2007年08月の記事
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内装業準備の為・・・
現在アモイで不動産業を開始しているが、当初より内装業も視野に入れて考えている。内装と言っても種類は色々。居住スペース全てを請け負う総合的な内装と得意分野のみを請け負う内装の２種類。当初は得意分野のみを請け負う内装を考えている。理由は、内装業の工種の多さにある。これは国内外問わず総合的な内装業を請け負うには各業種の職人達を教育していく必要があるからだ。今までアモイで内装中や内装終了済みの部屋をいくつも見てきたが、職人経験のある私から見て非常に仕上がりが悪い現場が多い。おそらく、職人経験がない日本人が見たとしても”なんだこれ！”みたいな箇所が目に付くはずである。大工、電気工事、水道、左官、階段、手すり、看板、建具・・・全ての業種の職人の技術を向上させるにはかなり時間と費用を要す。ゆえに足がかりとして壁紙（クロス）から入ろうと考えている私。既にクロス用の日本製ボンド仕入れルートは確保しており、この他日本製のクロスを仕入れるルートも開拓してある。あとは水。日本のクロス職人曰く”水が一番問題・・”との事。確かに日本は軟水、中国はほとんど硬水。これによりクロスがはがれやすいかどうかが決まる。はがれてしまっては困る。前もってアモイの水質を調べにアモイの水道局へ行き、水質資料を貰おうと訪問したのだが、その資料一部１０００元！（１５０００円）というから驚きである。なんでこんなに高いんだ！まったく！公的機関なのに・・・と、ついつい日本的な考え方をしてしまう私。ここは中国なのだ。まあ、そんな事を言っても仕方ないので一応ヒアリングで張くんが聞いてくれたのだが、水道局の職員曰く”数値はあまり正確じゃないかも・・”と言っていたそうなので、結果としては一度試しに施工してみなくては分からない状態になった。日本から派遣されるクロス職人にも話は通してあり、けっこうやる気マンマンそうただ、この職人がアモイへ渡航するのは少なくともあと２ヶ月以上は先になる。それまでにアモイで準備を整えなくてはならない為、今回私と一緒に施工部長が同行し、とりあえず約１ヶ月間アモイの内装事情や建材、価格、品質などを調査する予定だ。彼はちょっと体形が太り気味（笑）。私も中国に来てから約１年半で２７～３０キロ痩せている。ＭＡＸで１１５キロあったが現在では８５～８７の間位。一時は何かの病気かも？と心配したが、アモイでは暑い中、毎日数キロは毎日歩いているし、食生活も変わり、ピンドルでのソフトボールも定期的にやっていれば当然体重は減る。あと１０キロは落としたいと考えている私。まあ、体にはかなり良い生活を送っているアモイ生活。食に関してはあまり栄養のある物を食べてないせいもあると思うが・・（笑）当社施工部長も１ヶ月でかなり体重が落ちるだろうと思う。まあ良い事だ。さあてと、今回のアモイ渡航は諸事情があり、今までにないくらい忙しくなると予想している。今の内に体調を万全に整え、立ちはだかる壁をガンガン撃破していこうと思うひろしでした。
2007年08月30日
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物作りに妥協はない！！
今東京都内で７現場１１棟の新築分譲を手掛けているが、その分譲地の出来具合を視察しに先日分譲地を周った。その際、工事として納得のいかない部分が目に付き、後日現場監督及び工事部長にこの事について聞いた。すると”出来る限りやったが、工事工程上の事情がありそこまでしか出来なかった”との返答に正直憤慨した。工事担当者（作る側）がどうしても仕方がないと思える事情以外で一番大切な仕上がり状態の不出来をそのままにしておく意識と姿勢が信じられない私。確かに、分譲地の販売に直接影響を及ぼすほどの事ではない。しかし、常に物作りでは”これで良い”という事がない事を認識して欲しい。現場状況により、仕上がりが上手く出来ない場合も多々ある。しかしそんな事は購入されるお客さんには全く関係ない事なのだ！これは住宅に限らず、全ての物作りに言える共通事項。難しい事を乗り越えた時にこそ、進化するのだ。難しいから、予算があるから、手間がかかるから、納期があるから、そんな事はどんな事にでもついてまわる当たり前の事。その決められた事の中で、いかに早く、綺麗に、コストを抑え、作り上げていく事に神経を集中し、全力を注ぐのだ！自分が購入する立場になり物事を考える姿勢。つまり相手の立場になって考えられる人間にならなくてはいけないのだ。正直私も意識はしているものの、全てにおいて考えられているかと言えば嘘になる。しかし、こういう”意識”が大切な事だと考えている。社員に色々と言った後、”少し細かすぎたかなあ～・・・と、いつも自問自答する。しか～し！！考えられることはとことん考え、やるべきはとことんやる！中途半端は個人的に嫌いなのだ。（だから道がはずれたときは大怪我しますが・・（笑））負けず！屈せず！妥協せず！しっかりやろうぜ！！まあ、今回の事では”説得”されたのではなく”納得”してくれたようなのでとりあえず今後を見守りたいと考えるひろしでした。
2007年08月29日
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ちょっと余談の殺虫剤事情・・・
