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武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

昔の団信です今ほど内容が手厚くなくて
良い土地です逆に安めなのが気になります
世帯年収1千万で適正な住宅購入価格を
がん団信入りましたか？　迷ってます
住宅ローン頑張って返さないとねと
検討中の家の価格は年収の9.88倍！です
土地の診断と金額の確認をお願いします
この業者の紹介なら土地を売ってもいい？
完成間近の今ごろになって軒天を設置？
4,000万 50年返済 NISAも積立額を徐々に

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2022/03/14

振込み頂きましたが年間顧問料は 36000円です

カテゴリ：事務所実録日記

違う金額が入っていました。

　　　※ちょっとした勘違いかと・・。

自分の頭で考える生活設計。

クロアシネコの赤ちゃん！

〇メール顧問会員のY さん（60代）
　　　（相談：生活設計・マイホーム建築）

2013年5月現状診断。
2021.3.9　メール顧問会員（再）3.6万円/年入金。
2021.3.22　現状診断。
2021.4.2　マイホーム建築実行支援料：33万円/年入金。

　　　※建築予定地です。

　　　※こんな建物を計画しています。

　　　※当事務所がお手伝いしているケースでは、
　　　　5の「住宅プラン・仕様が固まる」までは
　　　　私がすべてバックアップしているので、
　　　　3の「候補工務店のピックアップ」は、
　　　　最後の最後になります。

　　　　Yさんは「4プランと仕上げ表」ができて、
　　　　候補工務店に「提案・見積り」を
　　　　依頼しているところです。

年間顧問料を入金いただきました。
ありがとうございました！
2022.3.10
　　　※本日（3/14）、記帳をしたところ、
　　　　Yさんからの入金が確認できました。

　　　　一年が経過したので、
　　　　またあらためて年間顧問料を振り込む
　　　　というお話を聞いていましたので、
　　　　その分のお金だと思いました。

　　　　・・が、
　　　　入金になった金額は 3 3 000円でした。
　　　　当事務所の年間顧問料は 3 6 000円です。

　　　　おそらくちょっとした勘違いかと思います。

　　　　色々なモノを送って頂いたり、
　　　　お気遣いをして頂いておりますが、
　　　　よろしく、お願いいたします。

　　　　ところで、3/12（土）に、工務店さんの
　　　　提案を受ける予定だったと思いますが、
　　　　結果はどうでしたか？

　　　　どんな工務店さんだったのか？
　　　　その結果を聞くのを楽しみにしていました。

メールをいただきました。
2022.3.2

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中　　　　　
お世話になります。　　　　

バルコニーの相違点について分かり易くご説明
いただきありがとうございました。

ボロボロ・グダグダ画像を拝見して愕然としました。
　　　※ローコスト住宅とか建売住宅などでは
　　　　時々見受けられる光景です。

　　　　ま、カタチあるもの必ず壊れますが、
　　　　それでも造った家をできるだけ長持ち
　　　　させるための工夫は大切です。

　　　　特に風雨に常時さらされるバルコニー
　　　　のような部分については。

危うきには近寄らずが賢いと思うので
3番目の工務店さんの位置付けも
かなり後退してしまいました。

　　　※あ・・　そうやって後ろへ下げてしまうのは
　　　　まだ早いと思います。

　　　　きちんと「説明」の機会を与えてあげれば、
　　　　こちらの想定を超える対応策の「説明」が
　　　　あるかもしれません。
　　　　長年の実績を誇る工務店さんでしょうから。

