、登記上のデータ登録は、代表社員である嫁の分しか入っていないので、単なる社員である私の分は申請書に書かれても困るとのこと？「へェ？？」前回定款を見せて、そこに記載されている二人分の申請が必要って言ったけど？？そして、わざわざ作った定款を一緒に提出したら、こちらは特に必要ありませんだって。。。「へェ？？」前回いるって言ったじゃん！元データがなく、かなり苦労したんだぞ！！さすがに前回テキトーな対応をした担当者に腹が立ち、このぶっきらぼうオヤジの後方にいたその担当を指さして言いました。「全部、あの人に聞いたんですが！」そしたら、、まずこのぶっきらぼうオヤジは、私の会話を完全に無視！さらに、、後ろにいた担当者は、聞こえてないような顔をして、どっかに行ってしまったんです！まるで、安物のコントのような展開。。。ありえない・・・ここで完全に脱力感。ある意味で私の完敗です。この後はテキトーに手続きを済ませて、早々とこの場を去りました。しかし、民間企業だったらありえない対応ですよね。法務局の人達って、法務手続きは知らないんでしょうか？それで業務がなりたつんでしょうか？しかも、あんな無愛想な応対、サービス業的な自覚はまったくないんでしょうか？ほんと、ますます税金を払う気がしなくなります。こういう出来事があると、もっと脱税、もとい節税対策をいろいろ考えたくなりましたとさ。。
December 9, 2007
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銀行＆法務局めぐり
こんばんは。まずは愚痴を少々。。（←いきなりですみません。）最近ホントにリーマン業が忙しいんです。それでも時間的には、毎日遅くとも12時までには帰宅するんですが、なにせ日中の仕事密度が高く、帰宅時には抜け殻のようになってしまいます。勿論、昨年までのように、日中こそっとブログを見るなんてことも出来ません。さらに最近、私の部下、というよりは一緒に仕事をしている人間が血便でダウン！！暫く入院になりそうで、その人の分まで仕事が回ってきました。ハア～～ッ というわけで、久々の投稿です。。で、今日は何をしてたかというと、、、こんな毎日なので、８月末に引っ越してから、法人の本店移転登記や、不動産用銀行口座の住所変更などを、全然出来ず姉妹だったんですが、無理やり有給を取得し、本日もろもろを片付けて参りました。まずは、新築物件で融資をしてもらった某地銀に行きました。こちらは単なる住所変更なんですが、融資を受けているとインターネットや郵送での変更が出来ず、こうして来店して住民票の提示やら実印の押印など、それなりに時間がかかりました。実はこの銀行、昨年夏ごろからお世話になっているんですが、今年に入り、最初の担当者退職 → 次の担当者すぐに転勤 → その次の担当者もすぐに転勤 → 更にその次の担当者すぐに転勤 → 最近引き継いだ担当者（マネージャー）も転勤と、信じられないほど担当者がコロコロ変わる珍事が発生しており、ほんとに私を小バカにしているかのような対応でした。なので、住所変更の手続きが終わった後、それとなく融資課長を呼び出したところ、かなり分が悪そうにやって来ました。課「ご無沙汰しております。ほんとーーーうに最近はすみませーん。」私「いえいえ・・・」←と本音とは異なる受け答え課「本日は住所変更の件ですよね。。事前に仰って頂ければ良かったのに・・・」・・・といった具合で何となく話は続きましたが、今までの経緯もあり、私の方が若干優位？に話が進んでいたこともあり、ここで少し思い切ったことを切り出してみました。私「あの～、そろそろ融資をして頂いて１年近くなるんですが、そろそろスプレッドの見直しなどは、してもらえるんでしょうか？」課「・・といいますのは？」私「あれ聞いてないですかぁ？最初の担当のIさんに、融資実行直前で変動金利が上がってしまったけど、少しすればスプレッドの見直しも検討できますんで・・ と言われて、私も納得した経緯があるんですが。。」課「そうですかぁ。そういったことも引継ぎが出来てなかったようで・・・」私「まぁそれは仕方ないことだと思いますので、気にはしてませんが、それで現実にはどうなんでしょう？」・・という具合に話はすすみ、結局来年の初め、確定申告の書類が出来たところで、これを提示し、本店にかけあってもらうことになりました！これが上手くいけば、0.25％程度金利を下げる事が出来そうです。まぁ直ぐに、また金利は上がると思いますが、それでも私のような零細企業家には大変ありがたいことです。ということで、なんだかんだ言っても、今日わざわざ休みを取って銀行に来た甲斐があったなぁ、なんて思いつつ、次の法務局に向いました・・・・・と、ここまで来て、久しぶりのブログに疲れてしまいました。すみません。続きは週明けにでも。。
December 7, 2007
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