ちょっと余談だが、中国でゴキブリ退治の殺虫剤で中毒症状！という記事を目にしたのでご紹介。アモイにある私の住んでいるマンションでも今まで２匹ほど見かけた。その際に購入しておいた中国製殺虫剤をバンバン噴射してゴキ退治したのだ。その殺虫剤の件について、中国製殺虫剤はかなり人体に及ぼす影響が多いとの事。と、言っても日本製の殺虫剤が別に体に言い訳でもないのだが。北京市平谷区のマンションで２１日午前１１時ごろ、住民７人が相次いで呼吸困難に陥り、病院へ搬送された。７人は質の悪いゴキブリ退治の薫蒸薬に中毒したとみられるが、うち６人は巻き添えだった。２７日付で新京報が伝えた。 調べによると、２１日午前１０時ごろマンション４階に住む女性が薫蒸薬に点火して室外に出た。女性は約１時間後に帰宅。窓やドアを開けたが、残留していたガスを吸って倒れた。女性がドアを開けたまま倒れたためガスが廊下に流れ出し、別の部屋などで女性２人、男性３人、子ども１人が中毒になった。 その他の住民が懸命に脱出する中、通報で警察と消防が到着。ガスマスクを装着した消防隊員がマンションをくまなく捜索した結果、中毒症状を示した７人を発見した。こんな事になると日本では、やれ保証だの責任は何処にあるかなどなど、怒涛のごとく押し寄せるが、中国ではこういう場合どうなのだろうか？多分、検査費用くらいで終わってしまいそうな感じもするのだが・・・まあ、そんなことよりゴキ退治の時は窓を開け、換気が十分に確保できる状態で殺虫剤を噴射するのが良いのだろうが、あんなに早く動くゴキを退治するのに現実はそんな悠長な事を言っていられない状況である。いずれにせよできるだけ殺虫剤は使わずに、普段からゴキブリホイホイなどを置いて対応しようと思うひろしでした。
2007年08月28日
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ピンドルチーム更なる進化を遂げるか！ＮＡＳＡ開発の新兵器・・・
昨年１１月にアモイに駐在しているさまざまな企業の人たち数人で立ち上げたソフトボールチームの”ピンクドルフィンズ”今では色々な方たちが参加してくれており、在籍は既に４０名近くになっていると思う。当初はキャッチボールもままならない人もいたが、毎週の練習の成果もあり、今では台湾チームやアモイ航空チームなどと公式戦が出来るまでになり、なんと！８月１０、１１日に行われた第２回 海峡杯 厦門ソフトボール大会では、２勝する快挙を成し遂げた。しかし、そのピンドルメンバーが今回２人、仕事でアモイを去ることになった。１人は初代ピンドルチームメンバーであるｂｏｚさん。そしてもう一人は男顔負けのバイタリティー溢れる女性プレイヤーのスーピン。ｂｏｚさんは日本へ帰任、スーピンは上海に行く。寂しくもあり、とても残念でもあるが、各々が新天地でとにかく健康で頑張って欲しいと思うし、また残されたピンドルメンバーも頑張っていかなくてはならない。そんなピンドルメンバーには、各々が更なる技術レベルを向上すべく、この暑い中練習をしていただけたらと思い（笑）、ＮＡＳＡ開発のスローインググッズを仕入れました！ひじ、及び手首を上手く使えればこの円形状の物体が、なっ！なんと１８０Ｍ～２５０Ｍ以上飛ぶのだ！ちなみに私がこれをやった時は言うまでもありません！（笑）しっかし、ＮＡＳＡは何でこんな物を開発しているのか分かりません。これの開発費用はなっ！なんと！１２０億円！！ほんまかいな！そして、以前私が持っていたＮＡＳＡが開発した宇宙でも書けるボールペン。重力を利用して液体を下へ落とす通常のボールペンと違い、こちらは常に一定量のインクが押し出されるように窒素ガスのタンクがボールペン内に入っている。これ以外に、まだなにかしらの機能があったようだが余り感心の無かった私。これしか覚えていない。このボールペン開発費用に、なっ！なんと！！３００億円！！と言うから驚きだ！たかがボールペン開発に、本当にそんなに費用がかかるものだろうか？ 宇宙工学にうとい私には良く分からな～いまあ、難しい事はおいといて、とにかくアモイにこの新兵器を持って行き、各々の技術向上を目指し頑張っていけたらと思うひろしでした。目標は全員遠投５０Ｍ必達！
2007年08月27日
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ここのところ超～忙しい！
ここのところ仕事、プライベートにと超～忙しい毎日を送っている。なんか頭の中で運動会の音楽が流れているような感じ（笑）なんでこう次から次へと色々な事が起きてくるのか・・・今年は今までにないくらいに予想外、の事ばかりが押し寄せてくる。まったく！息をつく暇がないとはこの事だ。あっ！また携帯が鳴る！ちょっと失礼・・・・先ほどから２０分後である。以前在籍していた会社の店長からである。彼曰く、現在の建売分譲に使用している商品の内、いくつかをオリジナルで製作したいとの希望があるようで、ロット数やコスト面、納期、保証、などなど、色々と知りたいとの事。ビッシリの予定の中であさっての夜９時から会う事にした。うわぁ～！！人に会う約束をしていた時間に間に合わなくなるぅ！！そそくさ出掛けるひろしでした。
2007年08月26日
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歯医者に、業者に、狂犬病・・・