本日、4番目の工務店さんからご連絡をいただき
3月12日に

提案・見積の説明をお受けすることになりました。
　　　※おっ！　3月12日、私の第3回接種日です。
　　　　（　関係ありませんが・・　）

提案について
細かい内容まで全部把握・理解は出来ないので

武田さんに意見を伺うことになるのですが
3回経験してので

それなりに度胸は付いてきました。

　　　※はい、これまでの経験から、
　　　　「まったくの素人がプロの提案を受ける」
　　　　という構図ではなくなっています。

　　　　今度の提案の面談では・・
　　　　「ん？　なんか手ごわいな・・」
　　　　と、工務店さんが感じるかもしれません。

今回の工務店さんから
土地の状況等を役所を含めて色々と確認していて
提案が遅くなりましたとの説明を受けました。

4度目の正直になってくれたらと期待しております。

　　　※マイホーム建物の提案をする際に
　　　　まずすることは、現場調査と役所調査ですが、
　　　　それにしてもちょっと時間がかかり過ぎ。
　　　　（　すごく忙しかった？　）

　　　　それでも良い提案をしてくれたら、
　　　　そしてちょうどよさそうな見積額だったら、
　　　　いいかなと思います。

　　　　一社目のように見積もり落ちだらけ
　　　　ではないことを祈ります。

メールをいただきました。
2022.3.1

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中　　　　　
お世話になります。

一昨日コメント拝見しました。

トイレの件まで気が回らず
変だとは感じませんでした。

おっしゃる通り家の中を通り抜けるのは
美しくないので遠慮したいです。
　　　※はい、トイレはあればいいというもの
　　　　ではありません。

　　　　どの位置にあって、どこを通っていくのか、
　　　　しっかり現実の生活の場面を想像しいです。

近隣の住宅についての考え方も参考になりました。

ありがとうございます。

　　　※隣接する個人のお宅というものは、
　　　　いつどのように形を変えるか分かりません。

　　　　今後 Yさんが新居で暮らす数十年の間に
　　　　変化する可能性は十分にあります。

　　　　これから数十年で変わらないのは、
　　　　南側の道路に面する部分の状況だけです。

　　　　こちらを重視してプランを考えましょう。

ここで初歩的な質問をさせていただきたいです。

武田さんと工務店さんが提案されている
バルコニーの相違点は何でしょうか？
　　　※はい、工務店さんのは「屋内上部バルコニー」、
　　　　私が描いたのは「跳ね出しバルコニー」です。
　　　　下に建物本体があるか無いかだけの違いです。

　　　　バルコニーの「防水・通気」がしっかり施工
　　　　されていないと、数年で大変なことになります。

　　　※木材が湿気を含んだまま排出できない
　　　　でいると、ボロボログダグダになります。

　　　　この状況になってしまった場合、
　　　　下に室内とかがあれば、
　　　　事はバルコニーだけの補修では済まず、
　　　　とても大変なことになります。

　　　　ので、下に室内がある状況でのバルコニーは
　　　　できれば避けたいと考えます。

　　　　普通の屋根がかかっている建物本体の外壁は、
　　　　水の進入がしにくいんですが、
　　　　バルコニーは常時雨風にさらされます。

　　　　しっかりした防水・通気の施工が求められます。
　　　　これも、工務店さん次第です。
　　　　提案・見積りの際にしっかり説明させましょう。

　　　　最初に「見積り？」を持参した工務店さんでは
　　　　ちょっと危なかったかも・・。

　　　※もし、あまり大変なことになりたくないという
　　　　ことであれば、後付けタイプのアルミバルコニー
　　　　という方法もあります。
　　　　（　この場合は 2本の足が付きます　）

