武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2026/03/12

間取りもほぼ決まり手付金の振込みを

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

手付金は何日以内とか
ありますか？

　　　※おバカさんです。

　　　　契約前にお金を払ってはいけません。
　　　　すなおに洗脳されていてはいけない。

1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q

注文住宅を建てる予定です。

2点ほど質問があります。

間取りはほぼ固まり、
今週末、設計士さんも同席して細部の
仕様を打ち合わせすると聞いています。

その際、認印とスマホの持参をお願い
されましたが、何か契約するのでしょうか？？

　　　※おバカさんです。

　　　　複数の業者を比較検討することなく、
　　　　最初から 1社に決めて進めている
　　　　ようです。

　　　　住宅の建築価格は、同じ建物でも
　　　　建築業者によって・・・
　　　　1,000万円以上の差がついたりします。
　　　　それが普通にある業界です。

比較検討しないのはとんでもない事です。
　　　　知らずに 1,000万円も損をします。

間取りだけでなくもっと煮詰めた先の
　　　　契約直前まで、
　　　　複数業者を比較検討しましょう。

また、手付金に関しては、
「今週末、請求書をお渡し
　するので後日振込で大丈夫です」
と言われていますが、
一般的に振込は何日以内とかありますか？
その設定は
こちらが希望を出せば反映されたりしますか？
(銀行窓口に行ける日が限られて
　いるため、2週間ほど期限が欲しいです)
有識者の方、ご意見いただきたいです。

　　　※おバカさんです。

　　　　間取りだけで詳細はまだまだこれから
　　　　という段階でお金を払うと、
　　　　もう後戻りはできません。

　　　　何かあった時に「お金は取り戻せるの？」
　　　　のような話になったりします。

建築業者をどこにするか？　は、
　　　　間取り（平面図）どころか、
　　　　立面図・外構図・仕上表その他が一通り
　　　　できて、それらに基づいた
　　　　「提案と見積り」を比較検討してからです。

これが本当の 「業者比較」 です。
「まともな家を適正価格で」 建築できます。

設計者です。
細部の打合せ予定ですと仕様承認のための
認印ではないでしょうか？
スマホは重要事項説明やその他（保障・保険等）
の説明内容を各種サイトを見ていただく
ためのツールかもしれないですね。

手付金は通常１週間程度の期間を設けますが
延長に関してはご担当営業に
問い合わせた方が良いです。
設計担当の範疇では無いことが多いです。

設計打ち合わせでは内容が多岐にわたる
ため不明な点が出てくると思いますが
不明点が出た時点でメモを取り質問をする
ことをお薦めします。
勘違いや行き違いがでるとお互いに不幸です
からね！

遠慮せずにどしどし質問してください（笑）

知っておきたい現実：

こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　「無名な地元工務店」どうしでの
　　　　提案コンペの見積り比較結果の実例。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば・・・
　　　　我慢することのない「まともな家」を
　　　　「適正価格で建築」する事ができます。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。

「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ
〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
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