今日は、歯医者に、業者に、狂犬病という順番。歯医者は半年に一度定期健診みたいな感じでやっていたが、アモイに行き始めてから１年行っていない。別に虫歯や歯槽膿漏になっているわけでもないが、定期的な歯のチェック。まあ、いつも歯の掃除で終わる。次に知り合いの業者へ土地の情報があった時はメールで知らせてほしいとの事を告げに２件ほど訪問。そして狂犬病の予防接種。２回目のＡ型、Ｂ型肝炎の予防接種はとりあえず今回終わり、次は１０月２７日にＡ型、１週間後にＢ型肝炎の予防接種を受ける予定。この予防接種、半年かかりで行わなければならない。ちょっと面倒くさい。狂犬病は前回アモイへの渡航予定もあり出来なかったので、今回受けることにした。狂犬病の予防接種は１回きり。なんだか今年１年間に打つ注射の数は今までで、一番多い。おそらく合計９回は打つ事になるだろう。今日はこれで一日終了。結局夕方帰宅は夕方６時半。まあ、無駄ではないのだろうが、なんか時間がもったいないような気がする私。しかし、これをやっておかないと、アモイで簡単に病院にかかる事ができない私。実は薬関係でアレルギーがあるので、簡単に処方できない。以前も薬屋で購入した整腸剤と胃薬のいずれかで、体中痒くなり蕁麻疹と軽い呼吸困難にあってしまった事がある。なんか薬系にはいつもさんざんな思いをさせられている。足に１２針縫う怪我をしたときや、手に５針、頭に８針、ひざに８針・・って、私の人生怪我だらけ！（笑）その時に麻酔が普通の人のように効かない体質だそうで、通常より多目の投与をするが縫うときになんか痛みが強い。まあ、全ては若かりし時のやんちゃな行動のせいである。（笑）とにかく今回の予防接種はこれで全て終了だ。あとは、人間ドック。これは一年に１回会社で受けているのだが、昨年アモイに在住し始めた事もあり、忙しさにかまけて受けていない私。精密検査を今回ばかりは受けておかなくてはならない。まったく！今年は私にとって病院と予防接種は忘れられない年になりそうだ。まあ、とりあえずやっておけばアモイでの仕事も余計な心配はしなくて済む。さあてと、アモイ渡航まで日本でやれることは全て終わらすかぁ！と気合を入れつつ、今日も頑張るひろしでした。
2007年08月21日
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ダイジョウブジャナ～イアルヨ！・・・
住宅を分譲する際、必要不可欠な”土地”。当然各建売業者はこの土地情報を仕入れるために日夜飛び回っている。先日も知り合いの業者が都内で２２０坪（３億３千万円）の土地があるので紹介しますと言われ、その場で内容を確認したのだが・・・この情報をくれた先方の業者へ電話をしているこの会社の社長。聞いていて歯切れが悪い。だいたいこういう時は情報が二転三転しており、当初の正確な情報が各業者まで伝わっていないのだ。電話が終わる。するとこの会社社長、開口一番”ん～、まあ、大丈夫そうだよ♪”と言う。こういう言い方一番大丈夫じゃな～い！のだ。”コレ ホンモノデス！”とか”タイジョウブ！コワレナイヨ！”とか”シャチョウサン！ヤスイヨ！”みたいに聞こえるときはだいたいダイジョウブジャナ～イアルヨ！（笑）この事は私の中では、国内外共通事項になっているアルヨ♪。なんだか自分までダイジョウブではなくなってくる。（笑）まあ、それはさて置いて土地の情報は正しい場合とそうでない場合がある。理由はさまざまだが一つ例をとってみると、土地の持ち主（売主）が私の場合、次のような場合に情報内容が変わってしまう。売主（私）→売却を依頼した不動産会社Ａ→Ａの知り合いの不動産会社Ｂ→Ｂの知り合いの不動産会社Ｃ→買主。という構図が出来たときに、必ずと言って良いほど情報内容が変わってしまう。これを業界用語で”あんこ”と言う。当事者（売主、買主）の間にいくつもの業者が入る事である。こうなると、売主の希望や買主の希望がそれぞれの当事者に伝わるまで時間がかかる。何故か・・・・？買主の前にいる不動産会社Ｃはすぐにお客さんを契約したい為、一生懸命に動く。しかし、この不動産会社Ｃの前にいる不動産会社Ｂは、Ｃが契約するとＢの取り分が少なくなるので不動産会社Ｃのお客さんの希望を売却を依頼されている不動産会社Ａに伝えないことが多々あるのだ。買主の希望→不動産会社Ｃ→不動産会社Ｂ→×不動産会社Ａ→売主という具合。このくらいであればまだ簡単なほうである。大きな土地取引となれば、関係する不動産会社Ａ、Ｂ、Ｃに対し、直列ではなく、並列する業者が出てくるのだ。つまり、情報が縦横無尽に飛び回るので、最初の情報が末端の不動産会社に行き着いたときはかなり変わってしまう。全く！いつもの事だが、こういう事でいつも無駄な時間を費やしてしまう。情報がほしい為に、電話で”土地の情報があるからおいでよ”なあんて言われるとやっぱり出掛けてしまう悲しい習性。本来ならその電話の時に、”先（売主が直接売却を依頼している不動産業者）に繋がるの？”とか”先（間に入っている不動産会社）はいくついるの？”なあんて聞けば良いのだが、これはあまり付き合いのない業者に対しては業界上タブーになっているので、結局足を運んでから判断する事になってしまう。絶対にこの業界から無くなることのない困った問題であるが、個人的には無くなってほしいと叶いもしない事を度々思う私。まあ、我がままである（笑）不動産業界の土地仕入れに関するほんの一部だが、各会社の土地仕入れ部隊は皆こんな事を毎日繰り返し行っているのだ。業務短縮の為にも土地情報は正確に！と、我がままにも思いつつ、土地仕入れに関する実務をちょっとご紹介したひろしでした