　　　　見栄え的にはちょっと劣るかもしれませんが、
　　　　実用的ではあります。

追伸

3月に入りました。

あと1週間ほどで1年が経過します。

10日ほどしてから会費を振り込みます。
　　　※ありがとうございます。

別途、この1年間大変お世話になったお礼に
焼酎を週明けに届くように手配します。
　　　※わお！！

念のため伺いますが焼酎はお好きですよね…

よろしくお願いいたします。

　　　※嫌いじゃないです。

　　　　毎日晩酌には、まずビールを 1リットル
　　　　頂いてから、オンザロックで
　　　　ウイスキーや焼酎を頂いていました。

　　　　・・が、最近は年と共に弱くなってきて、
　　　　ビール1リットルだけで終わり！
　　　　にしています。（　翌日に残らないように　）

　　　　焼酎をいただけるのであれば、
　　　　そちらをメインにおいしくいただきます。

　　　　楽しみに過ごします♪

　　　　ビール等をおいしくいただけるよう・・
　　　　毎日仕事を終えたら、ジョギング5㎞とかで
　　　　体を動かして汗をかいてから、帰宅しています。

メールをいただきました。
2022.2.25

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中　　　　　

コメント興味深く拝見拝見しました。

ありがとうございます。

私の説明に言葉足らずの点があったので少し補足
させていただきます。

工務店さんの間取りについて説明

・当初プランのままでは西側に50ｃｍのスペースが
　取れないので少し縮小が必要。
　但し、民法上の問題なので双方の合意があって
　土地の分筆予定がなければ大きな問題にならないが

　将来を見据えて縮小プランの方が安心出来る。
　　　※そういうことであれば、兄弟とはいえ
　　　　将来のことを考えてきちんとしておきたい
　　　　ものです。

・西側スペースは間隔が狭いので東側に窓を移動
　すことで風通しや解放感がアップするので併せて
　水回り等を西側に移したプランを提案してみました。
　　　※東西どちらであっても狭いのは同じで、
　　　　東側が一部 2階が乗っていない部分があり、
　　　　そこを有効に利用しましょうということなら、
　　　　それもいいと思います。

　　　　が、東側のお隣さんの建物の形状が
　　　　永遠に現状のままだという保証はありません。

　　　　逆に今まで Yさんの敷地が更地だったお陰で
　　　　日当たりが良かったご近所さんが
　　　　これから Yさんが新築することで、
　　　　その日差しを塞がれることに・・。

　　　　お隣さんにしてみれば、ず～っとこのまま
　　　　更地でいてくれればという事だったでしょうが。

　　　　また、Yさんが新築をすれば、刺激を受けて
　　　　お隣さんも建て替えをするというようなことは、
　　　　よく見かけることです。

　　　　ま、お互い様ということですが、
　　　　それぞれのお隣さんがそれぞれの事情で、
　　　　建替えたり、増築したり、リフォームしたり、
　　　　様変わりすることを止めることはできません。
　　　　（　法に触れない限り　）

　　　　結局、お隣さんがどうであれ、
　　　　自分の建物の建て方で、風通しや開放感を
　　　　確保していくしかないかと思います。

・キッチンも壁に寄せた方が動線がすっきりして
　動き易いと判断
　　　※まあ感じ方です。　Yさん次第。

・すべて当初プランを希望される場合は変更無しで
　進めます。

　　　※この文面が、提案図面やメール文に
　　　　チラホラ見えているということは、
　　　　説明をしながら Yさんの表情を伺っていて
　　　　Yさんの「当初プラン」への拘りを
　　　　感じ取っていたのかも・・。

※此方の工務店さんは最初の打ち合わせ時から
　吹抜けについては費用対効果の面で
　懐疑的な意見をお持ちでした。

　その点から南側の間取りを含めて
　異なった提案に至ったように感じます。
　　　※はい、吹抜けって、間違いなく「不経済」な
　　　　存在そのものです。
　　　　合理的な「吹抜け」なんてものは、
　　　　この世に存在しません。

　　　　実は、見るからに「不経済」なものこそが、
　　　　ゆとりとか開放感とか明るさとかの、
　　　　一般的な間取りには無いものを生み出します。

　　　　ガチガチの「合理的」な家では味わえない、
　　　　素晴らしい「遊び」の感覚を「不経済」な家が
　　　　提供してくれるものです。

　兄の家の採光への配慮等は特に話題には
　出ませんでした。
　　　※そうですか。

　天窓は武田さんのコメントにもあるように屋根に
　余計なものを付ける必要はないと判断しています。
　　　※はい、天窓からの日差しでダイニングの
　　　　明るさを確保する作戦は、
　　　　ちょっと無理があるかと思います。

