武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

メールをいただきました。


南北逆転プランの作成ありがとうございます。
以下現時点での感想と要望です。

・LDKは明るそうでいいですね。
　　　　　　　※はい。
　　　　　　　　「南向きでないと暗くなる」
　　　　　　　　・・という固定観念は
　　　　　　　　持つ必要はありません。

　　　　　　　　その土地の置かれた状況を
　　　　　　　　しっかり捉えて、
　　　　　　　　一番いい方法を考えたいものです。
・シューズクロークは他の靴を履いてから
　靴を取りに行くことになりますね。
　できれば裸足で靴を取れるような
　かたちをお願いしたいです。
　　　　　　　※はい、私も同じ印象を持って
　　　　　　　　いました。
　　　　　　　　建物全体の外枠のラインを
　　　　　　　　崩さない範囲内で計画すると、
　　　　　　　　このようにならざるを得ません。

　　　　　　　　で、建物の外枠のラインを
　　　　　　　　崩して計画してみました。

　　　　　　　　以下を参照願います。
・洗面とクローゼットと物干しの位置関係
　については、少しこちらでも考えます。
　　　　　　　※はい、考えてみてください。
　　　　　　　　ただし、
　　　　　　　　構造上の制約も考慮に
　　　　　　　　入れた上で考えてみてください。

　　　　　　　　2階子ども部屋の西側の壁の
　　　　　　　　ラインを受ける壁（柱）は必要です。

　　　　　　　　今のプランでは、洗面と
　　　　　　　　クローゼットを仕切る壁が
　　　　　　　　それ・・です。
・キッチンからパントリーに入るところの
　棚は無いですよね。
　　　　　　　※これは、タナではありません。
　　　　　　　　天袋（てんぶくろ）です。
　　　　　　　　建具より上の天井までの部分の
　　　　　　　　物入れ収納です。
　　　　　　　　（見積り依頼する際に予定したい）

　　　　　　　　人は普通に下を通るので、
　　　　　　　　パントリーに出入りできます。
引き続きよろしくお願いします。

　　　　　　　※玄関廻りをいじってみたプラン。



　　　　　　　※ちょっと変則的なものも・・
　　　　　　　　考えてみました。
　　　　　　　　玄関吹き抜けでリビングにも
　　　　　　　　太陽光を・・。
　　　　　　　　（テレビの背中の壁を低くして）



 《 Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し 　売買契約 4月？　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


シミュレーション
《　第2子誕生＆マイホーム取得　》

ちょっと・・　老後が不安な感じ・・。


第2子とマイホーム、さすがに
死亡保障必要額は大きくなります。


シミュレーション 《　第2子誕生＆マイホーム取得　》
武田FPがチョチョイとやってみました。
『土地代を500万円減額した人生』

老後がちょっぴり安心な感じ・・。


《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494 万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。


《　死亡保障必要額の推移　》

玄関が膨らんじまったぃ・・。
ま・・いいんでないかい。
  ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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