2007年08月20日
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費用が上がる？中国免許・・・
今年４月頃より中国で運転免許を取得しようと思い色々な事を調べたが、結局私は、自動車教習所に通う事も出来ず、特別な？（笑）方法で免許を取得する事も出来なくなっている現在のアモイ。探しに探していくうちに、日本の免許を持っていれば申請するだけで中国免許を取得出来てしまうという事を知り、次回アモイ渡航したら早速申請しようと考えている。内容は次の通り。運転できる地域は原則として、特別自治区（香港、マカオなど）を除く中国全土です。 １、旅券（パスポートの写真のページ）コピー２、中国ビザのコピー３、運転免許証のコピー４、カラー証明写真ｘ８枚（背景白限定、縦 3.5cm×横 3cm） ※写真店で撮影してください。５、上記４の証明写真の画像データCD ※証明写真を手配した写真店にて入手可能です。 ※CD入手困難な方は、弊社にご相談ください。HK$50で手配します。６、名刺（弊社の控えとして保管させていただきます。）７、身長何cmかを記載したメモ ※上記書類のコピーには書き込まないでください。 申請から交付まで、３ヶ月から４ヶ月を要します。※中国公安局の事情により、交付までの期間が前後することがあります。 というような内容である。２については、観光ビザでもＯＫとの事。そして費用は６月時点で聞いたときは４１００香港ドルだったのに、8月になったら４５００香港ドルに値上がりしている！香港ドルは今だいたい元と同じだから６４００円前後の値上がりだ。まあ、しょうがない。尚、中国免許証は、自分の持っている日本の免許証の交付年月日から6年有効です。 申請日から6年有効ではなくあくまで日本の免許証と同じ有効期間になるようだ。とにかくアモイでの不動産業務上、車は必要になってくるだろう。運転手も当然雇うつもりだが、運転手の休暇に全く車を動かせないのでは仕事にならない。誰か、他に４５００香港ドルより安く、代理で運転免許を申請してくれる会社しらないかなあ～・・・って、言ってもだいたいこの位が相場らしい。さあてと、今日の仕事は会議と業者訪問がメインになる。今日も暑くなりそうだから、昼はカレーでも食べるかなあ～と思いつつ、外に出ればコンビニおにぎりと、烏龍茶で済ませているひろしでした。
2007年08月19日
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見舞い、予防接種、検査・・・
昨日は、私の叔父が入院する前に再度見舞いに出掛けた。この間より顔色はかなり良いようだ。と、言うより喉もとの腫れがなくなってきている様子。クマ笹の漢方薬や、マイナスイオンが発生する電気毛布、良しとされるものは色々と試しているせいなのか・・・言われなければ腫れが分からない状態になってきている。今度、ラジウム鉱石を買ってきてあげようと思う。このラジウム鉱石、温泉でも有名だが、常に放射線を出している物質。癌に限らず、色々な手術後のリハビリに使われたりする。これを風呂に入れておくと、ラジウム温泉になる。と、言っても効力は通常の温泉に比べれば低いような気もするが・・・まあ、とにかく良しとされるものは何でもトライしてみようと思う。２１日に手術だが、これなら大丈夫そうだ！この叔父さん私が中国で仕事をしている事に興味津々。水はきをつけろ！とか、塩も駄目だぞ！とか、歯磨き粉や薬は日本から持っていけ！など、とても心配してくれている。そして最後は、”色々考えれたら、中国で仕事するなぁ！（笑）”だって。父の兄弟の中でも飛びぬけて明るく、ひょうきんな叔父さん・・早く元気になってほしいと思う。そして今度は私の予防接種。今日はＢ型肝炎の予防接種だ。午後１時に病院到着後、予約をしているのにまたまた１時間以上待たされる。もう、待たされるのは中国だけでいい！全く、今年は”待たされる”と”試練”の年のようだ。そして予防接種はたった２，３分で終了。その後血液検査をする為採血をし終了。待ち時間１時間１０分、診察時間全部で５．６分で終了・・・これでいいのか大学病院！ちょっと考えてもらいたいと思う。病院を後にし、自宅へ。すぐ着替えて知り合い不動産業者へ土地情報を貰いに向かう。現在の不動産動向についてと、建売業やマンション業者における将来の位置づけについてなどを話しながら、また訪問する旨を告げ店舗を後にした。時間は午後５時半過ぎ・・・いつもの事だが、あっ！と言う間に一日が終わってしまう。なんか自分だけ時間が早く進んでいるような気さえしてしまう。さあてと！また明日は明日で頑張らなきゃ！そう思いつつ、たまには居酒屋で友人達と飲みに行きたいなあと思うひろしでした。（日本帰国して以来、まだ一度も飲みに行っていな～いぞ！）
2007年08月18日
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贅沢品好きな中国若者・・・