　陽当りについても最優先する必要は無く
　適度に採光が取れていれば問題ないと考えています。

　まだ、3箇所の工務店さんから提案待ちの状態です。
　　　※楽しみですね。

　　　　まともな工務店さんが、
　　　　さらに1社か2社あることを祈ります。

　　　　複数工務店の真剣勝負が見たいです。

　3月中旬までには見積及び提案の機会が訪れるので
　今回ご提案いただいた工務店さんについては
　先方への回答は保留にしておきたいと思います。

　　　※分かりました。

1番目と2番目にご提案いただいた工務店さんには
進め方が此方の要望している内容と一致しない
という理由で丁重にお断りしました。

よろしくお願いいたします。
　　　※そうですね、この2社はちょっと残念な
　　　　工務店さんでした。

　　　　本当に工務店さんは「玉石混交」です。
　　　　しっかり見極めて、信頼に足る工務店さんを
　　　　発見・選択していきましょう。

　　　※3社目の工務店さんの提案プラン。
　　　　ちょっと突っ込みコメントをさせて
　　　　いただきます。

　　　※南北に細長い・・この玄関、
　　　　狭い空間の一番奥から室内に入るのではなく、
　　　　突き当りはシューズクロークにして
　　　　途中からリビングに入ったらいいと思います。

　　　※ トイレ。　家の一番奥の・・
　　　　洗面脱衣室から入るトイレになっていますが、
　　　　このパターンは貸し家・アパートのような
　　　　限られた空間で採用する形式です。

　　　　この家に住むのは Yさん一人だけだとしても、
　　　　将来に渡ってまったく来客が無い
　　　　というわけではないと思います。

　　　　リビングで話していた来客が
　　　　「トイレを貸してください」
　　　　となった時に、ダイニング・キッチンを
　　　　通り抜けたこの家の一番奥の
　　　　それも洗面脱衣室を通って入るトイレって、
　　　　普通はまずいでしょ。
　　　　（　アパートや貸家なら有りですが　）

　　　※トップライト（天窓）
　　　　前回も描きましたが、これは数年で
　　　　役立たずになってしまいます。

　　　　天窓からの日差しは期待できません。

　　　※バルコニー
　　　　雨漏りや湿気対策が確立できている工務店
　　　　でない限り、
　　　　（　具体的に説明できるのでない限り　）
　　　　採用しない方がいいと思います。

　　　　後々のトラブルの元になります。

　　　※最後に、
　　　　平面プランに「シャッター」を書き込みました。

　　　※大丈夫なようでしたら、
　　　　このエクセル資料をメールに添付して送ります。

　　　　よろしく、お願いします。

メールをいただきました。
2021.11.24

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　

本日の記事拝見いたしました。

通気の件勘違いしておりました。

また、仰る通り雨戸とシャッターの区分けが
きちんと出来ておらずが混同していました。

通気の心配が無ければ「雨戸」では無く
「シャッター」のご提案をお願いしたいと思います。

別途、サイディングの件も考慮して進めます。

よろしくお願いいたします。

　　　※了解しました。

　　　※結局、シャッターは、南面2カ所と
　　　　西面3か所の計5カ所になります。

　　　　これで、いいですか？

2021.11.21

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　

雨戸には「通気」の問題が発生する可能性がある
のであれば

リスクは避けたいので取りやめにします。

よろしくお願いいたします。
　　　※前回の記事で、上記のようなことは
　　　　いっさい言っていません。

　　　　私が言ったのは・・
　　　　① 雨戸は昔ははやりましたが、
　　　　　東隣りのお宅のように、
　　　　　ちょっとデザイン的にどうなのか？

　　　　② 西隣りのお兄さん宅は、
　　　　　雨戸ではなくシャッターを採用しているので、
　　　　　センス良く見えます。
　　　　　が、外壁の二階部分が「縦張りサイディング」
　　　　　なので、内部の「通気胴縁」は横向きに
　　　　　設置されている可能性があります。
　　　　　外壁の「通気」は大丈夫かな？

