武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。

Q

一条工務店の太陽光発電と全館床暖房は、
立派すぎて、私の身の丈に合ってない
と思います。

設置しても使いこなせないと思います。

豚に真珠、猫に小判、
私に太陽光発電と全館床暖房。

昔、高いノートパソコン、高いスマホ、
高いオーディオ、高いミシンとか
買ったことがありますが
（お店の人に勧められるがまま買ってしまった）

機械音痴だし、
何をしても初心者レベルだし、
せっかく良い機械でも使わない機能だらけ
で、もったいないことをしました。

なので一条工務店の太陽光発電と
全館床暖房を設置しないほうが良いと
思います。

多分ろくに使わなくて、もったいないから。

そこで質問なのですが

一条工務店の太陽光発電と全館床暖房
って、べつに義務ではないのですか？
太陽光発電と全館床暖房は設置しない家
も建ててもらえるのですか？

それとも、元々支払う価格の中に、
なんと言うか標準設備として、太陽光発電
と全館床暖房も含まれているのでしょうか？

もしそうだとしたら、
断ってしまうのはもったいないと思います。

せっかくなので設置しておきます。

しかし太陽光発電と全館床暖房を設置
しないことで家の価格が割引される
（お支払いを安く済ませられる）
なら、設置しません。

　　　※おバカさんです。

　　　　これまでの人生で、さんざん
　　　　もったいない体験をしてきて、
　　　　ここでまた 同じ「もったいないこと」
　　　　をくり返そうとしています。

　　　　何が「もったいないこと」か？
　　　　一条工務店を選んだことです。

　　　名の知れた建築業者を選んだのは、
　　　　人生を左右する「もったいない」事です。
　　　　もう その判断の瞬間に 1千万レベルの損！
　　　　が確定します。
　　　　（　過去の経験とは けた違いの損！　）

　　　　展示場へ行って選ぶから
　　　　そのような失敗が発生します。
　　　　宣伝広告を見て選ぶから
　　　　そのような失敗が発生します。
　　　　建築工事とは無関係な営業マンと話すから、
　　　　そのような失敗が発生します。

純粋に「まともな家を適正価格で」
　　　　建築したかったら、聞いたこともない
　　　　『無名な地元工務店』と数多く接触して、
　　　　候補の3～5社を ピックアップしよう！
　　　　そして 契約直前まで比較検討！
　　　　このように進めることで、
　　　　「まともな家が適正価格で」建ちます。

　　　　太陽光や床暖も込みでも、
　　　　太陽光や床暖の無い一条工務店より、
　　　　はるかに安く 建築できてしまいます。
なぜか？　
　　　　有名業者は『建築工事以外の経費負担』
　　　　（　宣伝広告・展示場・営業マン人件費等　）
　　　　が、千万円単位で存在するから！です。

『無名な地元工務店』の場合は、
　　　　そのような建築工事以外の支出はなく、
　　　　だから安い！　　 のではなく、
　　　　それが「本来の建築価格」なんです。

有名業者で建ててはいけない！
　　　　（　当たり前　）
　　　　建築工事以外のお金も含めて、
　　　　長い期間 利息付きで負担することに。

A

一条工務店で新築注文した人すべてに、
太陽光発電と全館床暖房が付いてくる
わけでは無いですよ。

車で言うメーカーオプションのような感じで
「付ける、付けない」の選択が可能か、
車のグレードのように…

・標準モデル

・太陽光発電付き

・全館床暖房付き

・太陽光発電と全館床暖房付き

…のようなメニューになっているのかもね。

A

床暖房は、生活スタイルでメリットが
変わってきます。
にっちゅうｎ皆会社や学校へ行っていて、
誰も家にいないというのは、
あまりメリットはない。

エアコンよりつけたり消したりすると
メリットはないです。
皆が終日家にいるような暮らしなら
床暖房のメリットは上がる。

一条工務店は太陽光や床暖房を売りに
している。
設置しないのなら何も一条工務店に依頼
することはない。
他のハウスメーカーの方がいいと思いますよ。
一条の方にしたって、
それらをつけることで見積もりを出している。
それらをつけなければもちろん安くはなるが、
その費用○○やすくなるわけではない。
お印程度に安くなるだけ、
なのでつけないなら
断然ほかのハウスメーカーがよい。

A

本当に性能が良ければ床暖房なくても
寒くないです。
同等に断熱気密ができて、
無垢床など自然素材で建てる工務店に
されたらどうでしょう。
太陽光は毎日何か操作するわけでもないし
電気代益々上がるリスクに備えて
載せておけばいいと思います。

知っておきたい現実：

こんなに違う
『 建築業者による価格差 』
　　　※北から南まで 日本全国で実施した、
　　　　「無名な地元工務店」どうしでの
　　　　提案コンペの見積り比較結果の実例。

​建築​業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても 気付く事はありません。



​






​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば・・・
　　　　我慢することのない「まともな家」を
　　　　「適正価格で建築」する事ができます。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。