武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​ ​​​​​​​​​​​ ​​ 〇メール顧問会員のAさん（30代）​​

​​​ 　　　（相談：ライフプランニング）

​​​ ​​2019.3.18 メール顧問会員に。

2019.4.16 現状診断 終了。
2020.2.20 住宅取得シミュレーション 終了。
　　　　　（　現役中 マイホーム取得　）
2020.3.19 住宅取得シミュレーション 終了。
　　　　　（　定年時 マイホーム取得　）


メールをいただきました。

武田つとむ様　　 メール顧問会員のAです。

二度目のシミュレーション、どうもありがとうございました。

ブログも拝見しました。

賃貸住居費を払い続けるという、計算の大きな誤りがありました。

実は、この部分の計算は夫に任せた部分。

私も、お二人同様「ん？なんか引っかかる…」と思いながら
深く考えずに計算結果を受け入れてしまっていました。

１年前にメール顧問会員の申し込みを決めた時から
家計管理に対する夫婦の意気込みには温度差がありました。
（私が前のめり、夫は、まぁそんなに言うなら…という感じ）

結局、１年間、私は必死でがんばりましたが、夫は、
頼まれたことはしぶしぶやるけど主体的には動いてくれない
ままでした。

せめて、最後のシミュレーションぐらい自分で考えてよ！と
けしかけて計算だけは任せたのですが、結果、
CF表をちゃんと 見てないことがよくわかりました。

って、愚痴ばかり言ってても仕方ないですね（笑）
　　　※　・・。

まぁ、夫も、
自分で計算してみて間違えたことで勉強になったと思います。

私自身も、
購入時期と地域の異なる２パターンのシミュレーションを
していただいたことで、とても勉強になりました。
　　　※むしろ間違いがあった方が、印象に残って、
　　　　理解が深まったものと思われます。

　　　　2つの時点でのマイホーム取得を体験できた
　　　　ので、キャッシュフロー表の扱い方も
　　　　かなり、身に付いたかと思います。

本当に大変だったけど、ギリギリまで粘ってよかったです…。
　　　※大変だったのは、当事務所。

シミュレーション結果も、ゆとりある老後を送れる結果でしたので、
住む地域をもう少し都会にしようかとか、インテリアなどにも
もっとお金をかけられるかも？とか、いろいろ考える土台に
なりました。

家を建てるのはまだ先ですが、それまでに家のことももっと勉強して、 CF表を使いこなして、しっかり家計管理をしていきたいと思います。
　　　※ハウスメーカーにだまされないように・・。

一年間、本当にありがとうございました。

会員期間を過ぎても質問はできるとのことなので、
今後もまた相談等させていただくかもしれません。

どうぞよろしくお願いいたします。
　　　※新たな資料作成は行ないませんが、
　　　　質問や相談はいつまでも受け付けます。

　　　　当事務所が存在する限り・・。
　　　　（　武田FPも年寄りだからなぁ・・　）




※キャッシュフローグラフ。（現状診断時の貯蓄残高の推移）
　　　　　Aさん夫妻は、このような一生になります。


※下が、定年時にマイホーム取得をした場合の
　　　　キャッシュフローグラフ。

※現金で建築するので一時的に貯蓄が減るけど、
　　　　その後の人生には、何の問題も無いように見えます。



※これが、現状診断時点のキャッシュフロー表です。
　　　　　左が現役、右が老後。
　　　　　それぞれの右端の貯蓄残高（オレンジ）
　　　　　をグラフにしたのが、上記グラフです。

　　　　　読者の皆さんもマネをして作ってみよう。


※定年時 マイホーム取得後のキャッシュフロー表。
　　　　人生全体を眺めながら 計画ができます。






※現状診断時点の
　　　　現役のキャッシュフロー表。（拡大）


※定年時マイホーム取得をする場合の
　　　　「現役のキャッシュフロー表」
　　　　夫：59歳時点で、大金を支出して住宅取得します。

※住宅取得前は、家賃90万円/年だったのが、
　　　　取得後の「住居費」は、火災保険料と固定資産税等
　　　　の合計だけになり、負担は軽くなります。




※現状診断時点の
　　　　老後のキャッシュフロー表。（拡大）

　　　　現状診断時点の「住居費」は家賃で、
　　　　144万円/年と、大変な負担です。

​ 　　　※定年時 マイホーム取得する場合の
　　　　「老後のキャッシュフロー表」

　　　　マイホーム取得後の老後の「住居費」は、
　　　　火災保険や固定資産税等の計：17万円/年で、
　　　　かなり負担が少なく済みます。

　　　　一定期間ごとのリフォーム工事も計算に
　　　　入れておきましょう。

※読者の皆さんも、がんばって作ってみましょう。






​ 君、自分の頭で考えてるか？ ​

​
さあ！ これで、自分たちの人生について、
一通りの見当がついたべ。
・・っと。​

​

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて19年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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