　　　　③ さらに西に 2軒隣りのお宅は、
　　　　　やはりシャッターを採用していて、
　　　　　デザイン的に素敵なんですが、
　　　　　このようなベランダの場合の、
　　　　　壁面の「通気」はどうするんだろう？

　　　　雨戸と「通気」は何の関係もありません。
　　　　雨戸もシャッターも、外壁に外付けするので、
　　　　外壁内の「通気」には何の影響もありません。

　　　　その上で、改めて確認します。

　　　　雨戸を採用しますか？

　　　　こちらが、雨戸。

　　　　あるいはひょっとして、シャッターも含めて
　　　　「雨戸」というお話をしていますか？

　　　　こちらが、シャッター。

　　　　設置すればもちろん、その分高くなります。
　　　　1か所 15万円とか20万円とか。

　　　　まあそれでも、複数の建築会社で提案コンペ
　　　　をすれば、数百万円の価格差がつくので、
　　　　シャッター代なんて誤差の範囲程度に
　　　　なってしまいますが。

木造建築のマイホームで、
「通気」は非常に重要な事柄です。
きちんと認識しておきましょう。
　　　※生涯最大の買い物です。
　　　　何にも知らないまま買ってはいけない。

　　　※木造住宅の外壁や屋根の内側の「水分や湿気」を
　　　　放置しておくと、大変なことになります。

　　　　この絵のように、「湿気」を上へ上へと通して、
　　　　最終的には屋根のてっぺんから排出しなければ
　　　　なりません。

　　　　という絵を示しておきながら、黄色の〇部分の
　　　　バルコニーの外壁の「通気」、どうするんでしょう？
　　　　物理的に「通気・排出」は不可能に見えます。

　　　※このような仕組みになっていることは、
　　　　しっかり理解しておきましょう。

　　　　木造住宅の外壁の内部や屋根の内部が
　　　　新築後 1～2年で湿気でグダグダに腐って
　　　　しまっていたら、
　　　　「高気密・高断熱」も「地震に強い家」も、
　　　　ただの念仏に過ぎないことになります。

外壁内の通気、非常に重要です。
　　　※湿気は、木造建物の大敵です。

　　　　デザインの好みで縦サイディングにすると・・
　　　　外壁内の通期は不十分になるかも
　　　　というお話です。

　　　※これは、よくある横貼りサイディングです。

　　　※こちらは縦張貼りサイディングです。
　　　　斬新なイメージです。

　　　※横貼りサイディングの下地の胴縁です。
　　　　サイディングを横貼りにするためには、
　　　　タテ胴縁を採用します。
　　　　（　胴縁は、外壁内の通気を担います　）

　　　※縦張貼りサイディングのための、横胴縁です。
　　　　（　胴縁は、外壁内の通気を担います　）

　　　※で、自然の風が吹くと・・
　　　　外壁の通気層内の空気がどう流れるのか？
　　　　コンピューター解析実験が行われました。

　　　※細かな話は省略して結論を示します。
　　　　自然の風が、外壁内の空間をどのように
　　　　流れるのか？

　　　　胴縁の設置は規定通りのすき間を残して
　　　　成されています。

　　　※横貼りサイディングのタテ胴縁の場合は、
　　　　窓の下部分の空間の空気はよどむが、
　　　　AとBについては、下から上へ空気が抜けた
　　　　ということです。

　　　※縦貼りサイディング用の横胴縁の場合は、
　　　　下から入った空気がほとんど一番下で
　　　　滞留したまま、上へ抜けることは無かった
　　　　ということでした。

　　　※胴縁の主な役割は、外壁内の通気をよくして
　　　　余分な湿気を輩出することにあります。

　　　　この実験結果からは、
　　　　縦サイディングを採用するための横胴縁は、
　　　　湿気の排出という意味では、好ましくないかも
　　　　しれない・・という結論になっています。