先日、アメリカ、日本に次いで中国が世界で３番目にぜいたく品を消費する国となったことが明らかになったようだ。記事によると、中国の奢侈品消費者層は総人口の１３％に達し、２０１０年には消費者層は２億５０００万人まで膨れ上がり世界一になると予測されている。このように急速に拡大するぜいたく品の購買状況で、中国人の消費観念は成熟したと言えるのだろうか。データを見る限り、中国人の奢侈品の消費は非常に低俗であり、まだまだ初期段階にあると言える。 消費者層を見ると、中国の主要な消費者層は２０～４０代の間に集中しており、世界の奢侈品購買層と比較しても、中国は若年化している。そしてその購買者の６割は家族の収入に依存しているようだ。これじゃたまらん！ 中国人の奢侈品への関心はモノへの関心であり、見栄や形式的な欲望を満足させるためである（ん～、これは頷ける！）消費の対象は高級車や時計、ブランド品の服、化粧品、黄金などだ。これらは先進国と比べ、大きな隔たりがあると言わざるをえない。中国人はモノを得ることで満足しているが、多くの欧米人は食品や環境など健康に気を使う。不動産も中国では、ぜいたく品の対象となりつつある。広東では１．５億元を別荘に費やす者が現れ、北京や上海、長沙などでは１０００万元を超す豪華なセカンドハウスが次々と出現している。税務部門もぜいたく品に対する課税を強めているが、しかしいまだ盲目的な観念を解決するには至っていない。という内容。確かに私がアモイで見かける若者たちが持っている携帯電話を見ても良く分かる。給与が１３００元～１５００元位の人たちが２５００元、３０００元という価格の携帯を持っている人も少なくない。と、言うよりかなり多いかもしれない。車で言えば、私の相方の張くん曰く、”面子の為なら親戚からお金を借りてでも車を買いますよ”と言う。到底日本では考えられない事だ。やはり中国特有の”面子”なのだろう。いずれにせよ贅沢品の部類は私にはあまり関係ない。今の私にとっての一番の贅沢品は”時間貯金箱”。余った少しの時間でも貯金でき、使いたいときに時間を使えるというドラえもんブランドの優れもの！まあ、無理だろう（笑）そんな夢見たいな事を思いつつ、今日も一日時間と戦うひろしでした。
2007年08月17日
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充電完了！
2泊3日でジョンパパの別荘へ出掛けてきた。北アルプスを背景に空気、水、環境すべてが◎。別荘内にある温泉付きのヒノキ風呂は、いつでも温泉が出るので久しぶりの朝風呂を堪能できた。有名な黒部ダム見学。電気で走るトロリーバスに乗り黒部ダムへ向かった。本当ならロープウェイに乗り更に上まで見学しようと思っていた。しかし！超～混雑しており待ち時間が１時間半以上という事だったので今回は仕方なく断念した。この他大王わさび農場、安曇野スイス村、木崎湖花火大会など、色々と見学できた。受験を控えている娘も久しぶりの休みにご機嫌のご様子。今は毎日のように夏期講習に出ているので、ちょっと息苦しい日が続いていたようだ。また明日から娘は夏期講習。私は仕事。お互いに今年は忙しい状態が続きそうだ。いつもサービス業という職業柄、なかなか予定が立てることができない私。そのせいで家族と一緒に出掛ける事が一般の人たちに比べはるかに少ない。今回も別荘へ出掛ける２日前まで予定が立たなかったが、予約等が必要ないジョンパパの別荘をご紹介いただいたおかげで、皆とても有意義な時間を過ごす事ができた。ジョンパパありがとうございました♪次回はいつ行けるのだろうか・・・娘も私も今が正念場。今回の2泊3日で充電は完了した！後は突っ走るだけだ！さあてと、ガンガン日本の仕事を片付けて、アモイ渡航準備をし、早々にカムバックしなくてはならない。ひろし４０歳！いつまでこの調子で突っ走り続けられるのか自分でも分からないが、とにかく自分が自分らしくあり続ける為に、ぶっ倒れるまで頑張り続けたいと思うひろしでした。よっしゃー！やったるでぇ！！
2007年08月16日
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ようやく準備完了！
今日もやっぱり色々と忙しかった。と、言っても家の仕事。今ようやっと明日の出発準備が整ったところだ。あと３時間位しか眠れそうにな～い！まあ、今年はアモイでの勤務期間が多いので男のやるような仕事はきっちりと残されている私。まあ、仕方がない。さすがに今日は炎天下での墓参りや庭草むしり、車の洗車などなど日焼けで顔と首後ろが痛い＆疲れ気味。（悲）リフレッシュする前にグロッキーしそうだ！夕食もあまり喉を通らなそうだったので、そーめんをエスニック風に味付けをし、キンキンに冷やして流し込んだ。ちょっと辛めの味付けはやっぱり食べやすい。食事が終わった後、ハムスターのキャベツがなかったので、１０時過ぎに買いに出掛けた。ここのスーパーは夜１２時まで営業している。店に入ったら人の多さにびっくり！まるで昼間のように人が多い。レジも並んでいる。やっぱ夜型人間が多くなっているのだろう。それに、肉や魚の値段が半額になっている物もけっこうある。日本で夜１０時過ぎにスーパーなんか来た経験がほとんどない私。値段が半額になっているという事実を知ってなんか得したような気分だった。１０時半過ぎに帰宅。明日の準備を終えブログを書いている。明日から超～久しぶりの大自然を満喫できる。さあてと、そろそろ少し眠らないと運転が危なそうなのでこの辺で床に入りま～す。明日は楽しみだなあ～♪
2007年08月13日
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ようやっと落ち着けるかなあ・・・？
