武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2025/05/30

屋根外壁塗装意外に安く 120万円でした

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

朝からやかましい音が・・・。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

我が家の南隣りのSさん宅で、
朝８時から賑やかな音がしてきました。

足場パイプを積んだトラックが２台、
狭い道路を塞いで停車して
３人の若い職人さんたちが
建物廻りに下ろす作業をしています。

我が家の玄関から出る道路部分が
塞がれてしまっています。
下ろし終わるまではこのままです。
が、車を出し入れているカーポート前は
普通に出入りできる状態です。

職人さんが
「スミマセン！出入口を塞いでしまって」
もう一人の職人さんも
「スミマセン！」
気持ちのいい元気な職人さんたちなので
私も・・・
「いいよいいよ、車は出入りできるから」

しばらくして年配の社長が挨拶に・・・
「屋根と外壁の塗装で２週間ほどご迷惑を」
６月中旬までかかりそうです。
ずいぶん
日数がかかるものだと感じましたが、
ただ掃除をして塗るだけではなく、
スノーストップ等を一つ一つはずしたり
色々細かな作業を伴うようです。

お隣さんは１階が親世帯の２世帯住宅で
（　その親世帯はすでに他界　）
ざっと見た感じでは４間×６間の総二階で
24坪×2で延べ床面積48坪ぐらいです。
築30年ぐらい？
（　ずいぶん長く何もしていませんでした　）

社長に振ってみました。
「であれば金額もけっこうかかりますよね。
　2～3百万円とか・・・。」
社長、声を一段と低めて・・・
「120万・・・ほどです。」
以外に安かったです。
（　昔とそんなに違わない　）
今はもっと高くなっているものと勝手に
思っていました。

挨拶を終えて去った社長の名刺を
改めて眺めてみました。
「ん？　この名刺いつ作ったの？」
所有資格の一つが・・・
「宅地建物取引主任者」
と、なつかしい名称になっていました。

今、この名称の資格は存在しません。
正しくは「宅地建物取引士」です。
社長、この名刺、作り直した方がいいですよ。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　地元工務店どうしでの提案コンペの
　　　　比較結果の実例です。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのないまともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）