　　　※以下は、屋根廻りの換気に関連する参考記事です。

　　　　外壁塗装屋さんのHPより、絵や写真を拝借
　　　　して説明します。

　　　　高気密高断熱の家は、そのままでは
　　　　小屋裏（屋根裏）に熱気も湿気もこもります。
　　　　色々不快なことが起こります。

　　　※棟（むね：屋根の頂上部分）に換気装置を
　　　　設置することで、湿った空気や暖かい空気を
　　　　常時、自然に排出することができます。

　　　※家の換気は、棟換気だけでは不十分で、
　　　　軒（のき）換気とセットで、威力を発揮します。
　　　　吸い込み口と排出口のセットです。

　　　※棟（むね）換気の仕組み。
　　　　断面は、以下のようになっています。

　　　※このような製品を取り付けます。

　　　※吸い込み口である軒（のき）換気の有孔ボード。

　　　※なお、棟換気も軒換気も、自然換気で、
　　　　動力や電気を使うことはありません。

メールをいただきました。
2021.11.21

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　

外壁後退距離のアドバイスありがとうございます。

工務店さんとの要打合せ承知しました。

あらー、一瞬計画作り直しかと思いましたが…

安心しました。

仕上げ表の件

雨戸は必要無いのでしょうか？

台風や夜間の安全対策に取り付けたいと思います。

よろしくお願いいたします。

　　　※「雨戸（あまど）」・・ですか？
　　　　雨戸を取り付けたい・・ですか？

　　　　昔の家は、雨戸を取り付けていたものですが、
　　　　このごろの家ではあまり・・

　　　　ちなみに、建築予定地の東隣りのお宅は、
　　　　確かに雨戸を採用しています。（下の写真）

　　　※なんか、デザイン的にダサイな（失礼！）
　　　　・・という印象ですが、
　　　　こんな感じに、雨戸を取り付けますか？

　　　　ひるがえって、下は西隣りのお兄さん宅です。
　　　　センスが良さそうな建物に見えます。

　　　※居室の大きな窓は、シャッターになっている
　　　　ようです。
　　　　シャッターだと、デザインが整えやすいです。

　　　　よけいなお世話かもしれませんが、
　　　　心地良いツートンカラーの外壁で、
　　　　2階部分の外壁がタテ貼りになっています。

　　　　ということは、
　　　　内部の「通気胴縁（つうきどうぶち）」は
　　　　横に貼り付けていそうで、
　　　　外壁内の水分（湿気）の排出は大丈夫か？
　　　　（　上部へ逃がすことができないのでは？　）
　　　　と、心配になってしまいます。

　　　　下は、そのさらに西隣りのお宅です。
　　　　こちらもシャッターを採用しているようです。

　　　※カッコいいデザインの外観です。

　　　　が、やはり余計なお世話かもしれませんが、
　　　　右手前の上にベランダがある外壁の「通気」
　　　　どのように処理しているんだろう？

　　　　最上部がベランダの手すりになっているけど、
　　　　ベランダ床部分の雨漏りの心配も含めて、
　　　　壁内の水分や湿気はどう処理するんだろう？
　　　　排出は物理的に不可能なのでは？
　　　　と、ついつい余計な心配をしてしまいます。