アモイより帰国してから公私共色々とやらねばならない事が多く、なかなかゆっくりとやすめなかった。中国事業、日本での業務、プライベートにとちょっと色々な事が起きてかなり息苦しい日々が続いていたが、ようやっと本日お盆に入りいくらか落ち着けそうな感じだ。これでなんとか明日よりジョンパパの長野にある別荘へ２泊３日で出掛けられそうだ。超～久しぶりの仕事を忘れての２日間の完全休暇だよ～ん♪アモイに戻ってもかなりのハードスケジュールになりそうな予感なので、今の内に自分をリセットしておかなくては続くものも続かなくなる。雄大な自然に囲まれて完全リフレッシュしてくるつもり。ジョンパパに感謝です♪かなり高速は混んでいるようなので、夜中に出て行こうと考えている。しかし、落ち着けるものこの２．３日だけのような・・（悲）帰ってきたらまた予定がビッシリ状態だなあ～・・と、今そんな事を考えるとリフレッシュできなくなる。まったく、自分を休めるのが本当に下手な私。遊び上手は仕事上手と言うが、私は両方下手なのかもしれない。大自然に飛び込んで過ごせば、またなにか良い案でも浮かぶというもの。ゆっくりとしてこよう♪さあてと、今日は墓参りに草むしり、車掃除にオイル交換、芝刈り・・って！考えたらやっぱ忙しいじゃん！当分忙しい事から抜け出せそうにないひろしでした（笑）
2007年08月12日
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パソコン復帰！
アモイより帰国して以来パソコンの調子が悪かったのだが、ついに３日前に起動しなくなってしまったのだ。全く見に覚えが無いわけでもない私。実はアモイから帰る２日前、パソコンとにらめっこ状態が続いていたのだが、その時に飲んでいた紅茶のペットボトルを倒してしまい、キーに紅茶がドバ～と、けっこう良い感じでかかてしまったのだ。すぐにドライヤーで乾かしたものの、それからちょっとペトペト状態になっていたのだが、多分そのせいだろう。私の使っている機種は”ＤＥＬＬ”。昨年に修理に出したときには１２日間かかってしまった。今回はそんなに日数をかけられない。色々と探した挙句、車で１５分位のところにパソコン専門の店があるようで、そこでパソコンクリニックなるものがあると分かったので早速行くことに・・パソコンの病院みたいなもののようだ。係りの人に今までの内容を話すと一度パソコンを開けてみて、必要ならクリーニングを行い、この他ウィルス、スパイウエアなども調べてみますとの事。日数聞いたら、２，３日でＯＫです。と言われ、ちょっと一安心。そして昨日が３日後。ベトベト状態だったキーも綺麗になり、内部もクリーニングしてくれたようだ。この他ウィルス系は全くなし！そして気になる料金だが、２１００円（税込）。初めて他の店に修理に出したので、高いか安いか分からないが、今までの不便さを考えれば全然安い。しっかし！いつも当たり前に使っているものが無くなると、とても不便に感じる。今度はパソコン周辺での飲み食いはしないようにと思いつつ、綺麗になったパソコンで３日間溜まってしまった仕事に取り組むひろしでした。
2007年08月11日
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関西方面に進出・・・
関西方面に進出！と言っても私のいる会社ではない。今日、久しぶりに以前の会社の仲間と電話連絡した。この会社は建売業者であり、建売の住宅供給率は関東で１～３位に入る一部上場企業。その会社が関西方面に進出している。彼は愛知県の尾張一ノ宮に設立した支店の支店長。この他名古屋、岡山などにも進出し始めたようだ。この一宮支店を任された彼とは７年くらいの付き合い。私がこの会社の支店長だった時の土地仕入れ担当主任だったとても責任感のある人物である。久しぶりの電話であるが、なんの違和感もなく話が進む。この会社、関東では自社で設計施工をし、営業部隊を設け、販売していくという手法をとっている。会社の分譲地を他の仲介業者に販売を依頼するのは全体的に２０％弱位だった。しかし関西方面の支店については一切営業部隊を設けることなく、全ての自社物件は業販（他の仲介業者に販売を任せる事）にするという体制のようだ。まあ、通常営業部隊を設けたほうが得策か、業販したほうが良いかは、各エリアの特性、顧客層、顧客のニーズ、コスト面、各不動産関連業者とのお付き合いなどを考慮し方向性を決めていくのであるが、おそらく、仕入れる土地情報が入ってくる為には、地元の不動産業者と幅広くお付き合いしなくてはならないので、当面の間、販売に関しては地元の不動産会社に依頼するという方向で決めたようである。まあ無難である。しかし、この一宮支店の彼以外に、名古屋、岡山にいる支店長はすべて埼玉エリアに仕入れ担当で頑張っていた人物たち。違う地方で、いきなりの不動産業務はかなり大変な作業になる事が予想される。それほど日本の不動産業界や建設業界は新天地での営業展開は当初苦戦が強いられる。もともと力のある商品を販売するような物品販売と違い、建売住宅は、商品にする建物を建築する為の建材や人材、分譲する土地などを全て現地調達して販売していくので、年間目標を満足させるだけのシステムを構築するのには時間がかかるのだ。相当苦労している様子の彼。次回１０日に定例会議で本社のある東京へ新幹線で来る予定なので、ぜひ一杯やりましょうと誘いを受けた私。私がこの会社の支店長時代にいた仲間達に声をかけ、皆で派手にやりましょう♪との事。たまには仕事を忘れ、思い出話に花を咲かせるのもまた良いのかもしれない。あの時まだまだ駆け出しだった営業マンたちが、今ではほとんどが管理職になっている。どんな成長を遂げているのかぜひ会ってみたいものだ。しかしながら、今度とお化けは・・じゃないが、お互いに忙しい身。いつも”予定は未定”が合言葉のこの業界。（笑）彼の明るい声が電話の向こうの彼の表情を思い浮かばせる。やっぱ元気が一番！と改めて思った。２０分程度の話を終え、”次回再会までお互いに頑張ろうぜ！”と言い電話を切った。皆それぞれ頑張っているんだなあ～・・・ふと今の自分と重ねる。何か分からないが、根拠無き確信めいたものがフツフツと自分の中に沸き起こるような感じ。絶対にやれる！絶対にやってみせる！と思いつつ、次回アモイで大奮闘する予定のひろしでした！