　　　　と、まあ　余計な話をしてしまいましたが、
　　　　最後に、改めて確認します。

　　　　雨戸を、設置しますか？

東面、北面の立面プランを
作成しました。
2021.10.28

　　　※これで、立面プランも全て揃いました。

　　　　それぞれの窓がどの部屋等の窓か？
　　　　確認してみましょう。

　　　※中でも、北面の二階の窓は、大切です。

　　　　敷地は、南側だけ開けていて、東西も北面も
　　　　隣りの建物がびっしりと迫っています。

　　　　普通なら、一家の奥にあるダイニング・キッチンは、
　　　　暗くて日中でも照明が必要な空間です。

　　　　が、2階寝室の北側の「窓と吹抜け」があることで、
　　　　ダイニングとキッチンが明るくなります。

　　　※その北側の窓ですが、本来の位置より
　　　　高い位置に設置されることになります。

　　　　本来の位置は、黄色の枠線の部分です。

　　　　下屋（一階の屋根）の関係で、物理的に
　　　　本来の高さに設置することができません。
　　　　受注決定後の工務店さんと
　　　　打ち合わせながら進めてください。

　　　　そろそろ、「4プランと仕上げ表」の完成が
　　　　近づいています。

　　　　今後、さらに什器プランや仕上げ表の
　　　　内容をチェックしていきます。

　　　　感想や要望があったら、お願いします。

メールをいただきました。
2021.10.21

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　

昨日の私のコメントと希望内容は言葉が足りず
申し訳ございませんでした。

扉の名前とイメージ画像をお知らせしたかっただけで、
画像のような　マガジンラックタイプを希望したのでは
訳ではありませんでした。

使い勝手が良いと感じたのは扉を上部に移動させる
という仕組のことを申し上げたつもりでした。

私も同様に閉じた状態が平らな面になるものを
イメージしています。

再度、
画像を探しましたので下記Webをご覧いただきたいです。

一番上の扉を開閉している画像のような扉を望んでいます。

名称は同様にフラップ扉となるようです。

お手数をお掛けしますがよろしくお願いいたします。
　　　※了解しました。よく分かりました。

　　　　閉じた状態は、スッキリ平面ですね。
　　　　了解しました。

　　　※フラップ扉・・でした。

　　　　テレビ台や背の低い家具には、収納後が
　　　　スッキリ見せられて、いいですね。

　　　　なお、「提案コンペ」の際には、
　　　　この家具に限らず造作家具すべてについて、
　　　　使う素材やこのような面材は具体的に何なのか？
　　　　できれば実物で提案を受けてください。
　　　　（　少なくても写真で　）

　　　　どのような素材で見積もっているのか？・・で、
　　　　金額は大きく違ってくるものです。

メールをいただきました。
2021.10.21

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　　　　　　

昨日のコメントを拝見して調べました。

おそらく「フラップ扉」のことではないでしょうか？

画像は下記URLで確認可能です。
　　　※なるほど、「フラップ扉」というものが
　　　　あるんですね。　Yさんから教えられました（笑）。

とても使い勝手が良さそうに感じました。

可能であれば是非採用したいと思います。

よろしくお願いいたします。

　　　※フタを閉じた状態で、マガジンラック
　　　　のようになる・・ということですね。

　　　　私がイメージしていたのは、
　　　　閉じた状態が平らな面になるものでしたが、
　　　　肝心なのは、
　　　　Yさん自身が気に入ったということなので、
　　　　これを採用することにしましょう。

　　　　ただ、これは家具としていくつかの種類が
　　　　あるだけで、マイホームの収納のとして
　　　　造れるモノではないかもしれません。
　　　　（　テレビ台は家具として採用可能かも　）

　　　　リビング西面と南面の収納については、
　　　　提案コンペの参加以来の際に、
　　　　各工務店に「このように造作できるか？」
　　　　確認することになるかもしれません。

　　　　とりあえず、
　　　　テレビ台は「フラップ扉」の家具にしますか？

メールをいただきました。
2021.10.19

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中

お世話になります。　

早いもので今春からスタートしてあっという間に

7ケ月も経っていました。

　　　※そんなにたっていたんですね。
　　　　逆にずいぶん時間がかかってしまいました。
　　　　（　笑　）

知らない強みで頓珍漢なお願いも数々してきまし

が終盤に近付いてきたようです。

引き続きよろしくお願いいたします。

　　　※ずっと気になっていたことがあります。

　　　　リビングの収納のトビラの件です。
どなたか、知っていたら教えて下さい。

　　　※この黄色で囲まれた収納です。
　　　　そのトビラ、過去に採用したいい案があって、
　　　　それを採用したらどうかな？
　　　　と、思っていましたが、名前が分からず
　　　　画像を見つけることができずにいました。