2007年08月06日
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考え方一つで気持ちも変わる・・・
今年は義父の新盆。長男と長女である私達が色々と準備をする。お墓のあるお寺との打ち合わせ、食事、送り迎え、引き物、などなど人数が多いのでけっこう色々な作業がある。義父の親族は東北より、義母の親族は高知県より集まってくる。一日での日帰りはちょっと厳しい。私の自宅に全員泊まる予定なので、夜は久しぶりに手料理を作る予定。前回中国滞在中は忙しさにかまけて手料理をする機会がほとんどなかったが、今回はちょっと手の込んだ料理でもと考えている。一応だいたいの準備は整いつつあるので一安心。次にしなくてはならない事・・人間ドック。昨年は受けていない私。今回は絶対に受けなければならないと妻。確かに私の周りでは深刻な病を抱えている親戚がいる。そもそも遺伝が関係していると噂では聞くが、はっきりした事は分からない”癌”。私の両親の祖父母は癌。母方の叔父も癌、母も癌、そして今回父方の叔父も・・・行きつけの病院の先生曰く、”貴方が癌になる確率は、癌患者が親族などにいない人に比べたらはるかに高いです。ですから、定期的に（半年に一度）癌検査は必ずするようにしてください。”と言われたのだ。癌細胞は一日で出来、それから半年経過後位に見つけられれば、進行性の癌であっても８割以上は完治するようになっているようだ。まあ、とにかくこれからは仕事以上に自分の体の事については優先順位１位にしなければならないと、ようやく考えはじめられた私。まったく、今更ながらである。その次には例のＡ型肝炎の予防接種をし、その一週間後にＢ型肝炎の予防接種をする。そしてアモイで負傷した右ふくらはぎを治しに有名な接骨院へ行く。やはりアモイで無理やり歩いていたせいか、今になってかなり突っ張っているような感じと鈍い痛み。アモイ仲間達には”もう歩けるようになったから大丈夫！”なあんて言ってたけど、やっぱり肉離れはきちんと治療し、完全に治さないと駄目だと言っていた色々な方たちのアドバイスを今になって痛感している私。またまた今更ながらである。（笑）私自身の事は今回体に関しての事ばかりなのだ。少し仕事もプライベートもゆっくり進んでみるかなあ～・・・急いでばかりいるとわき目を振らず状態だから、脇のものは見えない。まあ、良く山登りに例えたりするけど・・たまには脇目を振りつつゆっくり進むのも新しい発見がありそうだし、思いのほか良いのかもしれない。考え方一つで気持ちも変わるものだ。今までと違う角度でものを見、いつもと違う坂道を登る。いつも自分自身がやっていると思っていた事だが、改めてわが身を振り返ると結局同じ道ばかり選んできたような気もする。ん～、なんか楽しくなってきたぞ！と単純私。さあてと、今年残り半年は遊び感覚で仕事をしてみようかなあと考えつつ、ちょっと気が休まる思いのひろしでした。
2007年08月05日
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悩み、苦しみ、そして開花させてやる！
四苦八苦という言葉がある。仏教の世界であらゆる苦しみの事をいう語。四苦とは”生きる苦悩・老いる苦悩・病の苦悩・死の苦悩を指す。この他”愛別離苦（愛するものとの別れの苦悩）、怨憎会苦（恨み憎む人と会わなければならない苦悩、求不得苦（希望が達せられない苦悩）、五陰盛苦（視覚や認識などの心理的作用が旺盛なるがゆえに沸き起こる苦悩）がある。これを四苦八苦というが、確かに今回の苦悩もこの中に入っている。これを乗り越えていかなければならない現状。中国事業を開始するまで、いろいろな困難の壁をよじ登りながら乗り越えてきた。しかし今回の壁は乗り越えるのではなく、ぶち壊してから新しい物を作り出すという作業になりそうだ。踏みなれた生活の軌道から放りだされると、もうだめだ、と思ってしまう事が多いが、逆に、新しいものが始まるという考え方をしてきたつもり。こんな状況のときに”中国事業は何でこんな事ばかり起こるんだ！”と嘆いたり、自分の人生の運不運について考えたりするより、運不運とのつき合い方、それが自分の生き方を変えるのではないか。なあんて事を考えたりもする。苦悩は精神の錆びのようなもので、これが人の身も心もボロボロにする根源。元気、負けん気、根気、笑いがこの錆を落とし輝かせてくれるはず！と、自分に都合の良いように考えてしまう私。今はこの問題、いくら考えても先に進むような問題でもない。悔やんだり嘆いてもしょうがないから、一日一回笑える為の努力をしようと思う。笑う角には・・である。苦しんでも、笑っていても同じ一日。それなら笑えるように努力した方が良い。ユーモアや笑いのない一日は、きわめて寂しく、息苦しい一日になってしまう。苦しくするも、楽しくするも自分次第。スランプの最高の特効薬は笑いであるように、本気で笑える事に前向きに取り組んでいこうと思いつつ、絶対に開花させてやるぞ！と改めて思うひろしでした。（笑・笑・笑・笑・笑）ちきしょう！やったるでぇ～！！ 押忍！