　　　※リビング南面。

　　　※リビング西面。

　　　※これらのトビラは、上ではなくこの前面です。
　　　　一般的には「引き違い戸」だと思われますが、
　　　　スライド式フタ・・というやり方があります。

　　　　テレビの台などに採用されていたりします。

　　　※収納されていたフタが、スライドして出てきて
　　　　収納前面をふさいでくれます。

　　　　この写真はプラスティック製ですが、
　　　　この形式の木製の収納はどうでしょうか？
　　　　と、思っています。

　　　　既製品でなくても、現場造作で造れるものなのか？
　　　　知っている方がいたら、教えてほしいです。

　　　　よろしく、お願いします。

これまでの打合せ内容を一通り
チェック・修整してみました。
2021.10.19

　　　※今日、気が付いた部分を修整してみました。
　　　　何か、気が付いた部分や、新たな要望とか
　　　　ありましたら、ご連絡ください。

　　　※配置・外構プランです

※駐輪場。

※伸縮門扉。

　　※配置・外構プランです。

　※「洗い場」イメージ。

　　　※立面プラン。

　　　※キッチン廻りの断面はこんな感じです。

　　　※キッチンシンク前の小物収納スペース。

　　　※分別ゴミのスペースはこんな感じです。

　　　※リビング南面。

　　　※リビング西面。

　　　※リビング北面。

　　　※ダイニング収納。

　　　※下駄箱は、こんな感じで・・。

　　　※傘は下駄箱内に収納したい。

　　　　繊細については、提案コンペの際に、それぞれの
　　　　工務店さんに素敵な提案をしてもらいましょう。

Yさんの現状診断の結果は以下です。
2021.3.22
　　　※読者の皆さんも、自分の生活設計資料を
　　　　作ってみましょう。

　　　※Yさんの年金手取り額は、月に 15万円ほどです。
　　　　（　年に 182万円です　）

　　　※キャッシュフロー表の収入欄に、年金182万円
　　　　を記入します。
　　　　それぞれの支出も支出欄に記入します。

　　　※その結果、Yさんの老後のキャッシュフローは、
　　　　このようなグラフになりました。
　　　　（　これは、一年ごとの貯蓄残高の推移です　）

　　　　ず～っと、お金が増えも減りもしませんね。
　　　　ということは、支出は年金の15万円/月とほぼ
　　　　同じ金額で生活するということです。

　　　※キャッシュフロー表の右端が「貯蓄残高」で、
　　　　各年のこの金額がグラフになっています。

　　　　「老後 2000万円不足」する人は、
　　　　「毎月の収入より5万円多い支出」をする人
　　　　のことです。

　　　　そのようなバカなことをしなければいいだけ
　　　　のことで、極端な事を言えば、
　　　　貯蓄は無くても老後生活ができます。

年間顧問料、入金を頂きました。
2021.3.9

武田つとむファイナンシャルプランナー事務所御中　

お申し込みを受け付けていただきありがとうございます。

年寄りのため若い方々の参考にはならない事例なのでと…

断られたらどうしようと．．．少し緊張していました。

　　　※私の方がさらに年寄りです。

　　　　人生はいろいろです。
　　　　いろいろな人生をプランニングして
　　　　記事にアップすることで、
　　　　幅広く読者の皆さんの参考になります。

二回目のライフプランニングとなり診断結果が
今からとても楽しみです。

とにかく現状診断に向けて一生懸命取り組んで参ります。

　　　※がんばりましょう。
　　　　一度やっているので、要領は分かっています。

前置きが長くなりましたが
先程年間顧問料の振込を終えました。

ご確認をお願いいたします。

これから一年間よろしくお願いいたします。

　　　※入金、確認しました！
　　　　ありがとうございました！

　　　　さっそく、お楽しみのヒアリングシートを
　　　　メール添付で送りました。