2007年08月04日
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一難去ってまた・・・・
何でこんなに問題が起きるのか・・・今回の問題は今までで一番の重量級。どうしたものか・・・中国事業の事は一人で解決しなければならない。しかし今はどうにもならない状況・・・今日は一日悩み続けるひろしでした。
2007年08月03日
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土地の仕入れは難しい・・・
東京の会社では、分譲地を手掛けるべく土地を購入している。しかし、なかなか土地の仕入れが難しくなってきている。中国土地事情とは違い、日本ではほとんど個人が土地の所有権を持っている。日本で公的機関が所有している土地については公売という入札方式で販売され、マンション、戸建て、店舗、など使用条件によりさまざまな形状に変わる。この他には、皆さん良く耳にする事もあると思いますが競売物件という不動産情報もある。しかしこの種類の物件には必ず問題がある事が多く、その問題を解決する為の”立ち退き屋”とか”解決屋”なるちょっと荒手の方々にお願いしなくてはまともな不動産にならないような物件も多いのが現実でもある。以前、と言っても１４年以上前になるだろうか、東京池袋西口付近にある広さ５５０坪（１８１８平米）位の競売物件があり、入札会場へ行った事がある。この当時で坪８００万円位の相場。入札価格は４３億円以上になる事が予想された。この土地は特別商業地域。建蔽率８０％容積率８００％になっているので、延べ面積が１１６３５平米まで建築可能という土地だ。おそらく１０Ｆ～１２Ｆ建ての建物になるだろう。そんな中、入札に来た人たちは、このような大きな入札には必ず登場する黒ベンツ、ジャガー、ロールス、そして皆黒一色のスーツか濃紺に縦じまの入ったスーツなのだ。（笑）入札結果は後日なので何処が落としたかは定かでないが、競売物件のように複雑に権利関係が絡んでいる物件で、且つ高額となれば必ずこのような人たちが登場するのである。しかし私の会社では”危ない不動産には絶対手を出さない令”があるので、競売物件はとりあえず見に行くものの、入札した経験は今の会社ではない。約３、４年位前から土地の仕入れ（土地を購入する事）が一段と難しくなり、大中小企業問わず仕入部隊が夜遅くまで仕事に精を出してる。当社も例外ではない。そもそも土地の情報は市場に出回っている情報などでは採算が合わない。その為、土地情報を持っている営業マンや地元の不動産屋、銀行マンや農協などその他色々な人脈を通じて物件情報を取得するのだ。当然そういう人たちとのコミュニケーションがうまく取れていなければ情報は入ってこないし、情報を持ってくる事もない。まあ、この辺は問題ないのだが、どうしても価格がつりあわないのだ。先日東京では昨年に比べ平均８．８％地価が上昇したとの一部報道があり、東京近郊でも地価が上昇してきていると事。急いで売りに出さなくとも時期を待つタイプの地主さんが多くなってきているのも事実。そうすると、私達は会社の目標を達成する為になんとか価格で勝負しようと考える。しかし、この仕入れ価格が半年前より約１０％以上上がってきてしまっている。販売価格を１０％上げればいいじゃないか！と思うかもしれないが不動産はなかなかそうもいかないのが現実。何事も常に問題がつきまとう・・・まあ、なんとか私が日本にいる間に仕入れ情報を取得しなければならないのが今現時点の私の急務。さあてと、日本でもガンガン突っ走っていくかぁ！と思いつつ、仕入れ情報取得にあちこち走り回る予定のひろしでした。
2007年08月02日
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メールだけが接続不能・・？
何故か帰国以来、パソコンの調子が悪い。特にメールサーバーが・・・困ったもんだ。間違いなく中国からメールが来ているというのに・・・仕事ができない。昔から機械的な物には弱い私。専門用語がズラリ並んでいるようなマニュアル本を見てもさっぱり分からない。一日中パソコンと格闘状態だ。なんで今年はこんなに想定外の事が多いのだろう・・中国でもそうだったが、日本でもか！さすがに今日は諦めた！会社のパソコンに詳しいやつに聞こう。時間を費やしたのに成果があがらない時ほど疲れるものはない。意気消沈！エジプト文明時代の懲罰に意味の無い事を永遠とやらせるというものがあったそうだ。５０Ｍ先に積んであるレンガを５０Ｍ先に同じように積みなおし、積めたらまたもとの場所へ同じように積みなおす・・・永遠に。意味の無い、達成感の無い、事を何度も繰り返す事で苦痛をあたえる。今日はそんな感じだ。まあ、なんとか専門知識のある人に直してもらおうと思いつつ、なんかムシャクシャするひろしでした。ちきしょう！！
2007年08月01日
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